ガーデンテラス大泉学園について（サンウッド）

[匿名さん]

文教地域の閑静な住環境に全25邸の低層ガーデンレジデンス
ガーデンテラス大泉学園について語りましょう。

公式URL：http://www.sunwood.co.jp/oizumigakuen/

売主：株式会社サンウッド　東京都知事（5）第75075号

施工会社：白石建設株式会社
設計・監理：株式会社クレオ　一級建築士事務所

所在地：東京都練馬区東大泉5丁目337番1,7,8(地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩5分

地域・地区：第1種中高層住居専用地域・第2種高度地区・準防火地域
　　　　　　第1種低層住居専用地域・第1種高度地区・準防火地域
敷地面積：886.25m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建

[101: マンション検討中さん]

結局近隣の反対運動があったことだけが引っかかって決められませんでした
現在入居されている方達は実際何も問題はないのでしょうか
なんだかんだ気になっています

[102: マンション検討中さん]

今は反対運動が収まってますけど何かの拍子で反対運動してた人達が難癖つけたりすることはありますからね。自治会町内会の加入とか騒音に車や自転車の一時的な駐車で文句言われる感じが想像できます。当時の旗だらけの街並み知ってると異常な雰囲気だったので。知ってる人は躊躇する悩ましいマンションですよ。

[103: 中古マンション検討中さん]

ここって竣工してから販売開始したでしょ
だから竣工後売れ残りってのとはまた違うんじゃないの？

[104: マンション掲示板さん]

反対運動があったから竣工前販売は難しかったんでしょうね。さすがにあの垂れ幕だらけの状態で契約する人なんていないと思うので。

[105: マンション検討中さん]

土地を仕入れた会社と今の売主会社が途中で変わったりとかして滅多にないケースのマンションですよね。土地を仕入れたセイガが無くなった訳じゃないのに仕入れた土地を手放す事態に追い込まれてる位だから非常にやっかいな方々が反対していたと思います。住む側は契約した後そこに住む訳ですから駅に近い以外のメリットがないと判断できないです。

[106: マンション検討中さん]

セイガさんはコチラにあった桜の古木を切ってしまったようですね。祟りが怖い。
https://ameblo.jp/musashinonohayashi/entry-12075310444.html

[107: マンション検討中さん]

非科学的な祟りとか信じてないけど確かに気になるし怖い感じがしますね。

[108: 匿名さん]

特に何の反対も無かった西参道もサンウッドに変更されてますからブランド的な問題でしょうかね。多少なりとも知名度ないと販売長期化しますから、あとそれなりに高級な物件を作るノウハウもセイガレベルだと無かったのかもしれませんね

[109: マンション検討中さん]

セイガの時の設計、建設会社をそのまま踏襲していますが、それでもマンションはサンウッドのクオリティなのでしょうか？

[110: 匿名さん]

最近、こういうコンパクトサイズのマンション増えていますね。
駅から近いのは魅力的ですが、この金額でこの間取りですと考えてしまいます。
せめてもう少し値段が安ければね。
収納も広さの関係で狭くなってしまうので、ちょっと厳しいような気がしました。

[111: マンション掲示板さん]

>>106 マンション検討中さん
さすがに祟りは言い過ぎだと思います。
それよりも基礎？杭打ちの方が興味深いです。

[112: マンション検討中さん]

駅前のプラウドはあっさり完売してしまいましたが、祟りは関係なくても、ブランド力が違うので我が家はこの値段では買えないですね。そもそもコチラは何の土地だったのでしょう？

[113: 匿名さん]

古木を切ってしまったという話は気にしなくて良いのではとは個人的に思います。
そういった事を気にして土地について調べ始めたら
良いマンションも見逃してしまうことになりそうです。

[114: 匿名さん]

結局最終期の販売戸数は何戸なんでしょうか。HPもいっこうにアップされないのですが、こちらの売主はあまりやる気が無いのでしょうか？モデルルームを見学された方がおられたら、雰囲気を教えてもらいたいです。

[115: 匿名さん]

面積はそれほど大きいわけではありませんが、
無駄なくコンパクトにまとまっている間取りが普通に住みやすそうです。
駅もそれなりに近いですし、こういったバランスの良いマンションですと
永住しやすいような気がします。

[116: マンション検討中さん]

Eタイプは売れてしまったようですね。HPから間取りが消えました。

[117: 匿名さん]

現在はAタイプ、Bタイプ、Cタイプ。3つとも3LDKです。広さも61.75㎡から64.50㎡くらい。同じくらいの広さです。

Aタイプは少し狭いものの角部屋でLDKも北の主寝室にも窓やバルコニーがついているので開放感がありそうです。LDK横の部屋もドアを壁に収納できるので子供が少ないなら書斎などにしてLDK横を広げて使えます。
Eタイプも同じような3LDKだったんでしょうか。
人気間取りは次々に売れていってしまうんですね。
コンパクトですが収納も広くて住みやすそうです。

[118: マンション検討中さん]

EタイプはCタイプに似た形でしたね。ただ、Cタイプは2階、Eタイプは4階でした。第一種低層とはいえ2階だと目の前に家がありますからね。とはいえAタイプ、Bタイプも目の前には家が建っていますので、目の前が完全に抜けるのは4階以上でしょうか。

[119: マンション掲示板さん]

Aタイプはリビング以外の部屋が凸凹し過ぎ。
Bタイプは寝室2のエアコンつけれるの？
Cタイプはこの中なら１番いいかな。でも、2階？

[120: 通りがかりさん]

桜の大木は道路を挟んだ向かいの児童施設(ぴよぴよ)を建設した際に古くなった木を切っていましたが、このマンションには建設前桜の大木などありませんでしたよ、、、、元々は大きな家と駐車場でした。