ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/
所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
現在の物件
ザ・パークハウス 本厚木タワー
ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？
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265:
マンション検討中さん
[2019-02-14 23:18:44]
1／28時点の状況表です。
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310:
周辺住民さん
[2019-02-15 22:25:30]
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742:
匿名さん
[2019-03-24 09:03:11]
この調査結果を見た後1／28時点の要望住戸状況表を見ると、過剰供給だったことに説得力がありますね。
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747:
匿名さん
[2019-03-24 14:08:54]
>>746 マンション検討中さん
そう思いたい気持ちは分かるが、再度データをよく見てみよう。 https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/366/t4wac9g2.pdf また下の画像もよく数えてみよう。要望が入ってる住戸は39しかない。虚偽ではなく現実。 
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777:
マンション検討中さん
[2019-03-25 06:46:03]
いやー何度見ても要望住戸状況表として、39戸を表示してるよね。動かぬ証拠。
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826:
匿名さん
[2019-03-27 18:01:28]
価格表は本スレで取得したコレしか持っていませんが、
当時は黒塗り住戸だった ・最上階全部 ・西角Fタイプ ・東角Eタイプ はもう販売して無いですね。 
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882:
マンション検討中さん
[2019-03-28 22:38:05]
創作じゃない、下記は事実。
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923:
名無しさん
[2019-03-30 07:52:01]
この物件の魅力のひとつはホテルライクな内廊下ですよね！
神奈川県央地区ではじめて？ 何だかうきうきしますよね。 
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933:
マンション検討中さん
[2019-03-30 11:22:27]
エントランスも素敵ですね。
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936:
マンション検討中さん
[2019-03-30 12:09:14]
http://purchase.lixilrealty.com/post-2160/
駅徒歩1分のマンションは資産価値が平均1%上昇することが統計で分かっているので、実際に困る人はいないのではないでしょうか。 
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937:
マンション検討中さん
[2019-03-30 12:13:02]
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939:
マンション検討中さん
[2019-03-30 12:20:48]
駅徒歩1分は小田急沿線でも稀少です。
中古物件の検索でも駅徒歩1分以内はとても有利です。 
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940:
マンション検討中さん
[2019-03-30 12:29:05]
ミロードともデッキで直結。
傘要らずは意外と便利です。 バス停にもダイレクトにいけそうですし、 この利便性を活かせると快適そうです。 
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943:
マンション検討中さん
[2019-03-30 13:28:54]
このマンションは厚木市もお金を出しますので、少なくとも廃墟はないだろうと想定しています。
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968:
匿名さん
[2019-03-31 16:02:56]
>>965 マンション検討中さん
>やっぱり要望書は120件だったんじゃないかな？ バッチリ要望住戸状況表と書いてあるよ。 数えてみて。下記に示されている住戸は39戸だから。120戸の資料があれば別途アップお願いします。 
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1018:
買い替え検討中さん
[2019-04-01 22:16:29]
こんな感じで良いですか?信用して貰うのも一苦労ですね…。
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1031:
マンション検討中さん
[2019-04-01 23:07:44]
Cタイプの4階404号室は人気無いってコトなんだね。
3階は店舗で煩いだろうし、 4階部分は実質1階で防犯上の心配があるし、 隣の住戸は事業協力者で属性異なるし、 部屋番号に4が2個も付いてるし、 それでも800万円の値下げなら欲しい人は出てくると期待したい。 
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1059:
マンコミュファンさん
[2019-04-03 21:35:48]
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1067:
マンション検討中さん
[2019-04-04 20:52:41]
>>1064 マンション検討中さん
以下3点の状況証拠により、 最上階のプレミアム住戸は完売 と判断できます。 (信じるか信じないは貴方次第です。) 1.当時の商況: http://tousinojikan.com/tph-honatsugitower 全プレミアム住戸に要望書あり 2.現在販売中の間取りはこちら: https://www.mecsumai.com/tph-htower/ 公式サイトにプレミアム住戸が存在しない 3.下記3/31付の通知文書: 公式発表内にプレミアム住戸が存在しない 
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1109:
マンション検討中さん
[2019-04-06 23:23:22]
確かにここは９割契約したって言ってもその母数を出さないし、
下記の写真は先着住戸を販売するDMだが、普通グレーの箇所は契約済みとか、次期供給予定とか書くけど、ここは全てタダのグレー。 これじゃすでに供給してる分が売れてるかどうかさっぱり分からない。 ９割契約してるんだったら、その９割は売却済とかすれば、さらに購入モチベーションは上がると思うが、あえてできないのは、やはりほとんど売れてないからでしょうね。 一連のエビデンスからしてまだプレミアム含む１００戸ぐらいは残ってそうですね。 
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