ザ・パークハウス 桜山プレイズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 桜山プレイズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-sakurayama-p/

所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目68番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅（7番出口）より　徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.08平米～84.48平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三交不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

玄関前に生協の発泡スチロールを置くのは共用施設として専用ボックスがついていない
マンションなんでしょうね。
こちらのマンションは宅配ボックスがついていますが、生協の箱も入るサイズですか？
あと、個人的には自転車の棟内持ち込みは禁止でも良い気がします。

[302: マンション検討中さん]

普通の自転車はともかく、ロードバイクは基本室内保管です。まぁマンションのルールがダメであればそのマンションは検討から外すだけなんですが。
ダメというマンションは今のところ聞いた事ないですね。

[303: 口コミ知りたいさん]

宅配ボックスは大きさがOkでも生協の生物は入れませんよ。

[304: 匿名さん]

どこだったかは忘れましたが、生協の荷物を保管する専用スペースがついている
マンションもありました。
廊下に白い発泡スチロールが置かれているのは規約違反で景観上もよくないですし、
同じような措置をとってもらえるといいですよね。

[305: eマンションさん]

>>304 匿名さん
あとテラスの腰壁に布団を干す行為も禁止だから、絶対しないようにして欲しいね。

[306: マンション掲示板さん]

規則云々より、今のご時世新型コロナとそれに伴う経済への影響で、新築不動産市場なんてドン底じゃないですかね？
リニア開業で、都心に新築ブームが来てた名古屋も急ブレーキですよね。
地下鉄の車内もどことは言わないけれど、売れ残りのマンションの広告がしょっちゅう掲示されてるし。
ここも当分は売れ残りますね。残念！

[307: マンション掲示板さん]

そもそもマンションは、部屋の壁紙の内側しか所有者の思い通りにはならないもの、構造物はもちろん、サッシや玄関ドアさえ勝手には変えられない共用部分。
管理規則はもちろん最初は安いと思ってた管理費や修繕積立、駐車場代だって多数決で変更可能。いや、変更しなきゃやっていけなくなる事もある。
以前は規則的によかったとか、その金額だから買ったとかは関係ない。多数決で変えられるんだから。
運命共同体の一員になるってことだから。マンション購入するってことは。
だからよーく考えないとダメだわな。買う前に。そうなっても我慢できますか？と。
立地がいいからとか、学区がいいからとか、そんな理由だけで買っていいのは、何度でも買い換えられるお金持ちだけだわな。

[308: 匿名さん]

バルコニーに布団を干している住人は、規約をよく読んでいないんですよね、きっと。
よく問題になるバルコニー喫煙も知識がないだけなんでしょうね。。。
住人問題を避けるにはある程度住人が入ってから契約した方が良いのでしょうけど、
そうなるともう好きな部屋は選べない状態になっているので迷います。

[309: 検討板ユーザーさん]

>>308 匿名さん
管理会社ももっと規約を分かりやすく説明する必要がありますね。掲示板に違反した場合、すぐに注意喚起するとか。そういえば、コロナウィルスの関係で営業が休止してモデルルーム見学できないですね。

[310: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん

布団を干すだの玄関前を汚くするだの、景観を損ねるような使い方をする人とは、一緒に住みたくありませんよね、特にこれくらい価格のするマンションだと。
バルコニー喫煙なんてもってのほか。

[311: マンション掲示板さん]

困った住民への対応は基本的には自分達が作る管理組合の仕事。
管理会社にとって住民は誰しもがお客様。
この根本を分かってない人もマンションは買わない方がいい。
自分達の物なんだから、何でも他人任せはダメ。まずは自分達で汗をかいて、自分達でなんとかしなきゃ。
そんな役目も管理組合の役員になったらやらないといけないかもしれないけど、マンション買いますか？ってこと。
戸建てで町内会は入らなくてもいいけど、管理組合は自動的に構成員。
自分の役員の時は何もしない、他の人の時は文句言う。サイテーな人にならないようにね。

[312: ご近所さん]

こちら入居始まったようですね。
ピアゴの跡地は賃貸マンションで1Fにスーパーの三河屋が
入るとのことですよ。

[313: 匿名さん]

スーパーできるなんてありがたいですね。どんなスーパーか期待です。
三菱の管理会社はすごく適当という噂ですがどうなんでしょうか。
家のつくりは大丈夫なんでしょうか。

[314: 名無しさん]

>>313 匿名さん
三菱コミュニティの管理やメンテナンスは行き届いていますから安心できます。今度のコロナの緊急宣言の対応をいち早く入居者に案内がありました。

[315: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[316: 匿名さん]

ピアゴ跡地のマンションの1階にスーパーがが入るのは本当でしょうか？そうなら嬉しいです。マンションに住んでる方はどこに買い物行ってるんでしょうか。
住んでる方いましたら住み心地を教えて欲しいです！

[317: 口コミ知りたいさん]

住み心地は良いと思いますよ。
アドバイザーが常駐、管理もしっかりしているので、安心して生活できますね。
スーパーは、賃貸マンションの1階にできる話がありますし、イオンネットスーパーを使用したり、車や電動自転車があれば、選択肢が広がると思います。
バローは品揃えが良く品質も確かです。
御器所駅近隣もいくつかスーパーがありますし、三河屋は肉や魚、お惣菜の品質が良いと評判だそうです。

[318: 匿名さん]

>>スーパーの三河屋
チェーン店じゃないみたいですね。野菜、肉が安いといいなと思います。
御器所には西友があり、確か24時間営業だったと思います。過去に利用したきりなので、コロナウイルス影響で夜の営業が中止になっているかもしれません。

生協の発泡スチロール、今、個配で時々注文しているので切実な問題でした。毎週じゃないのでできるだけ在宅するようにしていますが、無理な時もあります。
カタログと発泡スチロール、常温商品は青のコンテナ何ケースかが縦に積まれます。
玄関の外に置いてはいけないなら、室内のどこに置くか考えておかないといけないです。

[319: マンション比較中さん]

三河屋はチェーンですよ

[320: マンション検討中さん]

三河屋御器所松風店によく自転車で買い物に行きます。マックスバリューや西友よりも生鮮食料品は良いと思いますよ。特にお寿司は美味しいです。小さいので品揃えは少なく営業時間も短いと思いますが。
ここのマンションの造りで生協のボックスを外に置いて問題になるようならどこにも置けないと思います。