ブランシエラ赤坂はなみずき通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランシエラ赤坂はなみずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/akasaka57/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂１丁目214-1外5筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」徒歩１３分
　　　西鉄バス「赤坂二丁目」徒歩６分
　　　福岡市地下鉄七隈線「桜坂」徒歩５分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.27m²～146.07m²
売主：株式会社長谷工不動産ホールディングス
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[175: マンコミュファンさん]

>>172 購入者さん
昨日までは基礎コンだけだったけど、今日から鉄骨が立って来てましたよー！

[176: 検討板ユーザーさん]

>>17２さん、 >>175さん、早速のご報告をありがとうございます。

昨日までは土台だけでしたが、今日から鉄骨組立に着手されたのですね。
これからは早いかもしれませんね。

駐車場が完成し、１階エントランス部分が出来上がるのが待ち遠しいですね。

[177: 匿名さん]

オプション会の案内が届きました！
色々と迷う。

[178: 購入者さん]

>>177 匿名さん
動き出しましたか！
オススメのオプションとかあれば是非、情報共有お願い致します！

[179: 匿名さん]

>>178購入者さん

キッチンとお揃いのカップボードを頼むつもりですが、これが先ず、けっこうなお値段です、、。

あと、ここは日当たりも良いし、風当たりも強そうなので、ガラスフィルムを貼ったほうが良いのかどうか思案中です。

窓が多いので、カーテンやフィルムだけでも￥￥￥。

[180: 購入者さん]

>>179 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます！
カップボードはキッチンとお揃いの方が素敵ですよね！
窓フィルムのオプションがあるのは初めて聞きました(汗)
案内が来たら私も確認してみます！
お金が湯水の如く…ですね。。

[181: 匿名さん]

>>180 購入者さん

内装のクロスやエコカラット、タイル等々も、あれもこれもと選びだすと、湯水が沸騰状態です(笑)。

東側からの写真。

[182: 匿名さん]

>>181です。すみません、写真サイズが大きすぎました。。。

[183: 口コミ知りたいさん]

こんにちは！
ここは、風当たりが強いのですか？

[184: 匿名さん]

>>183 口コミ知りたいさん

実際には住んでみないとわかりませんが、周囲の建物の中で一番高さがあり、中層階以上は遮る物が無いので、風当たりが強そうと書きましたが、海や川沿い、タワマン等と比べると、穏やかだと思います(建物周辺も、それほど風は強くないです)。

風当たりが強いというより、風通しが良い、でしょうね。

びっくりさせるような書き込みでしたね。ごめんなさい。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>184 匿名さん

ご親切にありがとうございます！
参考になりました！

[187: 評判気になるさん]

>>186 口コミ知りたいさん
このご時世にネットで誹謗中傷してるヤツって最悪にダサいなぁ。訴えられたらいいのに。

[188: マンコミュファンさん]

>>186 口コミ知りたいさん

わざわざ、ダサいCMのマンションの掲示板に来るより、カッコいいマンションの掲示板に行かれたほうが良いのでは？

恥ずかしいですよ。

[189: 名無しさん]

「ご入居手続き会についてのご案内」が届きました！

だんだんと、入居が近づいてきている感じがしますね。

[190: 匿名さん]

当たり前のことですね。遠ざかることはないでしょう。

[191: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん

？

[192: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん

コロナの影響で遅れる可能性はありましたよ？

[193: 検討板ユーザーさん]

>>181 匿名さん

高価な割には高級マンションに見えませんね。

それから今度はもっと離れて撮影して下さい。
これでは周りの雰囲気が全く分かりませんよ。

[194: 通りがかりさん]

>>190匿名さん
この掲示板も、主旨から遠ざかる事のないように進めていけたらいいですね。

[195: 匿名さん]

>>193 検討板ユーザーさん

すみません。

>>182でサイズが大きすぎましたと、お詫びを入れたのですが、、、。

写真をワンクリックして、オリジナル画像で見れば少しはマシかもしれません。

現場へ行かれると解るかと思いますが、これは東側から撮っているので、西側のようには離れて撮れませんでした。

失礼しました。

[196: 匿名さん]

>>193 検討板ユーザーさん
写真撮影のお手本見せてください。

[197: 匿名さん]

ここで文句言ってる人って、なんで上から目線なんでしょうか？
なんにもしないで文句だけ言ってます。
興味がないなら他に行って欲しい。
興味があるならそれなりの言動をして下さい。

[198: 匿名さん]

190です。申し訳ありませんでした。以後気をつけます。

[199: 購入者さん]

>>198 匿名さん
大人な対応ありがとうございます。
あなたの様な人が購入者だとありがたいです。

[200: 匿名さん]

建物の工事も着々と進んでいるようです。

インテリア相談会や入居手続き会の案内も届き、これからは入居に向けて本格的に準備に入る事となると思われます。

色々と相談したい事なども出てくるでしょうし、穏やかに和やかに話を進めていきましょうね。

[201: 検討板ユーザーさん]

>>199 購入者さん
あなた何者？
どういう立場？

[202: 購入者さん]

>>201 検討板ユーザーさん
ただの購入者です。
一般人です。
性格の良い人が隣人にいた方が良いと思うのは悪い事ですか？

[203: 検討板ユーザーさん]

>>202 購入者さん
だったら最初からそう名乗って見ている
方に分かりやすく書きましょう。
配慮に欠けます。

因みに私は単なるリーダーです。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>203 検討板ユーザーさん

リーダーってどういう意味でしょうか？

[205: 購入者さん]

>>203 検討板ユーザーさん
理解力が無くてすみません。
何が言いたいのかわかりません。
わかりやすく伝えて貰っても宜しいでしょうか？

[206: 名無しさん]

>>202 購入者さん

私も購入者なので、書き込まれた意味も気持ちもわかりましたよ。

[207: 名無しさん]

>>205 購入者さん

206の名無しです。

私も、検討板ユーザーさんが何が言いたいのか理解できませんが、あまり気にされないほうがいいですよ。

[208: 購入者さん]

>>206 名無しさん
ありがとうございます。
ご理解頂ける方が近くにいると嬉しいです。

[209: 検討板ユーザーさん]

>>204 口コミ知りたいさん
Reader です。
昔ROMって用語がありましたね。

[210: 匿名さん]

ここはキッチンのディスポーザーは付属していますか？

[211: 購入者さん]

>>210 匿名さん
ディスポーザーは付属して無かったです！

[212: 名無しさん]

１階エントランス部分の工事も始まりましたね！

[213: 口コミ知りたいさん]

読者さんですね。
ご回答ありがとうございます。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>209 検討板ユーザーさん
読者さんですね。
ご回答ありがとうございます。

(すみません、213とダブって返信してしまいました。)

[215: 通りがかりさん]

レスがちょっと止まってしまいましたね。
みなさん、お元気ですか？

[216: 匿名さん]

>>215 通りがかりさん
外廻りの仕事なのですが、暑くなりましたね。
体調管理に気を付けて夏を乗り切りましょう。

[217: 口コミ知りたいさん]

>>216 匿名さん


まだ６月なのに、真夏のような日差しと暑さですね。お疲れ様です。

お外廻りには辛い季節ですが、それを乗り越えたら秋の竣工が待ってますよ。

エントランス部分の工事も始まり、マンションの顔が日々出来上がってくるのが楽しみです。

[218: 匿名さん]

>>203 検討板ユーザーさん
カタカナで書くから、、
世代的にコレかと思いましたよたけしさん。

[219: 口コミ知りたいさん]

>>203 検討板ユーザーさん
>>218 匿名さん

ジェネレーションギャップ！(笑)

ところで、インテリアオプションは何かご検討されましたか？

[220: 匿名さん]

コメントがとまりましたね。
インテリアオプションってどんな物があるのでしょうか？壁紙？？

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 匿名さん

コメントが止まったら、何となく寂しいですね。

インテリアオプションは壁紙もあります。
カーテンや家具類、コーティング関係も。

[222: 匿名さん]

>>221 口コミ知りたいさん
コーティングって床用ですかね？
人気があるオプションって何でしょう？

[223: 口コミ知りたいさん]

>>222 匿名さん

コーティングは床もありますし、部屋全体もあります。
インテリアオプションのパンフに載ってますよ。

人気のあるオプションって何でしょうね。
お薦めがあったら教えてください。

[224: 通りがかりさん]

１階部分の覆いも外れましたね！

[225: 通りがかりさん]

自転車置場にも取りかかりましたね！

[226: 購入者さん]

>>225 通りがかりさん
横の仮囲いも撤去されて丸見えになってますね。
雨で現場の方々も大変な思いをされているでしょうが、最後の一踏ん張り丁寧に頑張って頂きたいです。

[227: 通りがかりさん]

>>226 購入者さん


今日も雨の中、現場の方々はは頑張ってらっしゃいました。

あと、エントランスに植栽。
外観完成迄、ほんとにあとひと踏ん張りですね。

[228: 検討板ユーザーさん]

本日目の前を通って1Fエントランスホール奥壁まで見えたのですが、、LGSで外壁を作ってました。
強度が無事なら使えない事もないですが、コンクリート壁に比べると劣化が早いと思います。
駐車場を作る搬入の通路に使ったのでしょうか、工事工程と搬入方法を工夫して対応出来きそうな感じはしますが。

[229: 検討板ユーザーさん]

>>228 検討板ユーザーさん
追伸
建築に詳しいわけではないので、もしかしたら胴縁だったのかもしれません。
購入者様は念の為図面確認しておいた方が良いかもです。
ちなみに石膏ボード等は雨に弱いらしいです。
いずれにせよメリットは『安価で済む・解体しやすい』だそうです。

[230: 名無しさん]

>>229 検討板ユーザーさん

エントランスホールの奥壁とはどの部分の事でしょうか？

正面突き当り(東側)は、窓ガラスですよね？
南北側の壁の事でしょうか？

[231: 検討板ユーザーさん]

>>230 名無しさん
職人さんと警備員で写真が撮れないのでわかりにくくてすみません。
正面突当たり(東面)にも壁はあります。
ガラスサッシュの上部にあたります。
現地を見て頂くのが確実に伝わりますよね。

[232: 名無しさん]

>>231 検討板ユーザーさん

お返事ありがとうございます。

現地に見に行く事はできますが、建築の事は全く無知のため、見てもわからないかもしれません。。。。。

[233: 名無しさん]

>>229 検討板ユーザーさん

７月頭頃に、東側を外側から見た時、南東２階部分はすでにコンクリート(？)一面の壁があったように思いますが、それとは別の壁でしょうか？

[234: 検討板ユーザーさん]

>>233 名無しさん
ご意見ありがとうございます。
1階エントランスホールのお話しです。

[235: 名無しさん]

>>234 検討板ユーザーさん

先程の南東２階部分のコンクリート一面の壁が、エントランス１階の窓の上(２階部分)の壁に該当するのでは？ と思いましたが、何か私の見当違いがあるかもしれませんね。

ややこしくなってすみません。

[236: 購入者さん]

気になったので観に行ったら、覗けない様に足場で隠されてました。
庇の工事ですかね？

[237: 匿名さん]

>>236 購入者さん

写真アップ、ありがとうございます。
玄関の工事でしょうか。

壁は気になりますけど、裏の東側から確認できませんか？
私も明日明後日にでも見に行ってみます。

[238: 匿名さん]

すみません、勘違いしていました。
裏側から見てもわかりませんよね。

施工者に尋ねるのが一番なんでしょうけど、、。

[239: 購入者さん]

>>238 匿名さん
販売会社担当者に確認するのも
ひとつの方法ですね。
入居して5年で雨漏りとか困りますし。

[240: 匿名さん]

>>239 購入者さん

エントランス１階奥の外壁だと、自転車置場、防災備蓄倉庫、ポンプ室に接する何れかになりますが、どこかわからないと聞きようがないですね。

防災、ポンプ室の壁でしょうか？

[241: 通りがかりさん]

先程通りかけましたが、覆いがあるため覗けませんでした。

[242: 掲示板ユーザーさん]

>>241 通りがかりさん
見事に隠されてますね。

[243: 通りがかりさん]

>>242 掲示板ユーザーさん

隠されているというか、歩道沿いですし、工事のための覆いでもあるとは思いますが、、。

[244: 掲示板ユーザーさん]

>>243 通りがかりさん
もし飛散防止用の足場なら、駐車場入口にも設置すると思います。
庇工事の為の足場と考えても横幅が広過ぎます。

[245: 掲示板ユーザーさん]

>>243 通りがかりさん
それと、夜遅くまで内壁の工事をしていたのでそろそろ終わる頃かと思います。
既に現地確認は出来なくなっているでしょう。
もし購入されたのであれば、図面確認はしておいた方が良いかと思います。

[246: 匿名さん]

>>245 掲示板ユーザーさん

図面確認しようにも、エントランス１階奥の壁と言われても、どこの壁の事を指しているのかわかりませんので、確認や問い合わせのしようがないです。

[247: 購入者さん]

>>246 匿名さん
購入者ですか？
確認する気がそもそも無さそうな回答してますね。
今度モデルルームに行った時に確認してお知らせします。
図面は1F平面図と天伏図、後は矩計図くらいみたら仕様がわかると思います。

[248: 匿名さん]

>>247 購入者さ

購入者ですが、頂いた資料には平面図はありましたが、天伏図等もありましたか？

建築方など無知なので、たぶん現場を見ていたとしても気づかなかったかもしれません。

なので、どこの場所なのか問いていましたが、明確な回答が得られないため、不快な質問をしてしまったようで申し訳ございませんでした。

(前回も書きましたが、場所がわからないと確認のしようがありません。)

私には、これ以上は推測しかねるので、モデルルームで確認される際は、よろしくお願いいたします。

[249: 匿名さん]

>>247 購入者さん

追記

【エントランス奥壁】だけではわかりませんでした。エントランス壁のどの位置(方角)の壁なのかを確認したかったです。

[250: 購入者さん]

>>249 匿名さん
返信ありがとうございます。
レスを見てると東面だと思いますが、外部に面している壁をチェックすれば良さげなので確認しておきます。
足場の組み方が不自然に感じるのも理解出来ますし、建築さん大丈夫でしょうか。
こうかな高価な買い物だったのでキッチリやっていてくれる事を祈ります。
入居前から少し不安になりますね。

[251: 匿名さん]

>>250 購入者さん

こちらこそ返信をありがとうございます。

東面という事は、１階エントランス奥の一面ガラスの上の壁でしょうか？
吹き抜けのため、実際は東側２階部分の壁になりますよね？

もし、この東側２階(一面ガラスの上)の壁であるならば、この問題の書き込み以前に外壁(コンクリート？)はありましたよ。

外側から見た時に、エントランス窓の上(２階)は、グレー吹き付けの外壁だなぁ、と思った記憶があります。

[252: 匿名さん]

>>250 購入者さん

もし、東側壁であるならば、見辛くて参考にはならないかもしれませんが、現在の覆いがかけられる少し前の写真を添付しておきます。

エントランス一面ガラスの上には、壁があったと思います。
(どのような工法の壁かはわかりませんが、裏側(外側)もありました。)

[253: 購入者さん]

>>252 匿名さん
写真ありがとうございます！
コンクリート壁があったのなら安心できますね。
念の為、図面確認はしておきます。

[254: 匿名さん]

>>253 購入者さん

早くに写真アップしていたら良かったかも知れませんが、いまいち場所がよく確認できなかったため、とんちんかんな質問などしてしまい、アップが遅くなりすみませんでした。

現在の覆われていて確認できない壁が、アップした写真にあるガラス上部の壁ならば、ちょっとひと安心ですね。

でも、(私は詳しくないので)念のため確認をお願いいたします。

[255: 匿名さん]

>>253 購入者さん

これも現在の覆いがかけられる以前に撮りましたが、壁を撮ったわけではないので、非常にわかりづらいでしょうが、南東２階部分(エントランス１階窓上部)は、グレーの壁なのが見えますでしょうか？

参考までにアップしておきます。

[256: 通りすがりさん]

結局、>>228のLGSで外壁は、>>229の胴縁だった可能性が高そうですね。

[257: 購入者さん]

>>256 通りすがりさん
ALC壁+胴縁+内壁でしょうね笑

[258: 通りがかりさん]

>>257 購入者さん

一時期、まさかと驚きましたが、売主、施工者さんがここを読まれていたとしたら、もっと驚かれたでしょうね(笑)。

完成間際に、とんでもないクレームになってしまいますから。

[259: 購入者さん]

>>258 通りがかりさん
クレーム笑
そこまでは無いと思いますよ笑
近場のにお住まいの人が教えてくれただけじゃ無いですかね。
ALCだったとしてもそんなに強い壁じゃないですし、一応図面確認だけしとこうと思います！
それより、お披露目会を楽しみに待ちますよ笑
オプション見積待ちなので、そちらの方が恐怖ですが笑

[260: 購入者さん]

>>258 通りがかりさん
オプションの見積来ました？
それとも、通りがかっただけですか？

[261: 通りがかりさん]

>>260 購入者さん

恐怖の見積もりは届きましたよ。
今は、泣く泣く諦めるオプションの検討中です(笑)。

[262: 購入者さん]

>>261 通りがかりさん
そうなりますよね笑
私も泣く泣く諦めるオプションを選ばなきゃ汗

[263: 通りがかりさん]

>>262 購入者さん

これだけは外せないというオプションはありますか？

[264: 購入者さん]

>>263 通りがかりさん
ガラスフィルム、水廻りのフッ素コーティング、玄関石面の保護フィルム、部屋内壁の空気を綺麗にするヤツの塗布、
は、マストだと説明されました。

[265: 通りがかりさん]

>>264 購入者さん

お返事ありがとうございます。
何だか目に見えない物ばかりですね(笑)。

上記の中では、一日中日当たりがかなり良さそうなので、ガラスフィルムをどうしようか思案中なのですが、経年劣化の張り替えを考えると、カーテンでも乗りきれなくもなさそうだしと迷い中ですが、やっぱり飛散、紫外線防止に貼ったほうが良いでしょうか？

※オプションは、クロスやタイルや造作家具やらの、インテリア関係で楽しみたいですよね(笑)

[266: 匿名さん]

>>264 購入者さん
なぜマストのものが、標準装備でなくオプションなのでしょう。長谷工のマンションでは規定路線？

[267: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん

これらのマストな物は、長谷工の規定路線と言うより、ほとんどのマンションの規定路線だと思いますよ。

[268: 購入者さん]

>>267 通りがかりさん
ひとつ抜けておりました！
床のコーティングもマストらしいです。

[269: 購入者さん]

現地を見に来ました、
雨天ですが職人さん達は一生懸命仕事をされております。
エントランスは見えないのですが、駐輪場側の壁にタイルが貼られており、とてもお洒落になってました。
残りわずかですが、最後まで事故や怪我が無いように頑張って頂きたいです。
現場の職人様へ感謝です！！

[270: 通りがかりさん]

>>268 購入者さん

床コーティングも悩みどころです。
素の床の感じも良かったので、そのまま生かすか、コーティングでツヤ出し保護か、、
。

写真ありがとうございます。
完成予想図では、植栽が描きこまれているので詳細がわからなかったですが、なかなかお洒落な感じになっていますね！

[271: 購入者さん]

>>270 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
通りがかりさんは何を選ぶ予定ですか？
こちら迷いに迷って迷宮入りしました笑

[272: 通りがかりさん]

>>271 購入者さん

クロスやタイル、カップボード(高い！)とかを検討中。

あと、床コーティングや窓フィルムを迷い中。

そうそう、表札は付けられますか？
最近は表札の無いお宅も多いので、どうなんでしょう(表札は後付けもできますが)。

私も、しばらく迷宮入りが続きそうです。
オプションとは別に、家具やカーテンも選ばなければならないし、大変な迷宮です(笑)。

[273: 購入者さん]

>>272 通りがかりさん
表札は付けません。
カップボード(黒)は設置。←本当は白が良かったが選択肢に無かった涙
カーテンは縦型ブラインドを選んだので、長谷工さんにお願いしようと思います。
エコカラットとクロスは友達の内装屋にして貰おうか悩み中です。
エアコンはヤマダ電機で4台購入(設置込)予定です。
窓フィルム、床コーティング、フッ素コート、玄関石フィルム、部屋内壁の触媒塗布、は悩み中です。。
アドバイスがあればご教授ください。。

[274: 購入者さん]

>>272 通りがかりさん
ダイニングテーブルセットは別で購入済みで。
テレビボードとローテーブルはカッシーナのカタログを見ましたが、嫁様があまりピント来てなかったので関家具やその他メーカーを選び中です。
恐らく友達の家具屋にオーダーで作ってもらう事になりそう。
ベッドが2台必要なのですが、色々見てたらこれまた迷宮入りです、シモンズ辺りで落とし所を見つけそうです。