グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[9186: 匿名さん]

税金が吸い上げられなければ、大阪市が独自にコア地域のインフラ建設ができる。
不透明な再配分も必要ありません。
田舎より、さらに優位な立場が確立できますよ。

住民は、もう少し都市制度を学ばねばなりませんね。

[9187: 名無しさん]

>>9186 匿名さん

そうやって何十年も張り合って二重行政やってきたんですね。
そろそろ限界と知ってください。人も減る、社会保障は増える、老人はもう少し現状を知る必要があるようですね。

[9188: 名無しさん]

>>9184 匿名さん

不可逆ってどこにかいています!?
反対派お決まりの文言ですし、デマですよねー。
こんなところまで出て来てしょうもない事しないでください、ここは大淀のマンションスレです。
別スレへどうぞ～

[9189: 名無しさん]

都構想が決まれば潤沢な北区になる？どんな所がメリットになりますか？
中央区は2位ですか、、、
今の中央区と西区が一緒になっても無理ですかね？ 数軒北区にタワマン持ってます。
因みにハザードマップは、安心地域
手放そうかと思ったけど、もう少し様子見ですね。

[9190: 入居予定さん]

私は、現在京都府に住んでいます。（かなり田舎ですが・・）
仕事の関係でよく大阪に行くことが多く、 THE CLUB RESIDENCEを購入しました。

マンションが完成しても、当面はウイークデーのみの居住になると思いますが、住みよければ本拠地にする予定です。

京都市も政令指定都市ですが、大阪のような都構想の話は出ていません。
住民投票は全国各地で行われますが、その多くは住民主導の必要性があって行われるケースが多いようです。（今回も政党主導ですが・・）

この投票結果がどちらの転んでも、私は新参者なので大きな損得はないと思いますが、大阪市民の財産が（市有財産の府への無償移管・移譲）されることに大阪市民の方はどう考えておられるのでしょう。
大阪府民の高齢者は、無償で利用できる施設が結構増えるとのことですから儲けものですが。
ちなみに京都市民は大阪市民以上に渋ちんなので、とても容認しないと思います。

私は投票結果が出てからの住民になるので、この大阪市民の判断に従うのみですが、政治・行政・財政の変化変遷をじっくり見せてもらいます。

また、THE CLUB RESIDENCEからも近い、中之島の新美術館も間もなくできますし楽しみです。

[9191: 名無しさん]

>>9190 入居予定さん

政党主導っていうけど都構想掲げた維新を選んだのは住民なんですけど??
選挙理解してます??

[9192: 匿名さん]

維新が府市を握ってるから表面化しない対立も
維新が衰えた後には再発するのが目に見えてるから
今のうちに法制化するのが目的

[9193: 匿名さん]

各特別区は選挙で区長を選ぶので、今度は府知事とそりの合わない区長だとうまく機能しないのでは？
府からの配分で差が出たりして、地方自治の観点から逆行する制度設計ですね。
大阪市制の時と比べても、大阪市以外の府域への予算配分が増えるのは確実だから旧大阪市民は損しかしない。

[9194: 通りがかりさん]

9192 匿名さん

都構想がうまくいかなかったら当然のこと、維新の評価は低下しますね。
その時大阪市民はいません。
政令指定都市としての権限のない、かつ予算の配分も少ない特別区です。
元の状態には戻れないのです。

都構想のために使ったお金（市民の税金）も、無駄になるだけですね。

[9195: 匿名さん]

維新が素晴らしいとは言わない、ただ維新以前が酷すぎた
マンション周辺の価値を高めるためにはどっちがマシかというだけ

都市部は維新派が多数、区長は当然維新が取るだろう
そうなれば梅田周辺の開発方針はさほどブレない
最悪の展開でも新北区は死なんよ、こんな有利な賭けはない

[9196: 名無しさん]

>>9194 通りがかりさん

まあ、維新前の無駄遣いに比べりゃはるかにマシ。

大阪府自民党とか自分のこと棚にあげて良く言うと思うわ。。まあ、都構想成立しちゃえばいよいよ追い込まれるし必死なのは解るけどさ…

[9197: マンション検討中さん]

大阪市民は大阪府民である事を忘れてはいけない
元々住民から徴収された税金(ココの住民は特に多く国税も住民税も納めているでしょう)
本来一つの財布を権限(利権)の拡大の為、二つの組織が取り合っている状態
余計な人件費やコストを削減してウメキタの発展に使って欲しい
世界中から人や企業が集まり発展し税収も増え皆んな豊かになれるのが理想だね！

[9198: 入居予定さん]

何といっても、２０００億円の大阪市民だけの固有財源が大阪府のお財布に入るのは理解できない。
橋本さんの時も言ってたように、もとはといえば大阪市を潰して財源を分捕るのが目的でしょう。
うめきたの開発も、大阪府の関与は大したこともしていないのに・・・
さも中心になってやってたようなことも言ってた、八尾市民の現大阪市長は大阪市への愛着など皆無です。
都構想がうまくいけば現大阪府知事を国政に送り込み、自身が返り咲きたいのでは？
住民サービスの低下は、特別区の区長に押し付けて・・・

しかし、この制度を選択した責任は元大阪市民が負わなければなりません。

[9199: 匿名さん]

都構想の賛否を訴える奴が湧いてるね。

[9200: マンション検討中さん]

市内から、府内に引っ越して、このマンションでからと同時にまた市内に引っ越すものとしては複雑な心境やなぁ…

[9202: 匿名さん]

9195 匿名さん

区長は当然、梅田周辺の開発方針なんてノータッチですよ。

都市開発は府が一括でやるから、お願いしても実現するか疑問です。

[9203: 匿名さん]

9197 マンション検討中さん

大阪市民は大阪府民である事を忘れてはいけない・・・あたりまえやん。

特別区になったら、府民税払わなくてもいいの？

本来一つの財布ではなく、政令指定都市は府・県と同格の地方自治体でした。

[9204: 名無しさん]

>>9203 匿名さん

同格とかプライドじみた話どうでもいいの。

以前無使いしてた体制(政党)が、都構想は無駄、今のままが良い、今のままでもっと削れるから、って言って信用されるか？って話。

結局自分らのしたことが跳ね返ってきてるだけですね。

[9205: 検討板ユーザーさん]

>>9204 名無しさん
反対

[9206: 匿名さん]

注目されているマンションとはいえ、関係ない人たちが都構想で言い合いするのはみっともないね。もっとも、わざわざ、マンションの悪口を言いにくる人よりは、まともな人たちだろうけど。

[9207: 匿名さん]

9204 名無しさん

プライドじみた話じゃないで。
府・県と同じ権限を持つてるってこと。
地方自治法っての知ってる？

[9208: 匿名さん]

9206 匿名さん

たしかに・・・大阪市北区か、大阪府北区の違いだね。

ただし、大阪市の固有財源２０００億円が大阪府のお財布にいったん入って、堺市や八尾市等々の選出議員の大阪府議会に諮られてその配分が決定される。
特別区の区長や特別区の選出議員は、蚊帳の外ですね。
自主財源を、わざわざ府に預けて決めてもらうことになるのは、耐えられないね。

[9209: 通りがかりさん]

都構想反対派の荒らしが目に余りますね…

[9210: 匿名さん]

>>9207 匿名さん

それって諸悪の根源の二重行政ってやつですよね。

[9211: 匿名さん]

引用も出来ないし

>>9902
>>9203
>>9205
>>9207
>>9208

は同じ人かな？
第一にここマンションスレ、政治運動ははた迷惑です
第二に何言っても無駄遣いの言い訳にしか聞こえない。
自分が正しいと信じるのは結構だけど、場を選んで発言してください、いい加減いい年齢の大人なんだからさ…

[9212: 匿名さん]

失礼、>>9902じゃなく、>>9202だった

[9213: 匿名さん]

諸悪の根源の二重行政の代表例が、大阪市のWTCと大阪府のりんくうゲートタワービルが松井市長の街頭演説のおはこやったね。
しかし、これもファクトチェックすると、府市の対立が主因ではなくバブル経済を背景に建設され破綻したということ。
また、2つのビルは機能が異なり、かつ二重行政の結果建てられたわけではない。

[9214: 通りがかりさん]

>>9213 匿名さん

反対派さん、もう止めたらどうですか

[9215: 匿名さん]

9211 匿名さん

確かにここはマンションスレなんだけど、グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEで暮らそうとしている人々にとって、都構想がどうなるかは結構重要ですね。

例えば水道料金一つにしても、大阪市の水道料金は安いけど、大阪府は結構高いとか差があるよね。大阪での暮らしがどうなるかは、関心があるよ。
高い税金払うのは仕方ないけど、市の財源は１００％大阪市民のために使いたいよね。

[9216: 名無しさん]

>>9215 匿名さん

スレ違いです。しつこいのは共産の方ですか？

[9217: 名無しさん]

>>9215 匿名さん

区割りスレあるのでそちらでどうぞ。
ここでやるのは迷惑行為です。
ここは政治活動の場じゃないと何度言えば解るんですか？

人の話も聞けない方の弁を誰が信じると思うんですか？

[9219: 通りがかりさん]

北区の個人市民税1人６万２千円は、特別区になった場合の試算。変な投稿を誘発してスマン。
　これから北区の住民サービスなどは、他の3区に差をつけそうと、また富裕地域であると感じてもらいたかった。
　中央区は生保地帯と一体化が、イタイ。

[9220: 匿名さん]

[No.9201～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9221: マンション検討中さん]

少し心配な事があります。
実家が梅田徒歩圏内のタワマン なので、私もこちらを検討中です。

ただ、実家でスマホ(au)が通話中に必ず切れてしまいます。
auに現地調査していただきました結果、梅田周辺に基地局が多くあり混戦するのが原因だとか。

実家では大事な話は固定電話でしているそうです。
ソフトバンクを持っている家族には問題ないようです。

[9222: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる大阪都構想に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
大阪都の区割り案ってどうですか？２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568648/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[9223: 匿名さん]

「テレワーク移住はウソ」都心タワマンがむしろ絶好調であるワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/44a9eefc459f7bf94dbd0d3fd97f3af66563...

コロナで地方移住 、結局進まない理由　テレワークに悲鳴 　都心マンションへ回帰
https://news.yahoo.co.jp/articles/b72e5fbf9e9ea8ef63ca623247118553f2c6...

[9224: マンション検討中さん]

マンションで60代の住人が拳銃自殺か　頭と左胸に傷、遺書見つかる　大阪

10/23(金) 11:03配信毎日新聞
マンションで60代の住人が拳銃自殺か　頭と左胸に傷、遺書見つかる　大阪
大阪府警本部
　22日午後9時35分ごろ、大阪市北区大淀南2のマンション（39階建て）の一室で、住人とみられる60代男性が左手に拳銃を持ったまま死亡しているのを、大阪府警大淀署員が見つけた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0d086049b264eceec60ef2102fcce8fcd6...

[9225: マンション検討中さん]

この辺りの治安てどうなんでしょうか？拳銃が使われているというのが怖いです…

[9226: 検討板ユーザーさん]

>>9224 マンション検討中さん

ミニ？

[9227: 検討板ユーザーさん]

>>9226 検討板ユーザーさん

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2018/07/post-e4a7.html
ほぼ確定

[9228: マンション検討中さん]

>>9227 検討板ユーザーさん

今テレビでもマンション映ってました。確定ですね

[9229: 通りがかりさん]

周りは、銃声等聞こえたのでしょうか

一般市民は、そんな危険な物
持つことも考えられません。

[9230: 匿名さん]

>>9224 マンション検討中さん

頭と左胸に傷って、本当に自殺なの？
このエリアのタワマン住人の構成はどうなっているんだろう…中華だけでなく反社もいるのだろうか…

[9231: 名無しさん]

このご時世、どこの大規模タワマンもチャイナ、反社は一定数いるだろうね。
けど反社はともかくチャイナは別にそれ自体悪じゃないでしょ…

[9232: マンション比較中さん]

拳銃って、戸境壁がコンクリートじゃなくって石膏ボードやったら
弾突き抜けるんじゃ？
イトマン事件の許永中がやってた会社も　大淀建設だし、
大淀のイメージが悪くなる。

[9233: 匿名さん]

>>9230 匿名さん
2丁を両手で持って、同時にやったらしいよ。
もう1丁も出てきた。一般人で、ふつう3丁も拳銃持ってるものなの？

[9234: マンション検討中さん]

拳銃マニアかな？

[9235: マンション掲示板さん]

>>9234 マンション検討中さん

絶対反社やろ！

[9236: 匿名さん]

大淀が悪いわけではありませんが、中傷のネタにされたら癪に障るわ。

[9237: マンション掲示板さん]

反社会的勢力ではないと契約時に署名捺印しているはずですが、反社会的勢力であれば虚偽と言うことになりますね。
今後こういうことが起こらない為に遺族から賠償官等取れないものなのかな？
これかなりの風評被害というか、地域のイメージダウンは避けられないですよね？
売主の積水なんかは売った後は知ったことじゃないのかもしれませんが、積水の信用にも傷がつくと思うんですがね。

[9238: 口コミ知りたいさん]

>>9237 マンション掲示板さん

賃貸の場合は？

[9239: 匿名さん]

>>9236 匿名さん

ほんまですね、書き込みにこの土地のこと悪く言う人の、ほらな！みたいなネタにもなるというか、この場所やっぱりガラ悪いのでしょうね。拳銃はあまり普通の方所持してないし、、、

[9240: 名無しさん]

大事な時に迷惑な方がおられますね

[9241: 匿名さん]

>>9237 マンション掲示板さん

反社がご近所、下手したらお隣なんて絶対イヤですね。
積水さんにしっかり排除してもらいたいです。
このまま放置だとしたら、特に女性やファミリーなんて、安心して住めたものではないですね…

[9242: 匿名さん]

>>9224 マンション検討中さん

大島てるにも出てますね。早い…
http://sp.oshimaland.co.jp/?p=ot397c71#map

[9243: マンション検討中さん]

>>9241 匿名さん

どうしてもタワマンはヤンキーや派手な方が好まれる住居ですので致し方ないですね。反社の方もあの手この手でたくさん住んでおられますし

[9244: 検討板ユーザーさん]

>>9242 匿名さん

残念ね。ミニをまだ転売できてない方はどうしようもないね。

[9245: 通りがかりさん]

沢山賃貸も出てるのに、、、

[9246: 検討板ユーザーさん]

だから、あれだけ名前を変えてと。。。略
武蔵小杉も名前が同じマンションがあるので
風評被害がね

[9247: 検討板ユーザーさん]

>>9244 検討板ユーザーさん

こっちの方が有利になるわ

[9248: 匿名さん]

>>9247 検討板ユーザーさん

ここも同じ大淀。

[9249: マンション掲示板さん]

無責任に部屋で拳銃自殺なんてする輩は賃貸なのかもね。
そうなると反社に貸し出しを仲介した不動産屋の責任だな。
N4タワーの殺人事件では部屋のオーナーが仲介した不動産屋を訴えて不動産屋に賠償命令がくだってるらしいが。しかし風評被害にはなんのプラスにもならないが。

[9250: 検討板ユーザーさん]

>>9248 匿名さん
事故物件の隣だけど、事故物件じゃない

[9251: マンション掲示板さん]

>>9250 検討板ユーザーさん
まあそうなんだけど、名前が同じだしリバーガーデンで言えばA棟は事故物件だけど隣のB棟は事故物件じゃないと言ってるようなもの。風評被害とはそういうこと。ミニもメガも完全に貰い事故だよ今回は。

[9252: 匿名さん]

受け渡しまでまだ1年以上あるので、なんとか当マンションの名前を変えたほうが良いではないかなと思います。
そもそも同じマンション名って煩わしいので、この事件をきっかけに思い切って、マンション名変更しましょう！

[9253: マンション検討中さん]

早速、シティタワー大阪本町は喜びのコメントで溢れていますね(笑)

[9254: 評判気になるさん]

例えば、グランドメゾンと言う名前を消すのですか？

今迄プライド高く名乗っていたのに
そうなると残念ですね。

[9255: 匿名さん]

>>9253 マンション検討中さん

まぁそらそうなりますよね
純粋にこの事件はマイナスになってしまうかと

[9256: 坪単価比較中さん]

もう風評被害甚だしいので、うめきたパーク・ウエストタワーとかに変更して欲しいね。
不幸中の幸いは、ニュースの大半が、すぐ近くで起こった
梅田HEP FIVEから飛び降りた17才の男の子と、
下にいてケガした女の子の話題で持ちきりなこと。
でも、新小岩駅みたいに、しばらく、こういう道連れが流行りそう。
あの世で、結ばれるっていうし。

[9257: 匿名さん]

気にする方はするし、仕方ありません。
マンション名ですが、グランドメゾンは積水ハウスのブランドシリーズの名称で、このまま維持すれば良い。できればミニグラと区別したいところですね。
こう言う事件はメガグラだけの問題ではなく、全ての集合住宅にはここようなリスクがあります。

[9258: マンション検討中さん]

名前変更なんかどうでもいいです、あたふたしてみっともない。
それに、飛び降りを不幸中の幸いとか人としてどうかと思います。

[9259: マンション掲示板さん]

気を取り直して。

[9260: 匿名さん]

もう正直にこの地域の住民の層はこんな感じですと、説明してもらった方がトラブル減らせてていいかもしれませんね。
説明されていたら、こういう事件が起きても気持ち的にまだ受け止められそう

[9261: マンション掲示板さん]

>>9260 匿名さん
大阪、関西の治安はこんなもん。
このエリアの話違う

[9262: マンション検討中さん]

>>9260 匿名さん

うーん、一つの事件で多くを語れる正確性は無いとはおもうのですが、ヤンキーや反社な方が安価で派手なものを好まれる傾向はわかっており、例えば中古のVIPカーとかちょい古ランボルギーニとか、今回タワマンもそういうアイテムの一つなんだなとは思いました。安く買えた方よかったですね！みたいな書き込みに今までそうだなと思ってましたが、ほんとは高くて買えないようなところを買えたらいいなと思ってる自分ではあります。土地柄とは土地の値段に比例して何かそれは在りますもんね。

[9263: 匿名さん]

>>9260 匿名さん

おっと差別主義者。たかがマンションを一室の事件を地域住居にすり替える。

[9264: マンション掲示板さん]

>>9263 匿名さん

アテンション　逮捕

[9265: マンション検討中さん]

完全に大淀イコール拳銃のイメージが定着してしまいましたね。
スカイビル周辺の雑居ビル、築古マンションにはそういった反社事務所が多いのでしょうか。そうなると、一気に毎日の通勤が気が重くなってしまいますね。

誰か詳しい方いますか？

[9266: マンション掲示板さん]

>>9265 マンション検討中さん

多くない

[9267: マンション検討中さん]

いわゆる阪神間や北摂津の高級住宅街ではこういった事件は聞きませんよね。都心の集合住宅街に住む以上、避けられないということですか。

駐車場やエレベーター、子供の騒音問題でも柄の悪い方がいるとささいな事でトラブルになると聞きます。購入する上での隣人ガチャは祈るしかないのでしょう。

[9268: マンション検討中さん]

>>9265 マンション検討中さん

ここの土地柄が悪いとたくさん書き込みあった中での今回のニュースなのでそうなんでしょうか。でも普通の主婦にも覚醒剤が流行っているように拳銃も普通の旦那さんでも入手できる世の中なんでしょうか。そう考えないとここの土地柄が、、、

[9269: 匿名さん]

本町の地歴さんが荒らしに来てますね。

[9270: 匿名さん]

>>9263 匿名さん

たかがマンションの一室の事件って…あなた正気ですか？
発砲事件ですよ。普通の地域じゃあり得ないでしょう。
あと、まともな人なら安心して暮らすためにその地域の治安調べるでしょう。それを差別だなんて表現が著しく不適切ですね。

[9271: マンション掲示板さん]

>>9270 匿名さん

本町はキャバ嬢多い。どっちもどっち

[9272: 匿名さん]

>>9271 マンション掲示板さん

なぜ本町が出てくるんですか？

[9273: マンション掲示板さん]

コロナでうつになって、自殺？
コロナまだまだ続くね

[9274: マンション検討中さん]

>
>
>>9270 匿名さん

そうですね、ここはお止めになればいい!
本町は地歴も良くオススメです!

[9275: マンション検討中さん]

拳銃三丁くらいで騒ぎすぎ
福岡なんて武器庫が見つかって
自動小銃など14丁と実弾431発でて
ソ連製のロケットランチャーRPG-26なんかも見つかってる。
くらいやのに。
中津、大淀がヤバかったのは許永中の時代まで

[9276: マンション掲示板さん]

>>9274 マンション検討中さん
年収300万円、本町買える？

[9277: マンション検討中さん]

>>9276 マンション掲示板さん

ここしか無理ですね汗

[9278: マンション掲示板さん]

>>9277 マンション検討中さん

ここは高い。
本町のプレサンスを狙ってる。
福島あたりの板マンとかも。
アドバイスください。

[9279: 口コミ知りたいさん]

>>9275 マンション検討中さん
何と比較してるの？グランドメゾン新梅田タワーを貶めたいの？やめて下さい

[9280: 通りがかりさん]

>>9278 マンション掲示板さん

駅近は当たり前

[9281: マンション掲示板さん]

>>9280 通りがかりさん

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151650/?sc_out=mikle_...
そうね。

[9282: マンション比較中さん]

>>9246 検討板ユーザーさん
＞だから、あれだけ名前を変えてと。。。略
具体的のどのようなことをしたのでしょうか？

[9283: 通りすがり]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[9284: マンション掲示板さん]

>>9283 通りすがりさん
23階？

[9285: 匿名さん]

ここは5年後価格上がると思いますか？