東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

[通りがかりさん]

立地関係なし値段関係なし
あくまでマンションとしての高級感で勝負

[601: 匿名さん]

>>599 匿名さん
パークハウスグラン三番町はエントランスとラウンジが別にあるみたい

[602: 匿名さん]

こっちもパークハウスグラン三番町

[603: 匿名さん]

>>596 匿名さん　

そこ天井が低いし窓も無いから窮屈な感じがする。こういうシックな方がいいな。

[604: 匿名さん]

ザ・マナー西麻布 エントランス

[605: 匿名さん]

ラ・トゥール南麻布

[606: 匿名さん]

>>603 匿名さん

これシックなのか？

[607: 匿名さん]

でもエントランスとラウンジが一緒って嫌だなー
話合ってても入ってくる人に見られるし

[608: 匿名さん]

>でもエントランスとラウンジが一緒って嫌だなー

高級と言われるマンションは、ラウンジはいくつかあるのが普通でしょ。
それも違う階やエリアに。例えばこんな感じで。

[609: 匿名さん]

あとこれとか。

[610: 匿名さん]

プールラウンジとか。

[611: 匿名さん]

プールだとドムス南麻布のもいいよね。小戸数の低層マンションだけど。

[612: 匿名さん]

小ぢんまりとしたプライベートラウンジも。

[613: 匿名さん]

>>609 匿名さん
どこ？

[614: 匿名さん]

開放的なラウンジとか。

[615: 匿名さん]

>>612 匿名さん
専有部がこんなだと最高なのにね

[616: 匿名さん]

海好きにはビューラウンジも。

[617: 匿名さん]

天井高ってそんな重要？

[618: 匿名さん]

>>616 匿名さん
晴海かな

[619: 匿名さん]

東京タワーを望むラウンジ。

[620: 匿名さん]

大きな窓と明るいラウンジは心地いいでしょ。

[621: 匿名さん]

三番町のマンションラウンジとか、天井低くて暗くてショボいですね。こういうの見ちゃうと。

[622: 匿名さん]

モダンなラウンジも。

[623: 匿名さん]

隈研吾が手がけると、ラウンジもこうなる。

[624: 匿名さん]

>>622 匿名さん
天井低くてショボいですね

[625: 匿名さん]

>>623 匿名さん

これダサい
パークコート赤坂檜町タワーもたしかこんなんでもっとギラギラしてたけどダサい
ビラビラみたいなの絶句
あと隈研吾といえばジオグランデ元麻布だけど
あれの何が良いかわからない

[626: 匿名さん]

これマンション

[627: 匿名さん]

白金三光坂登って聖心女学園までの間にデカくて普通の古いマンションあるけど
あそこ潰して高級マンション作って欲しい
白金の究極の一等地はあそこ
なのにもったいない

[628: 匿名さん]

ディアナコート代官山

[629: 匿名さん]

>天井低くてショボいですね

パークハウスグラン三番町だっけ、暗くて意味不明のゴテゴテした天井照明のどこがいいのやら。
ラウンジも窓もなく殺風景だったし。
その点>>620-621などは窓も大きく明るくて素晴らしいね。上品で上質なデザインもいい。
でも立地が好みでは無いけど…て、ここでは立地は関係ないんだったねw

[630: マンション比較中さん]

ここまで見てきて、結局いいのはパーマン、ラトゥールなど、港区が圧倒的ですね。代官山や広尾など渋谷区も健闘してます。その他は千代田区とか目黒区とかかなりレベル下がるのが、実際に画像見てよく分かりました。需給バランスから見ても、10億超のクオリティの高い物件は港区にしかないでしょうし。

[631: 匿名さん]

目黒区は土地のブランド力が落ちるからある程度価格を抑えるために、マンションの仕様も抑えめなのだと思う。
千代田区は地価が高い割に住む場所としての人気は港区渋谷区よりも劣るので、マンションの仕様を最高級にはできないのかと。
いずれにしても、>>630でご指摘の通りで、港区が飛び抜けて、ついで渋谷区、そこからさらに差がついて下に千代田区、目黒区という印象。

[632: マンション比較中さん]

そうですね。ただこのスレは高級住宅地スレではなく、あくまで最高級マンションはどれ？と物件自体をあげていくのがスレ趣旨だと思うので、23区内であれば住宅地としてはイマイチでも、例えば文京区や世田谷区とかにもあまり知られていない豪華マンションがあるかもしれませんし、個人的には新宿区の砂土原町あたりは低層のすごい重厚なマンション見かけましたし、品川区の城南五山は豪邸中心の邸宅街ですが、やはり重厚な低層レジデンスも多い印象です。街や価格にこだわらず、物件そのものの高級感でこれはというマンション、もっと挙げていきましょう！

[633: 匿名さん]

番町だとブランズ一番町、四番町は結構、好きだけどね
バレーパーキングがないのが残念だけどね

[634: 購入経験者さん]

建物以前に、スーパーすら無い不便な番町は全く興味惹かれない。
今後益々発展していく渋谷駅徒歩7分という最高の立地に建設される「ザ・パークハウス渋谷南平台」は、
バレーサービスもあるようで期待大。

「お住まいになる方々に心地よい時間をご提供できるよう、「ザ・パークハウス 渋谷南平台」ではバレーサービスを導入しました。車寄せにて専属スタッフが入出庫を代行し、快適さと安心感をお届けします。さらに、他にも様々なサービスをご用意し、100邸という構成でありながら、個々を包み込むようなホスピタリティとプライバシーを実現します。」
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00143480/?sc_out=mikle-...

[635: 匿名さん]

>>633: 匿名さん

番町のブランズだったら、四番町の方が通りから奥まってゲートもあり高級感あるね。
でも、基本商業地だから緑も少なく部屋からの景色も実に残念。
しかも団地？みたいなマンションや雑居ビルみたいなのと対面で、ここはオフィスか？って感じ。
やはり緑も多く利便性もいい港区に人気が集中するのは自然なのでしょうね。

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん　

そこ電線ビューだしw
高台にあれば、低層でもこんないい景色です。砂土原町の物件です。

[637: 匿名さん]

バルコニーは緑に囲まれてます。

[638: 匿名さん]

千代田区はマンションの立地的には、五山がある品川区よりも見劣りするね。地価は中央区、千代田区が東京でも飛び抜けて高いけど。

[639: 匿名さん]

高いくせに城南五山より見劣りするっていいとこ無いじゃんねw
しかも付近にスーパーもない、雑居ビルとボロマンションだらけ。人気出ないはず。

[640: 匿名さん]

同じく、中央区も銀座があるから商業地としてはピカイチだけど、住宅地としては全くダメ。
唯一、明石町の一部にいい雰囲気の住宅地あるけどね。

[641: 匿名さん]

クレストコートかな、あそこは砂土原エリアでもピカイチ。

[642: 匿名さん]

今は田園調布に家が建つって時代とは価値観も変わってる人も多いから
どこが好きか結構分かれるだろうな。

緑があって公園があってスーパーがあってっていう所謂子育てってするならこんな感じがいいよねってタイプもいれば
駅近優先、景観なんて見ないし、部屋の中さえ静かなら新宿でも渋谷でも都心の方がいいってタイプも多いね。

[643: 匿名さん]

>>635と>>636を見れば>>636の方がいいけど

≫635が駅徒歩3分で≫636が駅徒歩10分なら俺は≫635を選ぶな。
今は駅徒歩1分で、大通りに面してるから最初は車の音が気になったけど今は気にならないしな。

嫁はどうだろうな。嫁は逆に環境優先するタイプであって欲しいけど、今便利だから何ていうかな。

[644: 匿名さん]

法政マンションw

[645: 匿名さん]

バレーパーキングがあり、皇居やスカイツリーが見えるブリリア一番町がいま販売中の中では最高のマンションじゃないかな！

[646: 匿名さん]

>今は駅徒歩1分で、大通りに面してるから最初は車の音が気になったけど今は気にならないしな。

人生のステージで優先順位は変わりますよね。
私も独身時代は会社の近くで、駅から3分で目の前がコンビニ、横は大戸屋やモス、ベランダからは東京タワーみたいな超便利なマンションでした（当時の彼女受けはよかったですw）
でも、いざ結婚することになり、将来的に子供ができたことなども考えると、大通り沿いは避け、公園やマンション敷地自体にも植樹や緑の多い静かな環境がいいねという話になり、でも都心の利便性も捨てがたいということで、白金台のあたりの低層マンションにしました。妻は専門職で結構稼いでくれているので、なんとか購入できた感じです。最寄り駅までも6分ほどと、前に比べれば遠くはなりましたが、その分駅前の雑踏とは無縁で、都心とは思えないほどの静かさで、夫婦ともに気に入っています。これも私たちの価値観ですが、ご参考まで。

[647: 匿名さん]

白金はすたれるだけの街だよ
高級感もない

[648: 匿名さん]

>白金はすたれるだけの街だよ

白金と白金台は違うのですが。番地でも全然違うし。
そのあたり分からずの発言はみっともないですよ。

[649: 匿名さん]

>>645 匿名さん　

番町物件については賛否両論あるようで、立地に関しては何も言いませんが、
このスレの主眼である見た目の豪華さにおいて、ブリリア一番町はただのオフィスビルっぽくて、
高級感は無いですね。バレーサービスは魅力的ですが、他にも沢山ありますしね。
まずは外観の高級さがこのスレでは大事なのかなと思います。

[650: 匿名さん]

番町とかは俺みたいな俗っぽい人間じゃなくてちゃんとした家庭で育った人に住んでて欲しいね。

駅近～とかコンビニ～とか言わない人に住んでて貰いたい。

[651: 匿名さん]

>>646
>大通り沿いは避け、公園やマンション敷地自体にも植樹や緑の多い静かな環境がいいね

その結果が白金台、いいじゃないですか。羨ましいですね。
夫婦でちゃんとそういう選択をする人達には番町とかも含めちゃんとしたところに住んで欲しいですね。

田園調布で育った人達は自分の代で田園調布を出てしまった人が多くて残念ですが
番町辺りの人達はずっと番町に住んで守ってて欲しいです。

[652: 匿名さん]

白金台もすたれるだけの街だよ
高級感すらない

[653: 匿名さん]

番町のタワマンだきゃあ、買いやな

[654: 匿名さん]

市ヶ谷、番町の再開発、どうなるでしょうか。

[655: 匿名さん]

雑キョビルみたいな高さの番町マンション群勢に一筋の光をとおすタワマンよ

[656: 匿名さん]

>>652-655

全てスレ趣旨違反です。しかも時代に取り残された番町、高層団地のタワマンなどの庶民的話題も、このスレには相応しくありません。以降は書き込み禁止などの措置を取りますので、きちんとスレ趣旨に沿った書き込みのみお願いします。

[657: 検討板ユーザーさん]

都内にも一つくらいこういう真の高級仕様ないですかね

[658: 検討板ユーザーさん]

浴室

[659: 匿名さん]

アメリカとかオーストラリアだとこういうのが30億円くらいであるよな

[660: 検討板ユーザーさん]

>>659 匿名さん

東京でも一般公開されなかった案件の中に密かに、戸建て並の天井高４ｍ超リビングや広いワイドスパンビューバスのペントハウスを含む物件がある気がするんですよね。

[661: 匿名さん]

>>660 検討板ユーザーさん

こういうの？

[662: 匿名さん]

ビューバス。

[663: 検討板ユーザーさん]

>>661 匿名さん

はい。そういうので、もっと広くて床がシームレスな大理石だと理想です。広さはこのペルジェ三田くらい欲しいです。

[664: 検討板ユーザーさん]

>>662 匿名さん

いいですね。大理石がもっとモダンでシックなら理想的です。

[665: 検討板ユーザーさん]

高輪ザレジデンス。でもこのスレで肝心の外観は普通ですね。

[666: 匿名さん]

>>663 検討板ユーザーさん　

部屋の中のぶっとい柱はとても邪魔ですね。家具の配置が難しそう。

[667: 匿名さん]

>大理石がもっとモダンでシックなら理想的です。

これは流石に派手ですかね・・w

[668: 検討板ユーザーさん]

>>666 匿名さん

はい。１４２平米あるので広さの理想だけで載せましたが、高級感においてはインフレームが邪魔で、外観もフローリング床も普通ですね。一応ＪＲ田町駅４分三田駅１分で３３階建ての眺望もあるので、ビューまで含めた評価だとなかなか高級だと思います。

[669: 検討板ユーザーさん]

>>667 匿名さん

そうですね。バブルなギラギラを感じますね。笑。センスの良し悪しや個人的な嗜好を排除なら、高級感はあると言えそう。

[670: 匿名さん]

>>663 検討板ユーザーさん　

そのエリアなら、こちらは邪魔な柱も無いですしスッキリしていますね。38階です。

[671: 検討板ユーザーさん]

フォレストテラス松涛。吹き抜けあると高級に感じるのはイタリア建築かぶれでしょうか。

[672: 匿名さん]

>>671 検討板ユーザーさん　

赤色が効いていますね。あとこちらの鈴木エドワート設計の池田山プレイス。
ラウンジに暖炉とか、やはり外国テイストでしょうかね。内庭もいいです。

[673: 検討板ユーザーさん]

>>670 匿名さん

窓もワイドで開放感あっていいですね。少し柱をずらして角ビュー確保できているのも工夫を感じます。飽きるとはいえ、やはり眺めも高級感において重要に思えます。

[674: 検討板ユーザーさん]

>>672 匿名さん

高級だけでなく上流な感じがしますね。

[675: 匿名さん]

>>667 匿名さん
パークコート青山かな
これプライバシーどうなの？お隣さん？の部屋見えちゃってるじゃん

[676: 匿名さん]

自演バレバレ
しかもこいついろんな板にもいるよな

[677: 匿名さん]

マンコミュの書き込みはほぼすべてポジショントークですから。
ここのスレ主もポジショントーク目的。

[678: 匿名さん]

良さそう

[679: 匿名さん]

車寄せも

[680: 匿名さん]

まとも

[681: マンション比較中さん]

どこ？世田谷辺りに普通にありそう。平凡かな。

[682: 匿名さん]

グランドメゾン等々力に似てる。

[683: eマンションさん]

>>679 匿名さん

やっぱりつまんなくなってきたな、このスレ。
定借マンションなんて論外。

[684: 匿名さん]

天低さんを煽って遊べたので、十分満足です

[685: 匿名さん]

>>678-680

「パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス」ですね。
70年の定借なので、坪単価420万程度でイニシャルは割安に購入できますが、
毎月の地代や取り壊し積立金など必要になりますね。
それ以前に外観は平凡、高級感はイマイチですので、ここには相応しくない感じです。

[686: 匿名さん]

>>684 匿名さん

天高2.7m以上で高級だとか喜んでリスト上げてたの貴方ですか？
その後4m以上の部屋が多くアップされ撃沈されて逃亡。嘲笑ものでしたw

[687: 匿名さん]

実際天井高は大事
hiroo9-20

[688: 匿名さん]

ですね。これぐらいはないと。あと眺望もね。

[689: 匿名さん]

普通に元麻布ヒルズフォレストタワーが今でもトップクラス
タワーだけど閑静な場所に構えてるのはここぐらい

[690: 匿名さん]

湾岸エリアも目の前は海なので静かですよ！ビューバスもあるよ

[691: 匿名さん]

元麻布ヒルズフォレストタワー

[692: 匿名さん]

暗いとより卑猥だねソコ・・元麻布ヒルズフォレストタワーは無いな。

[693: 匿名さん]

>>690 匿名さん

スレ趣旨には関係ないが湾岸エリアは液状化で論外
津波で地下にある車ダメになるだろうし
でも眺望は良いと思う

[694: 匿名さん]

このスレは立地は関係なしですので。あくまで見た目の高級感で。

[695: 匿名さん]

意外と閑静な場所にあるのが六本木のアークヒルズ仙石山レジデンス
全方位大通りから200m近く奥まった場所で静か
排ガスの心配も騒音の心配もしなくて良いエリアだと思う
最上階25階だっけ？メゾネットがあるかは知らない

[696: 匿名さん]

>>694 匿名さん
とはいえ静かな環境じゃないと高級感出にくくない？

[697: 匿名さん]

元麻布カリ太タワマン 笑笑

[698: 匿名さん]

タワーマンションなら単純にラトゥール新宿は見た目凄い
オフィスビルにしか見えないって思えばそれまでだが
圧倒的にデカイし洗練されてる

[699: 匿名さん]

>>692 匿名さん
それはお前の脳が卑猥なだけだろ

[700: マンション比較中さん]

>意外と閑静な場所にあるのが六本木のアークヒルズ仙石山レジデンス

こんな感じですよね。立地もグレードも森ビル系最高峰の一つでしょう。

[701: 匿名さん]

低層マンションに10億出すなら一戸建ての豪邸の方が高級感あるように見えるよな
そりゃ桁違いのお金持ちはユニクロ柳井氏やソフトバンクの孫さんや楽天三木谷会長みたいに一戸建てになるんだろうなー
あそこまでデカくなくても間口20mあってデザインがモダンなら高級感満点なんだろうが
一戸建ての人が低層マンション欲しいってなるぐらいのデザインと高級感の低層マンションは今の所無いんだよな

[702: 匿名さん]

森ビルといえばフォレストテラス鳥居坂どうなの？

[703: 匿名さん]

＞森ビルといえばフォレストテラス鳥居坂どうなの？

電線ないなら、おけ。

[704: 匿名さん]

渋谷区港区で一戸建ての邸宅なんてマンション住みとはレベル違うから(ペンシルハウスは除く)
購入層が違う
マンションだと10億超えで騒がれるけど戸建ての邸宅持ちだとそれが当たり前みたいな

[705: 匿名さん]

フォレストテラス鳥居坂は低層なのにポーターが建物の外に立ってるから
普通じゃない威圧感はある
ストリートビューで見ると分かる

[706: マンション比較中さん]

>森ビルといえばフォレストテラス鳥居坂どうなの？

個人的にはとても気に入っている物件。外観はどうということは無いけど立地がいい。麻布十番が徒歩圏はやはり便利だし、第二六本木ヒルズが出来たら更に利便性高くなります。工事中はうるさいだろうけど・・あとバルコニーの広い部屋も多く、ヒルズが近いのでとても綺麗に見えますよ。例えば間取りの一例216㎡の部屋です。

[707: 匿名さん]

麻布ガーデンズウエストのメゾネット

[708: 匿名さん]

建物自体は平凡かもだけど、こういうアプローチのあるマンションいいですね。

[709: 匿名さん]

名前忘れた
黒だったら良かった

[710: 匿名さん]

>>708 匿名さん
これなら断然
麻布台パークハウス

[711: 匿名さん]

>バルコニーの広い部屋も多く、ヒルズが近いのでとても綺麗に見えますよ。

フォレストテラス鳥居坂7階部分です。都心ビューでこういうバルコニーいいですね。

[712: 匿名さん]

グランドメゾン松濤は結構、好きだけどね

[713: 匿名さん]

>>709 匿名さん　

ザ・パークハウス上鷺宮ですね。その向きは結構いいんだけど、中はまるで団地・・
まあ場所柄そうなってしまうのでしょうね。

[714: 匿名さん]

>グランドメゾン松濤は結構、好きだけどね

どこにでもある、電線マンション。平凡すぎ。

[715: 匿名さん]

高級感といえばやっぱプール付きでしょ。

[716: 匿名さん]

プールは、外にある方がいいなあ。

[717: 匿名さん]

>>713 匿名さん
それ言ったらラトゥール代官山も終わり
外観は生活感出るようなバルコニーなくていいと思うけど

[718: 匿名さん]

>>716 匿名さん
外にプールとか汚そう

[719: 匿名さん]

高級感で言ったら都内だと田園調布3丁目の戸建てが街並み含め最強
坪400だがら豪邸はキツいけど
戸建て賃貸あるし
高級感求めるならの話

[720: 匿名さん]

>>711 匿名さん
ここって東京タワーも見えるでしょ

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん　

方角によるでしょうね。向かって北西がヒルズ、東京タワーは東向きになりますかね。
ペントハウスだと両方見えるのかも？
それより気になるのが、このソファとか雨降ったらどうするのかという点w

[722: 匿名さん]

>>714 匿名さん

電線がどうこうの問題じゃなくてマンション自体に高級感がない
こういうデザインの
中途半端な石造りの上に石っぽい外壁の高級マンションと謳ってる高級マンション多いけど
グランドメゾンとかグランドヒルズとかたまにパークマンションとかね
正直ショボい
六麓荘とか城にありそうな石垣見ると所詮こういうのはなんちゃってにしか見えない
だから素人目に見て普通にタワーマンションスゲーってなるんだよ
本当に凄い低層マンションなんてない

[723: 匿名さん]

関西人は石垣好きだよねー。戦国時代から進化してないのかな？こういうの好きでしょw

[724: 匿名さん]

>>714 匿名さん
こんなショボい石垣で高級マンションはダメ
こういうの作ろ

[725: 匿名さん]

>>723 匿名さん

関西人じゃないが阪神間行って実際の石垣のある街並み見たら考え変わるよ
生で見ると何トンもありそうな石が転がってるあの光景は凄いよ
ああいうのが重厚感に大事

[726: 匿名さん]

>>723 匿名さん
ショボい

[727: 匿名さん]

>>726 匿名さん　
>ショボい

ですよねーw
ちなみにそれ「ザ・パークハウス芦屋南館」です。
そんな時代遅れの古臭い石垣より、今はこの画像のようなモダンなタイプが主流ですよ。
関西人のテイストがいつまで経っても垢抜けないのは仕方ないですが、
日本最高峰55億円の部屋のあるマンション、よく拝んでおくようにw

[728: 匿名さん]

檜町のパーマンは流石とは思いますが、同じパーマンでも、ゲートがあり敷地内に広大な緑が広がる三田綱町のほうが住居としては好ましいですね。

[729: 匿名さん]

三田綱町は、都心なのに緑に囲まれたエントランス周りは癒される。

[730: 匿名さん]

>>728 匿名さん
シルバーがなー
明るいトーンだと高級感感じにくい

[731: 匿名さん]

三田綱町のパーマンがダークブラウン系だとハリーポッターに出てくる学校みたいになる

[732: 匿名さん]

天井2.6mっしょん。

ないは。

[733: 匿名さん]

プラウド元麻布

[734: 匿名さん]

やっぱ、ここ僻地、低地、高速そば、天井低いパークマンション三田綱町フォレストの所有者のスレだったのね。

[735: 匿名さん]

それで立地関係なしになってるんだね。
なんどもあざといね。

[736: 匿名さん]

そーいえば最近パーマンの売り出しがしばらくないけど六本木のグランデオーソクラブ暇なんでない

[737: 匿名さん]

立地関係なしって言っても正直な話、不動産で三田～～に付くと2つ3つ格は落ちるからねえ。

[738: 匿名さん]

いろんな人がいるね

[739: ご近所さん]

>>727-728

どちらのPMも素晴らしい。ただ檜町はゲートや広い車寄せが無いし、綱町はデザインが少し野暮ったい。
あくまで私感ですが。そういう意味で両方を足して二で割ったようなラ・トゥール南麻布は、個人的にはピッタシきました。でも人気のようで空室ありません。広尾駅から徒歩1分、有栖川公園までも1分という都内でもピカイチな立地は、ただ高級なだけでなく、スーパーの多さやカジュアルなカフェやレストランの充実など生活しやすい環境でオススメですよ。あと慶應幼稚舎や麻布中高、西町インター、モンテッソーリなど文教エリアでもあります。

[740: ご近所さん]

眺望はこんな感じでしょうね。

[741: 匿名さん]

東大で言うと文一並みのレベルの低さでしたね
理三の皆様にクスクスされる人生しか見えません

[742: 匿名さん]

ラトゥール南麻布のゴリ推しが気持ち悪い
立地も高級感無いし

[743: 匿名さん]

電線マンションがダメなのは、一般的には正しい

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/90100383

[744: 住民板ユーザーさん1]

10億の低層ペントハウスか
戸建建てるか？
どっちがいいかなー？

[745: 匿名さん]

>>744
金あるなら普通に戸建てでしょ
豪邸建てれる財力があるなら

[746: 匿名さん]

低層マンションの外観ならプライムメゾン御殿山だろうな

[747: ご近所さん]

> 10億の低層ペントハウスか戸建建てるか？どっちがいいかなー？

そのクラスには微々たるものだろうけど、同じ10億で建ててもマンションはそのレベルだと毎月20〜30万程度の管理費が掛かりそう。でも土地持ち分の大きい戸建ての方が固定資産税は高そうだから相殺って感じかな。広い庭があれば剪定や手入れ、防犯システムなどもコスト掛かりそう。と庶民感覚でどっちがいいのかコストが気になりました。ま、有人によるセキュリティや巡回警備、また眺望優先なら、圧倒的にペントハウスだけどね。

[748: 匿名さん]

都心で高級感なら目黒区青葉台の西郷山公園周辺の高級住宅街に豪邸構える以上にないよ
郊外含めるなら田園調布３丁目か
郊外と言いながら坪４００万...
戸建て１５０平米はマンションと違って大きくも無く狭小だからドヤれない

[749: 匿名さん]

高級感のある「マンション」限定。スレタイ読めないバカはいらない。

[750: 匿名さん]

目黒区は都心じゃねーし。しかも150平米？高級なんだから150坪だろ。
ここのマンションも対象は100坪=330平米超クラスだよな。最高級なんだから。

[751: 匿名さん]

田園調布は、駅近の三丁目でも実際の取引額は＠300万ぐらいですよ。
実勢価格とは違うのに希望売却価格で400万って盛りすぎ。
そんなのも知らないとは荒らし目的か、よほどの情弱田舎っぺさんか。
そもそも、最高級マンションを語るこのスレでは論外な郊外なのでゴミ投稿だが。

[752: 匿名さん]

>>751

http://realestate.its-mo.com/land/detail/13/111/90569387/
４００万なんだよなー

[753: 匿名さん]

>>750
南平台とか青葉台とか代官山って都心じゃないの?

[754: 匿名さん]

>>752

それ売却希望価格な。成約しないよその値段じゃ。しかも古屋とはいえ上物込み。
今まで土地買ったこと無いの？言い値で買う人なんていないんだが。

[755: 匿名さん]

青葉台を他の目黒区と一括りにして都心じゃ無いとか
恥ずかしいですね
田舎者丸出しで

[756: 匿名さん]

正確に言えば、都心は3区を指すけど、個人的には山手線内側エリアなら都心といってもいいと思うけどね。でも小うるさい人は、3区以外はダメ！と言われるので。松濤とかいい街だと思うんだけどね。

[757: 匿名さん]

>>754
http://realestate.its-mo.com/land/detail/13/111/90469939/
更地な

[758: 匿名さん]

マンションスレで、戸建ての話を続けるアホは削除依頼でおkだよな？田園調布推しってやっぱアホなのなw

[759: 坪単価比較中さん]

希望ではなく、実際の成約価格でお願いします。

[760: 匿名さん]

区とか山手線基準ガバガバすぎ
日暮里も都心かよ

[761: 匿名さん]

>青葉台を他の目黒区と一括りにして都心じゃ無いとか

都心ではないだろうね。それなら品川区の城南五山はもちろん山手線内側だけど、都心と呼ぶかね？
住宅地における都心とは、せいぜい高輪や白金台ぐらいまでだろ。池田山や島津山はそのすぐ南側だけど、
一低住専だし、雰囲気的にも都心にはない戸建て中心の邸宅街だし。青葉台は更に外側の郊外。

[762: 匿名さん]

いずれにせよ、ここは高級感のあるマンショを挙げるスレで、23区内だったら都心・郊外関係ないので、戸建てや土地の話はスレチなので論外ですが、マンションの話題をしましょう。スレタイ違反は削除依頼してスルーしましょう。構ってちゃんは邪魔なので。

[763: 匿名さん]

普通に城南五山は都心でしょ
住友不動産ビルが建つ場所は都心じゃないのか?

[764: 匿名さん]

>普通に城南五山は都心でしょ

あなたの個人的な独りよがりは見ていて滑稽ですけど、品川区を都心とは呼びませんね普通。小うるさい人から馬鹿にされるのが関の山ですよ。

[765: 匿名さん]

高級感ならタワーマンションですね
低層マンションって高級感が売りって感じがしません

[766: 匿名さん]

あと渋谷や新宿も副都心であって都心ではないとかね。細かい定義を言い出すとキリがないけど、
まあ大まかに3区のみに限定するよりは、もう少し広義的に山手線内側ぐらいの感じで解釈すればいいかと思いますよ。小うるさい方が来なければいいですが・・笑

[767: 匿名さん]

>>764
小うるさい人が馬鹿だから仕方ない

[768: 匿名さん]

>>765 匿名さん　

上京さんの典型的な意見ですね。都内で育つとそうは思わないんですよ。
タワマンは所詮は高層団地ですから。広尾GHでもそう思いますから。
まあ、画像付きで色々探してみて下さいな。あなたに本物の高級が理解できるかは不明ですが。

[769: 匿名さん]

タワマンだと風強くて外のルーフバルコニーで寛ぐとか無理だからね。
こういう景色をバックに、ゆったり過ごせるのが低層マンションの醍醐味でしょ。
立地というか、眺望も高級感の要素の一つでしょうね。オフィスビルから見るのとも違って。

[770: 購入経験者さん]

プラウド新宿御苑エンパイア
数年後には、御苑の中がライトアップされるので、
夜の御苑の中から望むエンパイアの高級感が浮き出そうで楽しみですね。

[771: 通りがかりさん]

賃貸かー。

[772: 住民板ユーザーさん1]

>>747 ご近所さん
ペントハウスは駐車場入れて、維持費は月35万くらい。 眺望とセキュリティが魅力。
でも一回目の大規模修繕でも、一体いくら負担させれるのか。数千万かな？

[773: 匿名さん]

>>772 住民板ユーザーさん1さん

修繕積立金あるから、しかも1回目だし追金は発生しないでしょう。2回目以降は予知不能ですが。

[774: 匿名さん]

都心のど真ん中と言われるエリアの生まれ育ちだが、都心とは100歩譲っても明治通りの内側でしょう。
一昔前までは恵比寿･目黒は郊外で白金･上原あたりは都心の別荘地という感覚。

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん

昔の感覚なんてどうでもいいよ
おじいちゃん

[776: 匿名さん]

だから、このスレは立地は問わず。スレタイ読めんアホばっかか。

[777: 匿名さん]

ウェリス有栖川
デザインカッコ良い

[778: 匿名さん]

現地行ったけど大したことなかった。道幅狭くゴチャッとした雰囲気。有栖川公園に面したマンションのほうが、高級感感じた。

[779: 匿名さん]

写真で見て普通ってのは実際に見ると割といい。
写真で見てまあまああってのは実際に見るとなかなかいい。
写真で見てなかなかいいってのは実際に見るとかなりいい。
写真で見てかなりいいってのは実際に見るとメチャクチャいい。

男でも女でもモノでも家でも風景でも大体こういう感じ。
もちろん、物事には例外があるのでそれさえ気をつければ、概ねこういうもの。

[780: 匿名さん]

>>776 匿名さん
ここはスレ主のマンションの宣伝スレ。
立地は問わず、がキーワード。
立地は一等地じゃないのでしょう。

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

しかし天低さんが一時期暴れていたおかげでスレが伸びましたね。
頭部をぶつけてケガをしないよう、気をつけて生活してください。

[782: 匿名さん]

そのスレは成城とか田園調布とかが暴れてますけど、それが天低のスレ主さんですか？不便な郊外はあり得ませんね。

[783: 匿名さん]

このスレは高級感が全て
不便かどうかは関係ない
スレ違いですね

[784: 匿名さん]

田園調布や成城にも立派なマンションはあるんだろうけど
ジモピーじゃないしマンションだったら何も田園調布や成城じゃなくてもいいよってところだな。

[785: 匿名さん]

高級感なら高級住宅街に建ってる方がいいだろ

[786: 匿名さん]

そりゃそうだ

[787: 通りがかりさん]

774の地図の緑色エリア以外に住んでる田舎者は､ここにはいないよな？

[788: 匿名さん]

>だから、このスレは立地は問わず。スレタイ読めんアホばっかか。

でも現実的には売り手・作り手が立地に合わせて作ってるから立地絞った方が早いわな。
例外物件が出てきた時だけ比較検討すればいいので２３区血眼になって探す必要はないな。

これが個人宅の豪邸探しならどこに凄いのがあるか分からんが
マンションの場合には良くも悪くも作り手側が地歴からして値踏みする訳で
おまけに平均年収・平均世帯収入的なものも分かってるし。

[789: 匿名さん]

https://youtu.be/ZWRnZcxOxg8
港区南青山に児童相談所ができる件について
南青山の住民から「国際的な街南青山に児童相談所なんて作る必要がない」と
痛烈反対されて問題になってますが皆さんどう思いますか？

[790: 匿名さん]

>>789ですがスレ間違えました

[791: 匿名さん]

>>788
ここはスレ主のステマスレだから
正論言っても無駄だよ。

[792: 匿名さん]

>>791
そんなもん駆逐してやれ

[793: マンション検討中さん]

低層1Fはどんな仕様が豪華でもいやだな。
暗い部屋あるし。

[794: 匿名さん]

>>788>>791>>792
臭いな
自演おつかれ

[795: 匿名さん]

天低 文一（笑）さんが大人しくなって以来、スレが、静かになりましたね。

[796: 匿名さん]

ザ・マナー西麻布とラトゥール南麻布と決まりですね
最強です

[797: 匿名さん]

パーマン檜町公園でしょう。日本最高峰55億ですよ。あと代々木公園横のグロブナー神園町も凄い。

[798: 匿名さん]

ブリリア高輪レフィール
これ材質が良い
派手じゃないが高輪らしい質実剛健さで高級感もある

[799: 匿名さん]

材質も高級感出る石材で重厚
立地も閑静だから相当高級感出るのでは？

[800: 匿名さん]

4階建てて戸数少ないのに贅沢だな