グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
8436:
通りがかりさん
[2020-09-09 08:42:19]
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8438:
マンション検討中さん
[2020-09-09 10:24:24]
都市景観が好きな人は東向き高層を買えばすむ話。共用施設としては花火も見える、六甲山系や大阪湾瀬戸内方面を見渡せる西向きの方が価値あると思います。まあ人それぞれですが。
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8439:
匿名さん
[2020-09-09 10:26:53]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8440:
匿名さん
[2020-09-09 11:07:44]
恐らくここに買う方は優越感とか特に意識していないで、単にここの利便性(最寄り駅8分で真夏になると耐えられなく、しんどいとのコメントが出てきそう)、手頃な価格(梅北二期の単価より安い)など、実需のためいろいろ検討した上で決断したと思う。
物件選びの際に、誰も候補物件から自分にとって一番条件の良いものを選ぶではないか。諸条件が良ければ、アクセス件数や注目度、人気度も高くなるのは当たり前だ。 何で注目度の.1の物件を選択すると、優越感に結びつけるのか、よくわからない。一生一度のお買い物だから、優越感より、実需の諸条件があっていることが一番重要である。 優越感を重視したい方は、恐らく最初から梅北二期分譲を選ぶと思う。客層は全然違う。 梅北二期が出できたら、注目度がその倍返しとか、百倍返しとか、ご勝手にどうぞ! このマンションは実需の方がほとんどだから、完成してから、入居し、毎日梅北近辺の生活を満喫し、誰も注目No.1とか意識せずに暮らしていくよ。大阪のNo.1というより、自分のonly oneのほうがもっと大切だと思う。 アイドルは永遠に舞台に立つことはできない。いくら華やかなステージに未練があっても、舞台から降りて、平凡な生活に戻るのは当たり前だ。 35階のスカイテラスは西側にあるのは、良い設計と思う。すでに梅田近辺に生活しており、梅田夜景というのはいらないでしょう。みたいときに、積水ハウスの本社にあるスカイビルに行ってみれば。当マンション西側の大淀川、神戸港側の景色を眺められ、ひと休みの時空を設けっていることはここに住むメリットですね! 世の中には、いろいろな物件があって、もちろんそれぞれのメリット、デメリットがあり、100点満点の物件なんかはない。 自分にとって妥協できるとできない条件をしっかり認識し、自分にとっての最適物件を見出すほうは最も重要だ。 優越感、関係ないよ! |
8441:
匿名さん
[2020-09-09 12:24:29]
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8442:
マンション掲示板さん
[2020-09-09 13:10:50]
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8443:
匿名さん
[2020-09-09 13:14:00]
購入者だけで数百人いるので、色々な考え、資産背景、職種、年齢も様々です。
私も高齢ですが契約するとき聞いたら70台沢山いらっしゃるようです 60台は若いようです。 余生を都心でのんびり、利便性良いこのマンションを永住うの地と選ばれたようです。 |
8444:
マンション検討中さん
[2020-09-09 13:23:43]
ここは坪いくらくらいですか?20階以上角部屋希望です。350くらいですかね。もっとしますかね
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8445:
通りがかりさん
[2020-09-09 15:33:13]
>>8442 マンション掲示板さん
年1回の花火を見る為?!コロナや雨で流れたら また一年 ご高齢の方も多そうなのに、 タワーマンションは、共用部分が売り ここの西側にタワー出来るのは、考えにくい 余りにディープで、更に駅遠いから でも道路挟んで、東側は、タワーマンション建つ可能性は、ゼロでは、無い そうなると、折角の東の眺望も 悲しい運命と 思いました。 |
8446:
匿名さん
[2020-09-09 15:36:16]
一億円以下の予算ですと角部屋は
ありませんよ。 モデルルームで確認ください。 |
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8447:
検討板ユーザーさん
[2020-09-09 15:41:05]
そんな不確定の要素言われてもキリがないでしょ
完成して10年から15年住めば充分です 後はあの世ですよ |
8448:
匿名さん
[2020-09-09 16:01:56]
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8449:
マンション検討中さん
[2020-09-09 16:08:42]
ここに限らずタワマンはリタイヤ組、セミリタイヤ組の購入者が多いみたいだけど、
そうなるとマンション住民の高齢化問題が早々に起こりそうですが、どうなんでしょうか? |
8450:
匿名
[2020-09-09 16:09:53]
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8451:
匿名さん
[2020-09-09 16:33:45]
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8452:
匿名
[2020-09-09 16:41:45]
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8453:
匿名さん
[2020-09-09 16:42:20]
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8454:
匿名さん
[2020-09-09 19:44:08]
>>8445 通りがかりさん
ここの高層共用部をけなすのはかなり的外れですね。東の眺望けなすなら、前の病院を言うならまだしも、何が可能性もゼロではない?デメリット挙げたいなら、もう少し説得力がないとね。 |
8455:
匿名さん
[2020-09-09 21:18:43]
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8456:
匿名さん
[2020-09-09 21:53:09]
淀川花火ありきの高層テラスのコンセプトですからね・・・って、年に一度数時間のためにって、自分で書いててほんとにそう思う?
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8457:
名無しさん
[2020-09-09 23:06:41]
花火、数時間もないよ。
1時間弱だよ。 眺望も飽きるし、花火も飽きる。 タワマン 居住だけど、住んでみたらわかります。 どんないい景色でも毎日見てたら飽きるよ。 |
8458:
匿名さん
[2020-09-09 23:31:09]
遠方に見える花火ならなんの価値もないと思うけど
都市部で淀川クラスの花火をこの距離で見れる場所はそうない それだけの為に買うのはバカバカしいけど 実需の人にとっては年1でも「このマンションでよかったな」というタイミングがあるだけで愛着が増すもんだ 愛着がなければマンション自治意識の軽薄化を促しかねないので、バカにするほどでもない |
8459:
匿名さん
[2020-09-10 00:15:02]
このマンションを選択する理由は様々だけど、購入者にとって、全て重要であると思います。
仮に最終的にこの物件を決めず、ほかの物件を決定しても、お互い尊重すべきです。 物件の条件を疑問を持ってもいいけど、攻撃やディスるコメントだけやめてほしい。 |
8460:
匿名さん
[2020-09-10 06:15:39]
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8461:
匿名さん
[2020-09-10 07:37:18]
花火大会も楽しみではありますが、普段、はるか六甲山系を高層階から眺めてくつろげるのが魅力ですね。東側の都会の夜景がいい人は東側を買えば両方の景色を楽しめます。年に一度だけとか、西の景色が残念とか言う人は、それこそ、都会のど真ん中だけを満喫すればいいでしょうが、私はこのラウンジがオアシスですね。
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8462:
名無しさん
[2020-09-10 09:19:16]
>>8460 匿名さん
最初の3年ぐらいはお楽しみください。 似たような環境におりますが、六甲山系も生駒山系も同じに見える。 花火も愛犬が怖がって可哀想なので、防音ガラスのリビングのカーテンを閉めてひたすら終わるのを待ちます。 眺望や花火が購入の決め手ではないので。 |
8463:
匿名さん
[2020-09-10 09:35:46]
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8464:
匿名さん
[2020-09-10 10:01:09]
スカイテラス全否定ではないと思うけど、スカイテラスからしか景色や花火が、見えないわけではないのでね。 集中するかもしれない場所で見るか、自宅で見るかですね。
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8465:
匿名さん
[2020-09-10 10:21:51]
花火当日は、入場制限・抽せんとかにならないですか?
花火が見えにくいお部屋の方に譲るのも、 THE CLUB RESIDENCEの住民スピリッツかも。 |
8466:
匿名さん
[2020-09-10 10:39:11]
スカイテラス、100メートルの空中テラス、今だからこそリモート勤務や仕事の息抜きに最高ですね。
楽しみにしてます。 高層階ラウンジはあれど、この規模はなかなか、お目にかかれません |
8467:
購入経験者さん
[2020-09-10 12:13:13]
スカイラウンジをあえて、郊外側にしたのは、賭けでした。
年1回の花火か、365日楽しめるシティービューか。 ドバイやシンガポールのセレブマンションなら間違いなくシティビューですね。 ファインタワー大手町も、西側のシティービューと東側の大阪城で、 東側を割高にしましたが、目論見は外れたと聞きます。 |
8468:
マンション掲示板さん
[2020-09-10 12:47:36]
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8469:
通りがかりさん
[2020-09-10 12:59:46]
タワマンは、そう言う付加価値が有るから値打ちなんですよね 高い価格と毎月の管理等
積水さんも考えたのでしょう 東の夜景を取れば一番良かったけど、万が一 タワーが建つと、マンション価格の維持に関わる ならば西の花火をメインに まぁそれくらい将来を考えて売って貰わないといけない |
8470:
マンション検討中さん
[2020-09-10 14:42:18]
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8471:
マンション検討中さん
[2020-09-10 14:44:25]
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8472:
匿名さん
[2020-09-10 14:49:19]
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8473:
eマンションさん
[2020-09-10 14:55:52]
わあー凄い! 高いマンション代と
管理費 公園の維持費もしっかり払ってるんやから、年1回の抽選当たらなければ 当たったら人数制限あるのかな? あるだろうね 親戚の人呼びたかった |
8474:
マンション検討中さん
[2020-09-10 16:43:58]
近くの高層ビル景か、遠くまで広がる夜景プラス花火プラス昼間の海側ビューか。写真見てるとそんな感じになりそうですね。
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8475:
マンション検討中さん
[2020-09-10 16:47:30]
多分東側のラウンジだとサンクタスとミニグラメ高層とお見合いテラスですね。
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8476:
匿名さん
[2020-09-10 16:51:51]
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8477:
マンション掲示板さん
[2020-09-10 19:37:30]
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8478:
マンション検討中さん
[2020-09-10 19:52:28]
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8479:
通りがかりさん
[2020-09-11 07:52:32]
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8480:
マンション検討中さん
[2020-09-11 11:32:53]
南東角部屋はまだ空いてるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
空いてれば検討したいのですが、ミニグラメととても近く感じますでしょうか? |
8481:
マンション掲示板さん
[2020-09-11 11:56:37]
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8482:
匿名さん
[2020-09-11 12:11:15]
淀川花火大会は開催してもしなくても、当マンションの資産価値を左右することはさほどないと思う。
もちろん通常と同じく開催され、マンション住民のテンションも上がっていく。 普段はスカイビルの空中庭園展望台や咲洲コスモスタワー展望台へ散策する習慣がある。無事にこのマンションに入居できたら、気軽にしかも無料で気分転換できることは何よりだ。 ほかに複数のタワーマンも持っており、スカイラウンジは当たり前のような共用施設で、やはりスカイテラスは特別な存在だ。開放的、ダイレクトに星空を眺められることは気持ち良すぎる。また、夕食後に1階のシーズンフォリストに気軽に散歩できる。 よく梅北二期と比較されるけど、資産価値とか購入値段などを置いといて、自分はあえてここに選ぶと思う。なぜかというと、マンションが都市公園の中に建てて、一階に降りると、マンション外部の方と都市公園を共有するみたいな感じで、毎日出入りする時、人の目線を一々気にしてしまうような感覚は落ち着かないし、プライバシーとかも保ちにくくなる。 逆にこのマンションの場合、多目的広場はマンション外部の方も利用できるが、徒歩6分の距離で巨大都市公園があるから、わざわざこのマンションのシーズンフォリストを利用しないでしょう。このマンションの住民の住民から見ると、スカイテラスとシーズンフォリストはマンション居住者のみ気軽に利用でき、少し足を運べば、都市公園でジョギングもでき、使い分けできるのは梅北二期より選択肢が多くなるからだ。 |
8483:
匿名さん
[2020-09-11 12:40:35]
https://shutten-watch.com/wp-content/uploads/2018/07/umekita2kipj01.pn...
少し涼しくなってきたので、 THE CLUB RESIDENCEからウメキタ2期の都市公園予定地まで歩いてみました。 ローレルサンクタス梅田の公開空地から東へ横断歩道を渡ると、大淀南公園になります。 公園の中を通り北へ渡ると、大阪医専・ウエスティンホテルの公開空地です。 また、北隣は、大淀中公園の広い緑地になります。 東側に新梅田シティの自然の森・里山の緑が続き、さらに東側へと進むとウメキタ2期の都市公園うめきたの森になります。 以前から、大阪梅田付近は公園等の緑や広場が少ないように感じていました。 ウメキタ2期の開発で、45、000㎡の都市公園が整備されます。 また、オフィスビルや分譲マンションも建設され、広い公開空地が設けられることでしょう。 2024年春にはウメキタ2期の街びらきとなり、大阪中央郵便局跡地で「梅田3丁目計画」、JR大阪駅西側の新駅ビルも2024年秋には開業予定です。 年に一度の打ち上げ花火も良いですが、新しい街並みの建設が進行し変貌する過程を楽しみたいと思います。 |
8484:
評判気になるさん
[2020-09-11 13:46:28]
シーズンフォレストは抜け道に利用されるでしょうね。
通勤、通学、オアシスに買い物等、散策と言うより常に人通りがありそう。 |
8485:
匿名さん
[2020-09-11 14:40:58]
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梅田の夜景が、他の方角を買った方は、見れないのが残念!購入意欲から外れます
まぁ今だけ 1番と言う 何か分からない優越感に浸るのも、嬉しい事?なんですね。