グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
252:
マンション検討中さん
[2018-12-05 11:04:15]
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253:
匿名さん
[2018-12-05 17:26:17]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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254:
マンション検討中さん
[2018-12-05 19:41:44]
偏見は持ちたくないが、中華は購入後未入居なら修繕積立金や管理費未払いがあったりして揉めたりする。
投資物件の購入層が誰なのかは重要。 |
255:
マンション検討中さん
[2018-12-05 20:02:50]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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256:
匿名さん
[2018-12-06 00:03:23]
住むために買っちゃった人は不安ですね。
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257:
マンション検討中さん
[2018-12-06 02:30:21]
ガチで賃貸多過ぎて焦る!
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258:
匿名
[2018-12-06 07:51:02]
ミニグラメは賃貸68件と言っても重複ばかりで実質10件ぐらい。
ただ、ベスポジ北東角の中高層階は業者がかなり買い込んでいるので、それがいつ出てくるか? メガグラメの価格見てから高値で転売するのか、暫く賃貸で回して梅北2期の価格が出るまで待つのか… |
259:
匿名さん
[2018-12-06 11:42:07]
>>258
なぜこんなに重複してでてくるのでしょう?仕様でしょうか、、、 |
260:
匿名
[2018-12-06 15:21:50]
今週の週刊東洋経済にタワマン中心のマンション特集やってます。
東京でも話題になったタワマンの賃貸率はかなり高いみたいです。 あと、将来の大規模修繕が大変みたいで、新築当初からしっかり積立金を プールしていかないと先々厄介なことになりそうです。 |
261:
匿名さん
[2018-12-06 15:38:58]
賃料がかなり低くて驚きました。
|
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262:
匿名さん
[2018-12-06 15:50:45]
重複を除いても現時点だけで、48件募集されてて、まだまだ増えるこのスリル感。溜まんないね。賃貸の検索で、そもそも大阪駅や福島からも離れて対象外になるでしょ。そんでもって大淀は度外視される孤立感。時期尚早、時期尚早。
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263:
マンコミュファンさん
[2018-12-06 17:02:03]
スリル?孤立感?なんの?ww
しかも募集48件じゃないし。 賃貸の仕組みすらしらないんだな。涙 まっ、入居まで3年近くあるタワマンが蒸発するのは投資で狙われてたわけで、投資的には超鉄板だよ。知り合いで買ってない人はほぼいないぐらい。 安いのは積水仲介が出してる地権者住戸でしょ。 中高層階、80平米前後が30-40万でシティタワーより高いよ。これなら表面利回り6-7%出るよね。成約するとすごい。 誰でもわかる響以来の神物件ですわ。 中之島の比じゃないww |
264:
マンコミュファンさん
[2018-12-06 17:04:42]
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265:
匿名さん
[2018-12-06 17:33:59]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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266:
匿名さん
[2018-12-06 18:00:11]
中津はないでしょ
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267:
マンション検討中さん
[2018-12-06 18:14:41]
何が苦しいのか誰もわからない笑
誰も焦ってないどころか涎出してる笑 グロスじゃなくて利回りで見ないと笑 北浜ミッドで7%でなるわけないから笑 キャピゲも350から3割上がるわけないから笑 |
268:
マンション検討中さん
[2018-12-06 18:35:58]
また始まった。学習能力の欠如。
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269:
匿名さん
[2018-12-06 18:37:24]
ここは海外に売り込む必要もなくすぐ売り切れたからな。
部屋も広めだから実需購入も賃貸も高級リーマンファミリーかそこそこリッチなシニアか近辺の自営業が多いと思うけど、どうかな。 中之島や心斎橋と違って販売時や内覧会で外国語は聞こえてこなかった。派手なエントランスや共用がないから中国人には受けないと思うし。 |
270:
匿名さん
[2018-12-06 18:44:14]
>>268 マンション検討中さん
あなたが歴史を学習しなさいね。 再開発地域は最初の物件がリターンが最も大きいのよ。中津のセントラルマークタワーとブランズタワーなら小さくてブランドの低い前者、北浜ならパークタワーとミッドタワーなら立地の悪くて小さい前者がリターンがあるったの。 脳内投資家もほどほどにね。 まずはニートやめることからね。 |
271:
匿名さん
[2018-12-06 18:46:03]
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272:
匿名さん
[2018-12-06 19:45:20]
グラメを買った者です。投資家の方なのか品のないスレが多く、残念です。利回りを意識した転売やインカム目的とか、お金に溺れた方の発言で欲求を満たされているのでしょう。他の方は煽らず無視しておいた方が良いと思うのですが、如何でしょうか?
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273:
匿名さん
[2018-12-06 20:02:50]
買った奴は、絶対失敗できないからホザきたいだけなんだよ。おっしゃる通り、無視したほうがいいよ。
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274:
匿名
[2018-12-06 20:05:43]
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275:
マンション掲示板さん
[2018-12-06 20:16:39]
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276:
匿名さん
[2018-12-06 20:28:07]
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277:
匿名さん
[2018-12-06 20:34:54]
>>273 匿名さん
みんな当然ここも買い増しだよ。 チビもメガも買いなんだけど、君一人だけメガだけが買いといってるのがわからないのかな。 どうみても投資家からも実需からも君一人が浮いてるから、早く気付こうね。 |
278:
匿名さん
[2018-12-06 20:39:20]
メガは本来高く売れるはずの梅北が見える北東、南西の角部屋はチビとローレルに思いっきりぶつかるし、中住戸も両タワーが視界の端にはいってくるから悩ましい面が大きいよね。
梅北眺望なら断然チビとローレルの南東か北東がベストなのは変わらないわけでね。 みんなどこ買う? ここ、結局西か北がメインじゃん。 花火推しにするしかないのかな。 |
279:
マンション検討中さん
[2018-12-06 20:58:16]
ここはチビグラメのスレじゃないので、チビグラメの投資うんぬんの話は別の場所でやってください。
削除依頼出しますよ。迷惑です。 |
280:
マンション検討中さん
[2018-12-06 21:03:10]
チビ買った奴が一人だけ、勝ち誇った自己肯定感を求めてる感じがするので、そいつがスレしたものと思われるものは全て削除を依頼しましょう。多分暇だから、またスレ来ると思うが。
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281:
マンション検討中さん
[2018-12-06 21:06:30]
こんなとこで良し悪しの議論してる投資家の方ってどうなんでしょうね。自分の判断に自信がないから反応を確かめてるとか?もっと実需の方の情報交換の場になるといいのに。
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282:
マンション検討中さん
[2018-12-06 21:14:11]
確かに一人で張り付いている感じがしますねー恐らく仕事が出来ないから、こんなとこでスレして生きてるんだよ。無視しておきましょう。
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283:
マンション検討中さん
[2018-12-06 21:16:09]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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284:
マンション検討中さん
[2018-12-07 21:41:28]
元気ですか?
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285:
匿名さん
[2018-12-10 06:32:26]
やはり住所の関係でお安いんですね
そのせいで大陸の投資家が大量に集まって、賃貸に回されるのが多くなることってあるのでしょうか? |
286:
検討板ユーザーさん
[2018-12-10 10:17:39]
大淀ってそんなイメージ悪いです?
そりゃ同じ北区でも南森町とかの方がイメージ良いのは分かりますが。 |
287:
匿名さん
[2018-12-10 10:51:52]
イメージは悪くないですが、大淀自体を知らない方が多いと思います。西九条とおなじような何もない住宅密集地の雰囲気がします。また福島とは少し異なるので、まだ梅北以降も街作りを包括的に考えなければブランドイメージは改善しないと思います。
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288:
匿名さん
[2018-12-10 10:56:55]
賃貸の募集がかなり増えてますが、重複分を考慮しますと何件になりますかね?今186件になってますが、70部屋程度が賃貸と思って正直驚いています。住むために買われた方はどう思われますか?
|
289:
匿名さん
[2018-12-10 12:21:28]
|
290:
匿名さん
[2018-12-10 13:42:57]
僕は50代ですが、投資でチビグラメ買ったが、正直読みが少し甘かった感じがします。実需で住む方が多いと思って買ったが、全く逆で投資家ばかりで残念です。賃料もはじめ高めに募集していたが、他が地域に合わせて、かなり安く募集されていたので、それに釣られてしまい、渋々値段を下げてしまいました。結局実質利回りでみてもかなり低いと言わざるを得ない。
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291:
匿名さん
[2018-12-10 14:43:13]
|
292:
匿名さん
[2018-12-10 15:03:13]
>>290
こんなことあるんですね |
293:
匿名さん
[2018-12-10 15:19:18]
チビはインカムじゃなく10年後のキャピタル。
今は利回り低くても早めに成約取った方がいい。 |
294:
匿名さん
[2018-12-10 15:20:08]
>>290 匿名さん
どこ買ったの?投資ならここが賃貸多いなんてすぐわかるよね?見込み利回りいくら?インカムだけ狙ってんの?まだ賃料は低層以外高いよね?入居まで二ヶ月あるよね?何で焦ってんの?新築時終わったら賃料むしろもっと上がるよ?知らないの? そもそもチビグラメっていい方してる奴は普通アンチなんだけど、まさかいつもの、、笑 |
295:
匿名さん
[2018-12-10 15:24:39]
>>290 匿名さん
ほんとに賃貸を出されている方ですか? まだ鍵渡しもされてない物件なのに最初高く出して 他に合わせ値段を下げてから利回りが低い? 不思議ですね?私は充分合いますが 新築の区分でどのくらいの利回りを想定されていたのですか? 前も書きましたがここは多数の賃貸が出ることはわかっていたはず(契約前に営業からの話しにもありました)です 後悔されるくらいなら市場にリリースしてもらえると嬉しいな? 諸経費や手数料などの実費は当然上乗せしてください その位の金額なら私を含め買いたい人は沢山いますから 早く売ってね?♪ |
296:
匿名さん
[2018-12-10 15:56:13]
ここまで「投資家」が多いと、いよいよかもな
ディフェンス重視でいこう |
298:
匿名さん
[2018-12-10 16:54:12]
いよいよですね
|
301:
匿名さん
[2018-12-10 18:16:03]
[No.297から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
|
302:
匿名さん
[2018-12-10 18:31:35]
早く成約しないと、ファイン勢が参入してくるぞ。
しかし、大淀に20万から40万とかで借りたい層そんなにおるんか? |
303:
匿名さん
[2018-12-10 18:43:18]
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304:
匿名さん
[2018-12-10 18:58:31]
職場が梅田か淀屋橋かってだけでしょ
どちらにもニーズがあるよ ただサラリーマンのニーズは賃料10万円台がほとんど 30万、40万台で勝負するなら梅田圏内じゃないと客付けに苦労しそう。 |
305:
匿名さん
[2018-12-10 20:07:51]
301のお前買えるん?
まず北大阪か北浜・淀屋橋、中之島近辺になるでしょ。大淀は正直大阪人でもイメージが湧きません。梅北2期が開発されても、周辺の雑居ビルが大幅に変わるまでは、価値はないっしょ |
306:
匿名さん
[2018-12-10 20:18:18]
本日SUUMOに51件(内重複6件)出てるね。増えてる・・
この物件だと200部屋とか出るかも |
307:
匿名さん
[2018-12-10 21:17:34]
来年早々にその時が来そうだな。
知り合いもタワマン投資から逃げ出し始めた奴多くなってきた。 でもババ抜き始まる前が一番儲かるんだよな。 |
308:
匿名さん
[2018-12-10 21:28:22]
>>305 匿名さん
お前って、、誰にもの言ってんの? 買えるの?じゃなくて買ってるよ ここも300までなら買う グラメの価値や貸し方も分からず値下げしか出来ない無知さんに上から言われるとはね ここの書き込みにもたまに参考になる事を書いてくれる人もいるから、もっと勉強しなさい それと礼儀や常識もね。 |
309:
匿名さん
[2018-12-10 21:48:13]
近所に住んでるけど、1LDK家賃12万前半まで落ちたら引っ越し考えるから、もっと下がって欲しい。
|
310:
匿名さん
[2018-12-11 09:44:06]
ここタワマン少ないから、そのうち周辺に引きずられて賃料下がるよ。ローレルとかシティタワー見ればわかる事です。
|
311:
匿名さん
[2018-12-11 10:08:10]
ですよね。それなのにごく少数が自信ありげに熱弁してるから応援したいよ。どうにかこの地域が良い街になりますようにお祈り致します。
|
312:
匿名さん
[2018-12-11 15:44:01]
ってか大淀ってどこ?
|
313:
匿名さん
[2018-12-11 15:48:31]
>>312
なんでここにいるの? |
314:
匿名さん
[2018-12-11 17:09:16]
158件の賃貸募集。前代未聞じゃけん
|
315:
通りがかり
[2018-12-11 17:38:14]
|
321:
マンコミュファンさん
[2018-12-11 20:04:13]
[No.376から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
322:
匿名さん
[2018-12-11 20:29:05]
コンセプトbook届いた。
モデルルーム事前案内会2019年3月~ |
323:
匿名さん
[2018-12-11 20:48:54]
靴磨きがこんなにもいるということは
いよいよかな |
324:
匿名さん
[2018-12-11 20:49:08]
|
325:
マンション検討中さん
[2018-12-11 23:27:43]
|
326:
通りがかりさん
[2018-12-12 08:16:14]
白いところは何になるのでしょうか。
|
327:
匿名
[2018-12-12 08:32:54]
|
328:
eマンションさん
[2018-12-12 09:01:56]
北東 ローレルタワー
東 病院 南東 ミニグラメタワー 南 シティータワー 20F以上の東向きか、西向きが眺望あるのかな。 梅北2期エリアと当物件の間に高層建築できそうな場所ある? |
329:
匿名
[2018-12-12 10:37:25]
|
330:
ご近所さん
[2018-12-12 14:57:31]
このあたりは場所はいっぱいあるよ
|
331:
マンション検討中さん
[2018-12-12 17:38:23]
これだけ賃貸に出てくると今後も厳しいね。
売れる内に売り逃げるのが勝ちかなってレベル。 |
332:
通りがかりさん
[2018-12-12 18:48:22]
ありがとうございます。
白い所が病院なんですね。 商業施設が病院かと思っていました。 東の低層階は眺望が絶望というか、日当たりまで悪くなりそうですね。 |
333:
マンション検討中さん
[2018-12-12 18:52:31]
>>328 eマンションさん
地上げ進んでるとこあるでしょ。新梅田研修センターの横とか福島6の北東角とか。仮にそこにマンションできたら300後半からかな。 こことかぶらないようにするとすると22年以降販売なら梅北完成以降に完成だから、もっとあがるかもね。 しかも梅北となにわ筋間は微妙な場所だから、両隣から開発が進まないと変わらないと思うよ。 ここは土地仕込んだのがもっと前だからね。デカいし、コスパたかそう。賃貸なんていくらでも埋まるよ。 |
334:
通りがかりさん
[2018-12-12 19:02:32]
福島から徒歩八分だから賃貸にはならないでしょうね。
|
335:
マンション検討中さん
[2018-12-12 19:20:16]
なるわ笑
梅北公園5分 梅北駅7分や笑 ザ・タワー大阪 福島まで7分でなんぼ賃貸埋まっとるねん リセール坪350越えや笑 |
336:
検討板ユーザーさん
[2018-12-12 23:53:56]
救急搬送の音でうるさそうね
|
337:
口コミ知りたいさん
[2018-12-13 00:24:54]
|
338:
ご近所さん
[2018-12-13 08:45:34]
|
339:
マンション検討中さん
[2018-12-13 09:53:18]
|
340:
マンション掲示板さん
[2018-12-13 11:02:10]
救急病院ではないですよ。
|
341:
口コミ知りたいさん
[2018-12-13 11:19:01]
|
342:
検討板ユーザーさん
[2018-12-13 12:00:49]
何病院ができるんですか?
駐輪場とか大量にないと周辺道路に溢れそうですね。 |
343:
マンション掲示板さん
[2018-12-13 16:17:51]
看護学校と老健施設
|
344:
匿名さん
[2018-12-13 17:09:43]
|
345:
匿名さん
[2018-12-13 17:16:17]
|
346:
匿名さん
[2018-12-13 17:24:43]
|
347:
マンション検討中さん
[2018-12-13 18:27:21]
>>345 匿名さん
京阪中之島新福島3分と梅北5分を比較してるんですか。。笑 高級ってあそこの設備見たことあるんですか。。笑 シティタワー西梅田のリセールと賃料はどうなんですか。まさか福島5分なんて言うんですか。。笑 いくらここで煽っても賃貸埋まらねー!売れねー!なんてならないから。絶対。笑 梅北まけ組みの大和と住友さんかな?辛いね!笑 |
348:
マンコミュファンさん
[2018-12-13 18:34:50]
梅田大阪圏内はここ終わったらろくなタワマン出てこないからね。あとは堂島、梅北、曽根崎の賃貸だけ。
これからはタワマンから板マンの時代!ポストグラフロなペンシル!梅北より中崎!とか無理矢理宣伝文句つくった後に値下げして売るより、住むにも投資にも遥かにかにこっちがいいよね。 梅北開発進むから、一期の後は徐々に値上げするんじゃないの? |
351:
マンション掲示板さん
[2018-12-13 21:49:26]
坪300で買って梅北完成後坪500で売るなんて無理?
|
352:
匿名
[2018-12-13 22:13:54]
|
354:
匿名さん
[2018-12-14 03:36:13]
|
355:
通りがかりさん
[2018-12-14 05:51:04]
[No.349から本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
356:
匿名さん
[2018-12-14 12:28:25]
今の感覚では坪500万はさすがに高いな
ただ今後は判らないよ グランフロントの時だって大阪で坪300なんて高過ぎって散々言われてたし東京だって坪400位でほとんど誰も買えなくなるから天井なんて言われてたのが 坪600や800だって出て、そんなの売れない無理ていわれながら結局売れてる 大阪より格下の福岡だって上層階とはいえ東京並みの 坪600や800が出てるみたいだし 北ヤード開発と万博、新線や各電鉄の乗り入れ利便性上昇等を考えると福岡以下にはならないと予想 今は所詮大淀と一部に貶されているが ここが大阪中心部としてここが認知されれば将来的に坪500になる可能性は高いかも。 |
357:
匿名さん
[2018-12-14 12:53:17]
6月に価格公表されるのでそれまで待つしか何も判断できないですね
|
358:
匿名さん
[2018-12-14 16:27:27]
プレミアムフロアの一部の坪単価と、一般的な部屋の坪単価は全く別で考えないといけないですよね。
|
359:
匿名さん
[2018-12-14 18:15:18]
そうだね
ちなみに福岡の物件は平均でも坪400位みたいだよ 場所も中心部でなく大阪でいえば江坂みたいな場所だからね 福岡も今までの予想を超えてきてる 大阪中心部がどこまでいくか楽しみだ! |
360:
匿名さん
[2018-12-14 18:31:04]
それにしても賃料が他の地域と比較してかなり安く、かつ多くの賃貸募集があるので、高利回りは期待できないですね
|
361:
匿名さん
[2018-12-14 20:40:20]
ここは地権者住居はないはずだから大丈夫でしょ
価格も上がりそうだし利回り的に合わないかな。 |
362:
マンション検討中さん
[2018-12-16 00:33:17]
この地域まだタワマンの話来ないですが、地上げが難しい地域なのでしょうか?
|
363:
マンコミュファンさん
[2018-12-16 10:19:51]
>>359 匿名さん
ここは梅北再開発の期待値を含んで平均で@300の売出しを予想しています。 売出しが、それより大きく上振れするようなら、積水がなにわ筋東側エリアの地上げに関わっているか情報を得ているとみて買いと考えます。 逆に予想通りならば、東側エリアは中期的に雰囲気一変の期待は無いと見てスルーかなと。 東側次第で400?500まで上がる期待と再開発地区とは隔絶されたままジリ貧となる不安が共存する物件だと思います。 |
364:
マンション検討中さん
[2018-12-16 12:28:10]
パークナードの価格出ましたね。同じくらいで出すと思いますよ。梅北開発されても、距離が結構あるので、そこまでの値上げは期待出来ないよ
|
365:
マンコミュファンさん
[2018-12-16 12:47:32]
ここがすでに再開発地域ですから、上がることはあっても、ジリ貧はないでしょう。
南はグレイスロワ、萬世電機、ローレルタワー、マックスバリュー、シティタワー、BMW、モクシーホテル、上福島公園、ミニグラメ、シンフォニーホール、ローレルサンクタス、メガグラメと新公園・新商業施設の南北の帯は残念な場所がほぼなくとても良いですね。 これに少し飛び地となって、西は清風寺、浦江公園、金蘭高校、北はパークナード、大淀中もあり、すぐに点が面に繋がっていくでしょう。 一方、なにわ筋以東は北寄りは新梅田シティ、大淀南公園、大淀北公園、大阪医専と面で良い雰囲気がありますが、その南側はよい雰囲気は皆無。これから点を作っていく段階で全くの未知数かと。 安い分譲や賃貸、細切れの零細ビルが多く、開発が進んでもこの辺りとは性格が違いすぎるように思います。地上げも難しく、やたら高なるのでは。素人意見ですが。 ここは本町心斎橋に対するひびきの街サンクタスのような位置付けと思います。ブランズタワー本町やローレルタワー心斎橋とは住む人も場所も別物であるように。 |
366:
マンコミュファンさん
[2018-12-16 12:50:58]
>>364 マンション検討中さん
そこがミソですね。 竣工しても街も出てきおらず、大阪駅も今はまだ14分の記載しかできず、なにわ筋線もあと13年後、東側も未知数なので、あまりに強気にはできないと思いますので、むしろ買い時は今です。 |
367:
匿名さん
[2018-12-16 13:25:37]
パークナードの様に北ヤードの期待値を盛込み過ぎて
分不相応な高値になるとこうなりますよってパークナードさんが身を持って教えてくれてます |
368:
匿名さん
[2018-12-16 13:31:43]
|
369:
マンション検討中さん
[2018-12-16 21:35:20]
>>366 マンコミュファンさん
なにわ筋線は13年後ですが北梅田駅は5年後、マンション入居の一年後。うめきた街開きは6年後、マンション入居の2年後です。それだけでもかなりのインパクトあると思う。強気に出る可能性は十分あるように思います。 |
370:
匿名さん
[2018-12-16 23:27:48]
強気に出るかもしれないが坪320のパークナードが大苦戦してるのと、ここは871戸あるからね、値付け間違い出だしにつまずくと戸数が多いだけに手に負えない
南東の38階、北東の44階まではミニグラで人気のあった部屋は前被りだし残った角部屋は北西、南西で景色が平凡だから人気はイマイチ、北ヤード側は東の中部屋のみだからぱっとしない、東は15階まで済生会と丸被り、51階タワーは素晴らしいが、部屋自体は周りを囲まれ実際はパッとしない部屋が多い 強気に出れる程の部屋が結構少ない 45階以上は素晴らしいと思うがそこにしわ寄せで高くし過ぎても売れないしね 結局ほとんどの部屋がミニグラよりも魅力に欠ける 価格はミニグラより高くなるにしても坪10から30万位のアップでとどまると思うよ 平均300とするなら前被りの角部屋や面白味の無い只の中部屋が坪290位で売出す事になる 苦戦は目に見えてるね 梅北完成まで日もあるしセキスイは堅実な線で行くと思うな。 |
371:
匿名さん
[2018-12-16 23:36:07]
|
372:
匿名さん
[2018-12-16 23:49:40]
ミニグラメも大丈夫ですよ
賃貸は全て埋まってるでしょうから それに価格が安いからメガと勝負しても賃貸設定も有利、駅にも近いしね 逆にメガがもし坪300とかになれば賃貸は難しくなるね。 |
373:
検討板ユーザーさん
[2018-12-17 00:37:09]
3階買うわ!
|
374:
検討さん
[2018-12-17 08:26:07]
|
375:
検討さん
[2018-12-17 08:27:31]
|
376:
検討さん
[2018-12-17 08:31:52]
|
377:
マンション検討中さん
[2018-12-17 08:58:41]
ミニの募集価格安過ぎですが、何が要因ですか?
|
378:
匿名さん
[2018-12-17 10:06:30]
ミニグラメ5%切って募集かけてる部屋あるね。
|
379:
マンション検討中さん
[2018-12-17 10:13:35]
地権者住戸のぞいたら6-7%ですね!
めっちゃ人気ですね! https://chintai.door.ac/buildings/ce7cb23a-4179-578a-ba2f-fc4aff085a76 |
380:
匿名さん
[2018-12-17 14:13:07]
ここ人気あったけど、やっぱり投資目的が多すぎて、賃貸が大量に出てますね。埋まることを祈りたいが・・・
|
381:
匿名さん
[2018-12-17 16:44:32]
投資家が一斉に群がるってことは、コスパのいい物件なんだろうけどね
|
382:
匿名さん
[2018-12-17 17:45:38]
ひびきの方が圧倒的にコスパ良くて高価格での賃料でも埋まったが、ここは賃料が如何せん安く、キャッシュで購入した人でないと割に合わないわ。
|
383:
匿名さん
[2018-12-18 07:57:07]
メガとチビは同時にあったらメガのが人気出るじゃん
だからチビは先に出して価格抑えめに売り切ったんだろ 今まだ残ってるぐらいの価格帯ならメガ待とうかってなるもん だからメガではしっかり利益取りに来ると思うよ 安値さばきはしないと思う |
384:
匿名さん
[2018-12-18 10:48:08]
ミニとメガが仮に同時に出たとしてもメガで人気になるのは40階位から上だけ
東とかはメガの被り部屋よりミニの被らない角部屋の方が有利 中部屋も同じ階なら駅近な分ミニが若干有利 メガがミニよりも超豪華仕様や施設があるなら別だか 今のところミニとメガは高さ以外あまり変わらない様だしね。 |
385:
匿名さん
[2018-12-18 11:16:05]
>>383 匿名さん
ミニとメガはメガが人気が出るから人気の無いミニを先に出したんじゃないと思うよ メガが先だと戸数が多いから売りにくい 更にその後、人気の東向に被りも無く駅近など条件の良いミニの予定もあるとなればミニ待ちも出てくる メガの900弱だけでも重いのに待つ価値のあるミニの300が加わるから販売的には一気に1200位をさばく感じになる、これは辛い、第一弾のメガが余れば第二弾のミニに乗っかってくるし大量売りだから響並に安くしないと売り切れない不安もでる 今回の様にミニが先でメガが後ならメガを待っても 条件が良いのは40階オーバーの高層だけ、かなりの高価格帯が予想される、なので極一部の富裕層しか待たない、もしくはミニも買ってメガの高層も買うからミニの販売に影響しない ミニが無くなってメガだけになれば1200売るより楽だし角部屋が被ってても、それしか無い物はしょうがないと考えるしかない、後に無い分、限定感も増す 今回の売り方がベストだと思うよ。 |
386:
匿名さん
[2018-12-18 12:50:50]
40階まではメガよりチビが、
40階以上はチビよりメガが、人気なの? だとしたら価格も上だろうし、メガ売れないね |
387:
ご近所さん
[2018-12-18 17:17:34]
>>383
土地的にこれ以上上げれないでしょ |
388:
ご近所さん
[2018-12-19 10:18:33]
まだのこってます?
|
389:
マンション検討中さん
[2018-12-19 11:08:59]
パンフ届いた。
新しい情報は公園のCGぐらいだ。 特に遊具や施設も何もない緑地帯なんだね。 マンションの管理でピンキリがたむろされたら困るからかな。 緑が増えるのはいいことだね。 |
390:
マンション掲示板さん
[2018-12-19 21:46:21]
スーパーは何が入る予定ですか?
旧グラメから迂回せずに買いに行ける感じなんですかね? |
391:
検討板ユーザーさん
[2018-12-19 23:23:20]
|
392:
匿名
[2018-12-20 00:22:12]
ミニ→メガが順当です。
理由は様々あるので行きつくところ総合的な判断になりますが 最大の理由はJVか否か。 ・複数社になると決定に時間を要します。 ・ミニより工期が長く資金回収が先になります。 ・積水としては販売が滞るならメガの方が軽傷ですみます。 そんなことは正直どうでもよくて、 ミニが早期完売したことでメガの価格はおのずと強気になります。 坪300万が下限と予想してますがいくらになるか。 そこが知りたい。 |
393:
通りがかりさん
[2018-12-20 08:10:39]
万代イランな?
マックスバリューなら24時間営業かな。 |
394:
匿名さん
[2018-12-20 15:15:22]
食品スーパーの計画では駐車場無しのはずです
スペース的にも来客予想的にも万代的な薄利多売の出店は無いと思いますよ マンションセットの定番は阪急オアシス的なラインでしょう できればいかりや成城石井、パントリーなどの高級ラインでいって欲しいな |
395:
匿名さん
[2018-12-20 17:54:40]
>>384
玉出ですよ |
396:
マンション掲示板さん
[2018-12-21 11:44:42]
高級スーパーじゃなくてもいいけど、たまでだけは勘弁してー!
|
397:
検討板ユーザーさん
[2018-12-21 12:56:00]
玉出もう潰れてるやん実質
|
398:
検討板ユーザーさん
[2018-12-21 13:03:56]
結局コーヨーかもね
|
399:
マンション検討中さん
[2018-12-21 13:14:46]
スーパーが来るのは確定?
|
400:
マンション検討中さん
[2018-12-21 14:01:48]
商業施設はスーパーだけ?他も入るのかな。
|
401:
マンション掲示板さん
[2018-12-21 22:21:22]
成城石井かイカリスーパーが好ましいね。
|
402:
匿名さん
[2018-12-22 10:57:41]
株価は暴落してるのに、不動産投資家は呑気なもんですね。いくらウメキタ2期、万博が待っていると言っても、世界的な不況には勝てません。今は高値掴みですよ。
|
403:
匿名さん
[2018-12-22 12:02:19]
株価に少し遅れて不動産も連動するからね。ちょっと恐いな
|
404:
検討板ユーザーさん
[2018-12-22 12:10:19]
で、またあの時買っておけば、、ってなるんだよね。
再開発前の梅北五分が再開発後も暴落してるんならは、郊外は半額になってるよw |
405:
匿名さん
[2018-12-22 17:10:34]
|
406:
検討さん
[2018-12-22 17:36:08]
>>405 匿名さん
全ての物件に当てはまることだから、ちょっと意味のない議論だね。 ただ、大阪超ど真ん中に近いとんでもない金が突っ込まれる再開発地域の超巨大タワーなんて、こんな条件二度とそろわないよ。 |
407:
匿名さん
[2018-12-22 18:02:22]
|
408:
マンション掲示板さん
[2018-12-22 21:08:10]
|
409:
匿名
[2018-12-23 00:00:04]
関東では埼玉所沢駅直結タワーでさえ、坪350万みたいだよ。(牧田司氏の記事から)
東京都心まで電車で50分くらいかかる郊外だ。 だから大阪駅徒歩圏で将来性抜群の ここが坪400万なら、間違いなくお得でしょう。 大きな敷地で美しい庭園も期待できそう だしね。 |
410:
マンション検討中さん
[2018-12-23 10:01:12]
|
411:
匿名さん
[2018-12-23 14:53:33]
|
412:
検討さん
[2018-12-23 18:50:56]
>>409 匿名さん
その住友物件、ネタになってるな 21階81㎡12,980万円(坪単価529万円)の爆笑ものだってさ http://mansion-madori.com/blog-entry-6198.html?sp 住友商法は市場が値上がりしてそれでも買ってくれる人がいるから成り立つ技 景気が一気にぐらっときてて、金利も安倍黒田体制も終わりが見えてきて、売れ行きは東京はかなりきつく、関西も郊外は死亡してて大阪都心も怪しくなってきてる だから竣工まで四年ある900戸物件を超絶高値でぶっ込んだりはしないと思うよ 400なんて無理無理 安くもしないと思うけど |
413:
マンション掲示板さん
[2018-12-23 19:16:34]
|
414:
匿名さん
[2018-12-23 20:00:38]
|
415:
マンション検討中さん
[2018-12-23 21:10:32]
>>407
同感ですね。 |
416:
匿名さん
[2018-12-23 21:15:59]
|
417:
匿名さん
[2018-12-23 23:40:26]
|
418:
マンション検討中さん
[2018-12-24 09:25:38]
ついには「両方買うという前提が当然」という人まで登場って、いやはやw
|
419:
匿名さん
[2018-12-24 11:55:00]
10年後坪500万になる“公算”って
|
420:
匿名さん
[2018-12-24 14:53:03]
不動産ってやってる人の幅が広いからね
普通のサラリーマンに同じサラリーマンでも不動産投資で実績つんで本業以上の人や不動産のプロでも信用低くて大したローンも組めない人 法人化して銀行の信用高いから高額でも余裕な人 法人オーナーで5部屋、10部屋大人買いする人 そもそも買えないけど文句だけ付ける人など色々だからね。 |
421:
マンション掲示板さん
[2018-12-24 22:28:49]
|
422:
マンション検討中さん
[2018-12-25 01:57:03]
|
423:
匿名さん
[2018-12-25 18:39:56]
ウメキタ二期の高層が600万というのなら、分かるけど
大淀が600万てのは想像つかないね |
424:
匿名さん
[2018-12-25 20:11:38]
ご近所のパークナードさん2期の新価格出しましたね
1期の最低価格坪320万から2期の最低価格は坪220万 坪100万円の爆下げですね やっと身の丈が分かった様ですね これからは売れるといいですね。 |
425:
匿名さん
[2018-12-25 21:12:05]
こういう価格発表前の議論って不毛だけど盛り上がるよね。
|
426:
匿名さん
[2018-12-25 22:11:37]
|
427:
匿名さん
[2018-12-25 22:44:21]
株の下りもキツいね?
このまま下がってアベノミクス前に戻ったら 高額マンション買ってた資金が溶ける人続出しそう あと株に仕込み易くなるから仕込資金増加で不動産に回らなくなるかな パークナードも思い切った値下げで早目に逃げ切りする感じ。 |
428:
匿名さん
[2018-12-26 23:15:29]
投資なんてそんなもん。基本はババ抜きなので引き際を見極めるのが一番大事。スーモ見てみると最近価格更新で値下げしている物件多くなってきた。
そろそろなのかな。 |
429:
匿名さん
[2018-12-27 10:44:30]
近所のパークナード新梅田アーバンが大幅に値下げしてるよ。やっぱこの地域知名度低いし、梅北出来ても離れてるので賃料はそう簡単に上がらないよ。
|
430:
匿名さん
[2018-12-27 12:21:35]
パークナードがここの前に安値で売り抜け狙って下げてるね
ここの値付けもいよいよ難しいよ 三菱入ってるからそんなに安くもできないでしょ |
431:
匿名さん
[2018-12-27 13:15:08]
ここが売れるかどうかはともかく、賃料でごちゃごちゃいうてるやつ、シティタワーとローレルサンクタスの経年の賃料みろよw とっくに実績あんだろww ミニグラですらシティタワーと同等だろうがww
|
432:
匿名さん
[2018-12-27 13:15:59]
大量に出てた中之島タワーも価格更新して自分だけ売り抜け狙ってる奴多過ぎ。
|
433:
匿名さん
[2018-12-27 14:04:43]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
434:
匿名さん
[2018-12-27 14:33:07]
メガグラメも地権者住戸ってあるのでしょうか?あるのでしたら何戸くらいですかね?
|
435:
匿名さん
[2018-12-27 15:00:18]
>>434
チビの方は何戸でしたか? |
436:
匿名さん
[2018-12-27 15:07:54]
あの低い賃料ですら借り手がつかないって笑えるね
|
437:
匿名さん
[2018-12-27 16:20:02]
パークナードで大幅値下げしてるから、ここは戸数が多いので強気の値付けは絶対難しいわよ。今の賃料でチビグラメの価格と同じであればスルーする予定。
|
438:
マンション検討中さん
[2018-12-27 16:40:56]
|
439:
匿名さん
[2018-12-27 16:57:04]
|
440:
匿名さん
[2018-12-28 10:02:06]
わざわざあざーす。参考にします。如実に示されてるが、普通に賃貸で大淀に住みたいかって思ったら躊躇するよね。イメージが賃料低いままで、上昇余地は限られるってことですね。
|
441:
匿名さん
[2018-12-28 10:12:32]
大淀で㎡4000円の賃貸に住もう
と思う層がどれだけいるかだね メガだと募集300件とかなりそう |
442:
通りがかりさん
[2018-12-28 10:24:46]
確かに今のところ大淀に住みたいって思う奴は少ないわな
寂しい場所なイメージ、今のところ梅田の西端はスカイビルまでだから。 梅北の公園出来たらどうなるだろうねー |
443:
匿名さん
[2018-12-28 12:30:49]
ここが住めないレベルなら梅田周辺はどこも住めないよ
北の中津、東の太融寺、南の北新地、西のこの辺 一番マシなのはどこかな? 昔の地名に拘るなら梅田(埋田んぼ)自体に価値がなくなる事になる 今や将来をみないとね。 |
444:
匿名さん
[2018-12-28 12:52:18]
地名に拘るなら大阪では帝塚山が一番ですね
お年寄りに対するブランド力は抜群です 地名ブランドに拘る方には住吉区がおススメです 埋め田などより昔のブランドを感じながら超高齢化エリアでお住まいください 今後価値が保てるかは保証できませが。 |
445:
匿名さん
[2018-12-28 13:52:00]
|
446:
通りがかりさん
[2018-12-28 14:29:11]
最近の大阪なら堀江、新町、靱公園あたりか一番人気あるんじゃないの。
ほかに最近人気のエリアある? 福島駅南側とか? |
447:
マンション検討中さん
[2018-12-28 14:41:11]
ごちゃごちゃトンチンカンなネガしてるやつ、プロなら恥ずかしいレベルのリテラシーで、恥ずかしすぎるな。
素人なら誰得でネガってるのか全くわからん。承認欲満たしたいなら他でやれよ。 梅北からはぶられた大和の新卒とかが最近騒いでんの? |
448:
匿名さん
[2018-12-28 15:23:58]
この辺は賃料取れると思うよ
景気が最悪だった10年前でも新築、築浅のローレルの高層階はかなり賃料高かったし その頃はほんと寂れたエリアだったけど 眺望だけは良かったから以外に人気で高値だった その頃に比べればこの辺は良くなったよね。 |
449:
マンション検討中さん
[2018-12-28 15:25:24]
447が欲求が満たされないから悔しがってやんの。来年もヨロシコ
|
450:
マンション検討中さん
[2018-12-28 15:40:52]
結構核心ついてるね。大淀周りの雰囲気は簡単に変わらないよ。地主が梅北開発で簡単に譲渡する事は考えられず、イメージは廃れたままで間違い無い。隅から隅まで近辺散歩したらまじ分かるから。
|
451:
匿名さん
[2018-12-28 18:49:41]
>>450 マンション検討中さん
大淀に拘り過ぎ ここから梅田側か福島駅側位しか用事ないよ 南がすぐ福島が隣接してるのに大淀連呼されてもな 北側や西側がどうだろうと知らんわ 開発されようとされまいと 隅から隅まで散歩する必要性が無いし 福島と梅田側が予定通りきれいになればok |
452:
検討板ユーザーさん
[2018-12-28 19:59:12]
パークナードの800万値下げはかなり衝撃です。ここは確実にチビグラメと同価格でやるでしょうな。今の賃貸180件が販売までどう捌けるか、観察してみます。安い部屋は除外するが。
|
453:
マンコミュファンさん
[2018-12-28 21:11:26]
>>443 匿名さん
梅田徒歩圏なら新地の東側の西天満か、新地の西側の堂島がベストですね。 次がこの辺りですが、現状では徒歩圏外れても淀屋橋北浜が価値はあると感じます。 あと中津中崎はここ数年でイメージが明るくなってきたと思いますが、それ以外の北側は男性立地が依然色濃く、世帯で住む感じは抱きにくいです。 でも、ここが@320だとすると、電通跡地は@400位まで上がるかもしれませんね。 |
454:
匿名さん
[2018-12-28 22:49:32]
北浜は地価は高いが投資的価値が低い
マンション価格は高いが、その割に賃料が安い 堺筋線がイケてない、再開発の波に取り残され将来性が低い 北浜は時代からもう取り残されてる感じがするな |
455:
匿名さん
[2018-12-28 23:18:13]
|
456:
匿名さん
[2018-12-29 00:08:33]
|
457:
匿名さん
[2018-12-29 00:16:26]
株価も暴落し始めたしタワマンもいよいよだね。ミニグラメの賃貸無事にさばけるといいね。あと転売も多く出てるけど大丈夫かな。
|
458:
匿名さん
[2018-12-29 01:24:22]
|
459:
マンション検討中さん
[2018-12-29 01:39:38]
グラメが適正価格で大量に販売されるのに割高な転売チビグラメを買う人なんているのかな?
|
460:
匿名さん
[2018-12-29 02:01:21]
>>459
いるわけないでしょう |
461:
検討板ユーザーさん
[2018-12-29 08:48:42]
チビグラメとメガグラメですかー
チビグラメ安っぽくて良いが、ずっとメガグラメと比較され続けるんでしょ。絶対買う訳無いよ。スレしてる中でチビ買った奴いるが、これが現実。耐えて抜いて欲しい。 |
462:
匿名さん
[2018-12-29 09:32:08]
>>461 検討板ユーザーさん
わかってないのかな? メガでミニ価格で出る可能性がある部屋は前被りや角被りの部屋になるだろうな ミニだったら被らない高層角部屋や北ヤード側も沢山あったのにね メガの中も価値が高い北ヤード向きの被らない部屋はかなり高価格になるのは常識的にわかるだろ ミニに出遅れメガを買っても眺望が悪い部屋で耐えるか?高額ローンに耐えるしかないのが現実。 |
463:
匿名さん
[2018-12-29 10:37:57]
>>462
そういう読みもわかりますが、市況がよくないのでほぼ同価格ででてくる可能性もありますね、、、、 もちろん眺望込みでの価格。 そもそもの建物の格がメガのが上なので、そこを加味して少し高くなりそうですが |
464:
マンション掲示板さん
[2018-12-29 12:01:56]
>>463 匿名さん
ミニグラメは購入・内覧した知人曰く、かなりガッカリだったみたいですねーー。値段はともかく。 |
465:
検討板ユーザーさん
[2018-12-29 12:33:42]
ミニ出た時にメガの話あったにも関わらず、安かろうという理由で買った奴、正直ヘッポコ。
賃貸の多さかつ、ローレルの値下げとか想定外だと聞いたよ。内覧もイメージと異なり小さくチープ感漂ってしまって。 北浜とか中津と比べても認知度低いこの地域に富裕層が住むメリットは無いよ |
466:
匿名さん
[2018-12-29 14:46:26]
チビの転売屋
@265万だった部屋を未入居@330万で出してますね。 |
467:
匿名さん
[2018-12-29 16:14:47]
|
468:
マンション検討中さん
[2018-12-30 06:59:52]
チビの事気にしすぎでしょ。
後悔しても手遅れなんだから、気持ち切り替えて頑張っていこうよ。 メガがどうしても嫌なんだったら、思い切ってうめきた二期のタワマン狙うのもありだよ。 |
469:
マンション検討中さん
[2018-12-30 11:09:50]
賃貸件数187件あるが何故かな
|
470:
匿名さん
[2018-12-30 12:25:49]
ここを見ているほとんどがわかると思うんだが
あなたが分からないのは何故かな もしくは分かっているのに分からないと書くのは何故かな? 逆に鍵渡しから一月半位で187件の9割位は消えたら凄いって事の証明になる メガの投資熱が高まるね |
471:
匿名さん
[2018-12-30 13:51:41]
投資の人はこの辺住んだことないでしょう
少なくとも今は寂しくて住むには魅力のない街です 住みたいとは思いません うめきた2期後は分かりませんが |
472:
マンション検討中さん
[2018-12-30 14:27:09]
470は例の同調でスレする廃人なので、周辺の理解せずに買ったんだよ。大阪に長くいる人でも、廃れ感以前に行った事が無い事が大半だと思いますが、どう対処するんですかねーでは来年も苦しいお年を
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473:
匿名さん
[2018-12-30 15:51:40]
>>472 マンション検討中さん
残念ですね梅田、福島当然大淀を含め20年来投資物件を増やしているものでごさいます 同調スレの廃人とは失礼なものいいですね 貴方様こそいつも他人のふりをして同調スレを連投されている方なのは文面をみれば判ります 意中の物件が買えなかったのか?(買うことが出来ないのか?)もしくはここの存在が目障りで自分の成績の悪さを逆恨みされてるのか分かりませんが この様に心身が耗弱され素晴らしい風景も廃れた風景に見えてしまうのでしょう さぞかしお辛い一年だったのでしょうね お察し申し上げます 私の方は幸い大淀も含め全て満室で御座います グラメについても鍵渡し前ではありますが既に申込み予約を頂いております 来年は貴方様にも福が参ります様お祈り申し上げます。 |
474:
匿名
[2018-12-30 16:19:04]
実需の人だけで情報交換をすることはできないものだろうか。
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475:
匿名さん
[2018-12-30 16:26:46]
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476:
匿名さん
[2018-12-30 16:57:17]
実需の人がここ選ぶ理由は?
やっぱり梅田? 資産価値? |
480:
マンション検討中さん
[2018-12-30 21:06:50]
[No.477から本レスまで、宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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481:
マンション検討中さん
[2018-12-30 21:25:04]
>>476 匿名さん
梅田まで徒歩で行けること。 通勤電車15分より徒歩15分の方が好みで、しかも都会なのに緑を感じながら歩ける場所は他になかなか無いですよね。 公園や保育園や病院も多いし、スーパーの選択肢もそこそこ。大昔にこの辺りが文教地区だった名残で風俗店やパチンコ屋が無い点などは、子育て環境としても魅力的です。 当然今後のうめきた発展による資産価値向上も期待していますが、現状ののんびり感も嫌いじゃないですよ。 |
482:
匿名さん
[2018-12-30 21:42:54]
ウエスティンホテルの辺りは歩道沿いに薔薇が植えてあって綺麗だよね
公園を抜けウエスティンがあり隣の新梅田シティの中を通り抜けるルートをよく歩いてたけど 歩道が広く整備され並木や緑、花も多いし世界的な建築物を日常で眺めながら歩くのは気分が良かった。 |
483:
匿名さん
[2018-12-30 21:51:20]
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484:
マンション検討中さん
[2018-12-30 23:18:21]
479はウケるよ。いいスレだね。
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485:
匿名さん
[2018-12-30 23:41:17]
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486:
マンション検討中さん
[2018-12-30 23:55:30]
周辺の新築ローレルが900万円も値下げしてるのは、紛れも無い事実。良い結果となれば良いが。
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487:
検討板ユーザーさん
[2018-12-31 01:32:47]
安く買いたいのはわかるが、ここでネガキャンしてもそんなに効果ないよ。
ミニグラメが瞬間蒸発したのは割安だったということ。 そして、ミニグラメ売り出し時にメガの建設が決定されていたということ。ミニグラメが難航したらメガが駄目になるからかなり割安にせざるを得なくなったということ。 同等の価格では出ないと思うが。 |
488:
マンション検討中さん
[2018-12-31 10:32:32]
デベの社員でも無いのに、根拠のない発言はいけないよ。新築ローレルが900万円値下げしてもいいじゃない。相手にしてる時間無いから。
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489:
マンション検討中さん
[2018-12-31 11:19:20]
ここはお前の強気発言を信じたいが、半年様子見とくよ。
でもチビグラメも買ったから、安値に値下げして、どうにか時間のあるお前に捌いてもらいたい。 190件の募集は多過ぎる。 |
490:
マンション検討中さん
[2018-12-31 11:49:30]
値下げしたんはパークナードやがな。ローレルはむしろ値上げ何回かしたやろ。しかもパークナード900万値下げはグラメ住人板から仮で誰が出した数字をコピーしてるだけやん。自分でなんも調べてへん。賃料も周り見てへん。無茶苦茶。素人さん、何の目的なんやね。あんまきつこいと風説の流布で痛い目に合うで。
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491:
マンション検討中さん
[2018-12-31 11:51:20]
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492:
匿名さん
[2018-12-31 12:37:23]
そないに焦らんでも。
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498:
匿名さん
[2018-12-31 20:43:02]
不動産、今後は厳しいよ。
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499:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-31 21:20:23]
[No.493~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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500:
匿名さん
[2019-01-01 01:08:53]
>>498 匿名さん
今年は厳しい年になるでしょうね |
501:
通りがかりさん
[2019-01-04 08:08:48]
立地では、ここより曽根崎Link City の方が良いことは間違いない。ただ、スミフの価格設定がどうなるか。あと間取りですね。いずれせよ、梅田周辺でここと比肩しうるタワーは、今のところ曽根崎ぐらいかな。
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502:
通りがかりさん
[2019-01-04 09:49:16]
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すごい数出てますね。分譲買ったつもりが賃貸でマナー悪い環境になる可能性もあったりするんでしょうか。ここは戸数が多いからもっと数出そうですが。