リビオ尼崎STATION CITYってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ尼崎STATION CITYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.amagasaki182.com/

所在地：兵庫県尼崎市西大物町15-2（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.69平米～78.39平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（予定）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[712: 匿名さん]

環境・・自分も同じことを思っていたのですが
昔の雰囲気というのか周辺とは随分変わってきているようです。
駅にも近いので、アクセスは良いと思います。
ただ子供がいる家庭で考えると避けたいかもしれませんね。

[713: 匿名さん]

今販売されているプランが３LDKが中心なんですよね。
もともと１LDKや２LDKが少なかったのか？
それとも、単身者向けやDINKS向けの方が早く売り切れたのか。どちらなんでしょ？
単身者だったら利便性だけ求めているんだったら
条件は悪くないとおもいます。

[714: 匿名さん]

環境に関しては人によって感じ方は異なるからなぁ・・・・駅に近いという利便性を第一に考えるのだったら
駅まで実質でも10分以内に歩いていくことができるからとても便利だと思う。
共働き家庭だったら
こういうところは便利ではないでしょうか。

[715: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[716: マンション検討中さん]

あとどれぐらい残っているんでしょうか？

[717: 匿名さん]

総戸数が１８２戸で、すでに１５０戸は成約済なんですね。それで１２戸が先着順で、
１戸は抽選なんですね。この１戸、わざわざ抽選にしてどんな部屋なんだろう。
もう申し込み数が凄いことになっているのかな。

[718: 匿名さん]

すいません、ここってまさか玄関前のインターフォンにカメラ付いてないですか？

[719: 周辺住民さん]

阪尼駅前　→　連日の障がい者ライブ・慈善団体の勧誘・たまにラッパーライブ　？　
市許可制の駅前使用は、もっといろいろ（知的多様性が）あってもよいのではないのかな　？　それとも市行政の方針なの　？

[720: 匿名さん]

いまは先着順販売が11戸のみになっているようです。抽選の部屋は売れちゃったのかな？お買い得の部屋だったのではと思うのだけど。

カラーモニター付インターホンが付いているとのことで、風除室への来訪者をカラー画像と音声で確認できるようですよ。ドアの前のってことかな？となると図解では不明ですね、たしかに。

共用部の随所に防犯カメラを設置、エレベーター内の様子もカメラで確認できるとのことなので、けっこうセキュリティ面も充実しているようには思うのだけど。

[721: 名無しさん]

>>719 周辺住民さん

本当に周辺に住んでんのか？
コロナの影響で屋台関係が今年全くやってないやん。
地方祭もやってないし、アマソニックも中止やろ

[722: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[723: 匿名さん]

成約数が150戸突破だそうです。
で、先着順11戸。
第5期が3戸。
総戸数が182戸なので、あと32戸あるはず。
第6期以降に18戸販売する分が残っている計算。
まだまだいい部屋がこれから出てくるかもしれませんね。
できればコスパの良い部屋が残っていると
検討者さんたちには嬉しいことだと思います。
ちなみにモデルルームが販売になっていて家具付きとのこと。
価格は4千万円ちょいなのかな？

[724: 周辺住民さん]

共用廊下に私物置いてないといのことですが
・ゴミ出しマナー向上（むしろ厳守)
・駐輪・駐車マナー向上(むしろ厳守）
・充分な植栽管理（むしろ徹底）
・（利害背反というより目的が異なる）町内会組織への適切な対応　
・土建屋等利権享受の個人を排除した良識ある管理組合の構築

上記対応が十分に適切であれば（駅近かつ外部環境から距離ある）駅近（利便性）メリットが大きく、資産価値のキープ確実なのでは？

　　

[726: 周辺住民さん]

[No.725と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[727: 匿名さん]

ホームページのトップには家具付きモデルルーム3400万円台～となっているので、
もしかしたら複数販売されているのかなとは思うのだけど、
間取りのページを開くとたしかに4000万円台の部屋が出てきますね。
大容量のファミリークロークにドアが二か所なので収納量的には少なくなってしまうけれど、
かなりのもの（洋服？）が仕舞えるだろうなと思います。
南向きで東側に窓ありの角住戸、条件的にも良さそうです。

[728: 匿名さん]

大きめのクロークにドアが2つあるのって良いと思う。
クロークの中って空気が滞っている感じがしてきてしまうから
たまに風を通してあげられるのはとてもいいと思いますよ。
プライバシーとかそういう観点からだと
こういうタイプのクロークを好まれない方もおられるようですが。

[729: 匿名さん]

クローク用の除湿機とかもいまどきあるし、いろいろと対策はできますよ。
ウォークスルークローゼット、子供がいたりすると
良い遊び場になってしまいそう汗
子供はこういうのってすごく好きですからね。
ここだとそこまで子供さんがいる世帯は多くならないかも知れないけど。

[730: 匿名さん]

なるほど、そうですね、クロークの換気ができるのはとても良いかもしれません。

子どもって好きですよね、あーいう場所。
自分も昔、押し入れに入ってよく遊びました。

これだけ広いと掃除も楽かもしれません。
掃除機を使うときもドアが二つだと換気できるからいいなと思います。

廊下に小さな収納があるのも、けっこう便利かもしれません。
おやつとか、ちょっとした食料とか入れる場所ってあまり無いですから。

[731: 匿名さん]

コロナ騒動で食材のストックの大切さを改めて感じたので、
備蓄を置いておくことができる場所があるのはやはりいいことだなと感じます。
ローリングストックを心がけていれば、
賞味期限などを気にしなくても大丈夫ですし。
やはりちょっとした収納はあると全然違うと思いますよ。

[732: 匿名さん]

724さんが書かれていること、納得ですね。
１つ１つは些細なことかもしれないですが、でもきちんとこれらがされていると
例えば中古で買おうと思ってくる人もいい印象を受けると思う。
もちろん管理会社の日頃の清掃具合も
きちんと大切担ってくるとは思いますが。