グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[751: マンション検討中さん]

角部屋はかなりの強気価格と予想
ひとフロアたった4つしかないからな
中住戸は間取りの割に窓が少ないからかなり割安で出てくるだろうな。間取り期待できない
大規模タワーの宿命
エレベーターは当然高層階専用で貧民別個のアパルトヘイト
うーん角部屋高層階がええわ

[752: 匿名さん]

駐車場は自走式？

[753: マンション検討中さん]

>>714
鉄緑会に子供二人とも通っているけど、梅田に住んでるお友達なんてほとんどいませんよ。
一人だけいたかな？でも圧倒的少数です。

教育熱心なご家庭ばかりですが、ほとんどのみなさん、もっと環境の良いところに住まれています。

>>717
鉄緑会は年2回の校内模試のみで、内部生しか受けられません。

[754: マンション掲示板さん]

>>753 マンション検討中さん
鉄緑会って、掲示板で子供が鉄緑会に言ってます！って言う人の子供しかいけないの？

[755: 匿名さん]

南西ルーバル住戸が欲しい！！！！
なんぼなんでしょう！？！？

[756: マンコミュファンさん]

6月から売り出しなのに、まだおおよその価格も出ないの？遅くない？

[757: 買い替え検討中さん]

>>752
買う気あるならそれくらい自分で調べろよ
それくらい物件概要に書いてるはず

[758: 名無しさん]

そんな事書く前に自分で一度でも物件概要を見てみようね
恥ずかしいよ？

[759: マンション掲示板さん]

案内来てるのにね
登録もしてないなんて

[760: 名無しさん]

プレジデントの記事でAIが選ぶ「物件価格が上がる町下がる町」ってのがあった
2018の価格と2023年のAIの予想価格の比較らしいが
大阪13%も福島17%も中津20%といずれも下落予想らしい
AI的には北ヤードや万博を織り込んでも今がかなりの割高って事なんだろうね
ここは欲しいけど正直割高感が高い価格だったらAIの言う通り3年後を待った方が良いのかな？

[761: 名無しさん]

ブランズ梅田とこちらはどっちがいいでしょうかね？？将来性や資産性など？迷う！

[762: マンション比較中さん]

AIのような開発途上の技術に頼ってもしょうがないと思うが。
AIって機械学習のことやけど、結局のところ過去の膨大なデータの関連性を学習して将来を予測するだけのことやから、過去に例の無い北ヤードレベルの再開発の影響を予測できるのか甚だ疑問。

[763: 匿名さん]

>>762 マンション比較中さん

はたして逆の値上りの予測でも、同じ感想を言うのかな？

[764: マンション検討中さん]

>>762 マンション比較中さん

いや、それは違うね。
AIはそういう次元ではない。

きみが言ってるのはビッグデータを基に人間が適当に弾いたただの予測のこと。

AI技術者として言わせてもらうと、実際のところ、ほとんどの人は言葉が先行しているだけでAIの全容をほとんど理解できていない。

京大の理系の子とかと話せばたぶん趣旨は通じると思うのだが、途中で早々と数学に挫折した面々には中々説明がしずらいテーマ。

すまんね。

[765: 匿名さん]

出た！
絶妙なタイミングでのAI技術者の登場！

[766: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん

素人にうまく説明できる能力はないが、何せAIはすごいって言われてもなぁ。
頭いい奴は説明上手なんだけどな。

[767: 通りがかりさん]

まぁ普通に考えて、価格は下がって行くだろうね 爆買いしてた中国投資家も日本に多額な現金を送金できないようになってるし、万博 オリンピックって言ってもみんな冷静だしね 今年様子見て あーやっぱり下がって来たなって判断が正しそう

[768: 口コミ知りたいさん]

>>755 匿名さん
えタワーなのにルーフバルコニーの部屋あるんですか？

[769: マンション比較中さん]

>>764
難しい数学を使ってるとは言っても、その数学を使う目的や仕組みがあるわけだから、そこを説明できないなんて、結局本人も本質を理解してないんでは？
京大理系が相手なら分かるって、ムラ社会でオ〇ニーしてるだけだろ。

難しいことを素人にも分かり易く説明できるのが本当の優秀さだよね、自称頭のいいI技術者さん。

[770: マンコミュファンさん]

>>760 名無しさん
AI予想、株価予想でさえも全く当てにならないのは有名な話。踊らされなくてもいいよ。

[771: マンション検討中さん]

モデルルームに行かれる方、いらっしゃいますか？

[772: 匿名]

３月にモデルルームの予約しましたよ。　今日、販売会社から確認の連絡ありました。

[773: 通りがかりさん]

不動産は必要な時が買い時で家族、子供の関係で時期が限定されしまうので
自分が住むのなら2割ぐらい相場が下がってもどうでも良いのでは。
二年後三年後とか考えても 今便利でベストなマンションが有るなら 早く購入しないと好きな部屋に住めないと思いますけどね。

[774: マンション検討中さん]

>>766 匿名さん

いやだから言ってるじゃん。
君の言ってるのはただのビックデータを、おっさんが分析しただけ。

この説明でわからないんじゃ、もう何言ってもダメだな。

ビックデータとAIは同じ意味じゃないってことくらいわからない？

そういう文脈なんだけど。

[775: マンション検討中さん]

>>769 マンション比較中さん


はいはい。笑

[776: マンション検討中さん]

あときみら本とか読んだら。
有象無象とまでは言わないけど、まあ…。

説明する義理ないんだけど、要はAIてのは自立学習してリアルタイムにその分析を常に前に前にブラッシュアップさせていく。

定点分析のデータでもって、四の五の言うのとは時間軸が違う。

止まってる一地点の情報を切り取って分析するのと、社会の動きに対して日々まるで有能な人間が脳をフル稼働して導き出し続ける。
怠惰な発想もなく、いわゆる人間では不可能な脳の稼働域をフルに使って疲労しらず。

彼が24時間フル稼働で動きながら考えて、変化しながら導き出すんだ。
リアルタイムに。

わかる？

文系脳のきみらには、こういう説明が限界だ。
アインシュタインだって、証明の公式は得意だが、いわゆる文系脳に合わせたチープな説明は苦手だった。

もう言わせるなよ、小僧ども。

[777: マンション比較中さん]

子供に説明するんじゃあるまいし、誰も擬人化しろなんて言ってない。「怠惰な発想」とか「彼」とか、トロンとかの映画じゃないんだから。

アインシュタインなんか持ち出した挙句、結局文系をディスって終わりなど、ロクに説明もできない頭の悪さを露呈してるだけ。そんなだから、いつまでたっても文系に使われて上前をハネられるんだよ。

[778: マンション検討中さん]

>>772 匿名さん

私も予約しました。昨日連絡ありました。

[779: 匿名さん]

>>776 マンション検討中さん

まともな説明はできていないのに、挑発文句の方は達者ですね。そっちが専門なのかな？

[780: マンション検討中さん]

利益が上がるかだけを考えてる投資家さんたちのやりとりは見ていて疲れますな。まぁ、彼らはそれが仕事だからしょうがないのか。休みモードで生活をイメージしながら見ている私とは違うからね。

[781: 口コミ知りたいさん]

そりゃ、販売前から盛り上がれるのは投資目線になるよね。
実需なら買い替えの土着の士業や自営業、人生落ち着いた50才以降ぐらいじゃない？

エリサーなら住居を三、四年前から決めるのは難しいわけでね。
結婚、出産、進学、国内外の転勤転職、介護などおこる。
ローン特約で免除されることばかりじゃないんで。

一般の人で、例えば30才で初めてマンション買った時に、物件選定や契約は26才から進めてましたって人、まずいないでしょ。

投資にも居住にもできるよう買うつもりだけど、AIなんてでてきたらバブルだなあって思うね。株を初めてやる人がウェルスナビ使えば必ず勝てる！AI投資！なんていってるのと同じわけで。

[782: 匿名さん]

>>781 口コミ知りたいさん

バブルというか、AIはむしろバブルが弾けるって予測してるんですけどね。

[783: 名無しさん]

バスがないと不便な中洲の端の住民が嫉妬して腹いせに煽ってるんだよ。

[784: eマンションさん]

ここが悪いとは思わないけれど、うめきた二期の際に建っているビルを整理してタワマン建てそう
ホテルの方が儲かるのかな

[785: 口コミ知りたいさん]

>>782 匿名さん

は？

一般層までが右左わからず不動産投資にはまってて、AIがどうこうで投資判断の材料にしてるってのが、まさに不動産バブルの象徴ってことだよ。

AIのメカニズム以前に、おまえが自分で世に出てるデータみろよ。グローバルマクロが下落基調ってのはみんなわかってるわけ。

その上で、日本、大阪、梅北、ここ、個別の部屋の各レイヤー、各プレイヤーの状況みて、どこにいくらベッドするか判断するんだよ。

天気予報レベルで投資するなら晴れの日にインデックスファンド買っとけよ。

[787: マンション検討中さん]

モデルルーム見学を検討中の者です。
申し込まれた方、第一希望の日程で通りました？

[788: マンション検討中さん]

>>787 マンション検討中さん

私は第１希望の日程で通りました。

[790: 名無しさん]

[NO.786～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[791: 匿名さん]

大淀の凡人の正確だと思われますが・・・

[792: マンション検討中さん]

>>788 マンション検討中さん

そうでしたか。
自分は今から申し込もうと思います、間に合えばいいのですが。

[793: マンション検討中さん]

>>792 マンション検討中さん

788の者です。
私は土曜が第１希望で通ったのですが
受付の方はまだ混雑はしておりませんと
おっしゃっていました。
日曜は混雑するかと思いますが。

[794: マンション検討中さん]

>>793 マンション検討中さん

792です、情報ありがとうございます。
確かに日曜は混雑しそうですね。
どのくらい注目されているのか気になります。

[795: 匿名さん]

まだ間取りなどの情報が出ていないようですが、モデルルーム見学申し込みの案内って公式サイトに出てます？
モデルルームの情報もまだ出ておらず・・・場所は駅の近くでしょうか。
見学申し込みに当たり、見学希望日の第一希望、第二希望を記入するフォームのようなものがあるのですか？

[796: マンコミュファンさん]

>>795 匿名さん

間取りは資料送ってきたで。

[797: 匿名さん]

>>795 匿名さん
資料請求したら、モデルルームの事前案内会専用のアドレスを書いた紙を送ってくれる。
購入検討してるなら、資料請求くらいしたら？

[798: マンション検討中さん]

11月にプロジェクト会員登録したのにまだ資料が届きません。皆さん資料送られてくるのって時間かかりましたか？

[799: マンション検討中さん]

>>798 マンション検討中さん

私は1月初旬に登録し
資料請求しましたが１週間ほどで
届きましたよ。

[800: 名無しさん]

いい感じの高いお値段で出そうですね！
これをきっかけに梅田の不動産価格の上昇期待？