グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[14110: マンション検討中さん]

福島6丁目の出入り口は確定なのかな？

[14111: マンション検討中さん]

福島6丁目に仮に地下入り口が出来るのであれば、本町辺りの物件がここにマウント取れなくなるね。

[14112: 名無しさん]

本町辺りのタワマンバーゲンセールに比べたらしれてる。
しかも東京人からしたら大阪駅は知ってるけど、本町や中津って言われてもわからないから。

[14113: 匿名さん]

>>14107 匿名さん

ここに１億出してますが２億出して買うほど堂島に魅力はないですね。建物は格好いいけど立地はそこまでいいと思わないので。

[14114: 検討板ユーザーさん]

しかしここまで盛り上がって嘘でしたってなるなら、最初の投稿者さんは罪だなー。まぁ勝手に盛り上がってるだけってのもあるけど。

[14115: 匿名さん]

堂島もここも買ったらええ！どうせ両方上がるんやから、なかようしたらいい！

[14116: 匿名さん]

>>14107 匿名さん
堂島は駅遠なので高くても資産価値はあまりないのでは？
大阪駅徒歩5分のここと堂島を比べたらいくら建物が立派でも利便性が圧倒的に違います。

[14117: 匿名]

>>14116 匿名さん

堂島は西梅田駅徒歩4分
入口　ロンダリングせずに徒歩4分

[14118: 匿名さん]

相変わらず、ここは超人気だな。
CT大阪本町とか完全に止まってるし本町系はオワッタな。
少なくともリーマン以外は本町なんて全く用事ないしな。
大阪は東京と違って「大阪・梅田」一強すぎる。
1億も出せない人が、ここ買うなら2億で堂島！とかマジ笑える。
5000万でも買えないくせに笑

[14119: マンション検討中さん]

堂島はセカンドでしょ。
あそこからリーマンの出社とか学生の通学とか想像できん。

[14120: 匿名さん]

>>14118 匿名さん

でも旧大淀区よりはマシでしょう？

[14121: 検討板ユーザーさん]

>>14116 匿名さん
改札から遠い地下街の出入口は、駅出入口となりません。例えば堂島ブリ、徒歩1分の距離の近鉄堂島ビルに地下街出入口がありますが、大阪駅徒歩1分とは言いません。

[14122: マンション検討中さん]

>>14121 検討板ユーザーさん
私は不動産業の人間ですが、
改札から遠い地下街の出入口は、駅出入口とならない
といったルールはございません。
ここが表記上、大阪駅徒歩5分となる可能性は十分にあります。
現状の大阪駅は地上駅なので地下街の出入口は関係ありませんが。
これらが公正競争規約で定められているのは業界人なら常識ですよ。

https://www.google.co.jp/amp/s/suumo.jp/journal/2018/01/31/148529/%3fa...

[14123: 匿名さん]

>>14121 検討板ユーザーさん

改札からかなり遠くてもここは駅出入口認定できそうでよかったですね。

[14124: 匿名さん]

>>14122 マンション検討中さん

業界人とか恥ずかしくてよく言ういわんわ

[14125: 検討板ユーザーさん]

>>14123 匿名さん
大阪駅隣接のルクア西側の出入口、そしてグラフロ南館、北館さえ駅出入口の扱いでないのに？タワマン契約は高価な買物です、冷静に予想しましょう。

[14126: 匿名さん]

>>14125 検討板ユーザーさん

こまったちゃんだね。
地下改札の新駅ができて、地下改札から地下道で直結した出口が新たにできると、そこは正式な駅出口になるんですよ。
地下鉄の出口なんてみなそうでしょう？

[14127: マンション検討中さん]

馬鹿ばっかりなの？
最長8分で最短5分
どうなるかはわからない
ただそれだけやろ？
CT本町がわかりやすいから
理解出来んヤツは参考にしろ

[14128: マンション検討中さん]

>>14127 マンション検討中さん

[14129: マンション検討中さん]

本町物件も御堂筋線まで400mくらい雨に濡れるんだね。