ディアナコート御苑内藤町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコート御苑内藤町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区内藤町1-64他（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分、
　　　東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、
　　　都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出入口）より徒歩10分、
　　　JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩11分、
　　　JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩13分、
　　　東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅（C5出入口）より徒歩13分
間取： 2LDK～3LDK
面積：53.49m2～121.50m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
冬場はエアコン不要なくらい暖かいです。光熱費は気になりません。もはや床暖房なしでは生きていけないくらいです。タイルの場合カーペットを敷いてその上に寝転ぶと最高です。いつのまにか寝てしまってます。。。

[182: 匿名さん]

カーペットを敷いても床暖房の暖かさは伝わってくるんですね。
エアコン不要なくらいで、さらに光熱費も気にならないということですと、
私が思っていたよりも使い勝手の良いものなのかもしれません。ありがとうございます。

[183: 匿名さん]

カーペット敷くなら床暖対応のものを選んだ方がいいかも。

[184: 匿名さん]

あと1つで完売の様ですよ

[185: マンション検討中さん]

羽田の新ルートが上を通るみたいですね。
価格下がりそうですね。
将来的に。
70デジベル前後が響くようです。

[186: ご近所さん]

気になるのでしたら購入おやめになれば？何が言いたいのですか？？

[187: マンション検討中さん]

飛行ルート案は都庁の上なのでここは関係ないですね。渋谷区、港区は結構影響ありそうです。

[188: マンション検討中さん]

御苑の上通過するように書いてあったけど、どうなのだろう

[189: マンション検討中さん]

>>186 ご近所さん

まあまあ、落ち着きなさいよ。
実際、外苑西通りと飛行機どっちがうるさいのか分からんね。

[190: 通りがかりさん]

でも、Lタイプはキッチンの形がいまいちですよね。。
食器棚置けない

[191: 匿名さん]

>>184
ずいぶん売れ行き良かったんですね～　立地のせいでしょうか、それとも値段が安かったのでしょうか・・・

[192: 口コミ知りたいさん]

>>191 匿名さん

決して安い物件ではありませんよ

[193: マンション検討中さん]

>>188 マンション検討中さん
この掲示板の下にあるスムログの記事に書いてあるよ。そこからリンクされる国交省のページにも。↓を見ればわかるけど、御苑の上は通過しない。御苑と明治神宮の間。さらに見直し案で3000ftまで高度が上がっている。青山、六本木 、白金高輪あたりは2000ftまで下がってくるからやばい。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2016/09/05/121057

[194: マンション検討中さん]

完売しましたね。おめでとうございます！

[195: 匿名さん]

このご時世に、竣工まで1年近くあるのに完売とはなかなかですね。ジオも早くに完売してましたし、やはり立地ですかね。

[196: 購入者さん]

私の場合は、憧れのモリモト物件・内藤町アドレス・5駅6路線アクセス・贅沢な間取りと設備・余分な共用設備がないこと・小規模かつ7階以上であることが決め手でした。予算内で他にここまで満足度の高い物件は見当たりませんでした。（湾岸エリアはそもそも検討対象外）

Twitterで柱や梁について叩いている人もいますが住み慣れてしまえば気にならないですし他にもそんな物件はたくさんあります。（単に豊洲へ誘導したいだけのアカウントのように見えました）

欲を言えば間口はもっと広く取って欲しかったですが十分過ぎるほど贅沢なつくりなので今から完成が待ち遠しいです。

[197: 購入者さん]

完売おめでとうございます

立地条件 等々 満足の上での購入です
完成まで楽しみです

[198: 匿名さん]

いつの間にか完売してたんですね。思った以上に早かったです。。

[199: 匿名さん]

２億超えも数戸ありましたよね。
大手でも２億超える住戸はなかなか売り難いのによく完売させましたね。
さすがモリモト。

個人的にモリモト物件ユーザーで保証面でよくない対応をされて嫌な思いもしましたが、民事再生時の時の話しなので、マンションだけ真面目にやってれば安泰でしょう。

[200: 匿名さん]

この価格でもあっという間に売れたのは、エリアの力も大きかったかな