シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[7851: 匿名さん]

川沿いにイベント用のスペース作る感じじゃないかなあ？そこまでカオスにはならないと思う

[7852: 匿名さん]

「都市・地域再生等利用区域」という指定のサンプルの1つにキャンプの記載があるだけで、今回はキャンプ場作らないんじゃない？発表資料にもキャンプの話は無いし。


【ハード施策】

　・国土交通省：水辺の散策路となる管理用通路（テラス）、坂路、階段等の河川管理施設の整備

　・葛飾区：賑わい拠点でのデッキ整備、ベンチ、照明、案内板、船着場の設置、河川空間までの動線整備等

【ソフト施策】

　・国土交通省：「都市・地域再生等利用区域（※）」の指定を支援

　・葛飾区：シェアサイクルの推進、キャラクターの活用等

　・葛飾区、中川かわまちづくり協議会（地域住民及び民間事業者）：産官学・官民連携によるまちづくり、

　　イベントの河川空間への誘導・実施、防災訓練、キッチンカーやオープンカフェの営業、舟運事業、

　　水上イベント等の実施、河川環境美化（花いっぱい運動、クリーン作戦など）の活動等

[7853: 匿名さん]

> 河川管理者が河川敷地を「都市・地域再生等利用区域」に指定することで、民間事業者がイベントやオープンカフェ、キャンプ場などの営利活動を常時行うことが可能となる。

キャンプできる可能性はあるということですね。

[7854: ご近所さん]

自由にキャンプできるというわけではなく、企業がキャンプ場として運営できるようにしてあると読み取れますね。
なのでキャンプ事業者が参入しなければ個人が勝手にキャンプをできるわけはないでしょうし、事業者が事業として行うのであればある程度管理された中でできるようになるのだと思います。
まあいずれにしてもシティテラスからはそんなに近くないのであまり影響はないと思いますが。

[7855: 匿名さん]

無料で場所だけ提供になると、後片付けもしないマナーのなってないやつらが来て最悪になるけど有料なら心配してない。

[7856: マンション検討中さん]

江戸川区､葛飾区､足立区だねー

[7857: 匿名さん]

>>7853 匿名さん
それは国が定めた利活用モデルの1つにあるだけなので、今回葛飾区の計画発表に含まれてないので心配ないかと。イメージパースでも実際の地図上でもキャンプ場を整備できるようなスペース無いですし。もっと広大な河川敷があるところ（別の河川）では計画されるかもですね。

[7858: ご近所さん]

今日はにいじゅくみらい公園で肉フェスタやってるっぽいですね。
こういうイベントがあるのは良いですね。

https://niku-festa.com/

[7859: 評判気になるさん]

金町はイベント多いですよね
商店街の方々が意欲的なんでしょうか？駅前やみらい公園、葛西神社など定期的にイベントを開いてくれるので子どもがいると助かります

[7860: 匿名さん]

>>7858 ご近所さん
肉フェス行ってきました。
混雑も大した事ないし、出店が地元のお店なので値段も高くなくて良かったです。
芝生に座って食べれるし飲み物は肉フェス店舗で買わなくてもいなげやがあるし、総じて良いイベントでした。

山手線付近でやってる肉フェスは高いし座って食べれる席がなかなか確保できないし行列もひどくて2店舗ぐらいしか並ぶ気がしないので、今回のはかなり印象良かったです。

[7861: 匿名さん]

肉フェスタ、行きたかったですね。。。

>>出店が地元のお店なので値段も高くなくて良かったです。
これ重要です。
地元のお店で行ったことがない店舗に挑戦できるのっていいと思います。
23区内の有名店のお肉が楽しめるみたいですよね？またやってくれたらいいなあ。。。

[7862: マンション掲示板さん]

ラーメンフェスタやって欲しいなぁ

[7863: 匿名さん]

イオン、いなげやを買収して子会社化。

[7864: 匿名さん]

消費者としては、いなげやのポイントの行く末が気になりますね。近所にはまいばすけっともあって時々使ってるので上手く連携してほしいです。

[7865: マンション検討中さん]

SUUMOなどを見ると4LDKが無くなり、完売したんですかね。
都内4LDK（マンション）はなかなかサラリーマンには手が出ない金額になっていますが、都内端っことはいえここはまだギリギリ現実的な金額だった気がするので、気になってました。

[7866: マンコミュファンさん]

スミフの方へ！！
テラスモールの新しいテナントは、コンビニとカフェの誘致をお願いします！！！
テラスモールにはクリニックや学習塾のほか、飲食店が計3つとコンビニがあれば利便性はかなり上がります！！！
テラスモールとしての地位が確立されます！
熱望しています。
よろしくお願いします！！！

[7867: 匿名さん]

>>7866 マンコミュファンさん
いや、コンビニはいらんかなあ

[7868: 名無しさん]

>>7867 匿名さん

家系ラーメンと淡麗系ラーメンの店舗が入って欲しいです。
もしくはピンク系癒しの夜のお店??

[7869: 検討板ユーザーさん]

私もコンビニ、賛成です(^^)
カフェもあったら嬉しいですね。
いつ決まるのかな？？

[7870: 口コミ知りたいさん]

実用的なところでいうとクリーニング屋が入ってほしいですね。あとはいなげやに多少はありますがお安いドラッグストアがあったら嬉しいです。どちらも理科大通りまでいかないとないので。

[7871: 通りがかりさん]

>>7868 名無しさん

駅近の地下に行く店けっこういいですよ。

[7872: 評判気になるさん]

クリーニングも良いですが、大通りから視界に入るとても良い場所なので賃料が採算に合わないのと、あの場所でのクリーニング屋は勿体ないかなと思います。
cafeなどの飲食店、コンビニが無難ですね。
夜は少し暗いのでコンビニがあれば明るさや防犯の観点で良いですね。

[7873: 匿名さん]

コンビニ案に賛成。治安の悪化を気にする意見があったけど、ここ使う若者なんて芋くさい理科大生しかいないから大丈夫。

[7874: eマンションさん]

>>7873 匿名さん
角地で立地は抜群。ただしコンビニの目の前に駐車場がないと今はやっていけない。今ある店の裏のコインパーキングにわざわざ停めてまでコンビニ行く人いる？駐車場あるとないじゃ商圏エリアに雲泥の差が生じるので経営者側からすれば店舗前駐車場はマスト。

[7875: eマンションさん]

https://www.jreast.co.jp/press/2023/tokyo/20231017_to03.pdf
スマートホームドアの設置は来年2月上旬に決まりました。

[7877: 匿名]

コンビニくらい欲しいです。。

[7878: マンコミュファンさん]

>>7877 匿名さん
ローソンとセブンがあるじゃん

[7879: 評判気になるさん]

>>7878 マンコミュファンさん
遠い

[7881: 名無しさん]

ここに書いても何の要望は叶いませんが、野球とかの試合予想くらいのノリなんじゃないですかね？予想してる間が楽しい的な。みなさん緩く期待しときましょ。

[7882: 通りがかりさん]

ここに書いても仕方ないが、
・コンビニ
・ドラッグストア
・カフェ
が欲しい

[7883: 匿名]

ちょ〇ザップかな？

[7884: 口コミ知りたいさん]

確かにここに書いても仕方ないですが、
コンビニとカフェは熱望します。

住友不動産さん、誘致お願いします。
(こちらを契約する前にコンビニが入ると説明&パンフにも書いてありましたので、期待していますよ。)

[7885: eマンションさん]

>>7884 口コミ知りたいさん
コンビニ入るって書いてあったんですか！それは期待てすね

[7886: 匿名さん]

コンビニ？
みんな大好きミニストップ爆誕！

[7887: eマンションさん]

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_132Z3055/
中古情報　11階

[7888: 検討板ユーザーさん]

>>7887 eマンションさん

安いな、すぐ買われそう

[7889: マンション掲示板さん]

>>7888 検討板ユーザーさん
今の成約実績は新古のみなので、実際の中古の成約価格はまだ測りかねる状況です。
いまSUUMOに掲載されてる区分は↑と同程度の坪単価でしばらくシコってるので、現状の金額感では難しいような気がします。
新築完売で中古価格低下の影響はありつつの三菱の商業施設開業でどの程度好影響受けるかですね。

[7890: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7891: 匿名さん]

ショッピングモールが改行したら利便性が段違いなので6000万円代でもすぐ売れそうですね。というか、少しだけより駅に近いプラウドシティ金町がめっちゃ値上がりしそう。

ところで西日暮里から乗り換えで帰宅する時に北綾瀬行きが来るとげんなりしてたんですが、我孫子行きと比べて北綾瀬行きは空いてるので、とりあえず乗って（なんなら座れる）綾瀬駅ホームで乗り換えると混雑から少し逃れられてよかったです。

[7892: eマンションさん]

金町の新築バウスより中古プラウドシティ買った方が、立地的に資産価値は高かくなるように感じます。

[7893: 匿名さん]

金町如きで資産価値気にしてんの滑稽すぎて草

[7894: eマンションさん]

>>7891 匿名さん

ショッピングモールが改行するとどうなるんですか？
改行？とは？
説明貰わないと理解できないです。
宜しくお願いします。

[7895: eマンションさん]

変換ミスぐらいで言うのやめなよ。忙しい社会人はそんな事指摘しないよ。

[7896: マンション掲示板さん]

>>7893 匿名さん
だって1期で買ってる人は今の時点で二千万近い含み益持ってますから…

[7897: マンコミュファンさん]

>>7896 マンション掲示板さん
都内の新築マンションは全体的に上がりましたからね。
まだまだ割安だと思いますよ

[7898: 匿名さん]

気が向いたのでシティテラス金町からの葛飾納涼花火大会の動画上げますね。角度的に再開発のタワマンが建っても遮られないですね。

https://streamable.com/tc3ej9

[7899: 口コミ知りたいさん]

>>7898 匿名さん
何棟のどちら方向ですか？

[7900: 勝いたい]

金町駅が都内の穴場駅の一つとして挙げられていました！
https://news.mynavi.jp/article/20231011-2785823/

住みやすいのは間違いない。
あと、お店や病院も金町の中で完結できるので申し分ないかな。