ザ・パークハウス 百道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 百道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-momochi/

所在地：福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.59平米～130.09平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、福岡地所株式会社、積水ハウス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

>>119

いちいち言いたかないけど今泉・大名地区はもともと堀を埋め立ててできた町。
また、警固断層も下を通っている。タワマンだったらかなりしなるかもね。
買うのは自由。だけど地震保険だけは入っときな。

[122: マンション検討中さん]

西新にモデルルームができるらしいね。
広告もＣＭも控えて静かに売って下さいね(^^

[123: マンション検討中さん]

どのくらい人気出るのかな？
タワマンがダンパー問題で販売延期中止に追い込まれてるので板マンに追い風が吹いてる
学校区は残念だけど人気は出そう

[124: マンション検討中さん]

西新に比べれば藤崎は供給過多ではないので200部屋で徒歩3分の条件は捌ける規模感
あとは価格だよね
西新の徒歩3〜4分の新築が坪215〜270くらいで販売中
藤崎なら平均270で検討できる水準かな

[125: 匿名さん]

あの施設がなければ、捌けるだろうね。

[126: マンション検討中さん]

あの施設があるからこそ警備体制の強化で治安対策になって安心かも
なんやかんや藤崎駅徒歩3分は強い

[127: 周辺住民さん]

拘置所関係者は早良口交差点の方の道路からしか出入りしないので、
心配しなくていいですよ（笑）
こちらからは建物が見えてるだけです。
ただ、新しい建物が建ったら見えづらくなるでしょうね。

[128: 匿名さん]

建物が見えるだけで、嫌だけどね。
リセールの時は告知義務がでるだろうし、暴落時の下落率は凄いだろうね。

[129: eマンションさん]

駅近だけでも駅遠=資産価値ないマンションより安全｡ほとんど欠点ない。タワーもなしになった。
駅近で、タワーでないマンションが最低条件。

[130: 匿名さん]

震災リスクを考えると、10階以上の建物で非免震というのはあり得ませんけどね。
自分は免震のタワマンの選びます。

[131: 匿名さん]

ほとんど欠点がないと言われてますが、その少ないと思われている欠点が残念過ぎる。滅多にない欠点だけに比較しようがない。

[132: マンション比較中さん]

もうディスネタないのか。
10階程度のマンションに免震？？
もっとピリッとしたやつ持って来い。

[133: 匿名さん]

評判落として安くしたい人が紛れ込んでるね

[134: 匿名さん]

評判を落としたいわけではなく、事実を語っているだけです。

[135: 匿名さん]

事実を語った先にあるものとは？

あの施設が理由で検討外であれば検討者ではなくなるし、ここ検討中の人であの施設を知らない情弱がいるのだろうか？
知ってて検討中であれば本音は価格に反映して欲しいと期待してる人も紛れ混んでるのでは？

[136: 匿名さん]

正直周囲の施設なんてどうでもいい。一部の人以外誰も気にしてない。いやならやめればいい。それより結構競争が激しそうでちょと心配。

[137: 匿名さん]

周囲の施設はどうでもいいわけない。
では地下鉄やバスセンターは関係ないのか？
関係あるでしょう。
例の施設も付属品のようなもの。
堂々とすれば良い。
プラスマイナスを計算してプラスと思えば買えばいいんじゃない。

[138: 匿名さん]

既にみんなが知ってる情報を得意気に何回も書き込むのが理解できないよね
新ネタ用意しないと参考にもならない
そして、その施設を許容したもののみが買うことになる

実は人気になると見てる

[139: マンション掲示板さん]

毎日利用する駅だから
地下鉄の場合、藤崎のように
改札まで底深い駅は、私はイヤです。
改札までの移動時間が短くて、
駅自体の規模は小さい方が
便利ですね。

[140: 匿名さん]

＞139　地下鉄通勤者の割合は知らないけど、うちは徒歩10分以内の通勤になるので、藤崎駅の深さは気になりません。非常にささいなネックは、スーパーが、例えサニーと言えども結構遠いことです。