グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[13790: マンション掲示板さん]

>>13785 匿名さん
これはありうるな

[13791: マンション検討中さん]

うめきたは公園計画が前提だったけど普通はこの一等地で緑地はない！
駅の出入口で上がマンションorホテルの可能性だって全然あるよ！地上権設定して。そんなの全国どこだってあるよ！

[13792: 名無しさん]

こればっかりは出来てみないとわからんか

[13793: マンション検討中さん]

ここはいつも情報が古いな。スーパー堤防が終わったと思ったら、今度は地下入り口って。

[13794: 通りがかりさん]

大阪駅の地上ホームと地下駅を結ぶ地下通路はできるが、
それ以外の出入り口は地下駅の周辺だけだろう。
ただ、うめきた二期の南西端にできる分譲マンションまで
大阪駅からのペデストリアンデッキが通る可能性はある。
このデッキを使えば、福島六丁目からも雨に濡れずに大阪駅に
行くことはできるだろう(デッキに屋根が設けられれば)。
このデッキは建設中の新駅ビルとも結ばれる予定だ。

[13795: マンション検討中さん]

そういえば災害やら炎天下がどうやとかでここ見送るとか言うてる人おったな！

[13796: マンション検討中さん]

>>13794 通りがかりさん
分譲マンションにデッキがかかるわけねぇだろうが！
分譲するってことは人の物になっちゃうんだぞ！

[13797: 匿名さん]

>>13795 マンション検討中さん
まだまだ売れ残ってるから間に合うで！！

[13798: 通りがかりさん]

地下駅と新梅田シティの間も地下通路ではなく、デッキ。
https://umekita2.jp/_cms/wp-content/uploads/2020/12/58d0bb379d1ad1f68e...
この資料には福島六丁目地下入り口は見当たらない。

[13799: 通りがかりさん]

マンション入り口まで駅からのデッキが通っていた方が便利だと思うが。
というか、普通につけるだろう。

[13800: 匿名さん]

>>13799 通りがかりさん
うめきた南棟は6丁目出口から新駅に入るということ？

[13801: マンション掲示板さん]

>>13798 通りがかりさん

たしかにスカイビル前はデッキでしょうね！
でも福島6丁目の方はパースにものってないんよね。。

[13802: 名無しさん]

問題の区画見てきました
中に資材おいてるだけで何とも言えませんね

[13803: 匿名さん]

>>13767 名無しさん
今度は資材置き場説が有力かw

[13804: 通りがかりさん]

>>13798 通りがかりさん

8ページの地図に地下接続とあるのは大阪駅(グランフロント)だけ。

[13805: 匿名さん]

>>13804 通りがかりさん
出入口のこと地下接続なんて呼びませんからね
むしろうめきた南棟は地下接続じゃないんだ

[13806: 匿名さん]

>>13795 マンション検討中さん

私は旧大淀区なので見送りました。

[13807: 匿名さん]

>>13806 匿名さん
見送ったけども検討中？

[13808: 匿名さん]

>>13793 マンション検討中さん
地下入り口の情報なんてありました？？

[13809: マンション検討中さん]

>>13807 匿名さん

見送ったこと相当後悔してるよね。

[13810: 匿名さん]

>>13806 匿名さん

大淀区ってあまり情報がないのですが、どんな街だったんですか？

[13811: 通りがかりさん]

>>13806 匿名さん
高いから！

[13812: マンション検討中さん]

簡単には手が出ない。ただそれだけ。

[13813: 匿名さん]

>>13812 マンション検討中さん

大淀区だから？

[13814: 匿名さん]

>>13813 匿名さん
私のような古くて見栄張の人間にとって地歴は大切です。
本町のような歴史ある街であれば安心できるのですが。

[13815: 匿名さん]

>>13807 匿名さん

見送ったけれど、うめきた情報のためにここを訪れている人は多そう

[13816: 名無しさん]

淀川に新たに堤防ができるのですか？
そうしたらハザードマップの浸水はどんな感じになるんですか？

[13817: 匿名さん]

>>13816 名無しさん

ハザードマップの浸水って何ですか？

[13818: 名無しさん]

>>13817 匿名さん
間違いです。
淀川に新たに堤防はできるのかご存知ですか？

[13819: 名無しさん]

スーパー堤防と呼ばれる幅広のタイプに切り替えされていきます。浸水地域はほとんど消えます。

[13820: 検討板ユーザーさん]

注目すべきは南棟は地下二階まであるってことだよね。北棟は地下一階、その他ここのグランドメゾンやグランフロントのタワマンも地下一階までしか無い。

[13821: 匿名さん]

>>13819 名無しさん

堰き止められた水は北側の淀川区の方に溢れるんですかね？

[13822: 匿名さん]

>>13818 名無しさん

阪神高速淀川左岸線のことかな？
大阪市の建設局は左岸線の堤防により南海トラフの浸水はないと言っており、大阪市ハザードマップとの食い違いを認めています。

[13823: 名無しさん]

>>13819 名無しさん
ソースはどこですか？

[13824: 検討板ユーザーさん]

>>13820 検討板ユーザーさん

つまり南棟は地下道からダイレクトインなんじゃ無いかと言うことと、それによりやはりあの土地には出入り口ができるんじゃ無いかと言う憶測ですね。

[13825: マンション検討中さん]

南棟は大阪駅直結の可能性ありますが、とんでもない坪単価になりそうですね。グランフロント同様高級仕様でしょうし。

[13826: 匿名さん]

>>13820 検討板ユーザーさん
ここ地下ないでしょ？

[13827: 匿名さん]

>>13826 匿名さん
ありますけど

[13828: 匿名さん]

また3戸売れてません？
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

[13829: 匿名さん]

ほんまやな、地下あったんや
駐輪場だけ？

[13830: 匿名さん]

>>13814 匿名さん

地歴が大事なのは一緒ですけど、大淀は地歴がないので逆にホッとしてます。個人的には馴染みのあったホテルプラザや朝日放送の跡地に住めるのは良いイメージですよ。

[13831: 名無しさん]

心霊スポットだったとのうわさもあるけどね。

[13832: 匿名さん]

>>13830 匿名さん

ホテルやオフィスビルの跡地にこのマンションが建ったんですね。この辺りもオフィス街や町工場街から住宅地に切り替わっているのですね。

[13833: 匿名さん]

駐車場350台で足りるんですかね？

[13834: 匿名さん]

>>13831 名無しさん

そんなこと気にしてたら本町始め地歴のあるところは住めないですよ。

[13835: 匿名さん]

>>13828 匿名さん
地下駅出口が確定したら一瞬で蒸発しそう

[13836: 名無しさん]

>>13835 匿名さん
株も思惑が一番買われる

[13837: 匿名さん]

>>13836 名無しさん

そうなんですよね。
ここは化ける可能性はかなり高いと思うんですが、もしかしての空振りの恐怖も拭えていません。

[13838: 匿名さん]

>>13835 匿名さん

そうなったら、結局、勝ち組は大淀ではなく福島かい、という忸怩たる思いはある。

[13839: 名無しさん]

そうだったらいいなくらいですね