【契約者専用】ライオンズ宇品東サーパスレジデンス

[住民板ユーザーさん1]

ライオンズ宇品東サーパスレジデンスの契約者専用スレです。

所在地　：広島県広島市南区宇品東6丁目865-4(地番)
公式URL ：http://www.384.co.jp/ujina/
売主　　：株式会社大京　株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[151: 住民板ユーザーさん1]

ここの掲示板を穴吹の方も絶対見ておられるはずです。
一流企業なら顧客第一の対応をしていただけるものと信じています。
ここを購入した皆さんはあなた方を強く信頼しているのですよ。
その期待に応えてください。

[152: 匿名さん]

週が明けて、何か動きはあったのだろうか。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん
気になります

[154: 匿名さん]

いままで三ヶ所のマンションに住みましたがここが一番施工レベルが低いです。木部のへこみ、接着が甘い壁紙、建て付けの甘い家具。指摘事項に事欠きません。どういう管理をしているのかがっかりしました。

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん
気になることがあったら、直接電話やメールで穴吹に問合せましょう。皆さんが声をあげることで物事がよい方向に進むはずです。
入居前から嫌われたくないという気持ちは持たないでください。私達の当然の権利です。

[156: 住民板ユーザーさん7]

>>151 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら売り逃げをする三流企業です。訴えるならどうぞのスタンスです。逆に住人が訴えると世間に知られ資産価値が下がる可能性があるので業者は余裕をかましています。腹立つ

[157: 匿名さん]

>>156 住民板ユーザーさん7さん
何でこんなマンションを買ったのか激しく後悔しています。苦情が殺到しすぎたのか開き直っています。ありえない対応です。

[158: 入居前さん]

壁付けの操作盤が固定されてなくて中の配線が丸見えでしたよ

[159: 匿名さん]

何事もなかったかのように請求書が届きましたね

[160: 匿名さん]

届きましたね。

お話それますが皆様お部屋からの眺望はどうでしたか？

[161: 匿名さん、]

内覧会で共有部分は全然確認していなかったので、ちゃんとチェックしてくださったかた、ありがとうございます！再内覧会では確認しようと思います。エレベーターの中にも気になる箇所がありました‥。

[162: 匿名さん]

施工と販売を1社でやってるので、チェックが甘いのかなあ

[163: 匿名さん]

もう再内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか？

[164: 匿名さん、]

まだ再内覧会の連絡はないです。
こちらから連絡して聞いてみたところ、現在共有部分も手直し中とのことで一安心しました。ご連絡してくださった方ありがとうございました！

[165: 匿名さん]

>>161 匿名さん、さん

エレベーターは指摘されましたか？

[166: 匿名さん]

詳しくは分かりませんが、皆さんが要望していただいたおかげで、穴吹さんも対策をしていただいてるようです。
器も大事ですが、中身も大事です。
みんなで、居心地の良い住まいをつくっていきましょう。

[167: 住民板ユーザーさん1]

対策していただいているようで安心しました。
中身、大事ですよね！

[168: 住民板ユーザーさん1]

再内覧行かれた方、階段チェックされましたか？

[169: 匿名さん]

>>168 住民板ユーザーさん1さん
入居してから見ましたが、ひび割れは普通にあり、対策されたのかよくわかりません。
指摘された方は対策結果を聞かれてますか？

[170: 住民板ユーザーさん1]

皆さん近隣のご挨拶は伺いますか？
こちらで聞くのもアレですが…イキナリ来られるのが嫌な人もいるでしょうしみんなどうされるのか気になってて
また挨拶に行くとしたらいきなり玄関でいいのか、一旦下まで降りてエントランスからがいいのか、それとも行かない方がいいのか…

[171: 匿名さん]

>>170 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居していませんが、普通に玄関に伺うつもりです。
一斉入居でお互い様なので穴吹の方にも聞いてみましたが、特に子どもさんがおられる家庭は上下左右は挨拶されたほうがよいですよと言われました。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>171 匿名さん
そう聞いて安心しました
我が家も入居はまだですが、入居後にご挨拶伺おうと思います！

[174: 住民板ユーザーさん3]

週末は出入りも頻繁でしたが皆さん出会った時には挨拶を交わすことが出来ています。これからも上下左右に関わらず、気持ちの良い関係を築いて行きたいですね！

[175: 匿名さん]

キャンセル住戸も完売したみたいですね。

[176: 住民板ユーザーさん1]

1部屋角部屋が賃貸に出ていますね。

[177: 住民板ユーザーさん1]

備え付けの食洗機の汚れ落ちが悪すぎます。
音はとても静かですが、洗い直しが多々あり食洗機のメリットがあまり感じられません。

[178: 住民板ユーザーさん1]

たかもりの横の一軒家を3～4棟くらい解体工事していて、何か建つのか気になります

[179: 匿名さん]

>>177 住民板ユーザーさん1さん
うちはそんなことないですよ
設定の問題では？

[180: 匿名さん]

>>177 住民板ユーザーさん1さん
うちの食洗機もだめです。汚れがとれず2,3回洗い直しても汚れが落ちません。取り替えたくてもビルトインなので困っています。

[181: 住民板ユーザーさん2]

なんかいつも外が匂いませんか？頭痛のするような匂いです。

[182: 住民板ユーザーさん1]

>>181 住民板ユーザーさん2さん
硫黄のような臭いですか？
自分も通勤のときに気になっていました。

[183: 住民板ユーザーさん2]

182さん
そうです、そうです！あれ、かなり気になりませんか？キツイですよね！！

[184: 住民板ユーザーさん1]

>>183 住民板ユーザーさん2さん
区内で引っ越してきましたが、引っ越す前は気にしたことがありませんでした。
工場が原因でしょうか…

[185: 住民板ユーザーさん1]

1階の掲示板に子供の騒音に対する注意がありますね
一日中うるさいと…
ウチは日中部屋にはいないし周りの騒音は全く気にならないですがうるさいと感じてる方は可哀想ですね…
赤ちゃんの泣き声なんかは仕方ないと思いますが子供が走り回るのは注意する事である程度防げるのかなぁ？とも思います
皆んなが気持ちよく暮らせるマンションになるといいですがなかなか難しいですね

[186: 住民板ユーザーさん2]

>>185 住民板ユーザーさん1さん

その掲示、気になってました。うちは子供はいませんが、周りの方（ご家族でお住まいの方）の音はほとんど聞こえたことがありません。
防音に関しては快適です。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん1さん

私も周りのお宅の生活音はほとんど聞こえたことはないですね。
どこも小さいお子さんがいらっしゃるようですが。
検討スレやサーパスマンションの口コミで音に関する書き込みがあったので入居まで気になってましたが、快適に生活できています。

[188: 匿名さん]

うちは上階の足音が気になります。横の部屋の音は聞こえませんが、上階の音は夜はかなり気になります。天井が薄いのかもしれません。

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>178 住民板ユーザーさん1さん

線が引かれてましたね。
たかもりの駐車場ですかね？

[190: 住民板ユーザーさん2]

>>189 住民板ユーザーさん1さん

まだ表示などないですが、そのようですね。

[191: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターの中に傷が付いていますね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん3さん

エレベーターホールから1階住居側に抜けるドアにもわりと初期から傷がついていました。

[193: 住民板ユーザーさん1]

普段生活していて、ご挨拶に来られた上下左右にお住まいの方の音や気配が全くしないので驚いています。逆にうちの生活音だけ聞こえていたら、、などと心配になるほど。この時期リビングでは網戸で生活されていることもあるはず。防音素晴らしいです

[194: 住民板ユーザーさん1]

先日海のほうで花火が上がっていましたね。
部屋からよく見えましたので来月の花火大会が楽しみです。

[195: 住民板ユーザーさん2]

>>194 住民板ユーザーさん1さん

花見、見えましたね。昨年はお天気の影響で宇品の花火が中止になりましたから、今年はぜひ見たいですね！

[196: 住民板ユーザーさん1]

花火上がってましたね！アレは何の花火だったのかな？

所で、入居してからセールスの人来ませんでしたか？我が家は女性の人がメーターボックス？の説明だか点検だかに来たから開けてくれって言われ、勿論断りしましたが、その方がマンション内に入ってるのを2度ほど見ました。
なので他のお宅がお話を聞いたのだと思いますか、最終的には何か売りつけられたり契約させられたりするのでしょうかね？
皆さん気を付けて下さい。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>196 住民板ユーザーさん1さん

少し前に男性の方も来られましたが、その方は換気扇フィルターの営業でした。
女性の方、何度かインターホンに同じ方が残ってましたが、その方でしょうか。
まだお話していないので、気をつけます。

[198: 住民板ユーザーさん1]

たかもりの駐車場ができて路上駐車がかなり減りましたね。よかったです

[199: 住民板ユーザーさん1]

今日の夕方、学校から帰ってきた1年生の子たち10人近くが、エントランスからエレベーターまで競争しながら走って行くのを見ました。
近くに親御さんがいたら…と思うとその場で注意できなかったのですが。
もしかしたら全員がマンションの子ではないかもしれないし、たまたま今日だけだったのかもしれません。
お子さんがいらっしゃる方、共用部は走らないよう言い聞かせをお願いします。

[200: 住民板ユーザーさん1]

町内会ってみなさん入られますか？
行事が多く、入るメリットより負担のほうが大きいように感じたのですが…

[201: 住民板ユーザーさん1]

今更なんですがこのマンションの水道代ってどうなってるんでしたっけ？
管理費に含まれてるわけじゃないですよね？

[202: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ週末は宇品の花火大会ですね。楽しみです。真ん中より少し東側の中層会の部屋に住んでるんですが、島本医院　の看板で花火が見れるか心配です。どの辺りに上がりますかね？

[203: 住民板ユーザーさん1]

最近見つけましたがドアと壁の間に隙間ができていました、、買って数ヶ月なので少しショックです。皆さんの部屋はそう言った不具合ないでしょうか？

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>203 住民板ユーザーさん1さん

致命的なものではないですが
・扉が当たる部分の壁を保護する丸いシールが剥がれた
・フローリングの特定の箇所を歩くと音がする
・開き戸の開閉時に音がする
などありますよ

それよりも家族が室内に目立つ傷をつけてしまったことがショックです
生活しているので仕方ないですが…

[205: 住民板ユーザーさん1]

スーモで1件、未入居で出てますね
完売してなかったのでしょうか

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>205 住民板ユーザーさん1さん

出てますね～入居前にキャンセルになったんですかね。

[207: 住民板ユーザーさん3]

先日の花火大会は皆さん、見られましたか？屋上からは綺麗に見ることが出来たのでしょうか？

[208: 住民板ユーザーさん4]

来訪者?が契約駐車場の区画に無断で停めてたみたいですね。非常識な人がいるもんですね

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん4さん
うちもほんの20分ほど外出した隙に停められたことがあります
本当に非常識だと思います

[210: 住民板ユーザーさん1]

え？配達用の駐車場ではなくて個人の駐車場に勝手に停めていた人がいたって事ですか？？
随分とモラルの無い人がいるのですね…
配達用の駐車場にも未だにしょっちゅう車とまってますしちゃんとルールは守ってもらわないと困りますね

[211: 住民板ユーザーさん2]

今更の質問で申し訳ないですが、よかったら教えてください。来訪者用の駐車場はこのマンションにはないということでしょうか？（マンション販売時から配達用の駐車場とおっしゃっていたか覚えていなくて）

[212: 住民板ユーザーさん1]

>>211 住民板ユーザーさん2さん
配送用か業者用かは覚えてないですが、当初から「来客用」ではなかったですよ。

たまに2台目抽選の貼り紙が貼られていますが、毎回決まってるんでしょうか。

[213: 住民板ユーザーさん3]

配送車用と図面集にも記載がありますよ。勿論、ゴミ置場の北側も駐車スペースではありません。何事においても、あの様なポールやチェーンが置かれ無くてもルールを守る意識が拡がって欲しいです。不細工で仕方ありませんが、一部の業者の方も適当ですよね。

[214: 住民板ユーザーさん1]

花火大会の日、展望デッキ入口の鍵が閉まっていたのですか？
だいぶ前のことなのに、何故今さらお詫びの貼り紙がしてあるんだろう

[215: 住民板ユーザーさん1]

最近は虫をよく見かけますね、、季節的なものでしょうか？エントランスもずっと冷房がついているわけじゃないですが、新築マンションのため湿気対策では定期的に管理する必要があるかもしれませんね。我が家にもついにGが出て戦慄してます、、

[216: 住民板ユーザーさん1]

他のマンションから越してきましたが住民の質が低くてげんなりです。廊下で子供を走らせた、上階や左右からの騒音も気になります。マンションのクオリティが低いのも原因かもしれませんが。周辺の環境も思ったより悪いので早々に引っ越しを考えています。ライオンズは二度と買いません。

[217: 住民板ユーザーさん2]

>>207 住民板ユーザーさん3さん

綺麗に見えましたよー、すごい迫力でした。

[218: 住民板ユーザーさん1]

皆さん上下左右の音、気になりますか？
個人的には全く気になりません。
前の投稿ではかなり気になると書かれてますが、やはり個人差でしょうか。。

[219: 住民板ユーザーさん1]

うちもご近所さんの音は全く気になりません。どのような騒音がするのか知りたいです、、子育て世代も多いので、子どもがはしゃいだりするのは、ある程度は仕方のないようにも思います。

[220: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の議事録で管理費未納の件など書かれていましたね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[221: 住民板ユーザーさん1]

駐車場や道路沿いに植えられている背の低い植物（リュウノヒゲ？）が結構枯れていますね。
夏、暑すぎたんでしょうか。
交差点のところは通行人に踏まれたようになっていますが…

[222: 住民板ユーザーさん3]

年末年始に新聞を並べて頂きました方々、ありがとうございました。一度もお役に立てないままでしたが、何時も感謝していました。この場をお借りして、お礼申し上げます。

[223: 住民板ユーザーさん1]

ウッド調のパネル（床でなくドアとか）のコーティング剥がれが結構起きているのはどこのお宅もなんですかね？特にシンク下の方は結構酷いです（水回りだから湿気の影響？）日焼け跡の皮膚みたいにパリパリ剥がれてます。何か残念、、

[224: 匿名さん]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
理事会が先導して、管理会社に全戸調査を依頼すれば
全体の状況が把握出来るでしょう。発生してる不具合や劣化現象が普遍的で、多くの住戸共通のものなら組合全体で対処するのが得策。
特定の個体特有のものなら、各戸の個別対応で処置する事になります。

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん1さん

うちは洗面所の下がそんな感じです。
シンク下は今のところ気になりませんが、タオルをかけている部分が将来的にどうなるのか心配です。

[226: 住民板ユーザーさん4]

>>225 住民板ユーザーさん1さん

たぶん剥がれます、うちはタオル掛けのところはモロに剥がれてます。通常使用&まだ住みだして半年ってのを考えると、、いかがなものか、と思います。騒音とかは別に気になりませんが、、

[231: 住民板ユーザーさん2]

[No.227から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[232: 住民板ユーザーさん1]

配送業者用区画にチェーンがしてあるため、本来の用途にも使われてないですね。
配送業者のトラックがたびたび路駐されているので、近隣から苦情が来たりしないですかね。

[233: 住民板ユーザーさん3]

>>232 住民板ユーザーさん1さん
チェーンは、配送業者の駐車確保の為では?
逆に、当初頻発した私的駐車等の予防策と理解していますよ。
配送業者の横着と予防策とが、ごちゃ混ぜになっていませんか？チェーンを動かすのが面倒な事はイメージしますが‥。
私的駐車等の利用が解消されたのであれば、予防策は外しても良いですよね。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>233 住民板ユーザーさん3さん

言葉を端折りすぎましたが、ごちゃ混ぜにはなっていませんよ。
チェーンの移動が面倒で路駐されているのかなと思いました。
もしかしたらチェーンの文字までは読んでいないのかもしれませんが。
でもチェーンを無くすと私的利用で停める人がまた出てきそうですね。

[235: 住民板ユーザーさん6]

消されたので再度書き込みますが、小さい子供の駐車場の一人歩きは気を付けて頂きたい。親の頭を疑う。

[236: 住民板ユーザーさん1]

>>231 住民板ユーザーさん2さん
削除した覚えはないのですが。返信されたご本人様からの依頼かしらね。

[237: 住民板ユーザーさん1]

>>235 住民板ユーザーさん6さん
その前の書き込みでスレが荒れていたので削除依頼したのですが、なぜか231まで消されてしまったようです。
すみません。

[238: 住民板ユーザーさん1]

掲示板に音についての張り紙してあるけど我が家も騒音に悩まされてる
子供の走る足音が朝から晩までバタバタバタバタ
親はなんで注意しないんだろうか？
子供に部屋の中で走ったらダメだよ！ってすごく気を付けて生活してるこっちがアホらしくなるわ

[239: 住民板ユーザーさん3]

>>238 住民板ユーザーさん1さん

ルールやマナーを守っている人が損をする管理組合になってはいけないですね。エレベーターで相乗りした僅かな時間でも親の躾は意外と見られているものですよ。貴方のお子様はきっと皆さんに可愛がられる良い子に成長されることでしょう。気を付けて生活して頂きありがとうございます。

[240: 住民板ユーザーさん1]

子どもの足音本当にどうにかなりませんかね？
管理会社への苦情で事足りれば一番いいのですが、今のところ改善の兆しがないです・・・。

[241: 名無しさん]

>>240 住民板ユーザーさん1さん
該当のお宅が自分たちのことだと気づいていないのでは？
掲示板のチェックも全室に入ってないですし、見てないお宅もありますよね。

[242: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方教えてください。
宅配ボックスでヤマトに集荷依頼はできますか？
佐川とは契約しているようでしたが。

[243: 住民さん1]

騒音に悩んでいます。同じ悩みの方いらっしゃらないですか。注意しても全く改善されない状況です…

[244: 住民板ユーザーさん3]

>>243 住民さん1さん
注意してもと言うのは、どういう形を取られたのですか？直接お話しされたのですか？改善されないのは辛いですね。

[245: 住民さん1]

直接お話しましたが、改善されません。管理会社さんも対応は難しいとのこと。どのように解決すればいいのか。。朝も夜もうるさく寝不足の日々です。

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>245 住民さん1さん
お気の毒です。小さいお子さんでしょうか。
幸い、家は全く無いとは言いませんが、我慢できるレベルです。

マンションの方かはわかりませんが、夜８時過ぎても外からピアノが聞こえる時はありますね。
窓を開けて弾いてるのでしょうね。

[247: 住民板ユーザーさん3]

直接お話しされるだけでも、勇気がいる事だったでしょう。先方さんは自覚されてるうえで無視なのですか？それとも改善したつもりなのでしょうか？二重床は太鼓現象で響きやすいと聞きます。１さんが差支えなければ、お宅に来て貰い、この際、一度、どれだけの音がするかを確認して貰ってはいかがでしょうか？何かしらこちらの切実度を見せられれば、良いのですが。寝不足から体調を崩されませんように。

[248: 住民さん1]

温かい書き込みありがとうございます…涙
入居からずっと悩んでいます。
朝は7時前から、夜は夜中12時過ぎまで大人の足音、子どもの足音が響きます。昼間は静かなのですが…。
夜にピアノが響くのは困りますね。小さいことが積み重なるとストレスになりますよね。
もう一度勇気を出してお願いしてみます。実際に相手に騒音を聞いていただくのは良いアイデアですね！相手側が対応してくれるといいのですが…。ありがとうございます。

[249: 住民板ユーザーさん3]

もしＮＧだったとしても、それでこちらの本気度が伝われば半分成功かな?ただし双方の距離感を図りながら、しんどい思いをして訪ねて行くからには、あーそうですか…で帰って来るのも何ですよね。次の一手、策パート2は準備して臨んだ方が良いように思います。
それと管理会社は対応が難しいとの事ですが、横着者かっ！他所のマンションでの成功事例を紹介や、訪ねて行く時に注意した方が良い事など、マンションに携わる様々な問題に対応して来たプロですからねー！出来る事を考えてみていないだけのように感じました。
長々とすみません。他の皆さんのご意見もご教授いただけると心強いですよね。

[250: 住民さん1]

ありがとうございます。そうですね…相手にこちらの思いが届くといいのですが…。他にも騒音で悩まれてる方いらっしゃると思います。現状相談窓口もなく、自分で解決するしかないのです。