グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[13950: 匿名さん]

>>13946 匿名さん
ほらみたことか、いつものが早速始まった

[13951: eマンションさん]

>>13945 マンション検討中さん

南西ですね！

クレーン無くなってる??

完成間近ですね。

[13952: 匿名さん]

いまトレンドの成金煽りってほとんどのタワマンにぶっ刺さるのでは(笑)
タワマン乱立地帯なんて成金ランドですね。

[13953: 匿名さん]

>>13947 匿名さん

あなたこそ分かってないですよ。
このエリアは数年後に高級住宅街になります。
後悔しますよ。

[13954: 検討板ユーザーさん]

成金ならば、より都心に近いとかステータス性が誰にでもわかりやすいところを選ぶ。つまり堂島か曽根崎ですね。

[13955: マンコミュファンさん]

>>13944 検討板ユーザーさん
積水だって出来るなら都心部駅直結とか商業地ど真ん中でやりたいでしょ笑
土地買えないだけでしょ。

[13956: 匿名さん]

>>13953 匿名さん
なんで自分の投稿にリプしてるの？自演？

[13957: マンコミュファンさん]

>>13954 検討板ユーザーさん
成金ていう呼び方にトゲがあるように感じますけど、富裕層はみなさん資産性の高い場所を選ばれますよね？高くても。
東京でも都心物件は高くても飛ぶように売れてるわけですから。

[13958: 匿名さん]

>>13948 マンション検討中さん

返答早！
現地行った事有りますよ。
マンションの東以外 ほぼ最悪感有りました。
西側が特に この写真通りでしたね。

高級マンションに化けるかな…
何も変わらないと思いますが

[13959: 匿名さん]

>>13958 匿名さん
最悪感って酷く失礼ですね。

[13960: 匿名さん]

こんな最悪な立地に建っているシティタワー西梅田やローレルタワーサンクタスってどんな評価ですか？やはり不人気？

[13961: 匿名さん]

>>13946 匿名さん

なりました

[13962: マンション検討中さん]

>>13945 マンション検討中さん

ありがとうございます！
雰囲気のある素敵な路地からですね。ふくまる通りの西側あたりからでしょうか？

福島駅界隈は素敵な飲食店が多くて、今から楽しみです。入居するころには気兼ねなく外食できる環境になっているとよいのですが。

[13963: 匿名さん]

同じ写真を見ても感想は様々ですね(笑)

[13964: 匿名さん]

>>13962 マンション検討中さん

自作自演！

[13965: 検討板ユーザーさん]

まあ、こんなアングルから堂島を撮ってこんなごちゃごちゃした所に住めるかって言ってるのと変わらんな。意味なし。

[13966: 匿名さん]

>>13965 検討板ユーザーさん
必死に絞り出したネガなんですからそうやって論破するのはやめてください

[13967: 名無しさん]

外観は少し商業ビル見たいですけどまあ総戸数多いからいいでしょ！

[13968: 匿名さん]

>>13965 検討板ユーザーさん

こことは違って情緒あるいい街並みですね

[13969: マンション検討中さん]

いい感じで掲示板が盛り上がってきたね。完売の前兆かな。

[13970: 匿名さん]

ここが荒れた後は何故か残戸数が減る説ね。

[13971: 匿名さん]

>>13968 匿名さん
っておい！(笑)

[13972: 匿名さん]

>>13970 匿名さん
HP見る限り、先週も3戸なくなりましたしね。
新駅出口で大阪駅徒歩5分表記になる可能性も出てきたので、売れ行き加速するかも。

[13973: 口コミ知りたいさん]

買うの諦めて自分もよくその物件掲示板にネガねた書きます。すいません！

[13974: 匿名さん]

>>13973 口コミ知りたいさん
ここのネガねたは感覚的な話ばかりでレベル低くないですか？
どう思います？

[13975: 匿名さん]

>>13974 匿名さん

ここのポジねたは感覚的な話ばかりでレベル低くないですか？
どう思います？

[13976: 評判気になるさん]

ここのネガは単なる嫉妬でおもろない。

[13977: 匿名さん]

>>13975 匿名さん
ほらほらこういうのですよ。
子供の喧嘩じゃないんだから、評判下げたいならもっとマシなネガを書いてください。
堤防できても南海トラフの津波は防げないとか、福島駅までは信号が多いとか。

[13978: 匿名さん]

>>13976 評判気になるさん
おもろないどころかみっともない。
ただ見る人を不快にさせる投稿をするだけで、全然物件のネガになってない。

[13979: 匿名さん]

>>13976 評判気になるさん

ここのポジは単なる嫉妬でおもろない。

[13980: 購入者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13981: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13982: 名無しさん]

入居開始後、スーモに転売部屋が大量に掲載されるんでしょうね
景気の動向が良く解らない状況ですから、行き止まり感がします

[13983: マンション検討中さん]

花火が綺麗に見えそうですね！

[13984: 匿名さん]

>>13982 名無しさん
うめきた見据えた転売が多いはずなのに、なぜ入居開始後？

[13985: 匿名さん]

>>13976 評判気になるさん
いや結構鋭い所つかれて スグ返答する所
当たってるから?!やと思うよ
場外は、結構面白い
嫉妬とかそれも勘違いやな

[13986: マンション掲示板さん]

鋭いところついたネガなんて見た覚えありませんけど、具体的にどんなの？

[13987: 匿名さん]

>>13984 匿名さん

うめきた完成までが売りどころなんでしょう。
投資的には化けの皮が剥がれる前に売り抜けたいということでしょうか。

[13988: 匿名さん]

>>13987 匿名さん
入居後にはもうキャピタルゲインが狙えるほどに値上がりしていると。

[13989: 匿名さん]

>>13988 匿名さん

いわゆる損切りですね

[13990: 名無しさん]

また言い合いwww

[13991: 匿名さん]

>>13980 購入者さん
ふーん 大した景色でも無いね 感動薄

初めての高層階ですか？
年1回の花火楽しみですね。
35階で見るの抽選？ これだけの戸数いつ当たるのやら…

[13992: マンション検討中さん]

>>13962 マンション検討中さん

ありがとうございます！

ケント辺りからになります。

[13993: 匿名さん]

>>13989 匿名さん
投資下手か(笑)

[13994: 匿名さん]

>>13991 匿名さん
ピリピリしないで！

[13995: 検討板ユーザーさん]

淀川河口と六甲山系と神戸の街並みが一望できる、自然と都市が同時に見える贅沢な景観だと思いますよ。それでいながら大阪駅徒歩5分！

[13996: 名無しさん]

>>13984 匿名さん
新駅や諸々は確定なので、2023から2025年まで賃貸か実需で使用してから売り出すでしょうか？

流石の大阪のパイでも転売価格で買う方いるんでしょうか？
取り敢えず投資で買った超富裕層の方もいる事知ってるので、その人達は置いといて。

[13997: 匿名さん]

>>13995 検討板ユーザーさん
徒歩5分はまだ決まったわけじゃないから！！

[13998: 匿名さん]

実質的には大阪駅徒歩2分ですから入居する頃にどれくらい値上がりしてるか楽しみです。
最低でも3割は値上がりすると思います。
うめきた2が完成したら倍は固いです。

[13999: 名無しさん]

資材置き場だっつうのw

[14000: eマンションさん]

>>13995 検討板ユーザーさん

その風景なら北浜からでも見えますよ

え？大阪駅徒歩5分 駅が近づいてきたの？
ホンマに5分って言って良いの？

[14001: 匿名さん]

>>13998 匿名さん
アホ装って自演で叩くのやめな？

[14002: 匿名さん]

>>13999 名無しさん
今はそうですが、まあ信じたくない気持ちは分かります。
発狂してるネガが多いですし。

[14003: 匿名さん]

>>13999 名無しさん

昨日見てきましたけど、おっしゃる通り今は資材置き場でした。でも位置的に出口ができてもおかしくない場所なぁと思いました。

[14004: 匿名さん]

>>14002 匿名さん

今はそうですが、まあ信じたい気持ちは分かります。
発狂してるポジが多いですし。

[14005: マンション掲示板さん]

>>14000 eマンションさん
地下駅の出口ができるかもしれません。
地下駅も大阪駅ですので、なんと表記上はJR大阪駅徒歩5分になってしまいます。

[14006: 匿名さん]

>>14004 匿名さん
さっきからその返し破綻してるで。
なんでポジが発狂するねん(笑)
ポジが嫉妬とかも意味わからん(笑)

[14007: 名無しさん]

資材置き場は次にマンションが立つ確率が一番高い
駅出口とかあるわけないだろw

[14008: 匿名さん]

>>14005 マンション掲示板さん

まさに大阪駅の安売りやね。ここのコンプレックスの解消には有効かも。

[14009: 匿名さん]

>>14007 名無しさん
残念ながらうめきた2期の区画なのでマンションは建ちません。残念ながら、、、

[14010: 匿名さん]

>>14006 匿名さん

あなたのコメントこそ発狂してますよ。

[14011: 匿名さん]

>>14008 匿名さん
炎天下で徒歩8分も歩けなーい、という無茶苦茶な煽りも使えなくなります。
徒歩5分も歩けない！にアップデートされる見込みです。

[14012: 匿名さん]

>>14009 匿名さん
残念も何もその敷地のまわりすでにマンションだらけやけどな。

[14013: 匿名さん]

>>14011 匿名さん

拗らせてますね。大丈夫？

[14014: 名無しさん]

うめきた駐車場入り口というオチw

[14015: 匿名さん]

>>14012 匿名さん
だから？なんか関係あります？
まわりのマンションは駅徒歩1分になりますね！勝ち組。

[14016: 名無しさん]

>>14014 名無しさん
うめきた駐輪場かも(笑)

[14017: マンション検討中さん]

JR大阪駅徒歩5分は十分にありうる。
仮に福島6丁目が出入口じゃなくても
実際駅が近づいてくるんですよ。

新たに改札出来るし
ホームも伸びるんです。
よく調べましょう

[14018: 匿名さん]

>>14015 匿名さん

そういうこと。結局福島が勝ち組。校区もいいし。

[14019: 名無しさん]

新駅も、元々より100m違うだけでしょ

[14020: 匿名さん]

>>14018 匿名さん
福島6丁目が一番の勝ち組でしょうね。イマイチ何を仰っしゃりたいのか分かりませんが、大淀も勝ち組って言ったら怒るのかな？

[14021: 匿名さん]

>>14017 マンション検討中さん

それは誰もが知ってますよお。
何を今さら。
駅から遠いのが落ち着きがあってむしろメリットみたいなヘンテコな主張はもうやめたのか？

[14022: マンション検討中さん]

>>14019 名無しさん

>>14019 名無しさん
そのたかが100mを歩けない人が駅遠物件と言ってるのでは？
徒歩1分辺り

[14023: マンション検討中さん]

>>14022 マンション検討中さん
80mなので
5分も8分も200mくらいしか変わらんわ

[14024: 匿名さん]

>>14021 匿名さん
落ち着きがあってメリットってヘンテコなの？郊外物件の魅力じゃん。
地下駅出口ができたところで雰囲気変わらないと思うので良いとこどりになると思いますよ。

[14025: 匿名さん]

>>14020 匿名さん

大淀は福島には勝てなかったってことですね。大阪駅新出口でまさかの逆転サヨナラホームラン。

[14026: 名無しさん]

ネガを総攻撃する人たち

[14027: マンション検討中さん]

>>14021 匿名さん
そんな主張はしてませんが、
確かに閑静である事は良い事ですね！

[14028: 匿名さん]

>>14025 匿名さん
逆転も何も、もとから福島の方が上だろ

[14029: 匿名さん]

>>14024 匿名さん

ここを郊外って。。。

[14030: マンション掲示板さん]

>>14029 匿名さん
堂島に比べたらここは普通のど田舎マンションです

[14031: マンション検討中さん]

>>14021 匿名さん
その誰もが知っているようなことすらご存知ないような投稿だったからですよお。

[14032: 匿名さん]

>>14027 マンション検討中さん

なにわ筋沿いで閑静って、閑静の基準がおかしいよ。
梅田のど真ん中と比べたらどこでも閑静になっちゃうな。

[14033: 匿名さん]

まぁいいんでないの。大阪駅徒歩5分で。実際そう表記されるとしたら資産価値の観点からするとプラスでしょうし。
ただ出口がどこにできようが、実需ならホームまでの距離が大事。それは今も梅北2期ができてからも不便な距離には変わらない。どの駅からも遠いのでね。

[14034: 匿名さん]

>>14030 マンション掲示板さん

田舎というより、元々は工場地域。
東京でもどこでも再開発はだいたい工場跡地。

[14035: 名無しさん]

通勤には向かないよね

[14036: マンション検討中さん]

なにわ筋沿いというかグラメ付近は比較的静かですよ。都会ど真ん中はうるさ過ぎて嫌という方に人気があるのだと思ってます。都会に近いけど比較的マシみたいな。
都会ど真ん中が好きな人からするとありえない物件です。

[14037: 匿名さん]

>>14033 匿名さん
実需目線で駅徒歩8分って遠いんかな？
福島駅も大阪新駅も改札まで8分くらいだけど。

[14038: 匿名さん]

>>14033 匿名さん

大丈夫です。
うめきた公園まで歩いたら、大阪駅エリアに到着できたという安堵感で気持ちがリセットできるので、もうひと踏ん張り歩けますよ。

[14039: 匿名さん]

>>14038 匿名さん
そんな足腰なら無理せず自転車使ったほうが。。。

[14040: 匿名さん]

>>14035 名無しさん

梅田スカイビル勤務なら近いから便利ですよ。
そういう理由でなのか積水本社勤めの方の購入者が多いようです。

[14041: 匿名さん]

>>14039 匿名さん

自転車でうめきた公園通るの恥ずかしい。

[14042: 匿名さん]

>>14037 匿名さん
今駅直結住んでますけど、他路線の駅まで歩く時は６分かかります。その時はやはり遠いと感じてしまいますね。個人差あると思うので、ご自身が許容されるならいいのでは。

[14043: 匿名さん]

>>14041 匿名さん
公園が出来れば現大阪駅までのアクセスも良くなり徒歩10分程度になると思いますが、それでも厳しいですかね。タクシーなら恥ずかしくないですか？

[14044: マンション掲示板さん]

>>14042 匿名さん
ありがとうございます！
その生活に慣れてしまうと戸建なんて住めませんね(笑)
駅直結マンションからの住替えを検討中ですか？

[14045: 匿名さん]

ここで大阪駅徒歩２分とか５分とか言うのやめた方がいいですよ。恥ずかしい。

[14046: 匿名さん]

>>14045 匿名さん
5分は出口によって現実になる可能性があるので恥ずかしくありませんよ。
2分はネガの自演でしょ(笑)

[14047: 匿名さん]

大阪駅、梅田駅ってエリアが広いから、駅に着いてからの移動がしんどいんですよね。

[14048: 匿名さん]

>>14046 匿名さん

都合の悪い意見はすべてネガのせいってか。

[14049: 匿名さん]

>>14044 マンション掲示板さん
戸建ても駅徒歩３分のところに構えてます。といっても結局車移動がほとんどですけど、遠方へ旅行する時はやはり電車が便利ですね。

ここはモデルルームも行きましたし、35階？フロアなんかは魅力的でしたね。