グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[14180: 匿名さん]

>>14177 名無しさん
それはないと思います。
理由としてはランプ東から西への地下街となると、なにわ筋線の地下線路と大きく重なる為です。なにわ筋線の地下線路は地上からも工事の様子が分かる様に、然程地下深くはありませんが、記載の場所に地下街が出来るとすると間違いなく新JR西駅ビル地下と連結しますが、JR西駅ビルは地下１階構造です。

うめきた（南側）の地下構造はあくまでも、大阪地下の新駅からの連絡通路だと思われます。新駅改札が地下にある以上、地下連絡通路は間違いなく作られるでしょうし、それが南側の商業棟、マンション、ホテルと連結しない事は考えられません。
南側商業施設は地下３階まであり、店舗面積12,500㎡の大規模地下商業施設になりますので、ここと新駅とは地下で連絡することは疑うまでもありませんし、南の分譲マンションは地下２階構造ですので、こちらも連絡する事はほぼ間違いないでしょう。
そして、どこかで地上への出口が必要ですが、その可能性が最も高いのが福島６丁目のうめきた管理区域箇所です。
また、新駅と北街区との地下連絡は、おそらく今のグランフロントを経由する形になると思います。

[14181: 匿名さん]

>>14180 匿名さん

南街区の地階商業施設につながるということは、大阪駅出口ではなく、地下街出入口になるということでしょうか？

[14182: 匿名さん]

>>14181 匿名さん
現時点ではなんとも言い難いです。ただ、「何を起点にした出口なのか」という本質的な事を考えれば、今回の地下連絡路はあくまでも地下に新設される新駅が起点となり、そこからの動線なので、大阪(地下)駅出口となる可能性の方が高いと思います。あくまでも南商業施設はその経路途中の１つに過ぎず、起点とは言えないと思います。
今回の新駅が地上階にあり、地下にある商業施設を起点とした地下連絡道の出口となると地下街出口になるでしょうが、そうではないので、駅出口の方が理に適っていると思います。

[14183: 購入経験者さん]

>>14178 マンション検討中さん
私もMRの後で実際に現地周辺歩いてみて、同じく感じました！
大阪駅も結構近いし、それまでの間にうめきたの商業施設できたらより大阪が近くなるし、福島駅までもほぼ１本道で途中にお店とかもいろいろあってかなり近く感じたので、最終的に購入しました！
シンフォニー前の公園で子供たちが元気に遊んでたり、西側のかなり広い公園では社会人野球してたり、雰囲気も良いですよね！
うめきたのワクワクもあるし、とても楽しみです(*´ω｀*)

[14184: 匿名さん]

>>14182 匿名さん

確かに何とも言いがたいですね。
泉の広場への出入口階段がメトロ梅田駅の出口になってないので、さてどうなのかなあと。

[14185: マンション検討中さん]

>>14159 マンション検討中さん
大淀とか大阪人も知らんよ…

[14186: マンション掲示板さん]

>>14185 マンション検討中さん
大阪駅5分なら誰でも分かりますね。
本町駅5分は？ですけど

[14187: 匿名さん]

>>14186 マンション掲示板さん

大淀5分は？

[14188: 通りがかりさん]

福島のタワマン10年住んで、こちらの物件35階以上を購入しました。
毎日通勤で通りますが、福島駅からこちらの物件直線だからか全然遠く感じません。
福島のグルメ巡りも最高、うめきたも楽しみです♪

[14189: 匿名さん]

871戸に対し830供給ということは未供給が41戸と現在供給最大23戸の合計64戸です｡
50戸ぐらいが最終的未契約数でしょう｡
現在､緊急事態宣言中ですがCM効果もありゴールデンウイーク予約どんどん入ってるようです｡
6月完売もまんざらじゃなくなりましたね｡
早めにモデルルームによって相談すべきですね｡
色んな情報が出始めましたね。まだまだ驚く事があると思いますよ。

[14190: 匿名さん]

>>14189 匿名さん

3月末で730戸突破なので現時点でもっと少ないと思います。

[14191: 検討板ユーザーさん]

>>14180 匿名さん
あり得そうですね。福島６丁目のうめきた管理区域とは、梅田日通北の交差点でしょうか？

[14192: 匿名さん]

>>14191 検討板ユーザーさん
話題になっている場所です。

[14193: 匿名さん]

>>14190 匿名さん
次回情報更新日が5/11なのでGWの結果も含めて数字更新されるかもしれませんね。GWに契約手続きする人も多そうですし。

[14194: 検討板ユーザーさん]

>>14192 匿名さん
ああ、了解です。

[14195: 匿名さん]

>>14193 匿名さん

基本的には毎週日曜の夕方に更新されています。供給戸数を増やすのは毎週ではないですが。

[14196: 匿名さん]

次の更新では871戸供給になっているかもしれませんね

[14197: マンション検討中さん]

こんな順調に売れてるのにCMバンバンやってうめきた2期マンション売り出すまでに完売させたいんだろね。本来なら竣工完売でいいものの、デベには同じ積水や三菱が入ってるとこ考えると、、、

[14198: 匿名さん]

>>14197 マンション検討中さん

うめきた2期マンションはいつから売り出しなんですか？

[14199: 匿名さん]

何で出し渋ってるんですかね。さっさと全戸供給すればいいのに。