グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[9104: 匿名さん]

>>9100 匿名さん

つまり中津の圧勝か。

[9105: 検討板ユーザーさん]

>>9103 匿名さん

あれ？そうなんや。
土地勘なくて、すみません。

[9106: 匿名さん]

>>9093 匿名さん
9092さんは、事実を陳述しているだけだと思います。

[9107: 匿名さん]

>>9105 検討板ユーザーさん

土地勘ないなら知らなくて仕方がない。ここと梅田は元々別の区やったんやで。

[9108: 匿名さん]

>>9095 匿名さん
ここから阪急百貨店への徒歩距離は許容範囲内だと思います。
逆に地震などの災害でイザ電車が止まったら、本町の近くにコンビニしかなく、スーパーなど商業施設何もない生活は不便で、うちはコンビニ頼りの生活は絶対無理だと思います。

[9109: 匿名さん]

「梅田まで程よい距離」
「梅田の重心は西側に移動」
「新駅できたら大阪駅まで徒歩圏内」
この3大スローガンのもと頑張りましょう。

[9110: 匿名さん]

9096 匿名さん

https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2020/03/th_005-3-102...

このシュミレーションの位置付近から撮影されたのでしょうか？

[9111: マンション検討中さん]

10分しか歩けなかったら普通に街ブラして買い物とか観光とかもってのほか。百貨店の中でうろうろするのも1フロアしかいけないね。

[9112: 口コミ知りたいさん]

>>9108 匿名さん
9095さんではないですが、阪急百貨店まで片道20分、往復40分とルート検索で出ました。
帰りは、買った荷物もあるし。
季節、天候によりますが、徒歩で往復は無理があると思います。
管理組合でシャトルバスを作るべきに感じますが・・・。

本町の物件も20分も歩けば、心斎橋大丸があります。
しかし、常識的に考えて全員が、梅田か心斎橋に地下鉄を使うでしょう。
スーパーは10分前後歩けば、堺筋本町、北浜、淀屋橋に4店舗あります。
コンビニ頼りの生活には、ならないと考えます。

ここも本町もですが、マンション内に自転車置き場が2000台くらいはあったと
思いますので、自転車での移動も選択肢と考えます。

[9113: 匿名さん]

シャトルバス？
必要ないでしょう。
荷物が邪魔で歩きたくない時は、タクシーに乗ればいいだけのこと。
680円程度安いもんです。

[9114: 匿名さん]

100円の乗り放題西回りコミュニティーバスが予定､検討中ですよ
マンション前がバス停より便利ですね

[9115: 匿名さん]

シャトルバス？
中之島で実証済みですね。
コスパ最悪で、破綻している。

[9116: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9117: 匿名さん]

>>9108 匿名さん
災害?台風でも来て淀川氾濫したら
お近くのスーパー水浸しで買い物どころじゃないで

[9118: 通りがかり]

>>9109 匿名さん

駅近と言えない　郊外やから仕方無い

[9119: 匿名さん]

>>9108
ターミナル駅 大阪駅の新駅まで約10分、福島駅8分が郊外って大丈夫ですか？

せいぜい、ローカル駅に近いって自慢して下さい。
うめきた公園やグランフロント、うめきた2期商業施設まで、電車に乗ってお越し下さい。私達は散歩しながら散策します。

[9120: 匿名さん]

>>9119 匿名さん

落ち着いて。
レスアンカー間違ってますよ。

[9121: 買い替え検討中さん]

>>9119 匿名さん
駅の出口が近づいても、ホームは動かないよ
大阪駅は日本屈指の水平移動距離の長い駅。
うめきた2期ができてもホームまでの距離は長い長い。

でも駅の距離なんてどうでもいい。ここからJRに乗って、阪急阪神に乗って
通勤する人はいないはず。
梅田の中心部に、何分で着くかが重要だろう。
徒歩がしんどい人は、タクシー使えばいいけど、タクシー乗り場から、ワンメーターは
運転手さんに申し訳ないし、毎日使ってたら、それなりの額になってしまう。

[9122: マンション検討中さん]

まだ駅近云々やってますね。この物件を貶したいだけの人が湧いてきて賑やかですね(笑)本当に検討している方には迷惑な話でしかないでしょう。ここは、駅近でもないし駅遠でもない。都会でもなく田舎でもない。川の近くで災害リスクあり。スーパーは近くで便利。さて、そろそろ別の話題でもどうですか。天井高が低いところは以前ありましたが、設備や仕様はどうですか。

[9123: 購入者さん]

>>9121 買い替え検討中さん
通勤は福島から考えていますよ。帰りは福島で一杯飲むつもりです。土日はうめきた公園を散歩ついでに梅田にも遊びに行きます。国内旅行や海外旅行には新駅を思いっきり利用しそうですね。

[9124: マンション検討中さん]

>>9121 買い替え検討中さん

阪急電車を日常使いする人はわざわざここに住まないでしょ。大阪駅からの時間の話に阪急乗り換えを持ち出すのもどうかと。
ちなみに個人的には本町の乗り換えの方が断然億劫に感じます。

[9125: 匿名さん]

>>9124 マンション検討中さん

文章よく読め。

[9126: 匿名さん]

9121 買い替え検討中さん

(駅の出口が近づいても、ホームは動かないよ )　とのことですが、実は動くんです。
ホームも伸びることで・・・・

1　計画概要
（1）新改札口整備
　大阪駅の混雑緩和、新たなバリアフリールート整備および西側地区へのアクセス性向上の観点から、各ホームにアクセス可能な新たな改札口を西側高架下に整備します。
　大阪環状線ホームは西側へ延長するとともに、ホーム上の設備を高架下に移転集約することにより、お客様にご利用いただけるスペースを広げ、ホーム上の混雑緩和・安全性向上を図ります。加えて、新たなバリアフリー経路として、新改札口と各ホームとを結ぶエレベーター・エスカレーターも整備します。
　大阪駅西側地区への新たなゲートとして、円滑なアクセスルートを創出し、地区全体のポテンシャル向上に寄与することを目指します。
https://www.westjr.co.jp/press/article/items/191211_00_kaikatu-kaku.jp...

（梅田の中心部に、何分で着くかが重要だろう）・・・とのことですが、実は梅田の中心部つまり重心は動くんです。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2018/07/post-7451.html

[9127: 匿名さん]

>>9126 匿名さん

JRを日常使いする人はわざわざここに住まないでしょ。

[9128: 匿名さん]

9122
検討者にとっては良い情報より悪い情報の方が貴重だよ。買ってから悪い情報を知るのは
困るからな。
批判にいちいち反応するアンタは買った人か
買って欲しい人かな。

[9129: 匿名さん]

>>9126 匿名さん

梅田まで程よい距離
梅田の重心は西側に移動
新駅できたら大阪駅まで徒歩圏内

まさに、これさえ言っとけばレスバトルに勝てるし、心の安定が保てますよね。

[9130: 購入者さん]

>>9128 匿名さん

批判の質と言葉使いかな(笑)

[9131: 通りがかりさん]

ウメキタ検討者です
色々計画あるのですね楽しみです。

タワマンで駅8から10分って通勤大変

まぁせいぜい休みの日でも散歩がてらこちらに遊びに来てください

[9132: 匿名さん]

ウメキタ２期のマンションと言えば、中津に近い北街区と、巨大な遺跡の跡地に建つ南街区ですか。
いづれにしても、ちょっときついかな。

[9133: 匿名さん]

>>9132 匿名さん

郊外に住むよりはマシかなと。

[9134: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9135: 匿名さん]

>>9112 口コミ知りたいさん
自分的には徒歩40分ぐらいは全然気にならないと思います。場合によって、自転車でも行けるし、また徒歩で行って、お買い物を終えて、タクシーで帰るのも一つの方法だと思います。

[9136: 購入者さん]

>>9131 通りがかりさん

有難うございます。通勤も散歩もおおいに楽しませてもらいます。ただ、そこは夜道は怖いのではやく人が一杯住んで欲しいと思います。ウメキタ竣工までお互い首を長くして待ちましょうね。

[9137: 匿名さん]

>>9127
じゃあ、JRを日常使いする人はどこに住むんですか？
皆が納得する答えを書けますかねー。

[9138: 匿名さん]

>>9137 匿名さん

うめきた

[9139: 通りがかりさん]

>>9136 購入者さん

このマンションから西側に何か明るい
例えばマンションとか建つ計画は有りますか？　無ければ暗いままですね
何も目新しいものが出来なければウメキタから西に行くことは無さそうですね。

[9140: 評判気になるさん]

>>9139 通りがかりさん
北区の西の末席に座ってる物件なので
それより、向こうには席自体がありません。

[9141: 評判気になるさん]

>>9131 通りがかりさん
ありがとうございます！
私も遊びに行かせていただきます！

ただ北街区のマンションならあまりお世話になる事はないかもです…。
グランフロント北館止まりでオーナーズタワーの方もほぼ用事無いですし…。

[9142: 匿名さん]

>>9133 匿名さん
50歩100歩とはよーゆーたものですね。笑

ここが郊外なら、北街区やオーナーズタワーも結構な郊外。

それでも人気があって注目度も高いということ。

[9143: 匿名さん]

ここを注目または検討している方々は、駅近駅遠の話しを議論したいから、来たわけではないので、もっと有意義なご意見や情報が欲しくてきているからです。
数年後、大阪駅までの距離は縮まるする予定で、しかも周知しているものなので、議論しても意味ないと思います。

[9144: 買い替え検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9145: 入居予定さん]

うめきた2期のマンションって、江戸時代から明治期にかけての墓地跡ですよね。
大阪市の教育委員会の調査結果を見ると、本当に分譲マンションにふさわしい場所でしょうか。
とても、住民にリスペクトするような所ではないように思いますが？
調査結果の写真も含め、現実を見るべきではないでしょうか。
樹木やお花等を植えて、史跡公園化を考えるべきだったのではないでしょうか。

[9147: 購入者さん]

[NO.9146と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9148: 購入者さん]

>>9139 通りがかりさん

ウメキタから西側に行くことはなさそうですね?それを暗いと思うのはあなたの感覚ですけど。

[9149: 購入者さん]

>>9139 通りがかりさん

このマンションから西側に大きな計画はなさそうですね?暗いままですね?

[9150: 匿名さん]

9145 入居予定さん

大阪市教育委員会の墓地跡の写真をみました。
大規模開発の中での発掘調査は、貴重な歴史の資料であるとともに「弔う」ことの必要性を感じずにはいられません。
この遺跡への何らかの対応・モニュメント化の必要性が必要だと考えます。
また、公的な調査の公表についても評価すべきでしょう。
調査の歪曲化や矮小をするのでなく発表されたことは、開発事業者も事態を受け止めキッチリと対応されることでしょう。

[9151: 販売関係者さん]

680円だと桜橋口まで歩かなあかんがなｗ

[9152: 販売関係者さん]

>>8967 通りがかりさん
中国かどっかの日本を真似た商店の話なのでしょうか？

[9153: 検討板ユーザーさん]

>>9152 販売関係者さん

ヤマダ電器