グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
https://www.sumu-log.com/archives/16077/
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
8376:
匿名さん
[2020-09-06 23:40:35]
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8377:
マンション検討中さん
[2020-09-07 00:54:19]
住みたいけど諸々不安なら
買わずに借りたら良いんじゃない? 大量供給かつ周辺相場の兼ね合いで 高い購入価格の割に賃料は安い 6000万位の60平米前後の部屋でも 20万以内でちらほら出てくるでしょ 金利負担と管理費、修繕積立金、固定資産税 と払わなくて済む頭金の運用益 値下りリスクや諸々の災害リスクを考えれば 賃貸の方が賢い選択かもよ。 |
8378:
マンション検討中さん
[2020-09-07 00:56:03]
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8379:
匿名さん
[2020-09-07 02:12:45]
開発がらみ隣接地と、この規模のマンションんの注目具合は全国で3本の指に入るよ。
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8380:
匿名
[2020-09-07 03:01:15]
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8381:
マンション掲示板さん
[2020-09-07 03:05:08]
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8382:
匿名さん
[2020-09-07 06:44:41]
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8383:
マンション検討中さん
[2020-09-07 08:26:05]
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8384:
匿名さん
[2020-09-07 08:42:41]
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8385:
購入経験者さん
[2020-09-07 09:49:52]
ここ最近の本町敵視って被害妄想じゃない?
向こうの掲示板は、たてして、ここの話題なんて出てない。 方角や階高どこがいいか、竣工後の違法駐輪の対処、管理会社はどうかとか、 本来するべき未来志向の話題に徹している。 ここは、買ってから、駅が遠いとか、中津の校区とかハザードや天井高、 乳児院、保育所できるとかネガティブな問題がでてきて、 うめきた2期にあやがった「虎の威を借る狐」の様な期待も、雲行きが怪しくなっている。 つまり2期を買った方が選択肢としてベターという考えが色濃い。 メンタル維持のために、これらの話題は本町の嫌がらせということなってきている。 |
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8386:
匿名
[2020-09-07 09:55:54]
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8387:
匿名さん
[2020-09-07 09:57:32]
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8388:
マンション検討中さん
[2020-09-07 10:02:48]
>>8385 購入経験者さん
月曜日の朝からいつもご苦労様です。 |
8389:
購入経験者さん
[2020-09-07 10:28:50]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8390:
匿名さん
[2020-09-07 10:35:08]
>>8385 購入経験者さん
8385さんがここに来るから、話題がずれてしまいます。 本町が良ければ、向こうで盛り上がれば良いのに! こちらは、8385さんがなんでこちらに来るって聞きたいぐらい。 こちらに興味ある方々はわざわざ本町など他所の物件行かない。ここだけ注目しているからだ。 他所の方がここに来る一番の理由としては、ライバル意識だね。 |
8391:
匿名さん
[2020-09-07 10:51:05]
普通は、某マンションに興味を持って、もっと情報を知りたいから、マンションの口コミ評価サイト来るのだ。
そして、皆様と情報(メリットとデメリット)共有して、検討していく。 8385さんはこのマンションをディスして、本町の物件の話し持って来るから、話しがおかしくなるからだ。 本音は本町の物件を薦めたいから、こちらに来たね。 動機が怪しすぎる! |
8392:
匿名さん
[2020-09-07 11:25:14]
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...
もともと、THE CLUB RESIDENCEはハザードマップを考慮した設計思想のもとに建設したようですが、本町はどうなんでしょうか? 特に電気設備・非常用発電設備は2階以上に設置することが重要です。 東梅田もどんな設計なんでしょうか? |
8393:
匿名さん
[2020-09-07 11:37:12]
>>8392 匿名さん
その話題はあまり出さない方がいい。リンク先の高潮による浸水高さだと、ここの電気室も浸水してしまうので。ここは高潮ハザードマップが公表される前の設計だから、おそらく想定外だったのでしょう。 |
8394:
匿名さん
[2020-09-07 11:58:11]
8346 匿名さん 19時間前
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300... 大阪市のハザードマップですが、詳しく見ると、ローレルサンクタス梅田の一部と北野抽水場のあたりが、浸水深さが3~5mの範囲になっています。 THE CLUB RESIDENCEとローレルサンクタス梅田は、ほぼ同じ地盤高さです。(付近に行かれた方ならお判りでしょうが) 従って、色分けでは5~10mとなっていますが、区分の下限と考えてよいのではないでしょうか。 安土町は、0.5~3mと3~5mの混在地域。 従って、浸水高さが1mどころではすみませんな。 |
8395:
匿名さん
[2020-09-07 12:21:58]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8396:
マンション検討中さん
[2020-09-07 12:41:15]
記録のある限り、大阪に押し寄せた高潮は
干潮から3.1メートル。標高でいうと2.8メートル。 5メートル、10メートルというのは あまりに大袈裟すぎる。 そして、現在、大阪市内にある 防潮堤は5メートルから7メートルの高さがあり どこも被害を受けることはない。 |
8397:
匿名さん
[2020-09-07 13:09:58]
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8398:
Eマンションさん
[2020-09-07 13:20:16]
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8399:
ご近所さん
[2020-09-07 13:27:46]
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8400:
匿名さん
[2020-09-07 13:35:05]
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...
大阪市のハザードマップですが、詳しく見ると、ローレルサンクタス梅田の一部と北野抽水場のあたりが、浸水深さが3~5mの範囲になっています。 THE CLUB RESIDENCEとローレルサンクタス梅田は、ほぼ同じ地盤高さです。(付近に行かれた方ならお判りでしょうが) 従って、色分けでは5~10mとなっていますが、区分の下限と考えてよいのではないでしょうか。 安土町は、0.5~3mと3~5mの混在地域。 従って、浸水高さが1mどころではすみませんな。 |
8401:
マンション検討中さん
[2020-09-07 13:37:39]
でもでも、冷静に考えたら、ウメキタ二期買ったほうがよくねえか??
なんでわざわざ、あえてこんな中途半端なたっかいとこ買う必要あるのかな… ってなことで、私は静観組です。 |
8402:
匿名さん
[2020-09-07 14:00:43]
>>8396 マンション検討中さん
2年前の台風で浸水した関西空港では「記録の残る最高潮位(293センチ)だった第2室戸台風(1961年)を想定した対応だった。だが、今回はそれを上回る過去最高潮位の329センチを観測。」とあるのですが、出典はどちらでしょうか?大阪市だけの記録でしょうか? https://www.nikkei.com/article/DGXMZO35015130V00C18A9EA2000/ また、関空のリリース資料では台風通過時の中心気圧は955hPa、波高推計5.2mとあります。もし本当に中心気圧910hPaの状態で大阪を直撃して潮汐のタイミングも悪ければ潮位も3m、波高が7mをこえて暴風にあおられた高潮が絶えず防波堤を越えて侵入してくるというのはあり得る仮定かと思いますがどうでしょうか? http://www.kansai-airports.co.jp/news/2018/2662/J181211_ReproducingMP_... また、関空ではタンカーが連絡橋に衝突したために空港の機能が停止しましたが、同じように船舶などが水門に衝突し本来想定した防潮機能がどこかで破綻してしまうと局部的に浸水は免れないと思われ、大淀がどうという話ではなく都心部に広がる標高の低いエリアはどこも被害を受けることはないという話に現実味を感じないのですが、どう思われますか? https://www.kkr.mlit.go.jp/bousai/link/takashio/conference/qgl8vl00000... |
8403:
口コミ知りたいさん
[2020-09-07 14:30:06]
天災は、忘れた頃にやってくる
勝てないよ どうあがいても天災には、、、 計り知れないものを感じます。 |
8404:
口コミ知りたいさん
[2020-09-07 14:35:58]
>>8401 マンション検討中さん
同感です! 大淀の地価で、この価格 もうここを買った人、次売る時の旨みが無いですね うめきたマンション出来たら、大阪駅の事は、他人事 公園も 向こうにしたらまた遊びに来たの程度 だからココは、今売るのでしょうね |
8405:
匿名さん
[2020-09-07 14:56:47]
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8406:
eマンションさん
[2020-09-07 15:03:14]
ワァー 凄い! でも前に病院が。、、
邪魔しないで |
8407:
匿名さん
[2020-09-07 15:03:21]
ここ10年、北区、中央区で何件も購入済みですが将来的含み益はわかりませんが、購入時点より大きく毀損
することは、絶対ないでしょう。 メガバンクの融資の担当に聞いてみな。ストロングホールドと言われるよ 自身で調べて駄目と思えば購入しなければ良いだけです。 もしかぢてして購入できる部屋がないんでしょう。 ざ、ん、、ね、ん です。 5年後、きっちり結果でますから。 |
8408:
匿名さん
[2020-09-07 15:07:21]
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8409:
匿名さん
[2020-09-07 15:09:49]
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8410:
マンション検討中さん
[2020-09-07 15:25:52]
うめきた2期できたら、
グラメ住民は肩身が狭いよ。あのでっかい公園。 公開空地って所有権はマンション住民にあるから。 またグラメの人が公園に子供と来てるって、 2期ご婦人がヒソヒソ。 みんな2期の子分入りできると思ってるが 果たして2期1200戸はグラメ住民を受け入れてくれるだろうか。 |
8411:
マンション検討中さん
[2020-09-07 15:34:38]
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8412:
匿名さん
[2020-09-07 15:43:01]
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8413:
匿名さん
[2020-09-07 15:51:55]
https://www.ur-net.go.jp/produce/case/umekita/2nd/lrmhph000000a75p-img...
8410 マンション検討中さん 22分前 うめきた2期できたら、 グラメ住民は肩身が狭いよ。あのでっかい公園。 公開空地って所有権はマンション住民にあるから。 都市公園と公開空地の意味もしらないの? |
8414:
マンション検討中さん
[2020-09-07 15:53:22]
>>8411 マンション検討中さん
2期までの、つなぎとして使える富裕層は いいけど、ローンの永住組も多数いるので、しんどそう。 北梅田方面に2期の公開空地をゾロゾロ横切る グラメのサラリーマン集団に、 2期の掲示板が迷惑すぎると書かれそう。 |
8415:
マンション検討中さん
[2020-09-07 16:23:13]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8416:
匿名さん
[2020-09-07 16:23:14]
>>8413 匿名さん
うめきた2期の奥様は、都市公園も公開空地も 意味分からず、何でわざわざここ来るの?と言う目で見るでしょうね 8407 の小金持ちさん 5年後ですか? どう楽しみなんでしょうね? |
8417:
匿名さん
[2020-09-07 16:37:07]
https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2020/03/th_002-9-102...
ウメキタ2期分譲マンションからの眺めですが、都市公園から遠くて見えないのでは? |
8418:
名無しさん
[2020-09-07 16:48:13]
思うなですが、グランフロント第1期で買った方は、当時から比べるとお安く買えたけと、今売りに出てるのは、今価格で、売れてなさそう
ここのうめきたも、今価格で売るだろうから 将来、価格は、上がるのだろうか 上がってもしれてる程度 所詮うめきたマンションも、中古になるよね 一度住めば 大企業も、テレワークに切り変えてる会社が有る と、言うことは、オフィスも要らなくなって来る うめきたのオフィスビルも 当初期待してる価格で埋まるだろうか このコロナで、不動産価格は、下がらずとも上がる見込みは、当分見えないですね |
8419:
マンション検討中さん
[2020-09-07 16:48:51]
>>8412 匿名さん
とは言っても、55?60程度の低層一室で多分いっぱいいっぱいかもやけど、欲しいのは欲しいし…。 現金5000万+新町のタワマン一室手放すで…行ける…はず…。 ただ買えるにしろ買われへんにしろ、ここより専有物豪華にして欲しいし、デザイン、材質どれも妥協して欲しくは無いかな。 |
8420:
マンション検討中さん
[2020-09-07 16:52:17]
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8421:
名無しさん
[2020-09-07 17:35:34]
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8422:
検討板ユーザーさん
[2020-09-07 19:03:35]
>>8407 匿名さん
ここ10年って、上がり相場しか経験したことないからそんな呑気なこと言えるんですね。明らかに経験不足。 |
8423:
マンション検討中さん
[2020-09-08 01:40:35]
二期の関係者に聞いた話しでは
(本当の事教えてくれてるかは知らんけど) 建築費等々が値上りしているので オーナーズタワー並みに設備や手間を掛けるのは無理らしい 二期と言えども値段が高くなり過ぎるので グラメ並に抑えるらしい 結果、建物も設備も内装も似たような感じになってしまいそうとのこと でも当然価格は二期価格 北ヤードを中心としたら北、南に二期 西にグラメ東にオーナーズ 距離的には似たような感じなのに 二期北.南 坪500ー オーナーズ 坪400ー メガグラメ 坪350ー 公園内か?公園外か? 建物にこだわるならオーナーズ? 位置関係も建物も似たようなもので 公園内か外の違いで1.5倍の価格差が付くなら 安い方でも良いかな。 |
8424:
マンション検討中さん
[2020-09-08 02:17:45]
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8425:
匿名さん
[2020-09-08 07:42:48]
しかし、まだ一年以上あって待ち遠しいですね。二期になるとまだまだ先。人生短いしタワマン資産残すつもりもないので、このマンションで街の発展見ながら暮らせたら十分ですね。お金は持ってますが時間は買えないんで。あ、そこまで老齢ではありませんけど。
|
8426:
名無しさん
[2020-09-08 07:56:01]
|
8427:
匿名さん
[2020-09-08 07:57:01]
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8428:
名無しさん
[2020-09-08 11:19:37]
昨日、現地北側を歩いていたら工事車両出入口が開いていました。
商業棟も立ち上ってきましたね。 |
8429:
匿名さん
[2020-09-08 22:43:27]
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8430:
マンション掲示板さん
[2020-09-08 22:59:31]
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8431:
通りがかりさん
[2020-09-08 23:29:48]
ミニは普通のタワーで、普通の相場で売った所、即完売したから、値段のせたのかな
勝手にそう思うが |
8432:
マンション検討中さん
[2020-09-09 01:27:33]
この物件、そこまで高いとは思いません。
もちろんうめきた二期に建つマンションと比べたらかなり劣るとは思いますが 私レベルだと、二期マンションは多分買えませんし。 大淀であること。ハザード的には弱いこと考えてもバランスが良い高級物件であると思います。 |
8433:
匿名さん
[2020-09-09 05:02:58]
>>8432 マンション検討中さん
+1 同感です |
8434:
匿名さん
[2020-09-09 05:13:31]
当マンションを梅北二期分譲と比べる方が結構いっらしゃると思いますが、両方は総合的な条件や物件価格をはじめ、購入者層も全然違ってきます。
物件購入を検討する際に、あまり梅北二期を意識せずに、単に通勤時間(駅距離+電車乗る時間のドアツードア)、物件近辺の生活機能、物件構造、平米単価を比べると、答えが出やすいかなと思います。 自分的には、コストパフォーマンスの角度から、匹敵できるような物件は今まで見たことがなく、これからも出にくいではないかと思います。 これもこのスレが注目度No.1に説明できると思います。 ここでよく指摘されるのは、最寄り駅距離(福島駅徒歩8分、ハザードマップの浸水地域範囲内、この2点です。 最寄り駅徒歩8分は全然許容範囲内だと思います、一般的に賃貸を出す、リセールする時、徒歩10分以内の条件は最低限だと言われております。 ハザードマップの部分は確かこのマンションの一番弱みだと認識しております。ただ、仮に地震や台風による被害の大きい浸水状況が発生したら、ここだけだはなく、大阪市北区ほぼ全域、被害を受ける見込み。日本は地震国なので、厳密に言うと、どこに購入しても、あらゆる天災は避けられないと思います。そうなると、どのマンションを購入する問題ではなく、一生ずーと賃貸するかの問題になってきます。 |
8435:
匿名さん
[2020-09-09 08:03:08]
|
8436:
通りがかりさん
[2020-09-09 08:42:19]
このスレが注目度NO.1と良く言わわますが、うめきた出来たら、その倍返し、いやそれ以上に無関心だと思いますよ たまたま最後の一等地と言われるうめきた2期の近くに、安く土地が買えたので、メガタワーを作って、値段を載せて高く売る事に成功したとしか思われません。 まぁそれも売る側の戦略なのでしょう。 あと何故共用部分の何階に有るのか分知りませんが、西側にあるのか、、、
梅田の夜景が、他の方角を買った方は、見れないのが残念!購入意欲から外れます まぁ今だけ 1番と言う 何か分からない優越感に浸るのも、嬉しい事?なんですね。 |
8438:
マンション検討中さん
[2020-09-09 10:24:24]
都市景観が好きな人は東向き高層を買えばすむ話。共用施設としては花火も見える、六甲山系や大阪湾瀬戸内方面を見渡せる西向きの方が価値あると思います。まあ人それぞれですが。
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8439:
匿名さん
[2020-09-09 10:26:53]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8440:
匿名さん
[2020-09-09 11:07:44]
恐らくここに買う方は優越感とか特に意識していないで、単にここの利便性(最寄り駅8分で真夏になると耐えられなく、しんどいとのコメントが出てきそう)、手頃な価格(梅北二期の単価より安い)など、実需のためいろいろ検討した上で決断したと思う。
物件選びの際に、誰も候補物件から自分にとって一番条件の良いものを選ぶではないか。諸条件が良ければ、アクセス件数や注目度、人気度も高くなるのは当たり前だ。 何で注目度の.1の物件を選択すると、優越感に結びつけるのか、よくわからない。一生一度のお買い物だから、優越感より、実需の諸条件があっていることが一番重要である。 優越感を重視したい方は、恐らく最初から梅北二期分譲を選ぶと思う。客層は全然違う。 梅北二期が出できたら、注目度がその倍返しとか、百倍返しとか、ご勝手にどうぞ! このマンションは実需の方がほとんどだから、完成してから、入居し、毎日梅北近辺の生活を満喫し、誰も注目No.1とか意識せずに暮らしていくよ。大阪のNo.1というより、自分のonly oneのほうがもっと大切だと思う。 アイドルは永遠に舞台に立つことはできない。いくら華やかなステージに未練があっても、舞台から降りて、平凡な生活に戻るのは当たり前だ。 35階のスカイテラスは西側にあるのは、良い設計と思う。すでに梅田近辺に生活しており、梅田夜景というのはいらないでしょう。みたいときに、積水ハウスの本社にあるスカイビルに行ってみれば。当マンション西側の大淀川、神戸港側の景色を眺められ、ひと休みの時空を設けっていることはここに住むメリットですね! 世の中には、いろいろな物件があって、もちろんそれぞれのメリット、デメリットがあり、100点満点の物件なんかはない。 自分にとって妥協できるとできない条件をしっかり認識し、自分にとっての最適物件を見出すほうは最も重要だ。 優越感、関係ないよ! |
8441:
匿名さん
[2020-09-09 12:24:29]
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8442:
マンション掲示板さん
[2020-09-09 13:10:50]
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8443:
匿名さん
[2020-09-09 13:14:00]
購入者だけで数百人いるので、色々な考え、資産背景、職種、年齢も様々です。
私も高齢ですが契約するとき聞いたら70台沢山いらっしゃるようです 60台は若いようです。 余生を都心でのんびり、利便性良いこのマンションを永住うの地と選ばれたようです。 |
8444:
マンション検討中さん
[2020-09-09 13:23:43]
ここは坪いくらくらいですか?20階以上角部屋希望です。350くらいですかね。もっとしますかね
|
8445:
通りがかりさん
[2020-09-09 15:33:13]
>>8442 マンション掲示板さん
年1回の花火を見る為?!コロナや雨で流れたら また一年 ご高齢の方も多そうなのに、 タワーマンションは、共用部分が売り ここの西側にタワー出来るのは、考えにくい 余りにディープで、更に駅遠いから でも道路挟んで、東側は、タワーマンション建つ可能性は、ゼロでは、無い そうなると、折角の東の眺望も 悲しい運命と 思いました。 |
8446:
匿名さん
[2020-09-09 15:36:16]
一億円以下の予算ですと角部屋は
ありませんよ。 モデルルームで確認ください。 |
8447:
検討板ユーザーさん
[2020-09-09 15:41:05]
そんな不確定の要素言われてもキリがないでしょ
完成して10年から15年住めば充分です 後はあの世ですよ |
8448:
匿名さん
[2020-09-09 16:01:56]
|
8449:
マンション検討中さん
[2020-09-09 16:08:42]
ここに限らずタワマンはリタイヤ組、セミリタイヤ組の購入者が多いみたいだけど、
そうなるとマンション住民の高齢化問題が早々に起こりそうですが、どうなんでしょうか? |
8450:
匿名
[2020-09-09 16:09:53]
|
8451:
匿名さん
[2020-09-09 16:33:45]
|
8452:
匿名
[2020-09-09 16:41:45]
|
8453:
匿名さん
[2020-09-09 16:42:20]
|
8454:
匿名さん
[2020-09-09 19:44:08]
>>8445 通りがかりさん
ここの高層共用部をけなすのはかなり的外れですね。東の眺望けなすなら、前の病院を言うならまだしも、何が可能性もゼロではない?デメリット挙げたいなら、もう少し説得力がないとね。 |
8455:
匿名さん
[2020-09-09 21:18:43]
|
8456:
匿名さん
[2020-09-09 21:53:09]
淀川花火ありきの高層テラスのコンセプトですからね・・・って、年に一度数時間のためにって、自分で書いててほんとにそう思う?
|
8457:
名無しさん
[2020-09-09 23:06:41]
花火、数時間もないよ。
1時間弱だよ。 眺望も飽きるし、花火も飽きる。 タワマン 居住だけど、住んでみたらわかります。 どんないい景色でも毎日見てたら飽きるよ。 |
8458:
匿名さん
[2020-09-09 23:31:09]
遠方に見える花火ならなんの価値もないと思うけど
都市部で淀川クラスの花火をこの距離で見れる場所はそうない それだけの為に買うのはバカバカしいけど 実需の人にとっては年1でも「このマンションでよかったな」というタイミングがあるだけで愛着が増すもんだ 愛着がなければマンション自治意識の軽薄化を促しかねないので、バカにするほどでもない |
8459:
匿名さん
[2020-09-10 00:15:02]
このマンションを選択する理由は様々だけど、購入者にとって、全て重要であると思います。
仮に最終的にこの物件を決めず、ほかの物件を決定しても、お互い尊重すべきです。 物件の条件を疑問を持ってもいいけど、攻撃やディスるコメントだけやめてほしい。 |
8460:
匿名さん
[2020-09-10 06:15:39]
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8461:
匿名さん
[2020-09-10 07:37:18]
花火大会も楽しみではありますが、普段、はるか六甲山系を高層階から眺めてくつろげるのが魅力ですね。東側の都会の夜景がいい人は東側を買えば両方の景色を楽しめます。年に一度だけとか、西の景色が残念とか言う人は、それこそ、都会のど真ん中だけを満喫すればいいでしょうが、私はこのラウンジがオアシスですね。
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8462:
名無しさん
[2020-09-10 09:19:16]
>>8460 匿名さん
最初の3年ぐらいはお楽しみください。 似たような環境におりますが、六甲山系も生駒山系も同じに見える。 花火も愛犬が怖がって可哀想なので、防音ガラスのリビングのカーテンを閉めてひたすら終わるのを待ちます。 眺望や花火が購入の決め手ではないので。 |
8463:
匿名さん
[2020-09-10 09:35:46]
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8464:
匿名さん
[2020-09-10 10:01:09]
スカイテラス全否定ではないと思うけど、スカイテラスからしか景色や花火が、見えないわけではないのでね。 集中するかもしれない場所で見るか、自宅で見るかですね。
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8465:
匿名さん
[2020-09-10 10:21:51]
花火当日は、入場制限・抽せんとかにならないですか?
花火が見えにくいお部屋の方に譲るのも、 THE CLUB RESIDENCEの住民スピリッツかも。 |
8466:
匿名さん
[2020-09-10 10:39:11]
スカイテラス、100メートルの空中テラス、今だからこそリモート勤務や仕事の息抜きに最高ですね。
楽しみにしてます。 高層階ラウンジはあれど、この規模はなかなか、お目にかかれません |
8467:
購入経験者さん
[2020-09-10 12:13:13]
スカイラウンジをあえて、郊外側にしたのは、賭けでした。
年1回の花火か、365日楽しめるシティービューか。 ドバイやシンガポールのセレブマンションなら間違いなくシティビューですね。 ファインタワー大手町も、西側のシティービューと東側の大阪城で、 東側を割高にしましたが、目論見は外れたと聞きます。 |
8468:
マンション掲示板さん
[2020-09-10 12:47:36]
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8469:
通りがかりさん
[2020-09-10 12:59:46]
タワマンは、そう言う付加価値が有るから値打ちなんですよね 高い価格と毎月の管理等
積水さんも考えたのでしょう 東の夜景を取れば一番良かったけど、万が一 タワーが建つと、マンション価格の維持に関わる ならば西の花火をメインに まぁそれくらい将来を考えて売って貰わないといけない |
8470:
マンション検討中さん
[2020-09-10 14:42:18]
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8471:
マンション検討中さん
[2020-09-10 14:44:25]
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8472:
匿名さん
[2020-09-10 14:49:19]
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8473:
eマンションさん
[2020-09-10 14:55:52]
わあー凄い! 高いマンション代と
管理費 公園の維持費もしっかり払ってるんやから、年1回の抽選当たらなければ 当たったら人数制限あるのかな? あるだろうね 親戚の人呼びたかった |
8474:
マンション検討中さん
[2020-09-10 16:43:58]
近くの高層ビル景か、遠くまで広がる夜景プラス花火プラス昼間の海側ビューか。写真見てるとそんな感じになりそうですね。
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8475:
マンション検討中さん
[2020-09-10 16:47:30]
多分東側のラウンジだとサンクタスとミニグラメ高層とお見合いテラスですね。
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販売状況
先着順申込受付中
販売戸数
34戸
販売価格(税込)
5,468万円 ~ 27,900万円
最多販売価格帯
6,900万円台 (3戸)
間取り
2LDK+SC~4LDK+3WIC+SC
専有面積
61.46㎡ ~ 159.02㎡
バルコニー面積
9.38㎡ ~ 30.63㎡
ルーフバルコニー面積
無し
テラス面積
無し
その他施設費用
無し
管理費(月額)
●団地管理費(月額)/6,820円~17,650円●住宅棟管理費(月額)/6,080円~15,740円
修繕積立金(月額)
●団地修繕積立金(月額)/1,220円~3,180円●住宅棟修繕積立金(月額)/4,910円~12,720円
修繕積立基金
●団地修繕積立一時金(引渡時一括)/97,600円~254,400円●住宅棟修繕積立一時金(引渡時一括)/392,800円~ 1,017,600円
その他諸費用
●団地管理準備金(引渡時一括)/6,820円~17,650円、住宅棟管理準備金(引渡時一括)/6,080円~15,740円●セキュリティサービス料金(月額)/220円●インターネット使用料(月額)/1,540円
情報登録日
2020年09月06日
次回更新予定日
2020年09月15日
まだ、買えそうな価格帯もありそうですが、1LDKがないようですね。
いつの間になくなった?
700-34=666戸が契約済み 残り871-666=205戸 ですかね。