シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2731: 匿名さん]

足立、葛飾、江戸川辺りは人情の街よ

[2732: 匿名さん]

>>2731 匿名さん
本当、足立葛飾江戸川は1つの区にしてもいいと思う。そしたら変な格差産まれないしファミリー受け狙いのこの3区はもう少しマシになりそう。

[2733: 匿名さん]

>>2725 匿名さん
湾岸と比較するとは…w
どんだけ必死なのこのお方。

[2734: 匿名]

マウントもされず人情で子育てできる地域って最強ですね。人を育てる街として発展してほしいです。

[2735: マンション掲示板さん]

ここ選ぶ人は埋め立て地選ばんでしょ笑

[2736: 検討板ユーザーさん]

>>2729 マンション検討中さん

DWEは異様に勧誘の電話がしつこいのですよね。ほんとに成果があるなら、黙っててもみんな購入すると思うのですが、ほんと必死すぎてコロナ渦でも訪問しようとして呆れます。

[2737: 検討板ユーザーさん]

>>2727 匿名さん

いずみ幼稚園は教育がすごいとのことですが、その後、大学に進学実績とか進路わかるんですか？

[2738: 匿名さん]

庶民的な土地柄だから子育てマウントはありえないというのは、逆にイメージ戦略でしょう。
いなげやと東急、マルエツの客層見てみればその違いに気づきます。KSCの平日昼間のベビースイミングなどキラキラですよ。共働きはいいとしても専業主婦のお付き合いは湾岸のあの辺りに漂う空気が確かにあります。まだボリューム層が乳児か幼児なのでそのうち確実に進学塾の金町校が開設されそうです。このご時世に数千万の新築マンションを購入できるというのは相当意識高いファミリーですよ。
金町だから庶民というのはもう無理があります。

[2739: マンション掲示板さん]

都内最安値クラスの地域で庶民じゃなきゃなんですか？笑

[2740: 口コミ知りたいさん]

外周区で徒歩10分でも意識だけは高い

[2741: 匿名さん]

>>2735 マンション掲示板さん
その逆も言える。
エリート外国人やハイスペックな人しか湾岸いないからね。

[2742: 匿名さん]

>>2737 検討板ユーザーさん
わかりません。。

[2743: 匿名さん]

>>2738 匿名さん
新しく転入してくる方の中には一定数いるでしょうね。少しずつ変わっていくんだろうなぁ

[2744: 匿名さん]

今日、Ａ棟線路側の植栽工事が始まっていました！

[2745: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
写真ありがとうございます！
思っていたよりA棟と線路の間に距離がありました。
もっと線路にベッタリかと思っていたので、個人的には嬉しい誤算です！

[2746: 匿名さん]

>>2743 匿名さん
私もそう思います。環境が人を育てるとよくいいますし、マウントとかは不要ですけど。
意識高い人が増えれば、習い事とかも色々需要が増えてそこからまた選択肢が増えることは喜ばしいことです！
マウントとる人は大体暇な人が多いので、専業主婦のご家庭は大変かもしれないですね。

[2747: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
ありがとうございます。たしか植栽側まで歩道になる予定でしたよね。歩道広いなぁ！笑

[2748: 匿名さん]

>>2746 匿名さん

専業主婦は暇だと？
すでにマウント始まってるじゃん。

[2749: 住民板ユーザーさん1]

確かにスイミング行ってる人多いですよね。

[2750: 匿名さん]

>>2748 匿名さん
専業主婦が暇とは書いてないと思いますよ。冷静に。

[2751: マンション検討中さん]

みんな餅つけ！

[2752: 匿名]

専業主婦はご近所付き合い濃くなりますもんね。うちは共働きですが家族ぐるみでのお付き合いはあるといいな?と思ってます。バーベキューとかできたらなー。

[2753: 匿名さん]

歩道広くなりますね。
スッキリしてとてもいい感じです。

[2754: 匿名さん]

植栽立派ですね。低層階でもいい目隠しになってくれそうです

[2755: 匿名さん]

写真のMR宣伝横断幕が3～4階に付いてるのはやはり3,4階が1番電車から目に入りやすい階ということになるんでしょうか。

[2756: 匿名さん]

>>2755 匿名さん

はい、その通りです。
電車の中からバッチリ見える高さです！

[2757: 匿名さん]

>>2756 匿名さん
3,4階なら2階のが曇りガラスバルコニーだし、目立たないかもしれませんね。

[2758: 匿名さん]

>>2750 匿名さん
> 専業主婦が暇とは書いてないと思いますよ

ハッキリ書いてると思う笑

[2759: 評判気になるさん]

>>2757 匿名さん
3、4階は普通のガラスだとくもりガラスの階より目線が気になりそうですね
普段金町駅使う方、部屋の中の見え方どうですか？どの階位までのぞけてしまうでしょうか？
部屋の照明なども関係してくると思いますがもしご存知の方いらっしゃったらお願い致します。

[2760: 匿名さん]

SUUMO掲載のお部屋の価格ってまた微妙に上がってます？？
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_122/pj_67719002/rooms/?rnms=404

[2761: 匿名さん]

>>2760 匿名さん
すごいね、監視してるみたい。

[2762: 匿名さん]

>>2760 匿名さん

はい、上がってます！
そのままな価格のお部屋もありますが。。。

[2763: 匿名さん]

>>2762 匿名さん
やっぱりそうですよね。ありがとうございます。。

[2764: マンコミュファンさん]

>>2761 匿名さん
感じわる

[2765: 匿名さん]

検討してる人からすれば価格は気になるからそりゃチェックするでしょ！

[2766: 評判気になるさん]

これから買う人だったらチェックするよね
まあチェックしたところで値段下がらないのが残念なんだけど…
ただ人気な間取りは分かるからいいね

[2767: 匿名さん]

検討してる人がここにスーモのサイト載せたりしないでしょ。

[2768: 評判気になるさん]

>>2766

特にどのお部屋が金額が上がった(=人気な間取り?)ように思いますでしょうか？最近検討し始めたこともあり、初期段階の金額感がわからず。。、

[2769: 匿名さん]

>>2768 評判気になるさん

>>2766さんではないですが
全体的に下層に行くにつれて金額が上がっているのと、自分の持ってる価格表とSUUMOを比べただけですがA棟1507号室が5600万に対し507号室で5400万、B棟119号室は4300万から4600万円、B棟角1523号室が5380万に対し423号室で5700万と
上層とそこまで値段変わらなかったり値上げしているといった様子です
C棟はD棟側の値段しかSUUMOに載っていなかったので分かりかねますが売れ行き良いのですかね

[2770: 匿名]

7000万のお部屋があるんですね。びっくりしました。

[2771: 匿名さん]

>>2769 匿名さん
すまいよみさんのTwitterによると、売れているから値上げしてるのではないかとのことでした

[2772: 匿名さん]

二ヶ月くらい前にC棟低層とA棟高層を検討していたのですが、どなたかここ最近の価格表をアップしていただけませんか？

[2773: 匿名さん]

>>2769 匿名さん
A棟15階は1期だと5280万円でした。
A棟4LDKも13～10階が6080万円だったのが、今は7階が6700万円。ちょっと前まで8階が6600万円で出ていました。

[2774: 通りがかりさん]

4LDKで6080万円でしたっけ？もう少ししたような…違う部屋かな？

[2775: 匿名さん]

>>2774 通りがかりさん

南東のA-C1の価格は手元に表がありますが、そうでしたよ！
営業の方にも13～10階が同じ価格になりますと聞きました。
南西のA-Aの4LDKは10階が6480万でした。

[2776: 匿名さん]

>>2773さんの書いてくれてるA棟4LDKってプラウド側？タワー側？

A棟にしてもB棟にしても角部屋の値上がり半端ないな
中住戸と違って同じ間取りの総数が違うからしょうがないのだろうけどB棟の角えぐい値上がりだね
これでも売れてるんだから凄い
ここ狙ってたけどもう下層しかないしC棟にシフトチェンジする

[2777: 匿名さん]

>>2776 匿名さん
プラウド側、B棟よりの4LDKです。

[2778: 通りがかりさん]

>>2776 匿名さん
B棟の線路側になってからの価格の上昇がすごいですね。
マンションは眺望によって価格が大きく変わることを学びました。

[2779: 匿名さん]

菅政権に平沢さんが復興大臣とし入閣しましたね。青木区長と平沢さんは新金線の旅客化を推進していますから、葛飾区在住の現役大臣の力で旅客化を現実にして欲しいですね。平沢さんは柴又に住んでいますから新金線の実現すれば地元民は大喜びです。
金町は3路線が使えるターミナル駅として更に発展することでしょう。
ここは値上げが続いていますが、現地の環境が素晴らしいので、その目の前にあるモデルルームの成約率は高いようですね。

[2780: 匿名さん]

以前は模型だけでMRも離れた場所でしたが、目の前に移転して現地で立ち上がってきた建物見ながらだと想像しやすいでしょうしね。
マンション周辺の雰囲気や環境も良いですし。