アルバックス太田川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックス太田川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.albaxclub.com/otagawa28/index.html

所在地：愛知県東海市高横須賀町御洲浜28番1他2筆（従前地）、知多都市計画事業東海太田川駅周辺土地区画整理事業76街区1番、2番、3番（仮換地）
交通：名鉄河和線・常滑線「太田川」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.19平米～83.36平米
売主：株式会社エイディーノウビ
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

最近は床暖房は、一般的にはホットカーペットと変わらない光熱費だって言うのは耳にします。
ここの場合はどうなのかな。
ペットと暮らしていると、床暖房を切るという選択肢は何れにせよ無いので、
犬や猫がいるお宅の場合はずっとつけておくことになるのかなぁ？
使うかどうかは、それぞれの家庭の事情によると思いますよ。

[52: 匿名さん]

SUUMOのフリーペーパーで「これから販売予定」ってところに載ってたのですが、最近プッツリなくなりましたね。
販売予定が遅れるとかどこかが一棟買いしたとか、事情をご存知の方いらっしゃいますか?

[53: 匿名さん]

あとは先着順で9戸だけという状態だそうです。

権利金というものが、物件価格に含まれているそうです。
権利金というものがあり、かつ地代も払っていくことになるそうです。
ただ、固定資産税自体は、
ここの場合は建物の分だけで良いのですよね。
普通に所有権物件と比べるといろいろと違います。

[54: 検討板ユーザーさん]

定期借地権付き分譲に資産家値あるの？

[55: 15年前に定借マンションを購入]

>>54
結論から言うと、築60年のマンションに土地が「所有権」であろうが、「定期借地権(地上権)」であろうが価値なんてありませんよ！
※(私のマンション60年定借)
どんな住宅でも必ず取り壊す時がやってきます。60年後に取り壊す事が明確に決まっている「定期借地権マンション」と、いつ取り壊すのか不明確な「所有権マンション」の違いです。
所有権マンションは「建て替え問題」が勃発したら売れません＝資産価値がなくなる。
定期借地権なら60年後に壊す＝資産価値がなくなる。
所有権は土地が資産価値に見えますが、建て替え合意出来ない土地を売却に出せません。
すなわち、〔立地=マンションの価値〕だと考えてます！

[56: 良い]

色々な面からみて良い。

[57: 販売関係者さん]

あと何戸、何階が空いているかご存知ある方いないでしょうか？

[58: 評判気になるさん]

>>57 販売関係者さん

3週間前に聞いた時は数部屋と言ってましたがここ数日で引越し業者も見かけたので入居されたんでしょうか？