プラウド鷺沼テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115260/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[566: 匿名]

定期的にチェックしますよ（笑）
プラウドは、余裕ありますね
でも、社内的にはどうですかね
急いで販売しないと・・・

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん
そちらはどうですか？

[568: 匿名]

こちらは、まだまだあります
プラウドと一緒で・・・

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん
・・・じゃよくわかりません

[570: 通りがかりさん]

煙のないところで、燃えていますね。
忙しそうだ

[571: 匿名さん]

>>570 通りがかりさん
それは大変ですね
実況中継しないでひを消さねば

[572: 匿名さん]

最寄り駅までの距離は１０分で遠すぎず近すぎず、
治安的に考えるとちょうどよいくらいですが
間取りはごくごく普通なのに、かなり強気な価格帯という印象。

でも、残っているのは２割程度。
価格から考えてもかなり売れているほうなのではないかなと思いました。

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん
鷺沼に通じるメインの大通り沿いにあり通勤通学利用で徒歩利用の範囲内であり角地の敷地なので日照的にも問題無し。メジャーなマンションブランドですので価格はそれなりにしますが他物件と違った何かを購入者は感じ取ったのでしょう。
今のご時世、そこそこ売れているのは良い物件と言えるのでは

[574: マンション検討中さん]

売れてる方だと思うけど、残り11戸が全く進まないね

[575: 匿名さん]

>>574 マンション検討中さん
残り6千万以上ばかりですのでこれからが正念場。

[576: 匿名さん]

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境はとても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、日々をどのように過ごせるかが大切です。
ただ、条件はぴったりですが高額過ぎて厳しいですね。
一般サラリーマンにはなかなか手が届かないなと思いました。

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん
このように思っている検討者は多いと思います。
自分の年齢と年収、将来の年収がどうかを考えると
我が家は1馬力では無理なことがわかりました。
親からの援助をもらうべく説得に全力を注ぎます。

[578: 匿名さん]

3馬力なきゃ無理じゃない？もっと沿線下ってください。若しくは近隣の中古にすればいいと思いますよ。

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん
2馬力で買えないのならもっと西の方向に。
3馬力で買うほど魅力あるかなぁ

[580: 匿名さん]

うちは4馬力無いと無理だなぁ

[581: 匿名さん]

>>580 匿名さん
もし私がその立場でしたら1、2馬力で買えるところにして子供の教育資金で援助して欲しい。
昨日のニュースでも大手企業のリストラ計画が発表されましたし

[582: 匿名さん]

家族の人数が多く4LDKが欲しい方には最適だと思いますが、広くなればなるほど手が出せなくなるわけで、やはり価格がネックですよね。
公式サイトの契約者の声を読むと若いご夫婦も4LDKを購入されていて、もしかして親御さんに援助してもらっているのかな？と率直に羨ましく思いました。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん
最近は特に首都圏の不動産価格が高止まりの状態ですので家族のサラリーだけでは購入できないことが多いみたいです

[584: 匿名さん]

週刊誌のゼネコン不動産の特集記事見たかい
不動産業界の現状が書いてあったけど
分譲の利益率いいのね

[585: 周辺住民さん]

プラウドさんは、昔のプラウドさんじゃなく、いつなくなってもいい企業ですかね！寂しい限り！いい指標としてがんばっていただけると本当にありがたいです。涙

[586: 匿名さん]

>>585 周辺住民さん
私見と理解しておきます。
しかし、なくならない方に一票です

[587: マンコミュファンさん]

あと2カ月とちょっとで完成ですね、楽しみです

[588: 匿名さん]

>>587 マンコミュファンさん
お買い上げでしょうか？

[589: 元この辺の地上げ屋です]

>>588マンコミュファンさん
まず買わないでしょう！
近隣の陰険な張り付き解消しないと。

[590: 匿名さん]

>>589 元この辺の地上げ屋ですさん
あなたに聞いたのではないです。
困っているのかな
業務か趣味み支障が出ているのか
この辺ってどーこだ？
まさか遠くの街か

[591: 元この辺の地上げ屋です]

川崎のとある区
宮前区ではないがいけませんか

[592: 匿名さん]

将来犬蔵中学校区になるリスクがある時点でパスやなー

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん
えっ
ここを選ぶのに公立？
いろんな考えがありますが私は学区で選ぶのなら違うところかな。
まあ3年間ですし成績良い生徒なら内申点期待できそうですが…
前にもレスがありましたが将来っていつなの？
もしも20年後なら関係ない話ですね

[594: ご近所さん]

>>593匿名さん
お子さんに期待している感じですね。
ここのレスには登場していただきたくないですね。

[595: 匿名さん]

>>594 ご近所さん
どこのご近所さんかな？

[596: 匿名さん]

鷺沼のはずれ

[597: 匿名さん]

平らも鷺沼なの

[598: 匿名さん]

此処のマンションはコミュニティ－に問題ありそう。
購入検討は厳しいと思います。担当者の方親切にしていただいてありがとうございました。

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
わざわざ挨拶するにしては内容がないですね。
どのように問題があるのかを書いてもらわないと。
よくある捨て台詞みたいですよ。
もうすでに心は他にあるようですので見ることもないでしょう。バイ

[600: マンション検討中さん]

>>599匿名さん
匿名さんではなく、関係者ですね。
バイなんてヒドイあしらい。
高額だから判断誤りたくない、あたりまえでしょう。

[601: 匿名さん]

>>600 マンション検討中さん
関係者じゃないからおもしろいでしょう。
お戻りになりましたか
違っていたらご免

[602: 匿名さん]

>>600 マンション検討中さん
掲示板で判断するの？

[603: マンション検討中さん]

>>602匿名さん
判断材料を否定されたら、いいものがありますか？

[604: 匿名さん]

>>603 マンション検討中さん
それは598さんに聞いてください。
話はここから始まっています。

[605: マンション検討中さん]

>>604匿名さん
プラウド鷺沼テラスを完全に不可逆的に購入できない意見ですか？

[606: 匿名さん]

>>605 マンション検討中さん
そう言った性質のものではないと思う。

[607: マンション検討中さん]

>>599.606匿名さん
ここのコミュニティに、もう入りたいと思いません。
だから必要ありません。
だからバイなんでしょ。

[608: 匿名さん]

>>607 マンション検討中さん
そんな大げさに考えなくても
さようならのバイだよ

[609: 匿名さん]

>>608匿名さん
匿名さんって隣のビル方？
それって関係者ですよね。
野村不動産さん共々よくわかりました。
本当にバイ。

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん
お隣さんでもないよ
バイといってもまた来るんでしょ

[616: 匿名さん]

ゼロサム的な感じなんで座敷あらしは退散します。

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん
心理学の授業を思い出しましたか？

[618: 匿名さん]

何ですか？
何か因縁ですか？
はっきりしていただいていいですか？

[619: 匿名さん]

突然
どうした

[620: 匿名さん]

>>618 匿名さん
そんなやつがオンネン

[625: 匿名さん]

はあ？もう終焉ですな。
近くの業者が一括売却しちゃいましたが、ここも時間の問題。
購入者方々に申し訳ないね。
近所が喜ぶ。

[626: 匿名さん]

此処のレスってスレと混同するような間違えを見受けられる。

[627: 匿名さん]

>>625 匿名さん
プラウドですから他の同じブランドマンションの販売に営業が出るでしょうからないでしょう。
心配しなくても大丈夫。
期待したい気持ちはわからないでもないですが妄想はご自由。

[628: 匿名さん]

>>627匿名さん
酒のんで気持ちいいから理解して下さいなら、取あえずわかりますよ。
頑張ってね。

[629: 匿名さん]

>>628 匿名さん
日記かな

[630: 匿名さん]

>>629さん
絵日記の宿題ネタがほしいか？

[631: 匿名さん]

>>630 匿名さん
もうこのあたりではすでに夏休みは終わってますが
私立は知りません

[632: 匿名さん]

ヒマな営業さんの　やりとり。
ご苦労さまです

[633: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷、嘲笑、煽りを含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[635: 匿名さん]

[No.634と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[636: 検討板ユーザーさん]

ここは閉鎖しました。

[637: 検討板ユーザーさん]

もう完売しましたか？
おめでとうございます。

[638: マンション検討中さん]

閉鎖中です。

[639: 匿名さん]

>>637 検討板ユーザーさん
違うと思う

[640: 匿名さん]

完売という書き込みを拝見し公式サイトを覗きましたが、先着順が9戸残っているとなっていますが、ただし9月2日付の情報なので今頃もう少し減っているかもしれません。
ところで公式サイトの『契約者の声』をクリックするとトップページに戻ってしまいリンクミスかな？と思いましたが、pdfだったんですね。知らずに何度もクリックしダウンロードしてしまいました。

[641: 匿名さん]

>>640 匿名さん
変わっていないと予想します。

[642: マンコミュファンさん]

囲い、外れましたね。

[643: 通りがかりさん]

未だに横のマンションは黄色い旗を掲げているのですか？

[644: 匿名さん]

気になるようでしたらご自分の目で確認することで納得するでしょう。

[645: マンコミュファンさん]

>>643 通りがかりさん

はい、まだ掲げてましたね。

[646: 匿名さん]

>>645 マンコミュファンさん
下ろすの忘れているだけかもしれません

[647: 匿名さん]

ここは閉鎖します。

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん
当分しないでしょう

[649: 匿名さん]

>>647 匿名さん
それはいつですか？
急がないと

[650: 匿名さん]

マンション条件は悪くないけど、魅力がありません。

営業マンさん、2,000万ほど安くなりませんか？

[651: 匿名さん]

>>650 匿名さん
最近、めっきり見学者も減ったって、いきなり2,000万円も安くなったらデベ死んじゃうよ

[652: 匿名さん]

>>650 匿名さん
なりません。

[653: 匿名さん]

>>650 匿名さん
その計算で買えるところを見つけるのが賢明。

[654: 匿名さん]

>>651匿名さん
死にませんよ！天下のプラウドさん。
事業収支が多少下がっても大丈夫ＯＫ！
最終住戸は30％オフは現実的な話です。
桜新町、芦花公園等、過去にはいくらでも実績があります。
みな待ちましょう。

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん
この話題はどこまで信じてよいやら。
守秘義務あるでしょうしマンション内でのトラブルになることも考えられます。
実績って噂でしょう。
信じるか信じないかはあなた次第。
そんなに安くなりませんよ

[656: 匿名さん]

>>650 匿名さん
魅力あると思うけど
他と比べてだと思うけどどこと比べてだろう

[657: 匿名さん]

>>654 匿名さん
販売員にそれ言ったら鼻で笑われておしまい。
電化製品でもネットの書き込み信じてお店で見せるもフェイクでしょで終わってしまいました。

[658: 評判気になるさん]

>>657匿名さん
ここの会社は四半期決算でした？
落ちつかない会社かと思いましたが・・

[659: 匿名さん]

>>658 評判気になるさん
会社を買うか物件を買うか
買ってしまえばブランド名だけ

[660: 匿名さん]

>>658 評判気になるさん
心配いりません。
ステークホルダーがIRを気にしてるだけです。
どっしり落ち着いている会社だと思います。
落ち着かない理由は？

[661: 匿名さん]

会社の事業収支や四半期決算やら、
そのうち社員数や平均年収なども検討しなくてはならなくなるのかあ
検討項目が多くてたいへんだ
調べよっと

[662: 匿名さん]

物件や周辺の話題が少なくなってきました。
どなたか気になる点、いいことなどを教えてください。

[663: 周辺住民さん]

近くを通ると囲いが外れていて外観が見れました。近すぎ・・・のハタがたっていたので気になっていましたが本当でした。バス停側の道路からも敷地に余裕がなく、すぐ手が届きそうで近さでした。

これもみて思うのは更地の状態で高額な手付けを払うのはどうかなと思ってしまう。ここに限らず、竣工後に販売するようにはできないのでしょうか。

[664: 匿名さん]

>>663 周辺住民さんなら今までに現地を見たことがあるのではないでしょうか。
ここに書き込むくらいですし双葉マークもなし。

住戸数が少なくて駅から遠い、もしくは知られていないデベなら竣工後に現地モデルルームを設けて販売することはありますね。現地以外にモデルルームを設けて事前販売するメリットなり集客を見込めないと判断した結果だと思います。
竣工後の販売のメリットは希望のプランを実際の目で確認出来る事。デメリットはカラーセレクトオーダーやキッチン高さなどが決められている事。
プラウドシリーズでしたら駅近くでしょうから竣工後販売は望めないでしょう。

[665: 匿名さん]

>>664　匿名さん
検討あきらめるのが得策なんですね。