レーベン本厚木 THE MASTERS TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-honatsugi/
所在地：神奈川県厚木市中町四丁目108番、109番、110番（地番）
交通： 小田急小田原線「本厚木」駅北口徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.14平米～115.54平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-19 01:56:21
現在の物件
レーベン本厚木 THE MASTERS TOWER
レーベン本厚木 THE MASTERS TOWERってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2019-02-26 19:37:58
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削除依頼
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| No.102 |
未定とは0戸と同義ですよ。
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| No.103 |
検討者がいないのでしょう
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| No.104 |
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| No.105 |
明暗分かれましたなあ。
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| No.106 |
ですねー。
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| No.107 |
20戸程度かなあと推察、、
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| No.108 |
20戸も売れて良かったですね。
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| No.109 |
未だに第1期2次が戸数未定とかオワコンか（泣）
せめて嘘でもイイから9戸とか販売してくれ。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば 窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。 売れ行きについての書き込みがありますが、 まだ竣工まで時間もあり、ゆっくり売れていく感じなのかなと思いますよ。 |
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| No.112 |
>>111 匿名さん
外廊下のエアコンの風は冬場すっごい寒い！ |
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| No.113 |
同意します。
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| No.114 |
>>112 マンション検討中さん
むしろパークの内廊下はネガ材料。 専門家はパーク本厚木ぐらいのマンションで内廊下いる？って言ってます。 http://mansion-madori.com/blog-entry-6317.html |
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| No.115 |
ネガ材料なんて書いてないですね。何とかして下げたいという頑張ってますね(^.^)
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| No.116 |
パークの話はパークのスレでお願いします。
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| No.117 |
第1期2次の供給戸数は未だに未定...
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| No.118 |
第1期1次が終わったので住民スレが欲しいです。
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| No.119 |
クオカード3,000円がもらえるキャンペーンが始まりました！
これで少しは見込客が増えるかも＼(^o^)／ |
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| No.120 |
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| No.121 |
クオカードを配っている他のマンションもそうでしたが、大体は終わっていましたからね。
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| No.122 |
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| No.123 |
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190317-00010000-norimono-bus_all
新名神・新東名きょう開通 「渋滞名所」も激変！ 続く春の道路開通ラッシュ 厚木南ICは本日15時開通とのこと。 |
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| No.124 |
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000171.000028482.html
2018年首都圏新築マンション契約者動向調査 ・平均購入価格:5,402万円 ・平均専有面積:70㎡を下回る 本厚木の新築マンション価格は平均よりも下なんですね。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
本厚木新築マンション4棟の進捗です.
1位: 134/159=84.3% 1期4次 パーク 2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ 3位: 050/134=37.3% 1期2次 レーベン 4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ ルネ以外は供給済戸数の総和です. 実際の成約数とは異なります. |
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| No.127 |
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| No.128 |
１ＬＤＫってまだ残ってるのかな
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| No.129 |
営業さん、回答願います。
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| No.130 |
パーク本厚木が過剰供給だったことのデータが続々と出てきましたね。
不動産経済研究所から２月度の契約率が発表されました。 > ２月の超高層物件(20 階以上)は 19 物件 399 戸(2.2%減)、契約率 50.4%(前年同月 16 物件 408 戸、契約率 70.8%)である。 399戸のうち30％を占めるパーク本厚木が契約率を押し下げている可能性が非常に高くなってきました。ちなみにレーベンは19階なのでこの数字に含まれてませんね。 さらに都県別価格帯別のデータも興味深い。 神奈川県の総供給数776に占めるパーク本厚木の供給割合は15%で契約率は62％。 それを価格帯別で見るとパークの供給が最も多い5000万円ー5500万円のレンジでは契約率45％と他の価格帯よりも突出して低く、その前後のパークの供給が多い価格帯も契約率は平均より低くなっている。 さらに神奈川で２月に供給された１億以上の住戸11戸（このうちパーク本厚木は６戸で半数以上を占める）のうち成約は３戸のみ（契約率27%）、本厚木のプレミアム住戸は１戸も売れてない可能性すら出てきました。 https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/366/t4wac9g2.pdf |
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| No.131 |
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| No.132 | ||
| No.133 |
>>73 マンション検討中さん
モデルルームを見学しました。 競合他社のルネとプレミストとパークの悪口が本当にひどいです。 まともな会社とは思えませんね。 なんだよタカラの水って。。これが標準でドヤ顔されても困る。 http://www.leben-style.jp/search/lbn-honatsugi/#index_takara |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
気になったので本厚木新築マンションのスレのレス状況を比較してみました。
初回投稿日と投稿数 2018/06/17 [170回] ルネ 2018/08/19 [134回] レーベン 2018/09/05 [771回] パーク 2018/11/18 [085回] プレミスト レーベンが一番中途半端ですね。 ルネ→先発、プレミスト→後発、パーク→投稿数多い |
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| No.137 |
http://www.leben-style.jp/search/lbn-honatsugi/map/index.html
同一敷地内に隣接する他社マンションとの距離は4.5mとのことでした。 当マンションをご検討される方は、日照権とプライバシーについても留意願います。 |
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| No.138 |
本厚木新築マンション4棟の進捗です.
1位: 134/159=84.3% 1期4次 パーク 2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ 3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン 4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ ルネ以外は供給済戸数の総和です. ルネは公式発表済の成約数です. |
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| No.139 |
https://toyokeizai.net/articles/amp/273078?display=b&_event=read-b...
｢公務員年収が高い自治体｣トップ500 1位は神奈川県厚木市751万円 東洋経済 |
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| No.140 |
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| No.141 |
パークよりレーベンが心配。成約率出さないし。
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| No.142 |
購入検討のためモデルルームに行きましたが、価格表はもらえませんでした。
なんか不誠実だなと思いました。 価格表を出すととても都合が悪いことがあるんじゃないかと色々と勘ぐってしまいました。 |
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| No.143 |
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000550.000012974.html
>２０１９年３月３０日（土）初電から >本厚木駅下り（小田原方面）ホームの >下り専用エスカレーターを使用開始 >～下りホームから中央改札口までスムーズに～ |
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| No.144 | ||
| No.145 |
海老名新築マンションの状況を参考比較
初回投稿日と投稿数 2016/06/04 [2801回] 海老名ザ 2017/04/29 [4841回] グレーシア 2017/06/30 [6808回] リーフィア 2018/11/23 [0301回] プラウド |
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| No.146 |
だいぶ前に行った際、営業さんが価格なかなか言わず、いくらなら検討できそうですか？とかばかりで、さっさと価格言えよって思いました。
なぜかカーテンを閉めて、第１期で契約したらこんなサービスがあるという話をされて気持ち悪かったです。人によって価格やサービス変えてるの？って不信感しかなかったです。 |
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| No.147 |
パークスレが凄いことになってます。
パークにはやばい住人がいそうです。 |
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| No.148 |
先着14戸、多分20戸は残ってる、つまり売れた戸数は20戸かなあ。
成約数を載せてください。 |
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| No.149 |
OKストアまでチャリだと5分くらいか。うん、いいですね
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| No.150 |
購入検討のためモデルルームに行きましたが、私も価格表はもらえませんでした。 管理費や駐車場使用料も内部文書のみだそうです！これで本当にマンション売る気があるのか？営業の人の対応も失礼でした。
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| No.151 |
情報が非公開過ぎて検討する気が萎えましたよ。
アノ接客でこのマンションを買ってくれる人がいるなんて、ちょっと信じられないです。 消化試合の空気すら流れていましたし。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
レーベンは営業が実世界で地雷な件。
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| No.155 |
担当の営業にイライラしました。
所々、他のマンションの悪口を挟んでいました。 他のところの悪口をいうことに好感は持てません。他の悪口言うより自分のとこのマンションのいいところを客に伝えるのが営業の仕事では？ |
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| No.156 |
そろそろ来る～、カメレオン！
もう居座ってるか |
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| No.157 |
レーベンの営業は本厚木の新築マンション販売においてマイナスな気がしています。
他社のマンションを悪口言って、そのわりに自社は情報出さずに帰らすし。 |
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| No.158 |
禿しく同意、他社のネガティブ発言ばかりでウンザリします
南東上層のプレミアム住戸以外は魅力なし、賃貸多くて住人の入れ替わりも禿しい |
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| No.159 |
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| No.160 |
プレミアム住戸ってここは何戸あるんですか？
広い間取りのプランはいま掲載されてないんですが。 本当にまだ残っているんですか？ |
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| No.161 |
営業さん、回答願います。
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| No.162 |
たからの水が全員必須とか勘弁してください。
自社ブランドの水も結構ですが、 金儲けが過ぎますよ。 |
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| No.163 |
えっ！ここってお部屋から花火も見えるんですか？？
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| No.164 |
http://www.leben-style.jp/search/lbn-honatsugi/map/index.html
プレミスト本厚木とお見合いの部屋からは見えません。 それ以外のお部屋であれば、ある程度の階数からなら見えるハズです。 営業に聞いて下さいね。 |
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| No.165 |
本厚木新築マンション4棟の進捗です.
1位: 120/159=75.5% 1期4次 パーク 2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ 3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン 4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ パーク,ルネは成約数. レーベン,プレミストは供給済戸数の総和. |
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| No.166 |
パークで約800万円の値下げ住戸あり！
やっぱりパークは売れて無かった！！ |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>169 口コミ知りたいさん
残念。値下げしてないんですね。 って言うか、売り出して１ヶ月で800万円も値引きするわけないですよね(笑) 「値下げ住戸あり！」と嬉々として書いちゃう発想がウケる！営業のレベルの低さが露呈。 |
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| No.171 |
新年度になって最初の土日ですね。どのぐらいのお客さんが来てくれるでしょうか。
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| No.172 |
いや?、ちょっと見ない間に荒らされましたね?。
今は２期販売と並行して１期購入者にはオプション説明会ですね。低層階からですが、どなたか情報をいただけないでしょうか？ |
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| No.173 |
営業さんのモデルルーム案内の評判が、
書き込みを増加させていますね。 |
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| No.174 |
このマンションは本当に売れているのだろうか。
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| No.175 |
このマンションは本当に売れているのだろうか。
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| No.176 |
この盛り上がりのなさ…
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| No.177 |
営業マンが誠実でない。ε-(´∀｀; )
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| No.178 |
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| No.179 |
ねー。
もう１ヶ月以上経つのにQUOカードがまだ来ないし、お願いした質問への返答もない。 そら買いたくならんわ? |
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| No.180 |
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| No.181 |
管理費何円なんですか？
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| No.182 |
駅に近いという立地のマンションですが、
イマイチ盛り上がりには欠けているのでしょうか? マンションの特徴というのか、気になったのは「ちからの水」 水は生きていく上で大切なものですから、美味しい水が飲めるのは良いと思います。 ただ、それ以上の何かというものがないのかも。 |
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| No.183 |
>>182 匿名さん
それをいうなら「たからの水」じゃない。 |
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| No.184 |
１ＬＤＫ：２，７００万～で説明がはじまった。。。
じゃあ１，９００万の部屋はドコなのだろう。。。 他所のディスはなかった。。。 どの部屋タイプも先着順の残数は教えない。。。 でも抽選待ちがたくさんらしい。。。 説明では部屋も条件も変わらないということだがなぜ抽選待ちをするのだろう。。。 ＭＲの感想：１天井が近くて△ ２居室・浴槽がこじんまりで△ ３ベランダの解放感◎ １８・１９Ｆの広い６部屋、売れてるのかな？ |
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| No.185 |
筋情報では100戸超在庫があるようです。
要注意かと。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
本厚木タワーは残り9戸で完売とのこと。
タワーさえ完売してしまえば、ライバルがいなくなる 今度はのでコチラのターンになりますね(^^) |
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| No.188 |
こちらの物件は4000万円が最多価格。
ということは、間取りの広いプランが多いということですね。 駅から近いですし、タワマンなので投資目的の人もターゲットにしているのかと思いました。 マンションの構造のことが公式サイトに掲載されているのは、それだけ自信があるからでしょうか。 |
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| No.189 |
でも、営業マンがとにかく不誠実。
話聞かないし、質問の回答もない。 |
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| No.190 |
２期１次の販売戸数１５戸で発表ありましたね。パークハウスより多いとは。
もちろん全部売れるとは限りませんが。 購買層が各物件一巡したのでしょうか。費用も考えて値頃な物件を購入しようとする慎重派の方はここを選ぶのかな。意外と価格抑えている印象だし、案外検討価値あるのでしょうか。 パークハウス完売後まで売れないかと思ったけど、そうでもないのでしょうか。 |
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| No.191 |
供給の総戸数は？
皆さん教えてください！ |
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| No.192 |
>>190 マンション比較中さん
別の●●から聞いたけど、100戸以上残っているらしい。パークは実態のようです。 メディアに多数成績が掲載されているから、嘘はつけないとのこと。 どちらを信じるからは皆さん次第だけど。 |
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| No.193 |
さすがに１００戸以上残っているというのは無理があるな。
かなり前にモデルルーム行ったけど、あと半分って言ってたよ。 購入検討は見合わせたけど残り６４戸＋売れ残りだから７０戸からどんなに多くても８０戸でしょ。 虚偽の発言は行政指導入るから出来ないし。 別の●●から聞いたとか、残ってるらしいとか。信憑性ないなあ。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
このマンションは実売数が公表されていません。
現在の売れ行きは慎重に判断した方が良いです。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
ルネ、プレミスト、レーベンの3社が北口で販売を継続中です。
マーケティングが全方位戦略（1?4LDK）なので、 ターゲットが絞れないのでレーベンが最も苦戦しそうです。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
北口マンションバトル。残100戸三つ巴。
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現在の物件
レーベン本厚木 THE MASTERS TOWER
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