グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[13870: 検討板ユーザーさん]

>>13866 匿名さん

そうですね！多分ガラスの赤いマークが人の身長くらいのイメージかなと。写真で見るとスケール感狂いまくりです笑

[13871: 通りすがり]

>>13856 通りがかりさん

フォーシーズンズのロゴも外観のどこかに入るんですかね。
ブランド力すごいですね。

[13872: 匿名さん]

>>13869 通りがかりさん

神戸からも見えるんですね！凄い！

[13873: 匿名さん]

>>13863 検討板ユーザーさん

良い感じです。青空とグリーンが映えてますね。
街中でも落ち着いた雰囲気で素敵です。

[13874: 検討板ユーザーさん]

フォーシーズンズは大阪のブランド力アップに貢献してくれるから大歓迎ですね！長い目で見ればここにもプラスになること間違いなしです。

[13875: マンコミュファンさん]

神戸方面から梅田を眺めるとグラメの存在感ありますね。テラスからサンセットも綺麗でしょうね。

[13876: 購入者]

>>13863 検討板ユーザーさん
　　写真の撮り方が素晴らしいです！

[13877: マンション検討中さん]

JR神戸線の車内からもこちらのマンションの存在感が半端ないです！

[13878: 通りがかりさん]

>>13876 購入者さん

[13879: 通りがかりさん]

>>13876 購入者さん

>>13867 評判気になるさん
バルコニーどこですか？ないですかね？

[13880: 名無しさん]

地下って、駐輪場だけですか？

[13881: 名無しさん]

>>13880 名無しさん
そうです。駐輪場だけですね。
免震ビットもありますが。

[13882: 検討板ユーザーさん]

>>13876 購入者さん

ありがとうございます＾＾左右トリミングしたらもっとよかったかなと！

[13883: 名無しさん]

>>13881 名無しさん
ありがとうございます
バイクも置くとなると、浸水が少し心配ですね?

[13884: 匿名さん]

初めはあんなにワクワクしてたのに、本物の高級マンションを見るとココは違うってなった。

[13885: 名無しさん]

>>13884 匿名さん
本物の高級マンションとは？

[13886: 匿名さん]

>>13885 名無しさん
もちろん堂島です。
梅田ガーデンではありません。

[13887: 匿名さん]

>>13884 匿名さん
あの、騙される人なんて誰もいないと思いますよ。
滑稽すぎます。どんな気持ちで書き込んでいるんですか？(笑)

[13888: マンション掲示板さん]

梅田ガーデン、ディスられてるw

[13889: 匿名さん]

グラメのTVCM昨日午前と夕刻に見ました。まだ結構やってるんですね。

[13890: マンション掲示板さん]

>>13889 匿名さん
15秒CMですか？　
長いCMやってるなら見たいんですよね

[13891: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13892: マンション掲示板さん]

ここに堂島のマンションに写真を貼ったり、大絶賛してる人って誰得なんでしょうか？そのマンションに興味があればそこのスレに行きますし、わざわざ他物件で発売前に宣伝しなくてもいいのに。

[13893: 匿名さん]

>>13892 マンション掲示板さん
貴方みたいな人を釣るためです。荒らしですよ。

[13894: マンション掲示板さん]

荒らしってそんな事して幸せなんでしょうか？
ご自分の時間を有意義に使えば良いのにと思います。自分の人生や時間をくだらない事に使うのは勿体無い。

[13895: 匿名さん]

>>13894 マンション掲示板さん

荒らしに対して意見を述べるのは有意義なの？

[13896: 匿名さん]

ネガとポジの泥試合とそれを面白がって煽る人々やね。

[13897: 匿名さん]

すぐクソスレと化す

[13898: 検討板ユーザーさん]

おお　完成されたのですね。
以前誰かが団地タワーみたいと仰ってたけど、うーむ そう見えなくも無い
神戸から見えるのですね　良かった
大阪市内からだとウメキタ完成すれば
ココが霞んで見えるからなあ

[13899: 匿名さん]

>>13898 検討板ユーザーさん
ウメキタ完成して霞まない物件なんて我らが堂島くらい？

[13900: 匿名さん]

最近の団地はオシャレですね
https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/whats/kinds/

[13901: 名無しさん]

値段発表もされてない堂島を買い煽ってどうすんの？
デベが強気で来ちゃうよ？

[13902: 匿名さん]

>>13900 匿名さん

URは他の公営住宅と一緒にしたらあかんで。家賃も民間の賃貸専用マンションと比べて割高だし、建物も外構もなかなかきっちり作ってますよ。

[13903: 匿名さん]

>>13886 匿名さん
なんでや梅田ガーデン関係ないやろ！

[13904: 匿名さん]

>>13863 検討板ユーザーさん

まるでキリンのように聳えていますね

[13905: 匿名さん]

>>13900 匿名さん

URにはこんなに綺麗な物件があるのですね。
ぱっと見分譲マンションと変わらないですし、むしろゆとりがありますね。ただ、ランニングコストはかかりそう…

[13906: マンション検討中さん]

>>13889 匿名さん
今月頭頃に営業さんから、またCMを始めますと聞きました。
一時期放映していなかったけれど、ラストスパートで再放映しているのだと理解しています。

[13907: 匿名さん]

>>13906 マンション検討中さん
TVCMに再放送ってあるん？
あとどんな流れで営業さんからそんな発言でるんか、不思議なコメントだ

[13908: 名無しさん]

>>13906 マンション検討中さん
長編あるなら積水さんYouTubeにUPして欲しいですねえ
今は短編しかUPされてなくて。
もしくはもし録画されてたらUPお願いしますw

[13909: eマンションさん]

どなたかご存知なら教えてください。
現金購入の場合こちらはいつまで決済が必要でしょうか？入居が来年に2月なので遅くても今年の12月でしょうか？

[13910: 匿名さん]

>>13909 eマンションさん

そう言う事は、ここの営業の方に聞いた方が確かやで

[13911: 評判気になるさん]

>>13616 匿名さん

ここに住む子育て世代なら地元の中学行かないでしょ？小学校(幼稚園)から私立だと思います。最低でも中高一貫。学区のお話ししているのはアンチと住民を装った買えなかった方々だと思います。
私立と言うと谷町線だのとまた湧いてきそうですが、学校に行くのは数年です。子供優先にそちらを選ぶのも正解だし、便利で住みやすいところでここを選んでもいいし(これも湧きそうだな)
自分にとっていいと思ったところを自分のお金で購入してるんだから、他人が良いとか悪いとか思うのは勝手。わざわざ言わなくていいの。思っても言わないのが上品な大人ですよ。

[13912: 匿名さん]

>>13911 評判気になるさん

ここの購入者でも普通に地元の大淀小、中に通わせるつもりの方も多いと思いますよ。
最低でも中高一貫て、公立に通うつもりのお子様に肩身の狭い思いをさせるような下品なコメントは控えて頂きたいです。
トップ校ではないけどいい学校だと思いますよ。

[13913: 評判気になるさん]

>>13912 匿名さん
うちも地元の学校に通わせます。

[13914: 匿名さん]

>>13911 評判気になるさん

そう言うコメントも言わなくて良いかも ね
どうぞご自由に

[13915: 匿名さん]

教育は全部学校頼みなのかな。
ここ買う人はそこそこ年収あって頭も良さそうだけど、いい学校入らないと勉強できないの？(笑)

[13916: マンション掲示板さん]

明らかな釣り投稿なのによく反応するね

[13917: マンション検討中さん]

大淀の公立の小中は可もなく不可もなくだね
関係無いかもだけど令和6年に中之島6丁目に
大阪市の小中一貫校が新設されるよね
通学予定エリアは今のところ
中之島1丁目～6丁目
堂島1丁目～3丁目
堂島浜1丁目～2丁目堂島浜1丁目～2丁目
曽根崎新地1丁目～2丁目
だけどかなり広範囲だし大規模タワーマンションに対応して作られる様なエリア設定だから
もしかしたら、ここも対象になる可能性はあるかも

[13918: 匿名さん]

自分の考えを言うのは自由だが、他人を否定する一言を入れてしまう癖が目立つ。

[13919: 匿名さん]

>>13915 匿名さん
名門校入る意味って実は勉強じゃないんですよ。
これは入って卒業した人じゃないと分からないと思うけど。
勉強なんて別にどこでも出来る。

[13920: 匿名さん]

ここは変にプライド高いなぁ
普通なマンションなのに
特別富裕層物件でも無いのにね
話が成金みたいで、聞いててしんどいわ

[13921: 匿名さん]

普通のマンションではないですね。資金面で手が出ない人も多いと普通に思います。ちなみに成金はここではなくて堂島や曽根崎に多いでしょう。

[13922: マンション検討中さん]

私の知っている富裕層達は家族持(小さな子持ち)の場合は、あまり大阪市内には住んでいないな
セカンドでは持ってるけどね
かなり資産持ってるのに仕事大好き人間も居るけど自分は職場に近い所をメインに住んでても
家族は環境の良い阪神間に住まわせてるケースもあるけど
独身、DINKSなら良いとして富裕層なのに
子持ちファミリーが市内に住むのは違和感を感じる
金は有っても家族の事をあまり考えてない自己中？

[13923: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13924: 通りがかりさん]

>>13922 マンション検討中さん
あなたが感じる違和感や自己中という意見は見識の狭さからきてるだけですよ。

[13925: マンション検討中さん]

もう何でもいいからイチャモン付けたいんやね。

[13926: 匿名さん]

わざわざここに来てしんどいってなんなの？

[13927: 匿名さん]

>>13921 匿名さん

ここは富裕層は多いけど、成金は少ないという、謎の統計ですね。

[13928: 匿名さん]

>>13921 匿名さん
普通ですよ。堂島や曽根崎と比べるとね。
お金持ってる人を成金と言うのならそうでしょうね。

[13929: 匿名さん]

>>13924 通りがかりさん

13922さんは、ご自身の知人のケースを語っているだけでしょう。
何か気に食わなかったの？

[13930: 匿名さん]

>>13928 匿名さん

あなた購入者がどんな層なのか知らないでしょ？

[13931: 匿名さん]

>>13922 マンション検討中さん

まあ、正論だね

[13932: 検討板ユーザーさん]

淀川のスーパー堤防も着々と工事が進んでます。

[13933: 匿名さん]

>>13930 匿名さん
え？ミドルアッパー層でしょ。せいぜい年収のボリュームゾーン1500万前後ちゃうの？よくて2000万？
堂島と曽根崎はそれじゃ買えないと思うけど。

[13934: 匿名さん]

>>13933 匿名さん

え？それってどこの情報？想像？

[13935: 匿名さん]

>>13934 匿名さん
大阪市内のマンションは大体似たような値段やし、テベと話してたらわかるもんやけど。
あなたは根拠あるならぜひ示してくれ。

[13936: 匿名さん]

>>13922 マンション検討中さん

東京やその他大都市でも都心部にファミリー増えてきてますよ。
考え方が少し古いと思いますので、ぜひアップデートされると良いと思います。

[13937: マンション掲示板さん]

>>13928 匿名さん
普通の定義が雑すぎますね。
その辺の板マンと比べたらどうなるん？

[13938: 匿名さん]

>>13935 匿名さん

やはり想像でしたか。

[13939: 匿名さん]

>>13936 匿名さん

もはや都心回帰こそ古いですよ。要アップデートです。

[13940: 名無しさん]

>>13932 検討板ユーザーさん

え？スーパー堤防てこれだけ？

[13941: マンション掲示板さん]

>>13940 名無しさん

どうでしょうね。

[13942: 匿名さん]

>>13939 匿名さん

そんなことないですよ。最近またコロナ禍明けを見越した都心回帰の流れがあります。要アップデートです。

[13943: 匿名さん]

>>13938 匿名さん
で、想像を論破する根拠を求めてたんだけど。
それならここを普通じゃないと言い放った人にも同じこと言ってあげてな？

[13944: 検討板ユーザーさん]

堂島や曽根崎とはもともとコンセプトが違うからどれだけ比較しても平行線ですよね。積水はあくまで住宅メーカーとしてのイメージを大事にするから都心部駅直結とか商業地ど真ん中には絶対建てないと思う。

[13945: マンション検討中さん]

さっき、一室だけ電気付いてました！

こことかは、眺望良いんでしょうね。
裏山です！

[13946: 匿名さん]

またくだらない流れになりそうだな

[13947: 匿名さん]

>>13945 マンション検討中さん

わ！庶民な所に建ってるね
これで富裕層物件?! 成金やね
分かってないなぁー 買う場所

[13948: マンション検討中さん]

>>13947 匿名さん

実際に建ってる所は全然違うよ！
現地知ってからレスしましょうねー僕ちゃん。

[13949: 匿名さん]

>>13947 匿名さん
この流れ、もはや様式美(笑)

[13950: 匿名さん]

>>13946 匿名さん
ほらみたことか、いつものが早速始まった

[13951: eマンションさん]

>>13945 マンション検討中さん

南西ですね！

クレーン無くなってる??

完成間近ですね。

[13952: 匿名さん]

いまトレンドの成金煽りってほとんどのタワマンにぶっ刺さるのでは(笑)
タワマン乱立地帯なんて成金ランドですね。

[13953: 匿名さん]

>>13947 匿名さん

あなたこそ分かってないですよ。
このエリアは数年後に高級住宅街になります。
後悔しますよ。

[13954: 検討板ユーザーさん]

成金ならば、より都心に近いとかステータス性が誰にでもわかりやすいところを選ぶ。つまり堂島か曽根崎ですね。

[13955: マンコミュファンさん]

>>13944 検討板ユーザーさん
積水だって出来るなら都心部駅直結とか商業地ど真ん中でやりたいでしょ笑
土地買えないだけでしょ。

[13956: 匿名さん]

>>13953 匿名さん
なんで自分の投稿にリプしてるの？自演？

[13957: マンコミュファンさん]

>>13954 検討板ユーザーさん
成金ていう呼び方にトゲがあるように感じますけど、富裕層はみなさん資産性の高い場所を選ばれますよね？高くても。
東京でも都心物件は高くても飛ぶように売れてるわけですから。

[13958: 匿名さん]

>>13948 マンション検討中さん

返答早！
現地行った事有りますよ。
マンションの東以外 ほぼ最悪感有りました。
西側が特に この写真通りでしたね。

高級マンションに化けるかな…
何も変わらないと思いますが

[13959: 匿名さん]

>>13958 匿名さん
最悪感って酷く失礼ですね。

[13960: 匿名さん]

こんな最悪な立地に建っているシティタワー西梅田やローレルタワーサンクタスってどんな評価ですか？やはり不人気？

[13961: 匿名さん]

>>13946 匿名さん

なりました

[13962: マンション検討中さん]

>>13945 マンション検討中さん

ありがとうございます！
雰囲気のある素敵な路地からですね。ふくまる通りの西側あたりからでしょうか？

福島駅界隈は素敵な飲食店が多くて、今から楽しみです。入居するころには気兼ねなく外食できる環境になっているとよいのですが。

[13963: 匿名さん]

同じ写真を見ても感想は様々ですね(笑)

[13964: 匿名さん]

>>13962 マンション検討中さん

自作自演！

[13965: 検討板ユーザーさん]

まあ、こんなアングルから堂島を撮ってこんなごちゃごちゃした所に住めるかって言ってるのと変わらんな。意味なし。

[13966: 匿名さん]

>>13965 検討板ユーザーさん
必死に絞り出したネガなんですからそうやって論破するのはやめてください

[13967: 名無しさん]

外観は少し商業ビル見たいですけどまあ総戸数多いからいいでしょ！

[13968: 匿名さん]

>>13965 検討板ユーザーさん

こことは違って情緒あるいい街並みですね

[13969: マンション検討中さん]

いい感じで掲示板が盛り上がってきたね。完売の前兆かな。