パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1701: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
タワマンよりは良いよ。法改正が可能にした団地だもん。

[1702: 通りがかりさん]

セットバックしていないという懸念がある一方、形がキレイでスケール感も出ており、十番から東町界隈では存在感のある物件になりそうです。

[1703: 匿名さん]

重厚感などの感じ方には個人差ありますし。
パークホームズさんは、定借なので比較としてはどうでしょう。
写真載せてくれてる人はご近所さん？ありがとうございます。

[1704: マンション検討中さん]

タワマン？興味ないです

[1705: 匿名さん]

角と上二つを差別化してるね。上の色分けはよく見るけど、角も色分けするのは面白い

[1706: 匿名さん]

＞タワマンよりは良いよ。法改正が可能にした団地だもん。
＞タワマン？興味ないです


パークコート小石川 >>> 市場のコンセンサス >>> パークコート（？）南麻布

[1707: 匿名さん]

>>1702 通りがかりさん
えーめっちゃ形綺麗じゃないですかー！！
これで我儘は言っちゃダメですよ笑

[1708: マンション検討中さん]

重厚感かなりあるように見えますが、間口が狭いですね。大通り沿いだから仕方ないのかな。

[1709: 匿名さん]

>>1706 匿名さん
小石川はいいね。ここもなかなかじゃん

[1710: 匿名さん]

エントランスが見えたら植栽とかで雰囲気変わるかもね
今のところは、普通のマンションかな
パークコートに見えない

スミフみたいにガラスでピカピカさせれば簡単に高級感出るけど、私はどこも一緒に見えて
嫌いです

[1711: 匿名さん]

南東方向より、遠景

[1712: 匿名さん]

南東方向より、近景

[1713: 匿名さん]

東方向、歩道橋上より

[1714: 匿名さん]

南東方向より、基壇部

[1715: 匿名さん]

タイルの質感や色彩、グレード感のある基壇部など、個人的には想像以上に良い出来映えです。エントランスの天井高をかなりとっており、1Fに住戸がないことも重厚感を増す要因になっていると感じました。
なかなか現地まで行けない方のご参考になればと思います。

[1716: 匿名さん]

>>1709
上から目線な投稿だなあ。
小石川くんだりから都心までご苦労さん。
チミの板マンが 世界さいきよう でいいから 自己満が済んだら北に帰ってくれないかな。

[1717: 匿名さん]

角部屋解放感皆無だな
美しくない

[1718: マンション検討中さん]

どうしてもPC小石川とケンカさせたい自演誘導に思わず吹いてしまいました。思考回路が単純でわかりやす過ぎ。どこがあなたのゴールですか？どのスレでも相手にされない嫌われコヤマさん。

[1719: 評判気になるさん]

>>1715 匿名さん
ありがとうございます！かっこいい??

[1720: 匿名さん]

敷地キツキツで余裕なさそう
見た感じも普通な感じ

[1721: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
いつもの田舎訛りと変なスペース満載で小石川や武蔵小山との対立、濡れ衣を図るも、誰も付いてこない。山手線外に帰ってくれないかな。

[1722: 口コミ知りたいさん]

>>1721 匿名さん

武蔵小山さんはお引き取り下さい。
出入り禁止です。

[1723: 匿名さん]

明るい写真良いね
前の写真より格好良いぞ

[1724: 匿名さん]

引っ越し日抽選結果、早く知りたいし
内覧もワクワク、ドキドキ
外観、想像通り。満足です

[1725: 匿名さん]

芝浦と小石川は似た者同士だから仲良くしなさい。

俺もいつかは麻布、を目標にネ？笑

[1726: マンション検討中さん]

お写真ありがとうございます。実物は期待以上で安心しました。裏から見ると1LDK2-4Fベランダの天井がダークブラウンの木目調でとても見栄えが良かったです。コンパクトサイズも素晴らしい出来ですね。

[1727: 匿名さん]

>>1713 匿名さん

お写真どうもありがとうございます！
近くに住んではいるものの、中々周り視察できなかったのですが、だいぶ完成に近づいてますね！私は十番向きの西方面なのですがそちらもみてみたいですね。近いうちに出かけてみたいと思います。その際はもし西方面の写真、こちらからもできたらアップしたいと思います。

[1728: 職人さん]

既に中古で売りに出ている30㎡の部屋、もう申し込みが入ってるね。（reins情報）
坪単価570万円台と抑えて出したからか、竣工前物件なのに成約できたのだろう。
一般媒介方式で2社仲介を動かしてたみたいだけど、マンションマニアが関係している会社（幕張のケイズワン）が決めたようだ。
それにしてもその金額じゃ大した利益出ないだろうなと思うけどね。
他に売りに出てる2部屋はどちらも坪700万円以上なので、長期化するかな

[1729: 匿名さん]

引越し日いつ連絡がくるのでしょうか。早く知りたいです。屋上のスカイテラス、非常に楽しみです。一階エントランスも早く見たいですね。

[1730: 匿名さん]

目の前がパークホームズなのにここだけパークコートなんですね。
不動産は立地かと思っていましたが違うんですかね。

[1731: 評判気になるさん]

立地プラス造りではないでしょうか。

エントランスの仮囲いも取れてきましたね

[1732: マンション掲示板さん]

>>1730 匿名さん
定借かどうかの違いではないでしょうか。

[1733: 匿名さん]

近くのパークホームズは外廊下だったり
なんだかんだ仕様が全然違いましたよ。以前賃貸を検討していた時期に内覧しました。

[1734: 匿名さん]

>>1730 匿名さん
山手線外に帰んなさい

[1735: 匿名さん]

＞＞1730みたいな亡者の戯言にレスされるとは、みなさんお優しい。

先日駐車場・駐輪場の抽選結果が送付されてきましたね。あと1ヵ月ちょっとで内覧会ですし、入居が近づいてきているなぁと実感しています。
転居したらスポーツジムに入会する予定ですが、近隣でお勧めはありますか？今のところスパ白金、六本木ティップネスあたりが候補です。

[1736: 匿名さん]

小石川さんが中央線を超えてお越しのようですね。

[1737: マンコミュファンさん]

いよいよ引っ越し日が決まったようですね！入居が待ち遠しいです。

[1738: マンション検討中さん]

近くを通ったので。

[1739: 匿名さん]

>>1738 マンション検討中さん
長谷工のマンションっぽいですね

[1740: 通りすがり]

>>1739 匿名さん
なんのこっちゃ。

[1741: 匿名さん]

>>1739 匿名さん

初心者マークつけてわざわざきて意味分からんこといってるくらい暇なのかな？
売れないマンション購入者なのか何なのか知らんけど帰りなさい。

[1742: 匿名さん]

>>1738 マンション検討中さん

写真ありがとうございます！
いよいよ内覧会ですね。楽しみです。

[1743: 匿名さん]

竹谷町は十番商店街に近いわりに静かな街で、十番の銭湯が無くなってもこちらは健在。40年ぐらい前までは夏の夜にクワガタが網戸に飛んでくるようなのどかな街でした。30年ぶりに世田谷から麻布に戻ります。小さな部屋ですが。

[1744: 匿名さん]

建ってしまえば南麻布のパークコートだという事実が勝ると言ってた人…
>1738 この姿を見て今ごろどう思ってるのだろうか

現実は余りにも厳しい…

[1745: マンション掲示板さん]

>>1744 匿名さん

なかなか存在感のあるマンションでしたよ？

[1746: 匿名さん]

>>1745 マンション掲示板さん

私も昨日前通ったのですが中々の存在感でした。立地から考えてもすごくリッチで豪華なところていうよりは、そこそこの高級感＋立地的な便利さ＋麻布十番／六本木／広尾、少し伸ばせば恵比寿、渋谷までバス一本で行ける生活圏で選ぶのであればそん色なしです。

[1747: 匿名さん]

隣のマンションと一体に見えるんだよね。
まだ植栽もライトアップもされてないから何とも言えないけど、もうちょっと高級感あっても良かったかなー

[1748: 匿名さん]

敷地がカツカツで賃貸マンションにしか見えませんね

[1749: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
韓国領事館前あたりから見ると、隣のグランスイートと色合いが似ているので一体化して見えますね。
でもパークコートのファサードには高級感がありますし、隣の建物と重なることで建物の厚みが増して見えるので、悪くないと思います。

[1750: 匿名さん]

私もつい先日見に行きました。周囲の建物より頭一つ高く、総タイル貼りの外壁やエントランス両脇のダークカラーの石積み部分などからとても重厚な印象をもちました。東側のウッドルーバーや植栽が完成したら、より一層目を引くマンションになると思います。