パークタワーあすと長町 (契約者専用)

[購入経験者さん]

契約者専用のスレです。

[161: 住民板ユーザーさん4]

>>160 住民板ユーザーさん1さん

ビックリ(@￣□￣@;)！！

[162: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり掲示板は少ない方が平和なのでは…
ここ以外の匿名掲示板作ったところで、何か揉めることはあっても解決には至らないと思うけど…

[163: 通りがかりさん]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

平和かどうかは掲示板の多い少ないではなく、匿名性が高いか低いかだと思います。

したがって、今回立ち上がったパスワード付きの掲示板は契約者専用であり、匿名性が低くなっているだけに投稿についても信憑性が高く、責任も感じられモラルが守られていると思います。

利用するかしないかは個人の判断だと思います。私自身はパスワードの掲示板は有り難いと感じました。

[164: eマンション]

会話の内容が難しい時は会話に参加できない時もありますがスレッドに色がでてきて楽しみですよ。
かくいう私は今PW付きで書くネタはないが住民の方と掲示板上で話したい気持ち高めな暇人でして、両方チェックしてます。

>>162 住民板ユーザーさん1さん
解決に至る至らないかは各々が何を目的としてるかではないでしょうか？
PWの有無に関係なく掲示板は過程でしかありませんし今後問題が起きた後の掲示板は、疲れない程度に気休め程度に読むつもりです。最終変化が起こるのは理事会・総会・管理会社ですからね。

私の様に他人様の考えが気になる住民にはPW付き掲示板は非常に有難いですよ。また感情を露わにしたい時は今はこちらの掲示板が投稿しやすかったりしますね。

[165: 匿名]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

自分はどちらも有意義な情報だけ手に入れられたらそれで良しと思って見てます。
これから何か起きるとしても、そのスタンスは変わらないかな。
見る価値もないと判断したら見るのをやめるだけです。

[166: 匿名さん]

アドレスばれしそうで怖くてアクセスできない

[167: 匿名]

>>166 匿名さん

バレるものですか？

[168: 購入者]

>>155 住民板ユーザーさん8さん
同感ですー！
常駐のサカイスタッフの人件費は上乗せしてないとの説明でしたが、含まれてるんじゃないかと思ってしまうほど高い、、
想定していた金額の1.5倍でした。。

[169: 住民板ユーザーさん1]

掲示板管理人です。

この掲示板に書き込みするのは辞めようと思っていましたが、この関連の話題を終わりにすることを目的として追記します。

1) 鍵付き掲示板が、いわゆる荒れる可能性について
荒れる可能性は、ほぼ無いと考えています。鍵付き掲示板で私が書いている様に、私は全ての投稿を管理しており、最悪の場合は特定者への攻撃等を削除できます。
加えて、コメントの認証制にする事も可能です。これまで書き込まれた方々は、前に書き込んだ私基準の考え方に当てはめれば、民度の高い方々ばかりです。したがって、今は荒れる可能性も考えにくく、認証制にするまでもありません。
しかしながら、何かの提言等で事実としての状態を表現する為に特定者に関する投稿などは、そのままにする事はあり得ます。また、激しい意見対立等がであっても、その背景にお互いがそれぞれの主張を尊重している事が感じれれば、かつ前向きな議論であればそのままで良いと思っています。

2) 用途について
これは、繰り返しになります。
以前に掲示板上での提言やコミュニケーション化についてのご指摘を頂きましたが、私の鍵付き掲示板開設の意図とは考えが異なっています事をご承知おき下さい。
あらゆる事象に多様化が増えてきている現在において、掲示板などのインターネット上で意見を聞くことを怖い事とは私は思っていません。掲示板では、対面や大勢の前では話し伝えにくいという方や、話すのは苦手だけど書いて伝えるのは得意な方などには都合が良いはずです。
さらに、鍵付き掲示板は、コミュニケーションの場でありたいです。単なる情報交換ならば鍵付き掲示板である必要はありませんから、ここの掲示板でできない事ができる場所が提供できたらという思いがあります。
しかしながら、意見等に対して最終決定等を促す場ではありません。この事も、これまで鍵付き掲示板で書き込みされた方々が、承知されている事はこれまでのやりとりを見れば分かります。現に決定を促した投稿はないはずです。
あくまで意見を理事会や総会での議題とし、最終的に多数決などの方法で契約者の方々の意思を反映させていくまでの過程の最初というだけです。ですから、多くの意見を聞きたいし、聞ける場としたいです。

3) 最後に
改めて私の意思表示をしますが、鍵付き掲示板は、前述の考えで基本的には運営します。しかしながら、運営に関するご指摘等があれば、部分的に方針を変えるつもりでいます。
私が開設した以上は、少なくとも荒らす投稿は1)のような方法で管理します。匿名での運用ですが、これからも秩序は保たれるものと思います。
皆様のそれぞれの意思による任意の場所ですが、できれば前向きかつ積極的に参加頂き、皆様それぞれの目的等で鍵付き掲示板を利活用して頂ければ幸いですし、嬉しいです。できれば、足あとなど気軽に残して頂ければもっと幸せです。
現時点においては、鍵付き掲示板の反対者の方々の意図に沿う事は出来ませんが、ご意見は尊重しており、受け止めています。公式なグループウェア等が決定すれば閉鎖する可能性は、極めて高いため、誠に申し訳ありませんが、しばらく目を瞑って頂けないでしょうか。

これからも、どうぞよろしくお願い申し上げます。

[170: 住民板ユーザーさん1]

>>166 匿名さん

その考えなら、それでいいと思いますよ。

[171: 住民板ユーザーさん8]

>>168 購入者さん

ですよね～！
ホントがっかりしちゃいました…
値引きも僅かですよね。

[172: 住民板ユーザーさん4]

>>171 住民板ユーザーさん8さん
複数見積もりしてもらい他社より安かったのでお願いしたのですが日程にもよったりするのでしょうか…？

[173: 経験者さん]

>>167 匿名　さん
同じ端末やルータ内からメール出したりしたら気づかれることがあるかも。。。ぐらいです。
と言うのは、tcupは書き込むとリモートホストが記録されるんで。
ただ、書き込まなければどうということはない。。。はずですよ。

[174: 住民板ユーザーさん8]

>>172 住民板ユーザーさん4さん

他社より安かったのですか！
うちはあまりに高いので、大安吉日でなければ安くなりますか？って聞いてみたのですが、そういった部分での価格調整はしませんって言われてしまいました。
入居後のトラブルの心配もあるようですよ。

[175: 住民板ユーザーさん1]

>>168 購入者さん
私は想定の半分でした。大規模マンションは高いと聞いていたので。常駐スタッフ分の人件費は乗せないわけないですよね。ボランティアじゃないし。でも他社が高いのは2時間以内にトラックをどかさないといけないから人件費が多くかかるからある意味しょうがない気もするする。金土日を外すと安くなりません？

[176: 住民板ユーザーさん8]

>>175 住民板ユーザーさん1さん

金土日が高いのですか！
外せば良かったなぁ…金曜日の夕方でした。

[177: 住民板ユーザーさん1]

>>176 住民板ユーザーさん8さん
私なんかケチったがために火曜日ですよ。とにかく早く引っ越したかったのもありますけど仕事にも影響させてるからどっちがいいかわかんないです笑 それでも市内引越しなのに私の引越し人生最高の引越し代です。

[178: 住民板ユーザーさん8]

>>177 住民板ユーザーさん1さん

ですよね…うちは１キロもない距離で十万超えだったのでショックでした。

[179: 匿名]

朝の車通勤を心配してます。
車で通勤する方ってどのくらいいますかね？
あの駐車場の入り口の遮断機(？)を１台１台上げて、下げて…どれくらい時間がかかるのかなぁ。

[180: 通りがかりさん]

>>179 匿名さん
自分は車持ってますが地下鉄通勤です。公共交通機関で通勤の方が多いといいですね！

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>179 匿名さん
目の前の道路の渋滞状況が心配ですね。すぐ近くに信号あるし。

[182: 匿名]

>>180 通りがかりさん

あの立地だったら公共交通機関ですよね…
自分も地下鉄通勤に変更しようかなと思いつつ、仕事帰りにスーパーに寄りたいなとか、様々。
すこし

[183: 匿名]

>>180 通りがかりさん

途中で投稿しちゃいました。
少し様子を見て考えますっ！！

[184: 匿名]

>>181 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよね…
ちょっと読めないですよね。
公共交通機関の方が時間かからなかったりして。
しばらくドキドキだなぁ。

[185: 住民板ユーザーさん8]

鍵付きアカウント。わかるんですけどね、入居者全員が全員ネット環境や、このようなサイトを使えるわけではないのですよ。危惧するのは、この中だけで盛り上がり、繋がることで、参加してない住人はハブられるのではないかということです。

[186: 通りすがりさん]

>>185 住民板ユーザーさん8さん
「裏アカウント」みたいな事になりかねないですよね。
住民全員参加だから意義がある鍵付きサイトなわけで。

[187: 住民板ユーザーさん1]

てくての駐車場が終わりましたね。工事に向けて順調に動いていくんですね。楽しみです。

[188: 匿名]

>>187 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか、駐車場終わったのですね。
パン屋さんに行く時に駐車場を利用していました。
教えていただきありがとうございます。

[189: 匿名さん]

小学生のお子さんがいらっしゃる方で、八本松小学校以外に通わせるって方はいますか？？

[190: 匿名]

>>186 通りすがりさん

そんな感じだと書き込みしにくくなるなぁ…

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>189 匿名さん
長町小学校など学区外に通わせるということでしたら検討してましたが調べると条件キツくて諦めました。

[192: 住民板ユーザーさん1]

あ！今小学生でってことなんですね。これから小学生に上がる子と勘違いしてました。失礼しました。

[193: 匿名]

>>192 住民板ユーザーさん1さん

そうです、そうです。
今、まさに小学生のお子さんがいらっしゃる方にお聞きしました。
あまりいないのかな…？！

[194: 匿名さん]

>> 185 住民板ユーザーさん8
知らない人や後から知った人は疎外感を感じるだろうね。
コミュニティって外の人の感情にはうといから。

[195: 匿名]

>>194 匿名さん

なるほど！！

[196: 住民板ユーザーさん2]

>>193 匿名さん

うちは、八本松小学校に入ります。
その他だと、私立などをお考えですか？

[197: 匿名]

>>196 住民板ユーザーさん2さん

現在の住まいが隣接地域なのでそのまま残ろうかなと思ったりして迷っていました。
仙台って子供会とか結構面倒なので、学区外だと後々面倒なのかなぁと心配もしたりして。

[198: 住民板ユーザーさん6]

マンション購入された方で、駐車場を契約した方々にお聞きしたいのですが、車の車庫証明ってどうしたらいいかわかりますか？
駐車場は月いくらで借りることになると思いますが、車庫証明の土地の所有者から署名もらう欄って誰からもらえばいいのでしょうか？

[199: 匿名]

皆様はお引越しの際、近隣のお宅に挨拶されますか？
これからご迷惑をおかけすることもあるかと思い両隣や上下階の方には伺おうかと思っていたのですが、一斉入居の場合されないことも多いという意見もありどうなのかと思いまして。よろしければご意見をお聞かせください。

[200: 匿名さん]

管理会社（本来は組合）に聞いてみるべし。

[201: eマンション]

>>185 住民板ユーザーさん8
>>186 通りすがりさん
>>194 匿名さん
管理人さんがせっかく作っていただいたんですからイメージだけで悪く書くのはやめましょう。

>>185 住民板ユーザーさん8
マンコミも鍵付きも非公式な匿名掲示板でどちらも裏アカウントです。誰が作ったか分からないので閉鎖も難しければ新たに掲示板がでてきても止められる物ではありませんね。

管理人さんも住民全員が参加できるようなsnsがでてくれば閉鎖も検討されてます。
https://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs
誤解が無いように書きますが
住民専用の鍵付き掲示板も実際ここと同じくやり取りは匿名です。何号室の誰が書いてるか一切分かりません。
ここと違う点は2点あり
1.スレッド毎に内容の違う掲示板が10件近くあるので専門性が高いです。>>194さんの
後から知った人が疎外感を感じるという部分は感じにくい仕組みになってます。

2.パスワードを設ける事で無関係の人間に荒らされにくい。マンコミ住民板では恒例になってるんですが初心者マーク荒らし対策がなされてます。

[202: 住民板ユーザーさん1]

>>199 匿名さん
小さい子供がいるので挨拶はするつもりです。ただいつ引っ越しされるのか全くわからないし、セキュリティがしっかりしてるからエントランスからインターホン鳴らして解錠してもらわないと上下階にいけないことが手間ですよね。ウェルカムパーティじゃないですけど簡単な挨拶出来る場があればいいんですけど。

[203: 住民板ユーザーさん6]

>>201 eマンションさん
私はスマートフォンをアップデートしたら初心者マークが付くようになりました。

[204: 匿名]

>>202 住民板ユーザーさん1さん

マンション内って自由に行き来出来ないんですか??

[205: 匿名]

>>204 匿名さん
エレベーターは自分の居住階のボタンしか押せなくなっていると思います。非常階段では他の階にも行き来できるようです！

[206: eマンション]

>>203 住民板ユーザーさん6さん
201です。ios12→ios13になると端末情報が変わるので初心者マークが付きます。
他のマンションの住民板みていただけると納得いただけると思うのですが、入居が落ち着いてくると無関係の方の住民を装った書き込みが増えてきます。
その為、ここを閲覧可能な住民の方は鍵付きの掲示板の方もチェックいただけたらなと願ってます。http://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs
修繕積立金・保険・管理組合などの悩ましい話や
近隣のお店情報など。ゆっくりですが更新されてきてます。

[207: 住民板ユーザーさん6]

>>204 匿名さん
ここ契約者専用なので
住民板でなく検討板で質問する内容ですよ?

[208: 匿名]

>>207 住民板ユーザーさん6さん

契約者です。
内覧会の時に居住階以外にも行けると説明を受けましたので疑問に思いました。

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 匿名さん
私は内覧の時行けないことを確認してました。なので一旦エントランスまで降りてからインターホンで行ってくださいとのことでした。セキュリティのこと考えると行けない気もしますが、どっちなんでしょうね。

[210: 匿名]

>>209 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！
困るのは挨拶の時くらいなのかなぁ…

[211: 匿名]

>>205 匿名さん

エレベーターは居住階しか押せないのではなく、キーをかざすと居住階に行けるってだけで、自分で行きたい階を押せると説明されました。

[212: 匿名]

よくよく考えてみると、やっぱり居住階には行けないのが安全ですよね…我が家にお話して下さった方、勘違いしてたのかな…結構しつこく質問してしまったから(;´д｀)

[213: 入居予定さん]

私も、カードキーをかざしたら自分の階にしか行けないと説明されました。
ホテルみたいですね、と言った記憶があります。
ふと思ったのですが、その仕様だと宅配便の人はどうなるのだろう。

[214: マンコミュファンさん]

分からない事があるなら、不毛なやりとりを何度もしてないで、さっさと三井に聞けばと思うのは、私だけでしょうか？

[215: 住民板ユーザーさん1]

>>214 マンコミュファンさん

まさしくそのとおり。
書き込むなら、その問い合わせた結果を書く方がはるかに住民のためになる。

[216: マンコミュファンさん]

>>215 住民板ユーザーさん1さん

サンクス!!!

[217: 住民板ユーザーさん7]

>>214 マンコミュファンさん
おっしゃる通り分からないことがあれば聞くことは重要ですね。その上でこの件は聞くまでもなく、もうすぐ入居したら解決する問題である点も考える必要があります。近隣住戸への挨拶がこの話題の出発点でしたし、たわいもない世間話を不毛というのは言いすぎではないでしょうか。書き込みされた方が本当に困って知りたがってるなら問い合わせするべきでしょうけど、本当に知りたいって感じの書き込みじゃないような？

[218: 匿名]

>>217 住民板ユーザーさん7さん

ホント、ホント。
階段使って行けば良いだけの話ですもんね、挨拶なんて。
上下左右くらいなものでしょうから。

[219: 匿名]

内覧等で見たり聞いたりして知ってる人がいたら教えてほしいってだけ
不毛なやりとりって言い方はひどい

[220: 匿名]

>>219 匿名さん

いろんな人がいますからね～。
気にしないでいきましょう！

[221: 匿名]

>>220 匿名さん

とうこうにの批判ならまだしも人格まで否定する必要があるのか？？？

[222: 匿名]

>>221 匿名さん

こーゆーところではいちいち言葉尻を気にしていられないかと。

お引っ越しのご挨拶の品は何が良いですかね～。

[223: マンコミュファンさん]

>>222 匿名さん

お気持ちだけで、、、（笑）

[224: 匿名]

>>223 マンコミュファンさん

笑！

[225: 住民板ユーザーさん1]

ご挨拶に階段でいけるとして、エントランスにインターフォンのあるマンションに住んだことがないのですが、実はエントランスから呼出するのが礼儀とかはないですよね？？
急に玄関ピンポーン！でびっくりさせてしまうのではとかドキドキ…

[226: 匿名]

>>225 住民板ユーザーさん1さん

いや、普通にビックリしますよね。
そこで常識のない人と思われたくない…

[227: 匿名]

>>226 匿名さん

でも、両隣、上下階、毎度エントランスに出て行きます？！
同じマンションの住人なら良いのでは？とか思ったり。

実際生活が始まって、何かあったらお隣さんにピンポンすると思うんですよね。

[228: 住民板ユーザーさん7]

>>227 匿名さん
お隣さんは自分の居住階だから直接鳴らしてもいいと思う。上下階はエントランスにすると思う。アレな人が自分の部屋に非常階段で突撃してきたら文句言えるようにしておきたい。逆に仲が良くなれたら非常階段で行っていい？と前もって言えばいいとも思う。考えすぎかもしれませんが。

[229: 匿名]

>>228 住民板ユーザーさん7さん

ナイスアイディア～d(^-^)

[230: 匿名]

>>228 住民板ユーザーさん7さん

アレな人…笑

[231: 匿名]

ここに住むくらいなら常識的な人なはず！と思いたいです笑
入居する時期がズレて上下が空室とか普通にあるだろうし、
いつ挨拶するか本当に難しいですよね。賃貸の部屋だったりもするだろうし。

[232: 住民板ユーザーさん1]

上下階段で移動して玄関ピンポンするとこでした。今まで戸建、アパート住まいにはなかなかの悩みどころだったもので。ふぅあぶない。

[233: 住民板ユーザーさん1]

今日から管理人、コンシェルジュが入るんでしたっけ？早く引っ越したい。

[234: 匿名さん]

何軒か引っ越しされてますね。明かりが見えます。

[235: eマンション]

>>234 匿名さん
東側でしたか？いいですね、待ち遠しいです。

[236: 匿名]

>>234 匿名さん

もう鍵の引き渡しが終ってるんですか～。
いいなぁ、うちはまだです(>_<)

[237: 通りがかりさん]

>>236 匿名さん

うちもまだです！あと二週間です！
楽しみですね！

[238: 匿名]

>>237 通りがかりさん

おっ！！
同じです！！
待ち遠しいけど、引っ越し不安…

[239: 匿名]

>>233 住民板ユーザーさん1さん

エアコン工事の用紙をもらいに行かねば…

[240: eマンション]

>>239 匿名さん
ありますよ。鍵付きの方でアップしましょうか？

[241: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、隣の建物がニュースになってますね。

https://sp.kahoku.co.jp/amp/tohokunews/201909/20190927_12002.html

いいお店が入るといいな。そろそろ商業棟の情報も欲しいところ。

[242: 匿名]

>>240 eマンションさん

それは皆さん欲しいと思います！
遠くから引っ越される方もいるでしょうし。
よろしくお願いします！

[243: 匿名]

>>241 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！
期待しちゃいますね！

[244: 住民板ユーザーさん2]

引き渡しって、やはり9月の方もいらっしゃるんですね、、購入価格にかかる消費税の関係でなんでしょうか。
うちは去年の6月に購入しましたので10月引き渡しでも消費税8%のままですが、ローンの手数料が引き渡しが10月な事で20万円くらい違ってくると説明を受けてショックをうけました、、

[245: 匿名]

>>244 住民板ユーザーさん2さん

うちは２９年の１２月に契約しましたが、引き渡しは１０月ですよ。
１０月６日に鍵の引き渡し。
なので、ローンの手数料はやはり１０％です。
皆さんそうだと思ってました。

９月引き渡しの方もいたんですね。

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>244 住民板ユーザーさん2さん

手数料で差額20万はなにかと見間違いしてませんか？手数料が1000万だったことになってしまいます。

[247: 匿名]

今日、エアコン工事の用紙をもらいに行き、三井の方に確認したところ今回は出しても出さなくても良いというお返事でした(._.)

今週の水曜から入居が始まったそうですよ！今日もサカイのトラックが停まってました。

[248: 住民板ユーザーさん2]

>>246 住民板ユーザーさん1さん

あれ、金額聞き間違いだったでしょうかすみません(>_<)多少の額でも、自分で決められない引き渡しの日によって利率が変わってしまうのはちょっと残念でした。。
家具とかも買わなきゃなタイミングだし、増税あと1カ月くらい待って欲しかったです（笑）

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>248 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね！先に買った家具家電で部屋が大変なことになってます笑

[250: 匿名さん]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
うちは家具、家電とも店で預かっていただいてますよ。

[251: 匿名]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
うちも増税前に買うだけ買って配送日を引越し後にしてもらってます！
それでも細々買ったものが増えてるんですけどね(^_^;)

[252: 匿名]

>>247 匿名さん

そうなんですかっ！
良かった～で良いのかな…。

[253: 匿名]

バルコニーは禁煙ではないのでしょうか？

[254: 住民板ユーザーさん1]

>>253 匿名さん
普通に禁煙ですよ。もう吸ってる人いたんですか？

[255: 匿名]

>>254 住民板ユーザーさん1さん

規約の中にバルコニーは禁煙ですと言う文言を見つけられませんでした。
どの辺にありますか？

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>255 匿名さん
出先なのである覚えなんですが、わかりにくくて使用細則で共用部等禁煙になっていて、共用部等に含まれるものを規約で定義されていたと思います。バルコニー は共用部と定義されているので禁煙になるはずです。私は喫煙者なので調べてました。そりゃ禁煙だよなーって思った記憶があります。

[257: 匿名]

>>256 住民板ユーザーさん1さん

出先からありがとうございます！

実は、今住んでいる所でバルコニーでの喫煙トラブルが結構あって…やっぱ最初が肝心だよなと規約を一生懸命読んでも見付けられなくて。
禁煙であろうとは思いつつ、どうなの？と思った次第です。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>257 匿名さん
喫煙トラブルは多いですよねー。嫌な思いをされてる方が調べても見つけにくい細則は多くの人にとって見つけづらいってことですよね。他の共用施設はしっかり禁煙と書いてるのにバルコニー細則だけは書いてないのは気が利かないですよね。バルコニー細則だけ禁止されてない！やった吸える！という人は出てしまいそう。

[259: 匿名]

>>258 住民板ユーザーさん1さん

そうなんです…ご理解に感謝いたします。

[260: 住民板ユーザーさん1]

理事予定でもない私が僭越ながら規約読んでて知らないとトラブりやすそうな点を共有します。。

エアコン設置は届出&近隣住戸へ説明が必要
バルコニーは禁煙
バルコニー 手すりに洗濯物、アンテナ設置禁止
灯油ストーブは使用OK
バルコニーに置ける灯油缶は2つまで
アルコーブに灯油置くの禁止、つまり灯油宅配不可
幼児用自転車をアルコーブに置くのはOK
バルコニーの補修は所有者責任 火災保険確認
商業棟は我々の土地じゃない
メインエントランスからの出口は商業棟の通行地役権で金払って通れるようになってる
商業棟で土地を塞いでいるからこそ今のマンション建てれた。無かったら1、2階は店舗入れないといけなかった。