グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[4941: マンション検討中さん]

>>4940 匿名さん
そうですね。
来年中に入居できるところを探しているのですが、この近くで値下げを大きく宣伝している新築マンションは値下げにもかかわらず業者や投資家が買わないのが疑問で選択肢に入れていないのですが、価格以外には何を見れば良いですか。

[4942: 匿名さん]

>>4941 マンション検討中さん

タワマン にこだわらず、来年入居を優先されるのでしょうか？
選択肢に入れていないと、コメントされているマンションは大幅値下げもあり、売主もパナソニックなので
とてもいいマンションだと思います (個人の好みもありますが)

ただ、マンション購入の最初の窓口でもある、モデルルームの営業さんの対応が…
これ以上はご想像下さい。

因みに、販売担当はパナソニックではありません。

物件概要に詳しく記載されています。

[4943: マンション検討中さん]

>>4942 匿名さん
実は訪問したことがあります。
おそらく同じ印象を受けたために検討からはずしました。

[4944: 周辺住民さん]

東横インが来年3月末まで、大阪市内は1泊5000円（税込み）にするらしいね。
会員値引きや消費税も入れると、実質3500円くらい。
これが意味するのは、もう大阪でホテル用地を大金バラまく人はいない。
作りすぎて、部屋があまりまくってる。
タワマンも大幅に安くなると思うよ。坪単価は250万円以下になるだろうね。

[4945: 通りがかりさん]

>>4944 周辺住民さん

前後の繋がりが意味不明。
ホテルっても観光とビジネスじゃ環境も違うしね。

まあ土地仕入れが下がれば、多少は下がるだろうね。
二年後か五年後か…

[4946: 匿名さん]

最近周辺にカテゴリーが低いホテルが多くなって来ましたね。

すでに稼働しているホテルも含め、すべて開業すればどんなランクの宿泊客なのでしょうかね。
当然、周辺うろうろするでしょう。

ウェスティンのような、カテゴリーが上位のホテルは出来ないですね。

[4947: 匿名さん]

ヨドバシの阪急レスパイアもまもなくオープンしますので、梅田周辺
のキャパがまた増えますよね。　高級ホテルは梅北に期待かな。

[4948: 通りがかりさん]

ウェスティンでも大したランクじゃないのにモクシーじゃね…

リッツもセントレジスも大阪にあるからフォーシーズンズとかパークハイアットができたら良いけど、堂島にフォーシーズンズが入るのかな？

[4949: 匿名さん]

ウェスティン大阪 (個人経営)はウェスティン東京 (直営)に比べると、かなりランク落ちますけどね。
近年はマリオットの進出が目立ちます。
ウェスティン、セントレジス系列のスターウッドも買収しましたしね。

今後もマリオットはいろんなカテゴリーのホテルを計画中見たいですよ。
コンドミニアムタイプは積水も参加するようですね。

[4950: 匿名さん]

こういうコメントみると書き込む人に自称情報通はいるけど、本当の情報を知る人は少ないんだなぁ、って実感するわ。

[4951: マンション検討中さん]

パークナードの安い部屋にするか
グランドメゾン頑張って買うか迷い中。

[4952: マンション比較中さん]

何も言わないから、まじで１０年後のこと考えたらグラメ買うべきだぞ

[4953: 名無しさん]

>>4951 マンション検討中さん
パークナード買うなら自分ならもっと北ヤードに近い中古買います。
投資的にも実需としても。

[4954: マンション検討中さん]

>>4951 マンション検討中さん
安い部屋ってあります？
値下げしました！の部屋は来年の10月まで売れませんとか、この部屋は2月まで申し込みできませんとか結局今買える部屋はグラメより高いんじゃ？という印象でした。

[4955: 通りがかりさん]

10月末、東、北西より

[4956: マンション比較中さん]

あと少しで5,000スレになりますね。注目度ナンバーワンですやん。

[4957: 検討板ユーザーさん]

>>4956 マンション比較中さん

>>4937 マンコミュファンさん
目指すは1万スレでしょ笑
ミニの当初のう

[4958: 匿名さん]

シティータワーズ東京ベイは総戸数１３５９戸でなんと５０倍以上の７万オーバーの
スレを集めてるしね。

[4959: マンション検討中さん]

こちらの購入を見送った方はうめきた2期待ちですか？
大淀で建設中の2物件はあまり盛り上がっていないようですが、検討外ですか。

[4960: 周辺住民さん]

すでに、大阪市内のホテルは、ビジネスを中心に価格が暴落してる。
東横インなんて1泊5000円に引き下げた。ホテルの応札がなければ
土地が今までの3割は安く買えるし、建設費も下がるから、
良い物件、安い物件は増えると思う。うめきた2期も、バブルが落ち着いた状況で
販売を迎えるという期待はあるね。東京建物の堂島も含めて期待していいと思う。
正直、マンションも全然、売れないし、完売もしない。