プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-jte150/

所在地：京都府城陽市寺田樋尻45番2、45番34、45番35、48番45、46番5、48番63(番地)
交通：近畿日本鉄道京都線｢寺田｣駅徒歩1分
　　　JR奈良線｢城陽｣駅徒歩15分
間取：2LDK･2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
面積：55.10㎡～85.34㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[422: マンション検討中さん]

>>421 匿名さん

完売してすぐ看板作るって
仕事してるなー！www

[423: 通りがかりさん]

新中古3250万
賃貸13.5万で募集してますね
買い手と借り手は見つかるのかなー

[424: 匿名さん]

>>423 通りがかりさん

投資用賃貸マンションは202号室が募集してますね。
未入居中古売買の9階65.32m2の3250万円の部屋は広告情報消えたから売れたんじゃないかな？

https://suumo.jp/chintai/bc_100200826248/
プレサンスロジェ城陽寺田駅前 202号室 - アパマンショップ城陽寺田駅前店(株)京都ベストホームが提供する賃貸物件情報

賃料・初期費用
13.5万円
管理費・共益費 -
敷金/礼金 13.5万円 / 27万円
部屋情報
間取り 3LDK
専有面積 67.15m2
向き 西
建物種別 マンション
築年数 新築
間取り詳細 洋6 洋5 洋5 LDK14.5
階建 2階/11階建

[425: 通りがかりさん]

>>424
あ、本当ですね
確認したところ新中古の方は売れてました
情報ありがとうございます！

[426: 通りがかりさん]

>>424 匿名さん
売れたんでしょうか？
907号室ですよね。
https://www.hachise.jp/buy/64086/index.html

https://www.house-obic.ne.jp/property_detail/10601
こちらでは見えますが、削除してないだけ？

3月中旬に出ていた9階は西向きだったので、
同じ9階でもまた、違ったのかな？

[427: 通りがかりさん]

>>426
複数のサイトに掲載されてるので
同じ階で違う号室なんですかね？

[428: 買い替え検討中さん]

202号室の募集に続き5階東向きが募集されていますね。
https://suumo.jp/chintai/bc_100201334665/
プレサンス　ロジェ　城陽寺田駅前 5F号室 - (株)京都ライフ小倉店が提供する賃貸物件情報

[429: 匿名さん]

>>428 買い替え検討中さん

情報ありがとう。
でもそれだけだと後で見返した時に価格とか面積とかが解らないから参考にならないので最低限の物件コピペがあった方がいいですね。

【ホームズ】プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前の建物情報｜
5階 13万円 0円 13万円／26万円 2LDK 55.1㎡ 東
https://www.homes.co.jp/archive/c-24807/

[430: 通りがかりさん]

>>429 匿名さん
そうですね。


賃料・初期費用
13万円
管理費・共益費 -
敷金/礼金 13万円 / 26万円
部屋情報
間取り 2LDK
専有面積 55.1m2
向き 東
建物種別 マンション
築年数 新築
間取り詳細 洋6 洋4.3 LDK13.6
階建 5階/11階建

[431: 買い替え検討中さん]

>>424
202号室
賃料値下げしましたね。

13.5万円→12.8万円

2週間もたたないうちに7千円下がってます。
https://suumo.jp/chintai/bc_100200826248/

プレサンスロジェ城陽寺田駅前 202号室 - アパマンショップ城陽寺田駅前店(株)京都ベストホームが提供する賃貸物件情報

賃料・初期費用
12.8万円
管理費・共益費 -
敷金/礼金 12.8万円 / 25.6万円
部屋情報
間取り 3LDK
専有面積 67.15m2
向き 西
建物種別 マンション
築年数 新築
間取り詳細 洋6 洋5 洋5 LDK14.5
階建 2階/11階建

[432: 評判気になるさん]

>>428 買い替え検討中さん
5階の情報が消えましたね。
決まったのでしょうか？

[433: 匿名さん]

これはショックです。
どこに言えば良いのでしょうか？

１回廊下部分です。

[434: 匿名さん]

このライン上、あちこちに浮きや歪みがあるんですよね、、、

[435: 通りがかりさん]

>>434 匿名さん
共有部分ですか?
とりあえず管理人さんはどうでしょう?

[436: 匿名さん]

>>435 通りがかりさん

ありがとうございます。
共有部分なのですが昨日気付いてびっくりしました！
管理人に相談してみます。

[437: 匿名さん]

まず、管理組合理事会に知らせることです。その時には、管理会社からも抗議をするように申し込んでおいたほうが良いかと。普通、２年間くらいは建物のアフターを見る会社があるはず（分譲の時に告知されているはずです）なので、そこにもコメントを入れておかれては？管理人さんのような個人に言うだけでは難しいことがあったりします。
かつて、どこか遠くの三井さんの物件で色んなやりとりをした経験から・・・ですが、ちゃんと伝えると親身になって応答してくれました。

[438: 通りがかりさん]

>>437 匿名さん
管理組合理事会ってもう立ち上がってるんでしょうか?
三井さんは親身になってくれたんですね。
こちらはどうでしょうね。

[439: 買い替え検討中さん]

また賃貸物件が出ましたね。

https://www.athome.co.jp/bldg-library/kyoto/joyo/7376953/

プレサンスロジェ城陽寺田駅前 3階 ２ＬＤＫ

賃料・初期費用
11万円
管理費・共益費 -
敷金/礼金 20万円 / 20万円
部屋情報
間取り 2LDK
専有面積 55.10m2
向き 東
建物種別 マンション
築年数 新築
間取り詳細 洋6 洋4.3 LDK13.6
階建 3階/11階建

[440: 匿名さん]

347です。
三井さんの物件で、建築後3年目か4年目に外壁タイルが浮いているのが見つかり、外壁のほぼ全面をゴンドラをぶら下げてチェック、かなりな枚数のタイルを焼き直して入れ替えてくれたことがありました。余ったタイルは大規模修繕の時に利用してくださいということで、自転車置き場（屋内）の片隅に収容していたと記憶しています。

[441: 匿名さん]

>>434 匿名さん
綺麗に直っていましたね。