ガーデンテラス大泉学園について（サンウッド）

[匿名さん]

文教地域の閑静な住環境に全25邸の低層ガーデンレジデンス
ガーデンテラス大泉学園について語りましょう。

公式URL：http://www.sunwood.co.jp/oizumigakuen/

売主：株式会社サンウッド　東京都知事（5）第75075号

施工会社：白石建設株式会社
設計・監理：株式会社クレオ　一級建築士事務所

所在地：東京都練馬区東大泉5丁目337番1,7,8(地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩5分

地域・地区：第1種中高層住居専用地域・第2種高度地区・準防火地域
　　　　　　第1種低層住居専用地域・第1種高度地区・準防火地域
敷地面積：886.25m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建

[1: 通りがかりさん]

あの辺りは大泉地区トップクラスの住環境。駅近なのに静かで家も大きい家が線路反対方面に進む道に軒並み建っている。
ただ行けばわかるが周辺住民の反対がえげつない。周囲の家には反対の旗が建っていて老人が文句垂れてる時もある。問題はその人たちになにか迷惑行為などをされないかという点

[2: 匿名さん]

日当りの関係なんですかね＞反対の旗
航空写真を見ると現地周辺は戸建てが多いことが分かります。
ここに例え五階建てでもマンションが出来ると正直色々あるのかなあという感じ。
2019年2月上旬の竣工までにはうまくまとまると良いですけどね。
ここだとファミリーさんもターゲットになってるんでしょうし。

サイトの更新が止まってるようなのでそろそろ新情報が欲しいですね。

[3: 通りがかりさん]

>>2 匿名さん
駅を利用する際に毎日横を通ってるのですが、元々は大きな一軒家と駐車場があった土地でした。そこに突然大きめのマンションとなると反対する気持ちも理解できます。
気になる点としては春、横にある桜並木から舞う花びらと鉄道の音ですかね。住環境はとてもいいと思います。ファミリー層に人気が出そう

[4: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域の中に、まるで半島のように第一種中高層住居専用地域が食い込んでるのですね。（このマンションの大部分は中高層地域）
どういう経緯でこんな指定になったのやら。

こりゃ反対する側の気持ちもわかる。もうほとんど完成してるけど。

[5: 購入経験者さん]

まぁ合法で建ってるんだから仕方がないね。文句なら行政にでも言えばいい。
いまさらどうこうなるとも思えないけど。このような指定になってるのも何らかの意味が
あるのだろうしね

[6: 匿名さん]

低層、というほどではないですが、マンションとしては背の低いものとなっています。
ですので、
戸数が少なく、修繕費や管理費がどうしても高くなってしまいがちになるかと思われます。どれくらいになるのでしょうね？
そういう話も含めて、行けば教えてもらえるものなんでしょうか。

[7: 匿名さん]

本当は住みやすい街ランキングに大泉学園が入っていました。
確かにふつうに暮らしていくのに、ちょうどよいと思います。
駅まで徒歩5分ですから、通勤通学にも便利な場所です。
ここだと子供がいる人の入居、というのはどうなのでしょうか。価格帯が高そうなので、大人の世帯が多そう。

[8: マンション掲示板さん]

中小デベらしく専有面積が小さいのでとてつもなく高額にはならないと思いますが…。浴室も1317で狭いですし。
価格帯が気になりますね。

[9: 匿名さん]

>>7
逆に子どもナシの家庭は少ないのでは？
少々狭いですが子ども1～2人は充分生活できると思います。

[10: マンション検討中さん]

4人家族だと狭く感じて悩んでます。場所は駅にも近いので理想なんですけどね。

[11: 匿名さん]

一番広い部屋で65㎡ですからね。
山手線内側ならガマンしてもいいですが、大泉なら多少はゆったり暮らしたいですよ。
狭小間取ばかりということは、お値段が相当高いのでしょう。

[12: eマンションさん]

公式HPのデザインのページより
「「ガーデンテラス大泉学園」周辺は、都内駅徒歩５分圏内でありながら、第一種低層住宅専用地域に指定されたエリア。高層マンションなどの、視界や日照を遮る建築物は制限され、低層住宅の良好な住環境が守られています。」
これ、建設に反対している周辺住民が見たら呆れ返りそう(笑)

[13: マンション検討中さん]

こんなに反対運動が多いマンションって今まであったんでしょうか?住んだら気にならなくなればいいんですけど目の敵みたいにされるのも大金出して買う側からすれば困りますし。

[14: 匿名さん]

価格、まだ出ませんね。今日からお休みに入っちゃったようですし、詳細は年明け5日以降でしょうか。物件概要もその頃に更新されるようですし。
1月下旬に販売開始予定だから、冬休み中にじっくり検討したい人もいるでしょうし、少しでも詳しい情報がほしいところだと思います。
総戸数25戸でもあり、2月上旬竣工でもあり、販売期間もすごく短くなるのではと思われます。
いっそのこと現地で現物を見て検討出来たら良いのではとも思います。

[15: マンション検討中さん]

ストリートビューを見ると「セイガマンション建設反対！」というのぼりがたくさん見えるのですが、ここのことなのですか？

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 マンション検討中さん

そうです。誠賀建設とかいう会社が建築主だったかと思います。地域の評判が悪すぎたからか、売主は別のところなんですね。

[17: 匿名さん]

建設地を見に行きました。反対の旗が凄かったですけど広さもやっぱり家族4人だと厳しいかなって思いました。駅までの近さは魅力的でしたけどね。

[18: 匿名さん]

マンションを購入する側からすると、住民運動はできるだけないところがいいです。というのも、子供に何かあると怖いから・・・。
実家近くのマンション建設の時には、周辺住民に説明会が開かれてわかりやすく説明してくれたから反対意見も少なかったと言っていました。電波障害や日照権など、マンションが建つことでのマイナス面もあるとは思うのですが、住む前になんとかしてもらいたいのが気持ちです。

Grタイプは主寝室6畳でほかは4.9畳、4.5畳。子供部屋2室はベッドを置いておしまいな感じかな。クローゼットが広いのはいいと思っています。子ども1人ならLDKと部屋をつなげて使えるからいいのかもしれないと思っています。

[19: 匿名さん]

設備を見てみると、ごく一般的な物が多いです。
マンションだったら、付いていてほしいよね、的なものは基本的には揃っていると言えば良いのでしょうか。
ディスポーザーなどはないようですが、
ガラストップコンロや静音シンクなど今時のものです。

[20: 匿名さん]

Dgタイプは、ガーデンというよりは、テラスという感じなのでしょうか。間取り図を見る限りでは、プライベートガーデンとされているところに、タイルが貼られているように見えます。
普通に天然芝だと、手入れが夏場は特に大変！という話は聞きます。忙しい人だと手がかけられないので、
タイルとか、例えば人工芝とかの方が気は楽ですよね。