ヴェレーナ横浜反町駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナ横浜反町駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/tammachi/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区松本町一丁目2番9他（地番）
交通：1）東急東横線 「反町」駅 徒歩2分
　　　2）ＪＲ東海道線･横須賀線･湘南新宿ライン･根岸線･京浜東北線･横浜線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩16分
［JR「横浜」駅 西口徒歩14分（東横フラワー緑道 利用時間／6:00～21:30）］
　　　3）ＪＲ根岸線･京浜東北線･横浜線「東神奈川」駅 徒歩13分
　　　4）京急本線 「仲木戸」駅 徒歩15分
　　　5）京急本線 「神奈川」駅 徒歩9分
　　　6）横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅　徒歩11分
間取：1R～3LDK
面積：21.58平米～70.11平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社松下産業
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1: 通りがかりさん]

現地はしばらく会社名だけの看板でしたが、ようやく物件名の看板が出ましたね。

[2: 匿名さん]

駅からここまで近いのは利便性面ではかなり魅力的
一応、横浜駅までも歩いていける距離ではあるようですし、自転車で横浜あたりを散策できるというのは好立地だと思います
駅前といってもそこまで栄えているわけではなさそうなので、騒音面もそれほど気にしなくてもよさそうなのは良い。
色々な間取りタイプがあるので、世帯の幅も広そうですね

[3: マンション検討中さんA]

強いてデメリットと言えば、道路が近いのと駅からの導線にスーパーがないくらいでしょうか。
立地も良いし、生活環境としては優れていると思います。
やっぱり、かなりのお値段になるんでしょうね。。。

[4: 匿名さん]

公式ページでプラン内容には2プランしか掲載されていませんが
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。

窓のない部屋が1室もない物件が多いので、
この設計であれば、窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなくて冬場も換気出来ていいですね。

[5: マンション検討中さん]

三ツ沢より価格が安ければ…

[6: マンション検討中さん]

三ツ沢より安いわけがないでしょう
坪300は固いでしょうか

[7: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん

それはないでしょう。あそことは、立地が雲泥の差です。

[8: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さんAさん

反町ならそんなに高くはないと思いますよ。

[9: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん

国道沿いで排気ガスの事を考えればむしろ通気性のない部屋の方が人気出るかもですよ。

[10: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん

うちの4歳の娘がさすがに反町が三ツ沢より安かったら東横ブランドが崩壊するだろ！ってハーゲンダッツ食べながら呟いていますよ。

[11: 匿名さん]

角部屋、窓あけたらすぐ隣の賃貸マンション。
風通るのかな？

[12: 匿名]

低地と川沿いと崖を避けたい希望に叶う立地なので価格次第ですが近くの低地や崖の物件よりかなり高くなりそうですね。

[13: マンション検討中さん]

いいんだよ、この物件は。いいんだよ。
あとは価格なんだよ。
何とか坪300で。
無理かあ、さすがに。
さすがに周りの物件みたら300は難しいかな。
310くらいいっちゃうかな。
おれ、頑張れるかな？

[14: 匿名さん]

反町は住むには丁度良い街です。
価格も同様に丁度良い感じにして欲しいですね。

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
利便性いいから値段はちょうどいい感じにはならないですよ。ワンルームなら3000万代かもしれません。

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
さすがにワンルーム3000万台はないよ。
坪470くらいでしょ？そんなバカな投資家いないでしょ。

[17: 殻野]

ここのマンションすごい気になるのですが、一階にお店って何が入るのですか？

[18: 匿名さん]

坪４７０万だって？　安いねえ。
この場所でこの値段ならバーゲンプライスだよ。
売り出し即完売になっちゃうよ。
売主はパニックを避けるためにも高く適正価格にすべきだよ。

[19: マンション検討中さん]

グランイーグル並みの値段でお願いします
駅は近いけど、歩道橋渡るし。
排気ガスひどいし。

[20: マンション検討中さん]

駅近いけど横断歩道まで遠いから意外と5分くらいかかりそうですね。でも流石にグランイーグル並はないでしょう。