ローレルスクエア健都ザ・テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルスクエア健都ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kento142/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町696番
交通：東海道本線(JR京都線)「岸辺」駅 徒歩11分 ※南北自由通路北口より徒歩9分
間取： 2LDK～4LDK
面積： 56.69㎡～88.48㎡
売主：近鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
修繕費や管理費上がるなら廃止とか言わないでねー。

[22: 匿名さん]

>20
>マンション内に喫煙所がきちんと設けられているところが良いと思いました。

それは本当にそうですね。同じことを思いました。
隣からたばこの臭いが入ってきたりすると
本当に迷惑なんですよね。
こういう細やかな設備は嬉しいなと思いました。

[23: マンション検討中さん]

お隣のマンションで言われていた、マンション全体の地震保険はこちらではどうなんでしょう？やはり加入されてないのかしら…

[24: 匿名]

換気扇で吸うたら一緒ですけどね

[25: 匿名さん]

３LDKの物件が中心ですが、2LDKの物件も少しではありますが、存在します。リビングダイニングが広く取られているので、狭苦しさというのはないです。子供が一人の家庭だったら、これくらいの広さでちょうどいいかもしれません。
キッチンはキッチンで3畳ちょっとあるので、
二人で料理しても、そこまで狭すぎるということもないでしょう。普通に作業できそうです。

[26: 匿名さん]

駅までは、南北自由通路北口を使うと徒歩9分とあります。
ここは、開いている時間などは決まっているのでしょうか。
2分駅まで短縮できるのだったら、
皆さん普段はこちらを使うであろうなと思いました。ただ、あえて遠くのほうが先に書いてあるということは
時間は決まっているのかな、と思った次第です。

[27: 匿名さん]

南北自由通路は特に利用時間はないように見受けられますが…
市の公式サイトにも紹介がありましたが、これができて、とても街が便利になったそうです。
エスカレーターもあるようですので、
駅の反対側にも
かんたんに行くことができますし、駅自体も橋上駅なので、アクセスがとても簡単になったのだそうです。

[28: 匿名さん]

通勤が便利そう。このあたりはそういう意味ではかなり良いベッドタウン的な感じなのかもしれません。駅まで10分前後で行くことが可能だったら、決して悪い条件ではないと思いました。このあたりって新しく大きな街を作ろうとしているのですが、こんな広大な土地、そもそも何があったんですか？駅に近い場所でこういう場所がある事自体、すごいなと思います。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん

旧国鉄の貨物操車場という事です。かなり広大だったんでしょうね。隣のレジデンスの公園には線路が一部残してあります。

[30: 匿名さん]

共用施設が面白いですね。キッズルームはある所は多いですが、リラクゼーションサロンは面白い。
くつろいだりするのに利用できますから、1人でくつろぎたいときに、良い施設だと思います。

カーシェアもありますから、車を持っていないご家庭でも利用できるのは魅力的。子供の習い事のお迎えや買い物など短い時間でちょっと利用したりしたいという時には便利だと思います。

駐車場に洗車スペースがあったり、車の出入り口、自転車出入口、歩行者出入り口と別れているのは安心できますね。

[31: 匿名さん]

もう1階庭付きは、残ってないでしょうか？

[32: 匿名さん]

販売開始ってこれからじゃないんですか？
公園の隣のマンション一階って音や視線の関係から結構好き嫌いが分かれるような印象がありますが…。
希望の部屋があるなら早めに問い合わせるのも手だと思います。

共用施設を見てみました。リラクゼーションシアターというのは一室のみなんですかね。
好きなDVD、ブルーレイを見るのにはちょうど良いのかな？確かにこういう部屋があるのは珍しいです。

[33: 通りがかりさん]

レジデンスより値段が高くて
駅には遠い！部屋の広さもそんなに変わらない、
レジデンスよりは、安くしないと
売れないよマジで

[34: マンション検討中さん]

>>33 通りがかりさん
テラスの方が明らかに安かったような気が…

[35: コメダ]

>>34 マンション検討中さん
増税後だしオリンピック等で建材費高騰で高かったと思います。
あと、レジデンスの3・4と比較すると視界が良いですし。

[36: 検討板ユーザーさん]

販売状況はどのような感じなのでしよょうか？
現地の状況としては、外観はほぼ出来上がっているようですね。

[37: 匿名さん]

>>36 検討板ユーザーさん

結構進んでますので、検討の場合は早めに見にいかれた方がいいですよ

[38: 検討板ユーザーさん]

>>37 匿名さん

ありがとうございます。やはりだいぶ進んでいるのですね。駅距離は少しありますが、健都は今後も開発が進んでいくでしょうし、価格も高すぎず、検討候補になっています。

[39: 匿名さん]

>>38 検討板ユーザーさん
人気の部屋っぽいところは随時埋まっていくので早めの検討をお勧めします。
営業の方も親切ですのでその辺りもご安心いただけるかと

[40: マンション検討中さん]

外見が出来上がったと思っていたら、ホームページでも竣工済になってました。
迷っているのですが、分譲済の部屋はまだ半数には達していない感じだったでしょうか。価格がもう少しということなのですかね…