グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
10514:
匿名さん
[2021-01-13 20:10:40]
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10515:
匿名さん
[2021-01-13 20:28:43]
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10516:
マンション掲示板さん
[2021-01-13 21:23:20]
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10517:
匿名さん
[2021-01-13 22:04:03]
10515さん
地権住戸が多く、特に店舗経営の立ち退きでの計画でしたので共用施設がほぼ無くて駐車場の出入り時間の待ち時間 パレットの入口が1台しかないエレベータ~低層高層階切り替えなしその他フラッグシップにはならないなど判断、250万円坪単価で相当悩みましたが規模感が違い見送りました。今となっては良い判断だと思います。 |
10518:
匿名さん
[2021-01-13 22:31:25]
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10519:
口コミ知りたいさん
[2021-01-13 22:53:23]
茶屋町あたりの中古タワー見てると再開発が続くエリア、駅近なのに安くて、なぜなのかなと不思議に思います。
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10520:
匿名さん
[2021-01-14 10:20:47]
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10521:
購入経験者さん
[2021-01-14 12:05:49]
MJRで、敷地内の立体駐車場が狭くて
住民が騒いでて、相次いで外部の駐車場を契約している件で こちらは大丈夫でしょうか? |
10522:
匿名さん
[2021-01-14 12:49:57]
駐車場の導線計画をよく見てください。抜かりありません。
パレットのモーター起動装置の速さとシステムもずば抜けて最新式最速性能です。超高額との事。は 出庫時間も早く出庫待ち合い室の作りも造作、導線も大変よく考えられてます。1日に桁違いの出入り想定されますからね。 1日びに1500台が出庫入庫してもストレスないと駐車場システム会社の資料拝見してます。 |
10523:
匿名さん
[2021-01-14 12:56:12]
ここは車ないと生活できないですもんね
駐車場は大事 |
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10524:
匿名さん
[2021-01-14 13:00:32]
補足です。
残念なのは部屋から出庫指示予約システムは今回、採用されておりません。 出庫待ち合い室で何台待ち時間が秒単位のカウントボードはもちろん有ります。 |
10525:
匿名さん
[2021-01-14 13:03:52]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10526:
匿名さん
[2021-01-14 13:03:57]
駅徒歩圏なら車不要ではないでしょうか?
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10527:
マンション検討中さん
[2021-01-14 13:18:03]
こちらは敷地に余裕もあり動線もしっかり考えられてますので大丈夫そうですね。
ただ、この好立地なので車は手放そうと考えられてる方も多いみたいです。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
10528:
匿名さん
[2021-01-14 13:48:18]
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10529:
通りがかりさん
[2021-01-14 16:49:00]
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10530:
マンション掲示板さん
[2021-01-14 17:06:05]
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10531:
匿名さん
[2021-01-14 17:32:04]
通勤にいるやろ
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10532:
匿名さん
[2021-01-14 17:53:36]
購入者ですが、通勤なんていたしません。在宅で全てできます。そういう人、ここは多いと思います。
資産家や投資家、シニアリタイアで半分位じゃないですかね。 通勤する知り合い購入しましたがグランフロントの外資系勤務、徒歩ですぐ近くになると喜んでますよ。 大阪駅や梅田から何処に通勤するのか逆に興味深いですよ。 |
10533:
マンション検討中さん
[2021-01-14 18:16:00]
>>10532 匿名さん
それはさすがに言い過ぎかもしれませんよ。 大阪市内にも淀屋橋や本町に通勤する人も多いでしょうし、神戸や京都に通勤する人もいるでしょう。どこに行くにしても便利な場所だからこそ、いろんな人いると思いますよ。 |
10534:
マンション掲示板さん
[2021-01-14 18:56:21]
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10535:
名無しさん
[2021-01-14 19:06:52]
良いスーパーが、周りにないのが辛いですね。
福島のオアシスまで買いに行くしかないかな。 |
10536:
マンション検討中さん
[2021-01-14 19:19:24]
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10537:
匿名さん
[2021-01-14 19:21:48]
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10538:
デベにお勤めさん
[2021-01-14 20:33:25]
質問です!電気系統は何階部分にあるのですか?
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10539:
デベにお勤めさん
[2021-01-14 20:34:22]
ホームページに載っていないので知っている方おられたら教えて欲しいです。
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10540:
匿名さん
[2021-01-14 21:08:00]
淀屋橋とかも徒歩で行っても無理ではなさそうだな。遠く感じる方だったら、自転車でも快適だ。
特に今コロナウィルス時期なので、できれば電車を乗りたくない。ここに住めるのはありがたい! |
10541:
匿名さん
[2021-01-14 21:42:06]
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10542:
マンション検討中さん
[2021-01-14 22:53:56]
淀屋橋行くなら自転車が一番オススメですね。
歩いても行けるけど毎朝の通勤となるとさすがに遠いですよ。 |
10543:
口コミ知りたいさん
[2021-01-14 23:05:46]
距離的に自転車通勤しないといけない方は、この物件でなくても良い気がしますが、これは言ってはいけないのかな。
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10544:
匿名さん
[2021-01-15 00:19:31]
>>10541 匿名さん
自分にとって二、三十分は決して負担ではありません。運動不足の解消になると思います。 普段から運動習慣のない方にとっては退屈になるかもしれません。 人々の生活習慣によりますからね |
10545:
匿名さん
[2021-01-15 00:51:26]
>>10544 匿名さん
20代で社会人バスケしておりますが、運動習慣と散歩が好きとは別の話かと。時間があるかないかの方が重要なファクターかな。通勤なら淀屋橋からこのマンションはきつい。散歩ならまーお好きにどうぞとしか言えませんが。 |
10546:
匿名さん
[2021-01-15 01:06:58]
前々から言われてることですが、こちらは梅田周辺勤務の方向けですよね。本当に絶好の立地。
一方で、それ以外のエリア勤務の方や新幹線や飛行機でこ出張多い方には向きません。 あと、運動不足解消を求める方も無理にこちらを選ばれなくてもよいと思います。 |
10547:
名無し
[2021-01-15 02:07:04]
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10548:
名無し
[2021-01-15 02:08:03]
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10549:
購入者
[2021-01-15 07:55:08]
>>10546 匿名さん
感覚の違いでしょうが、あなたの梅田周辺勤務以外には向かないというご意見には賛同しかねます。私は福島駅利用で通勤予定ですが、環状線利用で便利です。新駅利用なら新幹線も一駅。ここを選んだ理由は土日の梅田ライフを楽しみにしてのことで通勤命ではありませんが、梅田ターミナル付近の立地で通勤にも便利には違いないと思いますね。 |
10550:
匿名さん
[2021-01-15 11:29:35]
立地の話題が盛んにされてますが地下鉄の駅が、
歩いていける距離(15分以内)にないのが原因と思料されます。 梅田、心斎橋、難波、天王寺、新大阪が市内5大目的地と仮定して、 ニシ(九条・弁天町)、ナカ(淀屋橋・本町)あたりも加えると、 同じ北区の物件なら、御堂筋線の中津駅直結の方が出口戦略は上かと。 資産価値防衛のため近所のタワーや企業も巻き込んで 地下鉄の梅田駅への無料シャトルバスを提言するのはいかがでしょうか。 例 東京・日本橋の巡回バス メトロリンク。東京駅八重洲口を起点に運行。 http://www.hinomaru.co.jp/metrolink/nihonbashi/ 停留所は4つ(1台で巡回、スマホで追跡可能) 梅田ヨドバシ前(IKEA鶴浜行きと同じ場所)→新梅田シティ(ウェスティンホテル前)→ グランドメゾン新梅田(済生会・シンフォニーホール前)→JR福島駅(ホテル阪神前)→梅田ヨドバシ前 |
10551:
購入者
[2021-01-15 11:55:01]
>>10550 匿名さん
これまでもシャトルバスの提案はありましたが、個人的には必要だと思いません。福島駅から大阪駅乗り換えは苦になりません。中津は地下鉄利用には便利でしょうが、住環境で好みが別れると思います。 |
10552:
匿名さん
[2021-01-15 12:07:00]
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10553:
マンション検討中さん
[2021-01-15 12:13:13]
そこは棲み分けじゃないですか?
大阪市内移動が多い人はそりゃ地下鉄沿線の物件買うでしょう。本町なんて山程マンション供給あるんだし。ただ地下鉄沿線はJR移動を考えたら面倒。京都や神戸に行くにはJR沿線が一番便利で福島からの乗り換えでも便利だし、歩いて大阪駅行けば充分。新駅出来たら新大阪も関空も行きやすい。バスあっても別にいいけど必要かと言われたら不要かと。 |
10554:
匿名さん
[2021-01-15 12:14:29]
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10555:
匿名さん
[2021-01-15 12:50:39]
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10556:
匿名さん
[2021-01-15 13:00:19]
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10557:
近所の住民
[2021-01-15 13:00:33]
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10558:
匿名さん
[2021-01-15 13:08:51]
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10559:
通りがかりさん
[2021-01-15 13:53:19]
価格も利便性も出口も中津直結が圧倒的勝利ってことですね。通勤も将来も悩む必要がない。なんと素晴らしいことか。
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10560:
匿名
[2021-01-15 14:22:58]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10561:
匿名さん
[2021-01-15 16:50:32]
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10562:
販売関係者さん
[2021-01-15 17:06:01]
>>10548
二階と中層なら浸水しても問題ないですね!安心しました。ありがとうございます。 |
10563:
マンション検討中さん
[2021-01-15 19:15:35]
質問です!
内装のチェンジの締め切りはいつですか? |
オーナーズタワー坪単価300万円にあり得ないと断念してずっと後悔して約10年
ほぼ同じ単価で1期購入選択して満足して完成、来春の入居スタート楽しみにしてます。
希望通りの間取り、階数、方向、オプション選べて大満足です。
一番早い時期に契約できたことが良かった。
誰がなんと言おうと日々楽しんでる生活しかイメージ出来ません。