グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[69: 匿名さん]

正式名称決定！
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
ちと長くないかい？

[70: 匿名さん]

宅急便送るときは区別つけるために新梅田タワーTCRとか書くようになるのかな

[71: 匿名さん]

外観パース、パークハウス中之島タワーそっくりやんw

[72: マンション検討中さん]

ホントにこのデザインで建てるの？取って付けたような段差が超ダサい。なぜ南面だけセットバック？

[73: 匿名さん]

大きさ半端ないからぬりかべみたいに見えるわ

[74: 名無しさん]

>>72 マンション検討中さん
ランドプランからすると、東か西のセットバックではないでしょうか？ここはひがしがわの眺望重視で価値を増す立地ですし。

[75: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

たしかにダサいわ。

[76: マンション検討中さん]

セットバックは西面やし斜線制限的なことじゃない？俺は気にならんけどな。たしかにパークハウス中之島には似てるけど。

[77: マンション検討中さん]

70平米ぐらいで、下の方は5000万くらいで買えたりしないかな。

[78: マンション検討中さん]

質問ですが、タワマンに住んだ時に上階ハイクラスの人と下層階の一般の方は、自分と違う所得層の人と同じ建物に住むことに抵抗感はないものでしょうか？
お互いそれぞれなんか思うところがありそうにで、実需での検討ですがタワーという部分で悩んでます。とくに共用施設とか充実してると余計にそーいうのがありそう。

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション検討中さん
気にしすぎだろw
誰も気にしてないよ
値段そこそこするタワマン低層ならある程度ちゃんとした人が多いでしょ。
低層にも眺望に興味のない金持ち住んでるし。

[80: マンション検討中さん]

これだけ戸数多いから価格はグランドメゾン新梅田タワーと同じくらいかそれより安いかも。

[81: マンション検討中さん]

安いといいねー、強気できたらさすがに戸数多すぎて売れのこりそう

売れたとしても近隣の小学校、保育園は間違いなくパンク

[82: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
さすがに、その値段なら瞬間蒸発やわ。
新梅田タワーですら、一瞬で完売したし。
全体で
300は切ってほしいところだけど、どうなるやら。。。

[83: 名無しさん]

>>80 マンション検討中さん
残念ながら過去を振り返ると期待薄です。
タワーは存在感、注目度が重要。グラフロ、キタハマがやっぱり強い。ここが出来たらシティタワーも旧グラメも並びの山扱いになってしまいそう。

[84: 匿名さん]

>>83 名無しさん

タワーって賞味期限短いんですね。

[85: 評判気になるさん]

>>71
このデザインもういいわ、、、苦笑

[86: 匿名さん]

梅田まで歩けるとは言うものの駅から遠い。

[87: マンション検討中さん]

梅田というか北梅田まで8分、大阪まで新改札と道ができて10分、梅北公園まで５分という位置だね。ひびきが心斎橋や靱公園にそれなりに近いのと同じでしょう。

[88: マンション比較中さん]

取って付けたような段差は西側ですか。
それにしても、いくら営利目的とはいえ、建築デザインを一切放棄したような造形を巨大スケールで晒すなんて、積水も変わりましたね。
グラフロレベルまでは求めませんが、もう少しデザインを考えて欲しかった。

[89: マンション検討中さん]

CM始まりました

[90: マンション検討中さん]

デザインが好きじゃないから検討やめました。

[91: マンション検討中さん]

デザインめっちゃダサいですね笑
デザイン料削って価格抑えてくださいな。

[92: 匿名さん]

しばらくデザイン批判で盛り上がりそうだな。こりゃ。

[93: 通りがかりさん]

>>92 匿名さん
隣のチビグラメが完成してたけど、あれもかなり酷いかったですね。まぁこたたらはスケールメリットでカバーできるでしょ。

[94: 名無しさん]

どれくらいかな？低層中部屋270〜平均330、上層角部屋400、プレミアムフロア500位かな？

[95: マンション検討中さん]

外観はともかくセットバックに面した住戸は良さそうやけどね。高層シティービューで庭付きとかできたら最高！

[96: 匿名さん]

ここはマンション単独で１万平米の敷地を確保したのは凄いわ。
大阪駅１キロ圏では貴重やね。その敷地をどう生かすかが見ものやね。
２００㎡の部屋は何億くらいやろ？　東京や海外からも問い合わせ
多そうやね。

[97: マンション検討中さん]

外観パースをよく見るとセットバック階のみ階高が高くなってる。メゾネットまではなかったとしても他の階とは違うプランの可能性は高いね。

[98: マンション検討中さん]

〉〉94
いい線じゃないですかね
少なくともここがお隣のグラメタワーより安い、同水準ってのはあり得ないでしょう

[99: 匿名さん]

>>96 匿名さん
敷地は活用も何もノーマルな公園だと思いますよ

[100: 匿名さん]

エネファームでなければ良かったのに。

[101: 匿名さん]

大阪は詳しくありませんが、梅田の開発には注目しております。
それにしても、グラフロ、グラメ、グラメタワーなど、、、そのように略すのが流行りでしょうか。さすが関西の方は発想が面白いなと感心しました。

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん
あなたの地域ならどうやって略すの？

[103: 匿名さん]

特に略さず皆さん仰います。
マンションの情報も待ちつつ、ウメキタの開発も楽しみにしております。

[104: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん

東京ではグランドメゾンはグラメかグラメゾだね。

[105: 匿名さん]

東京ではマクドナルドをマックと言いますが、大阪ではマクドというみたいですね

[106: マンション掲示板さん]

パースの段階ではシンプルすぎて壁みたいと言われてるけど、この規模感で、これをやると結構壮観かも。

[107: マンション検討中さん]

そう思うね。

[108: 匿名さん]

東京でグラメグラメゾとか言ってる人変わり者か掲示板が好きな人でしょ？一般的な会話では一度も聞いたことないですねー。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

大阪でも一般的な会話でグラメなんて聞いたことないよ。どこも同じだよ。

[110: マンコミュファンさん]

>>105 匿名さん
いまその話？
3〜40年前の話題でっせ。

[111: マンション掲示板さん]

衣類と一緒でシンプルなデザインほど素材が良くないとチープになるから、外材は期待出来るかも。

[112: 匿名さん]

ここって新駅まで徒歩何分ですか？

[113: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん

10分切るかどうかって感じちゃうかな？

[114: マンション検討中さん]

>>113
10分切るのはかなりのはや歩きでないと。スカイビルからグランフロントまで10分かかります。

[115: マンション検討中さん]

ここはうめきた2期までのつなぎ
駅遠
見送り以外なし

[116: 通りがかりさん]

スカビルからグランフロントへ行くのに１０分はかからないかと‥
グーグルマップで調べたら、スカイビルから大阪駅までが１０分ですね。

[117: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん
隣のグラメの時もみんなそう言ってた。
でも結果は即完売。

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 匿名さん
隣は激安でしたからね。同じ様な価格帯できたら、また即完売の可能性はあるかもしれませんね。