グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[9917: 匿名さん]

>>9916 匿名さん

そうは言っても、発砲の可能性があるのと実際にあったとの差は大きい。

[9918: マンション検討中さん]

ゴキブリ1匹でも出たならまだまだいるんでしょうね
拳銃持ってる輩が半径数十メートルに存在し続けてるのは怖くないんですか

[9919: 匿名さん]

>>9917 匿名さん
同感ですが、防ぎようがないと思います。
反社対策はこれから集合住宅の共通課題だと思います。

[9920: 検討板ユーザーさん]

大阪駅 新駅 の出口がどこになりそうかって何時ごろ決まるんですか？

[9921: マンション検討中さん]

>>9920 検討板ユーザーさん
出口が近づいても、ホームには遠い遠い
トータル徒歩20分は覚悟しましょう。

[9922: 検討板ユーザーさん]

地下駅ホームはそのまま近くなる。近くに新しい改札とホームができるのは単純に嬉しいです。

[9923: 検討板ユーザーさん]

>>9921 マンション検討中さん
わかってるけど、
…でも出口が近くにできて、
単純に雨に濡れなる距離が短くなるのは嬉しいやん？

[9924: 坪単価比較中さん]

>>9922 検討板ユーザーさん
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEオーナーが切望してた新駅計画はなくなった（大阪駅に統合案となった）んですよね？

[9925: 匿名さん]

>>9921 マンション検討中さん
自分的には徒歩8分の福島駅を利用するつもりです。わざわざ混雑している大阪駅を利用するのはいかがでしょうかと思います。
大阪駅、梅田駅を利用するではなく、駅近辺の商業施設でお買い物しますので、全然遠く感じません。
、

[9926: 匿名さん]

>>9924 坪単価比較中さん
新駅か既存駅を統合するか、別に構いまでん。
これほどの都心に住む場合は、電車なし(徒歩、自転車、自動車、タクシー、バス)の生活で満喫したいと思います。

唯一電車を使うのは、新幹線(新大阪駅)、航空便(関西空港)を利用する時だけだと思います。

[9927: 通りがかりさん]

>>9924 坪単価比較中さん

大阪駅です。

大阪梅田駅方面に用事がある場合
時間に余裕があれば徒歩で、
時間が無い場合には自転車か、
時刻を合わせバスか、
タクシー等になるかと思います。
自転車は大阪駅梅田駅周辺に有料駐輪場はありますが、現時点では地下道の手前の舗道側面にけっこう無断で停めていますね。

外食は近所にポツポツ、あと福島駅周辺にも生活出来る範囲の飲食店はあります。

スーパーは近くありますし、出来ます。

後はうめきた開発で歩道がどう変わるかですね。
公園を突っ切るようになるので散歩や運動と思えば慣れて苦にならない範囲かと。
最新の街になりますので斬新で楽しいと思いますよ。

[9928: 匿名さん]

昨日の様子です。

当マンションも、新駅も、ウエストゲートビルディングも、うめきた2期商業棟も工事が進んでます

[9929: 匿名さん]

梅田の風景の一部になってきました

[9930: 匿名さん]

>>9921 マンション検討中さん

これはどこにある標識ですか？

[9931: マンション検討中さん]

>>9928 匿名さん

新梅田研修センター！

[9932: 検討板ユーザーさん]

もうそのネタ飽きた

[9933: マンション検討中さん]

>>9929 匿名さん

こうやって見るとなかなか遠いですね。写真に写ってる信号は待ち時間長めですが、この信号なしで公園まで行ける歩道橋みたいなの、大阪駅からそのままのレベル（高さ）でできたらマンションまでの徒歩所要時間少なくなっていいのになぁー

[9934: 匿名さん]

大阪駅から北西に向けてデッキで繋がりますよ。
グランフロント大阪の北館からもデッキで繋がります。

地下も、うめきた広場がわから繋がります。

[9935: 匿名さん]

デッキのパースです。

[9936: 通りがかりさん]

>>9934 匿名さん

積水さんがうめきたとマンション間を
屋根付きのペデストリアンデッキで繋いで
いただけたら誠に嬉しいのですが

歩く歩道も！とまでは言いませんので笑

[9937: マンション検討中さん]

なにわ筋とマンション廻りの並木に
うめきた広場みたいなイルミネーション電球を
装着していただければ
明るく綺麗でオシャレな雰囲気になりますが
いかがでしょう。

[9938: マンション検討中さん]

北梅田駅は、2023年に完成でしたか？

[9939: 匿名さん]

>>9938 マンション検討中さん
北梅田駅という名称ではなく、大阪地下駅に変更したらしいです。

地下新駅(大阪駅)は2023年春頃に開業する予定です。
https://kansai-sanpo.com/jr-osaka-st03/

[9940: 検討板ユーザーさん]

>>9939 匿名さん
ここ完成してから一年後ぐらいか…
その時になれば少し利便性が上がると信じて待ちましょう｡笑

[9941: 匿名さん]

>>9940 検討板ユーザーさん
そうですね
一年ぐらい辛抱強く...
先に入居して、周りの環境がどうやって変わっていくのを観察できるのも、面白いですね
徐々に便利になるのは、楽しみにしています(笑)

[9942: 評判気になるさん]

2023年迄このスレは続いてますかね？

[9943: 匿名さん]

>>9942 評判気になるさん

どうでしょか。過去の例を見ると、契約者スレが増加すると思います。検討版はこのまま維持すると思うけど...

[9944: 匿名さん]

>>9943 匿名さん

完売かつ入居開始で検討版は閉鎖ですよ。

[9945: 購入経験者さん]

>>9944 匿名さん
10000越えもまもなくですが、どのくらい伸びるでしょうかね

[9946: 匿名さん]

>>9945 購入経験者さん

完売後は伸びもゆるやかになると思います。

[9947: マンション検討中さん]

>>9946 匿名さん

間取りみました。
低層のFタイプってこれ、ひと住めるのですか？
これほど下がり天井が多い部屋も今まで見たことが無いです。

[9948: 匿名さん]

>>9947 マンション検討中さん

ひと住めるのですかとは凄い表現ですね。ひょっとしたらもう完売になってるかもよ(笑)

[9949: 検討板ユーザーさん]

ひとは座って半畳寝て一畳有ればそれで十分

[9950: マンション検討中さん]

>>9947 マンション検討中さん

アンドレ・ザ・ジァイアントでも充分住めますよ！

[9951: 検討板ユーザーさん]

>>9947 マンション検討中さん
大丈夫。Fタイプ一年前に完売してるよ｡

[9952: 匿名さん]

>>9951 検討板ユーザーさん

買った人は下り天井に内覧でびっくりするやろな。

[9953: マンション検討中さん]

今プラン見ましたが、確かに他のタイプも比較してもＦタイプは構造上において全デメリットを寄せられた感ありますね。
まあ寝るだけで住めるのであればよいんじゃないかなと思いましたが、リビングまで下がり天井210cmは仰天です。手を挙げると、天井付きますね。

普通に内覧してみたいかも。。。

[9954: マンション検討中さん]

>>9953 マンション検討中さん

高い部屋でそれはないので大丈夫でしょう。なんでも安いのはなんかそういう不便あるもんですし。それが価格差だと思います。当たり前。

[9955: 匿名さん]

というより、完売している間取りについてディスっても無意味。あなたが気に入らなくても売れたということですから。

[9956: 口コミ知りたいさん]

やぁ 東側20階だったかな、2LDKの間取り見て、余りに梁が沢山あり天井の低さに部屋が更に狭く感じると思い止めました。
1LDKは、賃貸でしょうね。

[9957: 匿名さん]

まぁーー間取りの見方も分からず買って、内覧でショック受けるのは素人あるあるですよね。特に下り天井はよくクレーム来ます。

[9958: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9959: 購入者]

天井高は下がり天井部分が低くてもたいした問題ではなく騒ぎ過ぎの感覚がありますが、パイプスペースなど柱が出張っているところが多いのは家具の配置上ネックになる。単に何畳あるから何とかなるではなく、実際の配置まで考慮して部屋を選ぶことをお勧めします。

[9960: マンション検討中さん]

ＦタイプとＫタイプはすごい憎いね。

[9961: 匿名]

>>9959 購入者さん

天井高210センチは、どう考えても低い。
それが一部ならまだしもL字になっている所も有る。4.5畳の部屋やリビング等最悪。圧迫感半端無

[9962: マンション検討中さん]

うめきた再開発の恩恵と、
地元の雄 積水さんと竹中工務店さんタッグのフラッグシップマンションというだけで充分な価値があります！！

[9963: 通りがかりさん]

ここはホームページを見ましたが、２重天井2重床ですか？

[9964: 購入者]

>>9961 匿名さん
狭い部屋で限定するならご指摘の通りでしょう。価格及びそれ以外の条件で総合評価されれば良いだけのことで、殊更全否定するものでもないレベルですね。

[9965: 匿名さん]

>>9964 購入者さん

身長が150cmくらいの方でしたら問題なく、Ｆ、Ｋタイプでも住めると思いますが、
170cm以上の方が住むと、結構圧迫感があるので、息苦しくなりそうです。外にすぐに出たくなる感じがあるかもですね。

[9966: 通りがかりさん]

>>9962 マンション検討中さん

2重天井2重床で天井が低いのですか？
それならコストも掛かりますよね。
そうじゃ無ければ名前だけでお高いですね。