ヴェレーナシティ上大岡ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-city/

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目2番3の一部（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅 徒歩13分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩13分
　　　JR京浜東北線「磯子」駅バス約15分、「汐見台3丁目」バス停徒歩3分
　　　※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測
間取：2LDK～4LDK
面積：81.25平米～105.05平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[518: 匿名さん]

もう残り物だからよく考えて買わないと。誰も欲しくないと思って残っている部屋だからね。

[519: マンション検討中さん]

もう5部屋のみなんですか？今度見学しようかと思ってました。どんな間取りが残っているんでしょうね？

[520: 匿名さん]

本当に5部屋ならばたぶんいつでも売れるお買得部屋の可能性が高いですね。良いロケーションの高額部屋は残しませんから。広さと予算を重視の方はここからがタイミングですよ。ただし本当に5部屋かはわかりませんが。

[521: eマンションさん]

>>511 評判気になるさん
お気持ちはよく分かりますが、購入者に心中察してとお願いするのも少し違和感があります。

購入された方も、高い買い物なので迷った挙句、デメリット面を割り切って購入を判断している方もおられるでしょう。日常生活に何とか少しでも余裕を持たせたく、そういった判断をされているかもしれません。そう考えると、部外者がとやかく言える立場ではないと私なら考えます。

私も買えなかった物件が多々ありましたが、だからといってわざわざその物件の掲示板のデメリットを覗きみようという発想には至りませんでした。

ダメだったから次！とポジティブに探し続ければ、その内必ずいい物件が見つかりますよ。私もそうでした。過ぎた事に執着しても時間が勿体ないですよね。

いい物件に巡り合えることを願っています。

[522: マンション検討中さん]

残り5戸は4000万台の部屋ですかね

[523: 匿名]

近隣のヴェレーナに昨日入居したものです。

ご参考までに

建物も内装も私たち家族は大満足なのですが、唯一、心残りなのは、内覧会に家族のみで参加したことです。家族のみで参加したので、すべての傷や汚れを指摘できず、入居後、気になる傷や汚れを発見してしまいました。3ヶ月後のアフターサービスでの判断・対応となりました。（施工業者の対応はとても丁寧で不満はありません）

こちらの物件はお部屋も広く、引渡の時期が繁忙期ですので、内覧会は専門業者の立ち合いをお勧めします。

[524: 匿名さん]

内覧会の同行業者なんて、お金がもったいないですよ。アフターサービス対象以上の指摘なんてできませんから。
内覧会は、余程目立つ傷や不具合だけ指摘して、
あとはアフターサービスで十分です。

[525: 匿名さん]

ご入居おめでとうございます。山手の物件ですか。あちらの掲示板も時々拝見させていただきましたが、内覧会のご様子がコメントされていて参考になりました。傷や汚れはどうせすぐ生じてしまうものと割り切っている方も多数いらっしゃる一方で40項目も指摘された方もおられるようですね。いずれにしても満足されている方が多いようで、このマンションもそうなることを願ってます。

[526: 通りがかりさん]

>>525 匿名さん
よく読んで
近隣＝山手はX

[527: 名無しさん]

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスじゃないかな。

[528: 通りがかりさん]

>>527 名無しさん

そ だね?

[529: 検討板ユーザーさん]

検討中でしたが、ここの物件辞めました。
掲示板もたまに見させてもらってました。ありがとうございました。

[530: 匿名さん]

残り4部屋のようですね！

[531: マンション検討中さん]

意外と人気なのですね

[532: 匿名さん]

それにしても上大岡地域？でヴェレーナが1・2フィッシュとは、やはり価格が1番ですかね。

[533: 匿名さん]

安い上に広いですからね。
同じ広さでも部屋によっては1000万違いますが。

[534: 通りがかりさん]

富士山を望めると宣伝しているけれど一部の棟だけで値段が高い！眺望が望めない所は場所を考えたら安くはなくて妥当な値段だ

[535: 匿名さん]

今時妥当と思えれば、充分やすいと評価すべきですね。

[536: 匿名さん]

内覧会に家族だけで参加し、入居後に傷や汚れを発見した方の投稿を読ませていただきました。
見落としのないよう立会い業者さんへの依頼をおすすめされていますが、
立会い業者さんは傷や汚れのような小さな不具合もチェックしてもらえますか？
あくまでも個人のイメージですが、構造面などシロウトでは判断がつかない部分の診断になるのかと思っていました。

[537: 匿名さん]

それは依頼する業者によりますよ。ちゃんとキズもチェックしてほしいと言えばしてもらえます。うちは依頼しました。