グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
https://www.sumu-log.com/archives/16077/
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
22008:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-11 08:09:06]
|
22009:
匿名さん
[2021-09-11 08:11:06]
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22010:
匿名さん
[2021-09-11 08:22:32]
|
22011:
匿名さん
[2021-09-11 08:41:03]
|
22012:
匿名さん
[2021-09-11 08:47:48]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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22013:
匿名さん
[2021-09-11 08:48:36]
普段はスーパー直結、天気のいい週末はうめきたへ。雨の日はラウンジでゆっくり。楽で良いじゃないですか。
|
22014:
検討板ユーザーさん
[2021-09-11 08:49:19]
プラウドは坪単価は安いけどここじゃないと嫌だ!って人がいなさそうなのが難しい場所ですね。だからこそ安い。そこよりさらに駅近のローレルタワーの中古価格みれば妥当
|
22015:
匿名さん
[2021-09-11 08:58:48]
|
22016:
匿名さん
[2021-09-11 09:30:16]
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22017:
匿名さん
[2021-09-11 10:07:19]
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|
22018:
ご近所さん
[2021-09-11 10:09:54]
>>22013 匿名さん
それはいいと思いますがこの辺りは車がないと駅との間の通勤が修行になりますからね。雨の日はタクシーも時間がかかるし最悪です。 新駅から通勤できればまだマシですがなにわ筋線は10年後でしょう。 |
22019:
匿名さん
[2021-09-11 10:24:53]
|
22020:
匿名さん
[2021-09-11 10:25:54]
アンチもアンチ以外もここに来ている駅距離論者たちは、最寄りの福島駅を全く無視して議論するのが笑える。ここは梅田徒歩圏が魅力ながら電車移動の目的には徒歩8分の福島駅が便利。8分でも遠いと言う人の何割が実際に駅隣接に住んでいるのか果たして疑わしいけど。
|
22021:
匿名さん
[2021-09-11 10:27:42]
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22022:
匿名さん
[2021-09-11 10:56:52]
>>22020 匿名さん
はい、8分なんて大した距離じゃないですよ。アンチ的には格好の材料なのでしょうけど、将来的な発展やコスト度外視で語られてもあまり説得力はないですね。ブロガーさんみたく、トータルでみないと。 |
22023:
匿名さん
[2021-09-11 11:09:32]
|
22024:
匿名さん
[2021-09-11 11:10:02]
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22025:
匿名さん
[2021-09-11 11:38:46]
|
22026:
匿名さん
[2021-09-11 11:53:07]
|
22027:
匿名さん
[2021-09-11 11:54:09]
ブロガーさんの評価が心のよりどころなのはさみしいですね
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22028:
匿名さん
[2021-09-11 11:57:00]
>>22025 匿名さん
通勤時間帯が修行、というコメントに対してですねぇ。それでも通勤時間帯に寄るって言うなら、それは揚げ足取りですね。 |
22029:
匿名さん
[2021-09-11 12:15:41]
>>22027 匿名さん
そうか?普通にブロガーさんの評価が一番参考になりますけどね。私にとっては購入の背中押しになりましたし、リセール時にも読まれることでしょう。 https://www.sumu-lab.com/archives/11003/ |
22030:
通りがかりさん
[2021-09-11 12:21:17]
梅田は広くなりすぎてますから梅田駅10分ちょいなら十分いい立地といえるのではないでしょうか?
|
22031:
匿名さん
[2021-09-11 12:41:31]
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22032:
匿名さん
[2021-09-11 13:44:00]
>>22016 匿名さん
グラメとプラウドは電車利用者の視点だと環状線と御堂筋線どちらを主に使うかで購入者層が異なるでしょうね。個人的には御堂筋線の方が駅力は強いと思いますが、勤務地や通学先によるでしょうね。 |
22033:
匿名さん
[2021-09-11 14:02:37]
|
22034:
匿名さん
[2021-09-11 14:32:17]
|
22035:
匿名さん
[2021-09-11 15:03:57]
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22036:
匿名さん
[2021-09-11 15:05:29]
|
22037:
匿名さん
[2021-09-11 16:25:56]
ここの人気にあやかってマンション名出して客を呼びたくても、もうここには購入者か暇しかないアンチしかいないと思うんだが。
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22038:
匿名さん
[2021-09-11 17:35:55]
主婦目線ではスーパーが敷地内にあることがどれだけありがたいことか
|
22039:
匿名さん
[2021-09-11 18:15:25]
プラウドは隣が公園。こんなにありがたいことはない。どちらも梅田徒歩圏内だし、比較にはなり得る。
|
22040:
匿名さん
[2021-09-11 18:19:15]
>>22039 匿名さん
比較したければ勝手にどうぞ。わざわざ宣言するようなことでもありませんことよ |
22041:
匿名さん
[2021-09-11 19:50:53]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
22042:
匿名さん
[2021-09-11 20:13:07]
|
22043:
匿名さん
[2021-09-11 20:26:43]
プラウドは同じ価格帯で梅田から徒歩圏内ということでここと迷ってます。。
プラウドと比べた時のここのメリットデメリット教えてください。 |
22044:
匿名さん
[2021-09-11 20:31:33]
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22049:
匿名さん
[2021-09-11 20:59:32]
>>22044 匿名さん
なるほど。10年以内に引っ越しする前提ならプラウドの方がいいですかね?ここなら便利になった直後ぐらいに出ていくことに。 |
22050:
匿名さん
[2021-09-11 21:14:56]
敷地内にスーパーがあること、徒歩4分間内、巨大な都市公園があること、徒歩20分圏内、グランフロント、リンクス、ヨドバシ、大丸、阪神、阪急などいろな商業施設があることなど、本当に最高です。
生活用品、生鮮など買い貯めをしなくて、部屋はスッキリ! 毎朝、都市公園でジョッギング、毎晩夕食の後お散歩できて、健康を保つ。 週末、電車を乗らずにゆっくりお散歩でいろんな商業施設で、外食レストランを選べる。 外出したくない日々は、スカイラウンジやスカイテラスなどの共有施設で過ごすのも素敵です。 平米単価100万円未満で、低層階を購入しました。こんな素敵なライフスタイルを手に入れるなんで、空前絶後です。 お金があれば、今後ウメキタ北棟、南棟の部屋はいくらでも良いものが出てくると思います。一般サラリーマンにとって、最後のチャンスかもしれません。 |
22052:
匿名さん
[2021-09-11 21:26:26]
|
22053:
匿名さん
[2021-09-11 21:28:50]
|
22056:
匿名さん
[2021-09-11 21:33:51]
営業の方のトークが肌に合わなくて撤退した…
景色よかったけど、こればっかりは仕方ないです。 |
22057:
匿名さん
[2021-09-11 21:42:33]
こんな総合的にみてバランスのとれたマンションは大阪でありますか!
|
22059:
匿名さん
[2021-09-11 22:01:18]
|
22060:
匿名さん
[2021-09-11 22:04:39]
>>22059 匿名さん
立地、グレード、価格! |
22062:
匿名さん
[2021-09-11 22:13:11]
|
22063:
匿名さん
[2021-09-11 22:15:24]
[NO.22045~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
22064:
マンション検討中さん
[2021-09-11 22:37:34]
プラウドの営業さんは別にして、いよいよクライマックスですね。
騒がしくしなくても、月曜日には結果が出るのではないでしょうか。 |
22065:
評判気になるさん
[2021-09-11 23:45:44]
|
22066:
匿名さん
[2021-09-12 00:10:58]
>>22052 匿名さん
メガグラだけが良いではありません。 平米単価が100万円以下、築浅中古でも、良いと思います。プラウドでも十分です。 ウメキタ2期の南棟と北棟が始まると、北区の価値が一層高まり、あの時、本当に一般サラリーマンが届かない相場になると思います。 |
22067:
匿名さん
[2021-09-12 00:22:10]
>>22066 匿名さん
一般サラリーマンが買えないとなると一体誰がここを買い支えるのでしょうか。 |
22068:
匿名さん
[2021-09-12 00:24:53]
>>22066 匿名さん
ケチつけるわけではないけど、既に一般サラリーマンからは程遠い価格帯だからね。8000万とか1億だせる世帯は極僅か。一般は4000、5000でしょう。 私もグラメは利便性もよく十分に価値があると思っていますので、あしからず。 |
22069:
匿名さん
[2021-09-12 00:31:07]
|
22070:
マンション検討中さん
[2021-09-12 00:42:30]
世界の金持ち投資家はうめきた2期買うんじゃね
|
22071:
匿名さん
[2021-09-12 00:56:11]
>>22069 匿名さん
それは考えにくいんですよね。ここはコスパはいいけど、決して超富裕層が好むマンションではない。 |
22072:
匿名さん
[2021-09-12 01:04:29]
東京青山とかの築30年マンションに億払ってるのは外国人が多いです
六本木ヒルズも中身見たことありますよね?あれでも何億も払って買ってきます グラメの中は大阪にはない高級感です。 グラフロのホテルぽい豪華さではなく、落ち着きがすごいです。ゲストルームは簡素でしたが。 |
22073:
匿名さん
[2021-09-12 01:09:00]
|
22074:
匿名さん
[2021-09-12 01:11:38]
>>22072 匿名さん
大阪で世界に通用する物件は未だないですよ。グラフロもここも含めて。梅北二期が世界を意識したつくりなのは間違いなく、ブリリアも同じ。この2つは是非通用して欲しいですが...。 |
22075:
匿名さん
[2021-09-12 01:31:55]
|
22076:
匿名さん
[2021-09-12 01:39:55]
>>22074 匿名さん
世界に通用するマンションの定義ってなんですか? |
22077:
通りがかりさん
[2021-09-12 03:06:53]
大阪は東京のマンションと比較するとどこもパッとしないよね
|
22078:
匿名さん
[2021-09-12 06:12:29]
|
22079:
通りがかりさん
[2021-09-12 08:19:10]
>>22067 匿名さん
一般サラリーマンの平均年収は660万円くらい。 小さな投資部屋は別として7,000万円以上のファミリー部屋だと厳しいと思いますよ。奥さんの収入分合わせて1,000万円以上で奥さんも絶対定年まで正社員で働くなら可能かも知れません。 |
22080:
匿名さん
[2021-09-12 10:49:28]
|
22081:
匿名さん
[2021-09-12 10:54:34]
|
22082:
マンション検討中さん
[2021-09-12 11:01:28]
>>22080 匿名さん
平均年収660万円くらいの一般サラリーマンだけを対象にしてる、タワーマンションなんてありません。 完売まじかのグランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEで、冗談はやめませんか。 |
22083:
匿名さん
[2021-09-12 11:09:47]
|
22084:
匿名さん
[2021-09-12 11:19:31]
|
22085:
匿名さん
[2021-09-12 11:52:34]
>>22084 匿名さん
どうだろう?実際問題、入居半年前にして完売間近であること、複数のブロガーによる定評、有名投資家の購入… 私が中古で購入する立場ならいずれも背押しになるポイントです。 色んな情報が飛び交う中だから、尚更ですね。 |
22086:
匿名さん
[2021-09-12 12:00:46]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
22087:
通りがかりさん
[2021-09-12 12:17:34]
|
22088:
匿名さん
[2021-09-12 12:41:42]
|
22089:
匿名さん
[2021-09-12 12:46:44]
|
22090:
匿名さん
[2021-09-12 12:49:44]
|
22091:
匿名さん
[2021-09-12 12:51:59]
>>22090 匿名さん
だからスムログなのでは。 |
22092:
匿名さん
[2021-09-12 12:55:53]
>>22081 匿名さん
食いつかないよ。ブリリアみてよ完全に世界違うやん。ここは確実に庶民派タワマンなのでその枠組みでリセール伸ばしていけるかどうか。難しいだろうなぁ。 |
22093:
匿名さん
[2021-09-12 12:58:07]
>>22087 通りがかりさん
印象としては、8000万ぐらいの部屋だとかなり給与の幅もありますね。共働きで世帯年収1500-2000くらいがボリュームゾーンだと感じます。 余程の貯蓄がある場合を除いて、年収1000万で8000万のマンションを買う方はいないと思います。 |
22094:
匿名さん
[2021-09-12 12:58:56]
>>22092 匿名さん
フォーシーズンズにつられてますね |
22095:
匿名さん
[2021-09-12 13:01:37]
|
22096:
通りがかりさん
[2021-09-12 13:06:53]
>>22093 匿名さん
そうですね。私の感覚も同じです。 8,000万円の物件だとサラリーマンの年収1,500万円以上ないとある程度余裕のある生活が出来ませんね。 年収1,500万円以上の方が庶民だとは思いません。 |
22097:
匿名さん
[2021-09-12 13:12:50]
|
22098:
匿名さん
[2021-09-12 13:26:53]
>>22097 匿名さん
時間経過とともに、相場観はまだ上がりますよ。 このボリュームゾーンは基本的に自然と金融資産が膨れる層ですから、つられて家の予算も年々上がります。住宅市場のインフレ(二極化)にも乗っかるこができるでしょう。あとは、賃貸相場もうまく上がれば更に加速化しますが、これ向こう5年はまだは難しいですね。 |
22099:
マンション検討中さん
[2021-09-12 13:38:33]
>>22082 マンション検討中さん
平均年収660万円程度の一般サラリーマンが購入対象として検討の余地があったのは、低層階の270戸ぐらいでしたね。 全体の3割程度ですが、早い段階で決断した方はいい買い物でした。 眺望は毎日見てると感動しなくなるようですし、35階のスカイテラスでいいかと思います。 |
22100:
匿名さん
[2021-09-12 13:44:16]
>>22096 通りがかりさん
22093ですが、まあ誰目線かにも寄るかもしれないですね。所謂"超富裕層"からすれば、300万も3000万も、五十歩百歩と捉えるのでしょう。 いずれにせよ一般的な解釈では、十分に豪華で、素晴らしい居住性を持ったマンションだと思いますよ。それをわざわざご丁寧に否定される方もいますが、所詮は外野です。買いたい人が、買えば良い。 |
22101:
匿名さん
[2021-09-12 13:49:58]
>>22099 マンション検討中さん
低層階の投資向け1LDKこそ、かなり余裕資産がある人が買ってますよ。普段からビット立ててないとその投資判断にはたどり着かない。 |
22102:
匿名さん
[2021-09-12 14:17:21]
|
22103:
匿名さん
[2021-09-12 14:24:53]
|
22104:
匿名さん
[2021-09-12 16:30:19]
>>22098 匿名さん
んーでも資産増えた人はもっと上のマンション買うんじゃないですか。 |
22105:
匿名さん
[2021-09-12 17:14:53]
|
22106:
匿名さん
[2021-09-12 17:16:46]
>>22105 匿名さん
ちょっと考えたらわかることでしたね。お粗末な質問すみません。 |
22107:
匿名さん
[2021-09-12 17:29:15]
残り3戸となりました。9月中の完売が見えてきましたね。
|
22108:
匿名さん
[2021-09-12 17:43:43]
|
22109:
匿名さん
[2021-09-12 17:45:23]
|
22111:
匿名さん
[2021-09-12 19:16:20]
|
22112:
匿名さん
[2021-09-12 19:39:19]
また売れたんかい
ここで頑張っても意味ないのかな |
22113:
匿名さん
[2021-09-12 19:45:36]
|
22114:
匿名さん
[2021-09-12 20:19:25]
早く売れて広告費が浮いた分、購入者に還元とか…
|
22115:
検討板ユーザーさん
[2021-09-12 20:26:17]
そんなことあるわけない。積水の利益が増えるだけ。株主なら多少恩恵あるかもねくらい
|
22116:
匿名さん
[2021-09-12 20:31:47]
|
22117:
匿名さん
[2021-09-12 21:23:47]
|
22118:
匿名さん
[2021-09-12 21:24:51]
お盆前から一桁台だったから、普通に完売は想定内ですね。
|
22121:
検討板ユーザーさん
[2021-09-12 21:47:14]
[No.22110~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
22122:
匿名さん
[2021-09-12 22:14:23]
モデルルーム行ったのでお伝えしますが、値引きはないです。提携企業なら確か最大2%ありますが。
値引きという話を流布している人が掲示板にいることは、営業の方にしっかりお伝えしておきます。 |
22123:
匿名さん
[2021-09-12 23:27:36]
もう残り僅かですし、値下げがあろうとなかろうと今更どうでもいいです。
万一仮に値下げがあったと判明したところで、正規価格で購入した人がその分補填してもらえる訳でもないですし。 |
22124:
匿名さん
[2021-09-12 23:40:46]
|
22126:
匿名さん
[2021-09-13 08:36:34]
[No.22125と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
22127:
マンション検討中さん
[2021-09-13 09:53:20]
ここだけではないが、どこももう急いで売る気はないみたよ。だから値引きなんて完成して数年経ってやっとよ。
積水も過去最高益かなんか記事出てたから、下げてまで急いで売らないやろ。 |
22128:
匿名さん
[2021-09-13 10:03:26]
>>22127 マンション検討中さん
販売所も既に解体中で後はネットで対応して、欲しいやつはスカイビルの事務所で対応するから経費かからないですね。確かに急ぐ必要ないですね。 |
22129:
匿名さん
[2021-09-13 20:27:08]
|
22130:
匿名さん
[2021-09-13 21:53:36]
ターミナル駅付近って、東京ではフーやオミズの住む場所なんやけどな。
新宿駅なんて、梅田と似たような環境やけど、 住宅地としての評価されることは永遠にない。特に駅裏は・・・。 校区も良くない。ボツボツ治安の悪いエリアもある。 立ちんぼはあるし、ホームレスも多い、外国人街、低俗な人も多い。 渋谷区も京王線沿いや新宿区沿いは、不人気エリア。 大淀も人気エリアにはならない。 大阪は上町台地こそが、東京で言う青山、赤坂、番町エリアやで。 領事館も多いし、校区も良いし、標高も高い、住んでる人もまとも。 西の頭脳であり中枢。 天満橋・・・赤坂 同心、与力・番町 上本町・・・青山 四天王寺・・麻布 天満・・・・虎ノ門 大手前・・・永田町 南森町・・・市ヶ谷 谷町・・・・四谷 大淀・・・・北新宿(ノーブランド) |
22131:
匿名さん
[2021-09-13 22:00:35]
|
22132:
匿名さん
[2021-09-13 22:18:37]
|
22133:
匿名さん
[2021-09-13 22:22:19]
>>22130 匿名さん
東京のことはピンときませんが、確かに大淀にブランド感をイメージする人は今はごく一部かもしれないけども、うめきた再開発が成功すれば、大衆にも大淀ブランドが知れ渡りますよ。ブランドのネーミング的には大淀よりも新梅田かな。 |
22134:
マンション掲示板さん
[2021-09-13 22:22:21]
>>22129 匿名さん
大阪駅7分は新駅出口次第で十分ありえるけど、値引きはただの嘘 |
22135:
匿名さん
[2021-09-13 22:32:03]
|
22136:
匿名さん
[2021-09-13 22:38:21]
|
22137:
匿名さん
[2021-09-13 22:42:44]
|
22138:
匿名さん
[2021-09-13 22:44:44]
|
22139:
マンコミュファンさん
[2021-09-13 22:56:59]
上本町が青山???
全然違うと思います。 |
22140:
匿名さん
[2021-09-13 22:57:25]
|
22144:
匿名さん
[2021-09-13 23:26:13]
|
22145:
匿名さん
[2021-09-14 00:11:10]
>>22137 匿名さん
悔しいのは分かりますが、グーグルマップを見てみましょう |
22146:
匿名さん
[2021-09-14 01:09:22]
>>22137 匿名さん
逆に1年後の表記が7分になったら我々の勝利という事ですね とっても楽しみです。 本当の駅遠物件とはこういう物件だとおもいますよ https://wangantower.com/?p=16275 |
22147:
匿名さん
[2021-09-14 07:29:30]
|
22148:
匿名さん
[2021-09-14 07:52:56]
都合の良いデマはOKなんですね。
|
22149:
匿名さん
[2021-09-14 08:37:43]
>>22148 匿名さん
ずっと7分言い続けてるもんな。現状14分以外の何物でもないのに。 |
22150:
匿名さん
[2021-09-14 09:24:36]
駅距離コンプレックスの方が多いですね。
そんなこと物件概要に書いてあるレベル、事実なんだから、ここで議論する余地もない。 ここは駅遠物件だからこそ価値があると判断した人が買ってます。 完売間近になにをやってるんだか。 |
22151:
匿名さん
[2021-09-14 09:34:14]
|
22152:
匿名さん
[2021-09-14 09:45:58]
大阪はおパリと同じくらいの人口規模というデータを見ました。
メガシティの東京ではなく、おパリの街と比較されてはどうでしょう。 |
22153:
匿名さん
[2021-09-14 10:34:46]
駅何分かなんてどうでもいいですが、地下道の出口がどこになるかは多いに利便性が変わってくるでしょうね。
|
22154:
匿名さん
[2021-09-14 10:34:49]
|
22155:
匿名さん
[2021-09-14 10:51:32]
現状14分は事実
うめきた公園化で動線がよくなり徒歩時間が短縮されるのも事実 そして新駅が出来るのも事実 新駅出口の位置次第で大阪駅徒歩7分以内表記になる可能性があることも事実ですね 駅徒歩7分がありえないというのは嘘 |
22156:
匿名さん
[2021-09-14 10:58:56]
久しぶりにみたら、先週も2件売れて残り3件なんですね!MR閉鎖後も安定的な売れ行きで安心します。
掲示板には元より買う気がない人の評論が多いですね。批判が目的化している、いわゆるアンチ活動です。人気物件にはありがちな事だとは思いますが、こういう時こそやはりブロガーさんの客観的な評価が心強いですね。 |
22157:
匿名さん
[2021-09-14 11:04:17]
>>22155 匿名さん
その考え方でいくと徒歩1分と謳ってもよいのではないですか? 近くまで地下道が来ないことを証明する情報もないので。 徒歩7分なんて中途半端で魅力もないので、インパクトの大きい数字でPRしていきませんか? |
22158:
匿名さん
[2021-09-14 11:15:43]
|
22159:
匿名さん
[2021-09-14 11:21:13]
|
22160:
匿名さん
[2021-09-14 11:23:16]
>>22157 匿名さん
反証がなければ立証できる、というロジックは成り立たないですよ。あくまでも、リーズナブルな想定があるかどうかが肝心です。 1分80mであれば、5-7分は400?560mの距離でどこまで行けるかという話です。それで行くと、新たにできる大阪駅からは7分ぐらいとは証明できなくともある程度の確度はあります。ちなみに、福島駅もギリギリ6分表記できますね。 |
22161:
匿名さん
[2021-09-14 11:26:59]
文字通り100歩譲って徒歩9分とかだとしても、いずにせよ新しい駅ができるということ自体利便性の向上になります。買い手としては、別にどっちでもいいです。今はわからないこと、後でわかること。
地下出口ができる頃には、とっくに完売してるからなぜこの話題が続くのかよく理解できない。 |
22162:
匿名さん
[2021-09-14 11:35:29]
|
22163:
匿名さん
[2021-09-14 11:37:19]
駅が近づいてくることは事実。
現状徒歩14分って言われても、まだ誰も住んでないんですよね。 |
22164:
匿名さん
[2021-09-14 12:07:46]
>>22163 匿名さん
徒歩14分のカウントの起点までも3-5分かかります。これは大規模物件なので仕方ないですが。 大阪駅から京都線に乗る場合は、電車出発の20分前に家のドアを出れば間に合うイメージでしょうね。 |
22165:
匿名さん
[2021-09-14 12:14:27]
>>22157 匿名さん
むしろ徒歩1分だとデメリットだと感じる方がここを選んでるので7分で問題ないです。 極端な話10年後にマンションの地下が駅直結になってしまったら嫌ですね。駅直結を望む方は他の物件を選べば良いと思います。ここを購入出来るような階級なんですから、ある程度どこでも買えますよ。 ローカル駅ではなく西日本一の大阪駅徒歩7分が中途半端なんて誰も思いませんよ。駅の広さが別次元です。 魅力を感じないのであれば買わなければ良い。 |
22167:
匿名さん
[2021-09-14 12:39:41]
少なくとも現状は大阪駅徒歩14分ですし、
将来的に何分になるかは現時点で全く分かりません。 ミスリードに引っかからないように注意しましょう。 |
22168:
匿名さん
[2021-09-14 12:45:58]
|
22170:
匿名さん
[2021-09-14 12:55:21]
[NO.22141~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
22171:
匿名さん
[2021-09-14 12:57:41]
|
22172:
マンション検討中さん
[2021-09-14 13:00:00]
|
22173:
匿名さん
[2021-09-14 13:04:13]
|
22174:
匿名さん
[2021-09-14 13:05:47]
|
22175:
マンション検討中さん
[2021-09-14 13:10:59]
総合点はコスパも入ってますよ。
なんか過剰に反応して楽しい人ですね。 |
22177:
匿名さん
[2021-09-14 13:16:43]
>>22156 匿名さん
ここは〇〇戸供給!大阪1位!といった「人気ぶりをアピールする」ことだけが 商品宣伝のインパクトとなっており、情弱B層向けのコスパ重視の多売物件に感じる。 長谷工が大きなマンションを作ったイメージそのものだ。 ホームページを見ても共用部、専有部ともに仕様の記載がないし、 アクセスに駅からの地図すらない。あまりの情報不足に驚いた。 売れている事以外、何も秀でたものがないのではないだろうか。 西宮北口や武蔵小杉を妄信的に買うような人は、 具体的なことはよくわからないが、SUUMOで住みたいランキング1位に出てきて みんなが買ってるから買うのだとか。まさに、ここは、そういう物件だ。 駅から〇〇分になるというのも、購入者のご都合主義であり、 ウソも100回付けば、真実になるというコトワザ通りになると思っているのだろう。 踏切や信号を無視した大阪駅への最速は14分であり、 地下鉄ホームには18~19分かかる。駅出口についての新たな公式見解はない。 アフィリエイトのパラメーターだらけのブロガー記事を客観的として信頼するのも理解に苦しむ。アンチの方が何倍も事実を基に客観的な感覚をもっている。 |
22178:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-14 13:30:25]
|
22179:
匿名さん
[2021-09-14 13:36:41]
>>22178 住民板ユーザーさん1さん
グランフロントじゃない? ここのみんなが大好きなブロガーさんは、グランフロント大阪オーナーズタワー、サンクタスタワーひびきの街、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーをベスト3に挙げられてますね。 |
22180:
匿名さん
[2021-09-14 13:44:12]
|
22181:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-14 13:45:24]
グランフロントは1番かもしれませんね、ただ、大阪一高いマンションなので手が出せる人は少なそうです。
新築マンション検討している人に向けて、今販売中のマンションでピックアップして欲しいですね、ここもまだ販売していますし。 |
22182:
匿名さん
[2021-09-14 13:48:06]
>>22181 住民板ユーザーさん1さん
うめきた2期だと思います。予算が許せばの話で、タイミングよくグラメを買えた人は本当にラッキーだと思いますけどね。共用部もしかり、スーパーが隣って聞いた時には震えました。都会のオアシスって感じです。 |
22183:
匿名さん
[2021-09-14 14:01:43]
>>22177 匿名さん
可能性の話であってウソではないですよね。 購入者や検討者であれば駅距離が将来どう変わっていく可能性があるのか、予想しますよね? 5分の可能性もあれば10分の可能性もある しかし7分が一番妥当な数字なんじゃないでしょうか。 現状しか考えれないのであれば、そもそも住宅を購入するには不向きな方だとお見受けします。 思慮が足りないとかのレベルではなく、考えてすらいないようなので。 まずは先の事を考えられる思考を養ってからご検討してはどうでしょうか。 |
22184:
匿名さん
[2021-09-14 14:06:47]
|
22185:
評判気になるさん
[2021-09-14 14:19:29]
総合点でいうなら、この物件が大阪市で1番かもしれない。
掲示板もまだまだ盛り上がってるしね。 |
22186:
匿名さん
[2021-09-14 14:42:26]
|
22187:
匿名さん
[2021-09-14 14:59:44]
>>22183 匿名さん
先のこと考えて10年間も我慢するんですか? |
22188:
匿名さん
[2021-09-14 15:00:52]
>>22185 評判気になるさん
掲示板の盛り上がりはもはや殆どが荒らしですが、他の物件の売れ行きと比べてみてもダントツじゃないですかね。 完璧な物件はないぢすが、900近い世帯が他にも新築がある中でグラメを選んだという功績は、価値を多くを物語っています。 ブロガーという存在(というか立場)が賛否両論なのもわかりますが、なんだかんだ彼らの意見は的を射ているのではないでしょうか。 |
22189:
匿名さん
[2021-09-14 15:02:31]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
22190:
匿名さん
[2021-09-14 15:05:39]
>>22187 匿名さん
いや、22183さんは正しいよ。アンチは買わないための議論をするから、いつまでも前に進まない。そうこうしているうちに、実際完売してしまったでしょう。 買いたい人が買えばいいし、買う気が毛頭ないなら掲示板に来る理由なんて本来ないでしょうに。冷やかしが多すぎます。 |
22191:
匿名さん
[2021-09-14 15:09:15]
アンチが多いほど上がる。
株の掲示板も同じ。 |
22192:
匿名さん
[2021-09-14 15:15:58]
みんな冷静になろうよ!
|
22193:
匿名さん
[2021-09-14 15:38:26]
|
22194:
マンション検討中さん
[2021-09-14 16:20:07]
ここのマンションは税務所行くとき北税務署じゃなくて大淀税務署に行くんだね。
|
22195:
匿名さん
[2021-09-14 16:34:04]
|
22196:
匿名さん
[2021-09-14 17:13:31]
|
22197:
匿名さん
[2021-09-14 19:47:14]
|
22198:
匿名さん
[2021-09-14 19:50:01]
|
22199:
匿名さん
[2021-09-14 20:08:48]
|
22200:
匿名さん
[2021-09-14 20:25:00]
(>>20879より引用)
いつもご利用ありがとうございます。 下記話題については、過去に掲示板が何度も荒れた原因となっていることから、極力避けていただくようお願いいたします。 ・梅田までの距離、空港や新幹線駅等の主要ターミナルへのアクセス ・淀川氾濫、南海トラフ地震(津波)、ゲリラ豪雨(内水氾濫)、台風(高潮)といったすべての災害に関するハザードマップ ・地盤、海抜 ・学校区 ・天井高 ・治安問題、特に隣接マンションであった発砲事件等 ・北西側の戸建街 ・準工業地帯隣接地 ・周辺土地価格 ・スカイラウンジの方角 ・隣接するホスピス、乳児院、病院 ・物件所在地名、地歴 どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。 |
22201:
匿名さん
[2021-09-14 20:35:32]
|
22202:
匿名さん
[2021-09-14 20:41:01]
|
22203:
匿名さん
[2021-09-14 20:46:20]
|
22204:
匿名さん
[2021-09-14 20:54:00]
>>22200 匿名さん
近くに駅出口が来ることを証明する情報がないという事は駅までの表記は大阪駅徒歩14分ですね。 地下に繋がるだけでそこまでの距離が駅徒歩表記になるならBrillia堂島は大阪駅徒歩2分になってるはずですね。 梅田ガーデンは徒歩15秒か。 |
22205:
匿名さん
[2021-09-14 21:03:13]
|
22206:
匿名さん
[2021-09-14 21:05:16]
|
22207:
匿名さん
[2021-09-14 21:06:45]
|
22208:
匿名さん
[2021-09-14 21:08:09]
今は大阪駅14分の表記で差し支えないですが、新駅(大阪駅)ができた際には、5-7分ぐらいになりますね。普通に嬉しいことじゃないですか。
堂島も梅田ガーデンも良い物件だと思いますが、坪600なんて払えないし、宣伝は向こうでしてくださいな。 |
22209:
匿名さん
[2021-09-14 21:11:09]
|
22210:
匿名さん
[2021-09-14 21:11:42]
>>22207 匿名さん
大阪府も発展(より広域において整備された住居環境に)するためには対策が必要と危機感を持っているのは前からです。関連して待機児童なども減りましたし、うめきたはまさにグリーン化への1歩です。あとは、電線の地下化なども進むと良いなと個人的には思います。 地域としては、今後もどんどん東京に追いつくと思います。 |
22211:
匿名さん
[2021-09-14 21:12:08]
|
22212:
匿名さん
[2021-09-14 21:15:26]
|
22213:
匿名さん
[2021-09-14 21:17:09]
|
22214:
匿名さん
[2021-09-14 21:28:22]
|
22215:
匿名さん
[2021-09-14 21:32:37]
|
22216:
匿名さん
[2021-09-14 21:34:33]
|
22217:
匿名さん
[2021-09-14 21:35:06]
|
22218:
匿名さん
[2021-09-14 21:41:58]
|
22219:
匿名さん
[2021-09-14 21:43:06]
|
22220:
匿名さん
[2021-09-14 21:43:33]
|
22221:
匿名さん
[2021-09-14 22:13:03]
ハザード白になるならなんで電気室2階に上げたの?
|
22222:
匿名さん
[2021-09-14 22:20:50]
|
22223:
匿名さん
[2021-09-14 22:21:27]
|
22224:
匿名さん
[2021-09-14 22:33:44]
|
22225:
匿名さん
[2021-09-14 23:49:02]
>>22224 匿名さん
ガイドラインとしては地下に置かなければ別にいいです。販売時期と武蔵小杉の浸水も被っていたので、2階においたのは安心材料のようですね。 なぜ他のマンションが電気室を地下や1階に置くかといえば、そうすれば「売れる面積」が増えるからです。殆どの人は電気室が1階でも2階でも気にしないと思います。しかしながら、ハザードが後に白くなるにも関わらず万が一の安全を優先して利益を削っている訳ですから、私はそういった企業努力は評価したいですけどね。 |
22226:
匿名さん
[2021-09-15 00:46:12]
電力会社の借室からは換気ファンによる騒音や振動、トランス(変圧器)から出る電磁波、低周波、排熱といった問題があるようですが、ここは、3階から住居があるため、影響のある部屋もありそうです。オールアースナチュラル通信によると、とある物件で床下に6600ボルトのケーブルが7本走っていて、奥様が体調を崩されたという話もあります。本当にハザード白になるのなら、別棟に設置するか、容積率のメリットを享受しながら地下深くに設置する選択肢もあったのではと思います。
|
22227:
匿名さん
[2021-09-15 05:22:57]
|
22228:
匿名さん
[2021-09-15 05:46:52]
>>22225 匿名さん
ハザードマップが白になるのは、数年掛かるからではないかと思います。 白になるまでの間、買い手にとっての安心材料として、積水ハウスに拍手したいです。 無責任で企業利益の最大化をしたい企業であれば、電機室をわざわざ2階に設置しません。購入者に聞かれたら、数年後に白になる見込みで、一言片付けられるからです。 過去に三井、住友、東急など大手のマンション購入を経験した者ですが、ハザードマップ懸念を払拭するような対応や、7月ごろ内覧した際、部屋作りの丁寧さなどを感動し、積水ハウスを見直しました。 |
22229:
匿名さん
[2021-09-15 07:08:39]
|
22230:
匿名さん
[2021-09-15 07:55:18]
|
22231:
匿名さん
[2021-09-15 08:15:25]
|
22232:
匿名さん
[2021-09-15 08:28:22]
|
22233:
匿名さん
[2021-09-15 08:32:26]
|
22234:
匿名さん
[2021-09-15 08:43:37]
>>22233 匿名さん
当然、正式な駅からの出口が西寄り(例えば南棟付近)にできれば、5分になりますが、そればかりはまだ未発表ですので、わかりませんね。 地下道云々は4?6分になるかどうかの話で、新駅から測っても7分はほぼ確定でしょう。うめきたまで4分ですから、そこから240mあれば駅入口にたどり着くのは明らかです。 |
22235:
匿名さん
[2021-09-15 09:46:27]
>>22234 匿名さん
公園の中を通るルートって公式に使えるんでしたっけ? 例えば、靱公園そばのマンションは公園を突っ切れば近道だけど、公道を通るルートで徒歩分数を出さなければならないと聞きました。 うめきた公園だと中心を横切る大通りが公道なのでそのルートで計算されることになりますかね。 |
22236:
匿名さん
[2021-09-15 09:50:38]
ほんと、このスレ閉鎖したらいいのに。ド暇なアンチしかいないやん。
アンチってつまりは「買いたくても買えなかった人」「他物件買って後悔してる人」「単なる暇人」しかいないからな。 |
22237:
匿名さん
[2021-09-15 10:02:03]
>>22235 匿名さん
明確な歩道がある都市公園ですので問題ないです。そもそもうめきた内に内在する駅ですから差し支えないでしょう。 そこらの公園とは用途も規模も違うので… いずれにせよ、売り手はわざわざ迂回ルートで表記しませんよ。私が売る時も福島まで6分、大阪駅まで7分で通します。その情報を踏まえて、買い手が現地確認するなりして判断すればよい。ただ、それだけの事です。 |
22238:
匿名さん
[2021-09-15 10:40:52]
|
22239:
マンション検討中さん
[2021-09-15 10:42:51]
なぜかここの後発物件が盛り上がってないので、皆さんそろそろ次いきません?ここはもう一部の間取りしか無く、金額も8千万前後しか残ってませんから。
|
22240:
匿名さん
[2021-09-15 10:48:44]
>>22238 匿名さん
いや、騙すとかそういう話じゃないです。仲介業者を通じての掲載ですから、彼らのフィルタも入ります。 そしてあくまでも私自身の経験上、本物件は22237の表記で問題ないであろうという想定を伝えています。実際の出口はまだわからないので、想定です。 |
22241:
匿名さん
[2021-09-15 10:57:21]
|
22242:
匿名さん
[2021-09-15 11:25:41]
うめきた2期は公園部分と商業エリア、マンションエリアが明確に分かれてるから、公園ルートを取るなら北側に大きく迂回しないといけない。最短は商業エリアとマンション南棟の間を通ることになるから、公道とは言えないかもね。
|
22243:
匿名さん
[2021-09-15 11:42:14]
「パナソニック、グランフロント大阪の大規模ショールーム閉館へ、集客見込めず」
というニュースがありましたが、うめきた大丈夫かと少し不安になりました。 |
22244:
匿名さん
[2021-09-15 11:45:32]
>>22231 匿名さん
堂島はそれこそ西梅田徒歩2分とかになるの? |
22245:
販売関係者さん
[2021-09-15 11:48:01]
うめきたが失敗するなら大阪が死んでいるということなので心配するなら東京へどうぞ
|
22246:
匿名さん
[2021-09-15 11:48:03]
|
22247:
匿名さん
[2021-09-15 11:49:28]
>>22241 匿名さん
都市公園を経由した駅表記は大丈夫ですよ。というか、よくよく調べたら普通の公園でも大丈夫でした。不動産公正取引協議会に明示されています。 新しい知識を得るきっかけになりました。ありがとうございます。 |
22248:
匿名
[2021-09-15 11:49:31]
|
22249:
匿名さん
[2021-09-15 11:57:05]
>>22228 匿名さん
白になるのはハザードマップは淀川氾濫の想定のみです。スーパー堤防が完成しても大阪湾からの津波や高潮には無力だからですよ。 積水は責任感があるから2階にしたとかお花畑すぎますね。 |
22250:
匿名さん
[2021-09-15 12:00:16]
>>22241 匿名さん
都市公園か否かが論点ではないですよ。 敷地内に駅があるので問題ないです。 そもそも厳密には公園ルートではありません。 商業施設の中に明確な歩道が存在するので、そこを経由するのが最短ルート(7分)になります。 そして、商業施設の西側に大阪駅地下出入口(5分)が出来る可能性もあります。 ルール上福島駅徒歩8分、大阪駅徒歩7分表記で何ら問題ない見込みです。 |
22251:
匿名
[2021-09-15 12:01:22]
|
22252:
匿名さん
[2021-09-15 12:03:22]
>>22244 匿名さん
9番出口までが西梅田ですから、そこまでの距離の表記4分としています。8番出口より南は堂島地下街扱いで、駅ではありません。 https://subway.osakametro.co.jp/station_guide/Y/y11/ |
22253:
匿名さん
[2021-09-15 12:06:42]
|
22254:
マンション掲示板さん
[2021-09-15 12:07:14]
>>22250 匿名さん
こう見たらうめきた2期のマンションも駅から結構離れてますね。 特に北側はグラメより駅遠なんですね。 まあ、一応阪急中津が存在しますが、取ってつけた様な駅なので。。。全然電車止まらんし、階段しかないし微妙やな |
22255:
匿名さん
[2021-09-15 12:09:03]
|
22256:
匿名さん
[2021-09-15 12:10:31]
|
22257:
匿名さん
[2021-09-15 12:10:52]
|
22258:
匿名さん
[2021-09-15 12:14:47]
|
22259:
匿名さん
[2021-09-15 12:16:57]
|
22260:
匿名さん
[2021-09-15 12:23:04]
|
22261:
匿名さん
[2021-09-15 12:23:04]
>>22259 匿名さん
参加までに賃貸物件のページです。 https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_10932104/ 福島駅徒歩6分 大阪駅徒歩7分 東京のターミナル駅だと駅出入口がかなりの広範囲なので、大阪駅である事を考えると駅出入口の範囲が広い可能性により期待できますね! 大阪駅徒歩5分 福島駅徒歩6分 この表記になればインパクト大きいですね。 |
22262:
匿名さん
[2021-09-15 12:25:54]
|
22263:
匿名さん
[2021-09-15 12:44:13]
|
22264:
匿名さん
[2021-09-15 13:51:04]
>>22247 匿名さん
そこ、ただの南街区からの出入口ですよ。 ただのデマなのに舞い上がって徒歩5分と言い続けている人がいるようですが本気で言っているんでしょうか。 その出入口がわざわざ南街区をスルーして駅直結になるとなぜ思ってしまうのか分かりませんが「駅の出入口」になりませんよ。 |
22265:
匿名さん
[2021-09-15 14:09:00]
>>22252 匿名さん
ありがとうございます。 ということは、駅ではない南街区地下(西梅田でいう堂島地下街扱い)を通り越した出口が駅出口になることはないという事ですね。 うーん。残念。 もしかしたら南街区のどの建物にも接続しない通路があってその出口が西側にできればそれは駅出入口になりますからそのわずかな可能性に期待しましょう。 |
22266:
口コミ知りたいさん
[2021-09-15 14:09:47]
なーんかいっつも表記ばっか気にしてるなぁ。投資家なのか駅遠コンプレックス爆発してるのかわからんけど、駅までの距離は別に表記とは関係なく変わらないから。実需からしたらどうでもいい。大阪駅徒歩5分表記で実際歩いたらめちゃくちゃ遠い方が恥ずかしいし。
|
22267:
匿名さん
[2021-09-15 14:27:03]
>>22264 匿名さん
誰も大阪駅徒歩5分に絶対なるとは言ってないでしょう。 デマとかではなく可能性の話ですよ。 貴方こそ駅の出入口になりませんと断言していますが、実際断定できませんよね? 可能性としては十分5分もあり得ますし、7分でも別にいい。 そしてこの期に及んで駅までの距離が現状と変わらないと思っている情弱もいるんですね。 駅までの距離は確実に変わりますよ。 ホーム延長、新改札口、うめきた2期は実需からしても重要です。 物理的に近くなり、迂回ルートで行く必要がなくなれば 駅までの距離が近くなるのは小学生低学年でもわかりますね。 |
22268:
匿名さん
[2021-09-15 14:29:26]
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22272:
匿名さん
[2021-09-15 14:56:45]
>>22267 匿名さん
大阪駅のホームは3番から10番までのホームの長さに1番と2番が延長されて同じ長さになるだけですよ。もちろん停車位置は変わらないので結局大阪駅中央付近までホームを東側に歩くことになります。改札から70メートルは歩く必要がありますね。 そんなこと幼稚園児でも調べられます。 新改札口の位置が今の桜橋口から70メートル西側にできます。マンションと改札口までの距離なら短縮されるのはそれだけです。今の迂回ルートは通らなくても南街区内を通る必要がありますから電車に乗るまで相当な距離がありますね。 |
22273:
匿名さん
[2021-09-15 14:58:45]
色んな意見があるのは良いと思いますが、否定派のロジックがなく、感情に任せすぎです。
もっと具体性を持った話をしましょう。まあ、言ってあと3戸ですけどね。 |
22274:
匿名さん
[2021-09-15 15:05:39]
|
22279:
匿名さん
[2021-09-15 15:49:20]
|
22280:
匿名さん
[2021-09-15 16:06:54]
|
22281:
匿名さん
[2021-09-15 16:15:59]
|
22289:
匿名さん
[2021-09-15 17:47:44]
|
22291:
匿名さん
[2021-09-15 17:50:22]
|
22299:
匿名さん
[2021-09-15 21:27:34]
[No.22269~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
22300:
匿名さん
[2021-09-15 21:31:35]
ブリリアの低層きちきちがここの低層めがけてマウントとる姿はみっともない。ここの低層含めて別に資産全体では差がない世帯も少なくないし、そもそも本当の資産家はタワマンなどに虚勢をはらない。
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22301:
匿名さん
[2021-09-15 21:42:53]
ここはブリリアやガーデンのライバルなんですか?やたらと比較している人がいますね。大阪市内で販売中のタワーマンションはたくさんあるのになぜここばかり攻撃してくるのですか?
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22302:
匿名さん
[2021-09-15 21:56:49]
さっきアップされてたブリリアの冊子、モデルルーム行けば誰でももらえるやつらしいですw
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22303:
匿名さん
[2021-09-15 22:00:52]
削除されたコメントに、必死で反論て。よっぽど悔しかったんやろな。
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22304:
匿名さん
[2021-09-15 22:00:57]
嫉妬の嵐やな。
ティクトックにも同じ名前で似たようなのあげてるやつがいるな美容外科の息子さんらしいけど。 |
22305:
匿名さん
[2021-09-15 22:01:33]
>>22301 匿名さん
注目の的なんでしょうね。駅から距離あるってのが若干の懸念でしたけど、蓋を開けてみれば総合的にみて超優良物件で、販売の後半にはブロガーや投資家までグラメを褒め始めた。駅距離さえも梅北の新駅で覆されそうだから… 傍から見てて面白くないのでしょう。 ただ、900世帯が購入済みなので、ミスリードや意味の通らない批判はすぐに論破されてしまいますね。ただ、他に面白い物件は関西にまだないので、この攻防は続くと思います。 |
22306:
匿名さん
[2021-09-15 22:04:40]
|
22307:
匿名さん
[2021-09-15 22:06:04]
|
22308:
匿名さん
[2021-09-15 22:15:15]
|
22309:
匿名さん
[2021-09-15 22:24:32]
>>22308 匿名さん
不動産広告が目的というと売却時に中古として購入してくれる人が大阪駅徒歩5分(リアルは14分)と信じたまま契約してくれると思っているのですかね。 さすがにそれは浅はか過ぎて信じられませんが本当なら肯定派はただ頭が弱いだけでしょう。 マウンティングというか見栄だと思ってました。 |
22310:
匿名さん
[2021-09-15 22:40:16]
|
22311:
匿名さん
[2021-09-15 22:45:46]
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22312:
匿名さん
[2021-09-15 22:51:52]
>>22310 匿名さん
でも表記にひっかかって内見にきたら永遠に歩かされるのよね。夏場ならキレそうだわ。 |
22313:
匿名さん
[2021-09-15 22:52:09]
|
22314:
匿名さん
[2021-09-15 22:53:02]
|
22315:
匿名さん
[2021-09-15 22:59:55]
|
22316:
匿名さん
[2021-09-15 23:01:51]
|
22317:
匿名さん
[2021-09-15 23:01:58]
|
22318:
匿名さん
[2021-09-15 23:02:32]
|
22319:
匿名さん
[2021-09-15 23:11:21]
|
22320:
匿名さん
[2021-09-15 23:13:01]
|
22321:
匿名さん
[2021-09-15 23:39:48]
|
22322:
匿名さん
[2021-09-15 23:50:01]
|
22323:
匿名さん
[2021-09-15 23:55:17]
>>22321 匿名さん
おおさか東線は現時点で既に貨物線で梅田までつながってますね。地下駅できたらタイムラグなしにそのまま乗り入れられる。新大阪の駅番みても明らか。 息吐くように嘘つけるんですね。これも才能ですかね。 |
22324:
匿名さん
[2021-09-16 04:11:37]
|
22325:
匿名さん
[2021-09-16 08:37:20]
ここはポジ側が勉強不足やから荒れるんよね。
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22326:
匿名さん
[2021-09-16 09:15:32]
何で駅までの時間で皆さんこんなに必死なんだろう?
大阪駅まで現状の巡回ルートだと14分、うめきたが整備されショートカット出来ると7、8分になりますがその7、8分でさえも遠い? 駅駅言いますが、うちは毎日駅は使わないし、もし使ったとしてもそのくらいの時間歩くことに何の苦痛も無いですね。暑い時、寒い時、大雨の時はタクシー使えば良いしね。 ちっぽけなローカル駅じゃ無くて西日本一のJR大阪駅まで徒歩7、8分ですよ。新しいうめきた公園を歩いて大阪駅へ行けるなんてわくわくしますね。 |
22327:
匿名さん
[2021-09-16 09:26:18]
|
22328:
匿名さん
[2021-09-16 09:28:55]
>>22326 匿名さん
一人が騒いでいるだけ。いつも同じ時間帯に連投して、すぐにいいねがつくでしょう?若葉マークが散見されるのもそれが理由です。 あと3戸、間取りも2パターンのみですから、今更迷いも議論もないはずですけどね^^; |
22329:
匿名さん
[2021-09-16 09:35:35]
|
22330:
匿名さん
[2021-09-16 09:37:47]
|
22331:
匿名さん
[2021-09-16 09:44:33]
|
22332:
匿名さん
[2021-09-16 09:45:48]
|
22333:
匿名さん
[2021-09-16 10:16:45]
>>22330 匿名さん
10年間は今の大阪駅使うんですよ。 |
22334:
匿名さん
[2021-09-16 10:19:32]
|
22335:
匿名さん
[2021-09-16 10:22:28]
嫉妬の嵐
|
22336:
匿名さん
[2021-09-16 10:27:41]
|
22337:
匿名さん
[2021-09-16 10:40:36]
アンチというか、勘違いなのかあえて誤認したふりをしているのか、妄想に近い書込みも散見されるので、ツッコミ入れずにはいられないだけでしょうね。
|
22338:
匿名さん
[2021-09-16 10:42:13]
>>22336 匿名さん
分かってねぇなぁ。。。 |
22339:
匿名さん
[2021-09-16 10:45:52]
|
22340:
匿名さん
[2021-09-16 10:51:58]
>>22336 匿名さん
新駅(大阪駅)出来るのは2023年ですよ。 新駅出来たら今の大阪駅の改札へも連絡通路が出来て西側からのアクセスが良くなります。 https://www.google.co.jp/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/1242/... |
22341:
匿名さん
[2021-09-16 10:56:56]
|
22342:
匿名さん
[2021-09-16 11:01:04]
|
22343:
匿名さん
[2021-09-16 11:03:44]
|
22344:
匿名さん
[2021-09-16 11:09:42]
|
22345:
匿名さん
[2021-09-16 11:26:09]
結局1.2分しか変わらんのでしょ。
|
22346:
匿名さん
[2021-09-16 11:59:47]
|
22347:
匿名さん
[2021-09-16 12:00:27]
アンチが根拠もないウソ並べて発狂してますね
|
22348:
匿名さん
[2021-09-16 12:02:01]
ポジが根拠もないウソ並べて発狂してますね
|
22349:
匿名さん
[2021-09-16 12:14:28]
買った人に向けて、「このマンションのデメリットはこんなですよ」って言う必要ないよな。
そんなの知った上で価値感じて買ってるんだから、アンチがなぜ上から目線なのかわからないw |
22350:
匿名さん
[2021-09-16 12:14:53]
|
22351:
匿名さん
[2021-09-16 12:17:24]
|
22352:
匿名さん
[2021-09-16 12:21:27]
大阪駅徒歩7分の駅近物件になると知らなくて購入しなかった層、お金なくて審査も通らないから買えなかった層、アンチなんて大体この2パターンですよ。
悔しくて羨ましくて仕方がないってのは伝わります。 |
22353:
匿名さん
[2021-09-16 12:23:04]
|
22354:
匿名さん
[2021-09-16 12:25:48]
|
22355:
匿名さん
[2021-09-16 12:45:05]
|
22356:
匿名さん
[2021-09-16 12:48:20]
興味ないて一蹴されとるw
|
22357:
匿名さん
[2021-09-16 13:07:52]
とりあえず10年間は新駅がまともに機能しないから現大阪駅に徒歩12-13分かけて利用するハメになるの?
改札が新設されるから徒歩7分になるの? |
22358:
匿名さん
[2021-09-16 13:15:38]
|
22359:
匿名さん
[2021-09-16 13:33:14]
35階からパラグライダーでうめきた公園に降りられたらいいな、なんてね
|
22360:
匿名さん
[2021-09-16 13:45:36]
>>22345 匿名さん
新駅出来て大阪駅まで近くなると言ったら、 > 結局1.2分しか変わらんのでしょ。 皆さんが憧れるうめきた2期の南街’区のマンションへはグラメから3、4分。 同じような言い分だと、うめきた2期の南街区のマンションから大阪駅までの時間とグラメから大阪駅までは結局3、4分しか変わらないでしょ。 |
22361:
匿名さん
[2021-09-16 14:05:28]
|
22362:
匿名さん
[2021-09-16 14:22:19]
>>22357 匿名さん
改札が新設されても徒歩7分になるわけありません。 おっしゃる通り今の大阪駅までは徒歩12分はかかるでしょう。なので10年はそれで我慢です。新駅機能し始めるとようやく便利になりますかね。 |
22363:
匿名さん
[2021-09-16 14:43:13]
"今の大阪駅"まで12分とかいう謎のアンチ理論ですね。大阪駅は大阪駅や
|
22364:
匿名さん
[2021-09-16 14:49:27]
>>22361 匿名さん
直結なのかな?むあ、いずれにせよ新駅までの徒歩での記載となるでしょうね。実距離関係なく、地下で楽々移動は便利だと思いますけどね。 便利かどうかは、検討する人がそれぞれ考えて決めればいいと思います。とりあえずここ数日は、前向きな検討ではなく、不買運動する人多すぎ |
22365:
匿名さん
[2021-09-16 14:51:16]
>>22362 匿名さん
これがアンチの嘘 結論大阪駅徒歩7分になる可能性はあります。 7分になるわけないと言いつつ新駅機能し始めるとようやく便利になる?貴方が便利と思うかは興味ないですよ。 あるのは大阪駅徒歩7分と表記出来る可能性があるかどうかです。 |
22366:
匿名さん
[2021-09-16 14:54:50]
|
22367:
匿名さん
[2021-09-16 14:59:52]
>>22366 匿名さん
それは駅直結であれば、つまり駅出口が更に西側にあった場合ですね。今はまだそこまでは不明なので、7分ぐらいが濃厚かなって個人的には思います。まだ発表されるには時間かかりそうです。 |
22368:
匿名さん
[2021-09-16 15:04:15]
ネガティブキャンペーン、もう辞めたらどうでしょうかね。月内には売り切れそうな状況の中で何をしたいのか?一日でも遅らせたいのか?でも、最後には売り切れるんですよ?意味あります?
|
22369:
匿名さん
[2021-09-16 15:29:19]
完売するかしないかに関係なく、駅距離の過激な発言は目に余ります。きっとさっさと売り抜けたい投資家なのでしょうけど。
実際生活する人に重要なのはサバ読んだ分数じゃないと思いますよ。 仮に徒歩7分として、乗りたい列車の出発7分前に敷地出て乗れますか? |
22370:
匿名さん
[2021-09-16 15:33:57]
|
22371:
匿名さん
[2021-09-16 15:39:04]
|
22372:
匿名さん
[2021-09-16 15:45:40]
お金に目が眩んで大事なことを忘れてる方が多いですよね。マンションは投資商品じゃなくて人が生活する場所です。
|
22373:
匿名さん
[2021-09-16 16:09:37]
|
22374:
匿名さん
[2021-09-16 16:13:45]
|
22375:
匿名さん
[2021-09-16 16:27:40]
>>22374 匿名さん
積水の出している徒歩14分は現状の遠回りルートでうめきた公園が出来て公園内をショートカットしたらもっと近くなるでしょうという事じゃない? それが7分なのか8分なのか10分?なのかまだ正確な事はわかりませんけどね。2023年か2024年になれば今の14分ルートより早くに大阪駅までアクセス出来るのは確かでしょうけど。まぁ、住民からするとうめきた公園に入った時点で大阪駅の感覚じゃあないかな。 |
22376:
マンション検討中さん
[2021-09-16 16:53:09]
|
22377:
匿名さん
[2021-09-16 17:12:34]
>>22365 匿名さん
えーーー!!!!!w それ言うなら、あなたが表記にこだわるのも別にどーでも良いですけどw 私は10年スパンで引っ越しするので。 実際どれだけの期間徒歩14分で我慢しなければ行けないのか、はたまた新駅ができたあとは今の大阪駅まで何分に短縮するのか。それしか気にならないですけど。答えてくださいよ!! |
22378:
匿名さん
[2021-09-16 17:13:36]
徒歩表記にこだわる理由は?
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22379:
マンション検討中さん
[2021-09-16 17:44:31]
|
22380:
匿名さん
[2021-09-16 17:46:22]
>>22377 匿名さん
いや、もう"わからない"で良いですよ。なんでわざわざあなたを説得しなきゃいけないのか、意味がわからないです。 |
プラウド梅田豊崎の現地行かれたことありますか?
周辺は5分以内でいける飲食店や商業施設などほぼ無いですよ、周りは電車の高架もあり薄暗い。
立地上、同じ評価と思っているなら一度現地に行った方が良いです。