グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3351: 匿名さん]

ここはうめきた公園ができたら爆上げ間違いなしですね。

[3352: 匿名さん]

>>3351 匿名さん

でも分譲価格からの爆上げ度はミニの方が上という事実…

[3353: マンション検討中さん]

>>3352 匿名さん

でもメガの中古の価格よりも下げざるを得ないミニは不安要素が大きいという事実。

[3354: マンション検討中さん]

ミニの話題出したら荒れるよ

[3355: 匿名さん]

ミニ売却して利益出してうめきた2期買う人多そうですね。

[3356: マンション検討中さん]

こちらのマンションを買いましたが、やはりミニが欲しかったです。

[3357: 評判気になるさん]

>>3345 マンション検討中さん
福島駅の北側のJR神戸線高架下にダイコクありますよ。スカイビル にもあるけど。
あとはシティタワーの南側のマックスバリューにも少しだけならある。

[3358: 匿名さん]

>>3353 マンション検討中さん

分譲価格の差を考えればミニの方が明らかにリスクが低いという事実。
更に言えば最もリスクが低いのはサンクタスという事実。

[3359: マンション検討中さん]

>>3358 匿名さん

ミニの購入層とメガの購入層が明らかに異なるという事実。
そのためなのか、ミニの中古価格が値下げが横行しているにも関わらず、売れないという悲劇。

[3360: 匿名さん]

いずれ売却する予定ならミニの方がいいでしょうね

[3361: 名無しさん]

>>3359 マンション検討中さん

ミニが売れないなら中古になったメガも売れないと思いますよ。
ミニは安かった分だけ損しにくいので価格を下げられるから優位性があります。
株でも何でもそうですけど高い時に買うのはリスクが高いですよ。

[3362: マンション掲示板さん]

中古で利益出すならミニが優位に決まってるだろ。
メガの方がスーパーが付いてたり共用施設が豪華だったり、住みよいのはメガだろ。
でノーサイドでいいだろ。
もういいよこの話題。

[3363: マンション検討中さん]

>>3362 マンション掲示板さん

初心者ご苦労さん

[3364: マンション検討中さん]

>>3357 評判気になるさん

福島の高架下はあまり行く気がしなかったんですがスカイビルにもあるんですね！ありがとうございます！

[3365: マンション検討中さん]

ミニの話になると必ず潰しに出てくるやつ。
なんか恨みでもあるのかね。

[3366: マンション掲示板さん]

>>3365 マンション検討中さん
恨みなんてないけど、荒らしがウザいからだよ。

[3367: マンション掲示板さん]

>>3363 マンション検討中さん

初心者じゃないのにいつも初心者マークが出るんだよ。

[3368: 口コミ知りたいさん]

スーパーは何になるのか知らないけどあるのは便利。
共用施設は豪華でも言うほど使わないから住みやすさには繋がらないかな。
リセールの時に付加価値にはなるだろうね。
駅や梅北の商業施設にはミニの方が近い。
梅北方向の眺望も大方ミニの方が良い。
でもメガが建つと少し貧相に見えるかもね。
何を重視するかで自ずと棲み分けされるんだろうね。
どの道、梅北のランドマークは二期のタワーになるんだから、グラメ同士仲良くしよう。

[3369: マンション検討中さん]

病院建設計画発表

[3370: 匿名さん]

>>3367 マンション掲示板さん

出入り禁止から復活すると初心者マークになるらしいぞ。知らんけど。

[3371: マンション検討中さん]

>>3368 口コミ知りたいさん
建設的な意見のあなたに幸あれ。

[3372: 匿名さん]

>>3369 マンション検討中さん

内容教えて下さいませんか。

[3373: マンション検討中さん]

>>3369 マンション検討中さん

嘘つき

[3374: 匿名]

ミニ購入者だけど正直賃貸半年付いてない。うめきたできるときにココが販売続いてることを願う。完売されたら引っ張ってくれる物件ないからリセールしんどいという不安。

[3375: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3376: 匿名さん]

病院建設計画はガセ？

[3377: 匿名さん]

>>3374 匿名さん

ミニは、中途半端な立ち位置だし難しいよね。よっぽどローレルの方がコスパ良いし。

[3378: マンション検討中さん]

>>3376 匿名さん
予定通りだけど、高さは予定より低くなる

[3379: 検討板ユーザーさん]

>>3378 マンション検討中さん
東側16.17.18階が狙い目ですね！

[3380: 匿名さん]

>>3379 検討板ユーザーさん
その階は坪単価どれくらいですか？

[3381: 匿名さん]

>>3374 匿名さん
ミニ購入者はそんなことをこんなとこに書き込みするわけがない。
いろんな意味で。笑

[3382: 検討板ユーザーさん]

>>3380 匿名さん
230万台?260万台ぐらい！
病院の壁ビューだから坪単価が安く設定されてるんだけど、病院が予定より低くからなら、16.17.18階は抜けるかも知れないですね！
元々、19階から抜けると言われてましたので！

[3383: 検討板ユーザーさん]

>>3380 匿名さん
でももう売れちゃってないかも…
意外と東側病院壁ビュー人気らしいから…笑
多分坪単価が安いからだけど笑

[3384: 匿名さん]

どうでもいいけどミニ大人気だな。
他の売り出し中のマンションの板で2年前に完売したマンションがこんなに話題に出続けることってないよね。
もういい加減にしてほしいが、このマンションも売れてるし、このエリアの人気を反映してるんだろうな。

[3385: マンション検討中さん]

>>3378 マンション検討中さん

何情報？

[3386: 匿名さん]

>>3384 匿名さん

初心者の自己満足ご苦労さん
メガ購入者は、ミニの検討もしていたが、隣に大規模開発があるって情報が出てから、多くの人がメガに流れたよ。

お願いだから一緒にしないでもらいたい。

[3387: 通りがかりさん]

>>3386 匿名さん

ミニ買ってないけど、ミニの方が儲けは大きいんだろうね。

[3388: 匿名さん]

>>3385 マンション検討中さん

遡ってスレ観れば、分かりますよ。

[3389: マンション掲示板さん]

>>3382 検討板ユーザーさん
そんな単価ねーだろ

[3390: 匿名さん]

>>3388 匿名さん

高さが予定より低くなるという情報は過去スレにはないで

[3391: 口コミ知りたいさん]

病院建設計画やけど、結局のところ Fタイプは丸被りで視界は抜けない。

[3392: マンション掲示板さん]

>>3383 検討板ユーザーさん
人気は西側だと聞きましたが

[3393: マンション検討中さん]

>>3391 口コミ知りたいさん

Fタイプ？　執着心すごいな

[3394: 匿名さん]

「予定より低くなる」確かな情報なんですかねぇ？

[3395: マンション検討中さん]

>>3394 匿名さん

営業さんに確認したが、未確定って

[3396: 匿名さん]

>>3382 検討板ユーザーさん
そんな安かってんや。ほしかったな。

[3397: マンション掲示板さん]

南東角部屋も坪単価270?らしいですよ！

広くて安いのでお得かと思います。

[3398: 匿名さん]

>>3397 マンション掲示板さん
何階ですか？

[3399: マンション検討中さん]

>>3398 匿名さん

3階ちゃう

[3400: 検討板ユーザーさん]

広めの部屋も坪250からありましたよ。