ザ・パークハウス代々木上原
92:
匿名さん
[2018-09-02 00:53:44]
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93:
匿名さん
[2018-09-02 01:06:51]
確かに高級住宅街が多い代々木上原ですが、エリア一帯全部が高級住宅街と言う訳ではない。
由緒正しい大名ゆかりの大山町、豪邸多い西原3丁目、それと上原がトップ3かな。 元代々木はわりと庶民的だけど、大使館があるからまあ◎かな。 |
94:
匿名さん
[2018-09-02 01:42:01]
大使館はなくなりますけどね。
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95:
マンション検討中さん
[2018-09-02 11:00:50]
ベトナム大使館は初台の山手通り沿いに移転しますね。元代々木町は元より小さい街なので、地元の人間からすると同じエリア内で建て替えたとの印象です。むしろ跡地がどうなるのかが気になります。南と東に接道した整形のマンション適地ですからね。
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96:
匿名さん
[2018-09-02 12:32:45]
最低一億円、お高いですね。まあそれだけ相場が上がってるという事なんでしょう。
ただ個人的には新築をこの値段で買うんであれば近隣中古を買いますね。確かにこのエリアにはハイグレードマンションの玉数は少ないですが、同じグレードのブランドマンションもないわけではないし。 |
97:
MY5017
[2018-09-05 06:19:28]
ベトナム大使館が移転するというのは決定でしょうか?
あの50番地辺りは非常に閑静な住宅地なので、跡地がマンションになることを希望します。 |
100:
匿名さん
[2018-09-05 10:53:57]
>>97 MY5017さん
記事読む限り初台への移転で決定ですね。今回も戸田が建てるようです。 http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=180710500042&pub=1 |
101:
匿名さん
[2018-09-05 11:03:20]
[No.98~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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102:
マンション検討中さん
[2018-09-05 11:12:15]
坪単価だけで単純に比較するのが流行っているみたいですが、坪単価って新築の場合その時期の土地仕入れとか建築費とかのコストが最も反映されているので、必ずしも仕様と比例しませんよ。低仕様のオープンハウでも今年は坪500です。。逆に坪300とかでも良い時期に建設された物件は仕様がハイグレードですよ
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103:
匿名さん
[2018-09-05 11:52:23]
>>102 マンション検討中さん
相場なんですよ。それが。 坪300で分譲されたハイグレードマンションが オープンの坪500以上に値上がりしてないなら それまで、ってことです、 どこでも、相場相応の坪単価が待ってますよ。 |
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104:
通りがかりさん
[2018-09-05 11:55:00]
坪400って普通に考えて高すぎませんか?笑
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105:
匿名さん
[2018-09-05 12:06:55]
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106:
匿名さん
[2018-09-05 14:49:01]
変なマンション掴むとこうなりますよ。
物件選びは慎重に。 |
107:
通りがかりさん
[2018-09-05 17:56:41]
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108:
匿名さん
[2018-09-05 18:35:13]
>>105 匿名さん
本当、高くてため息出ますよね。ベトナム大使館隣のザ パークハウス、わずか4年前の分譲ですが平均坪440だそうです。 こちらは2分ほど駅近でこそありますが、坂下と言われれば坂下の立地で坪単価は1.5倍ですものね…。 |
109:
匿名さん
[2018-09-05 23:35:09]
ここのプランバリエーションは何タイプあるのでしようか?
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110:
匿名さん
[2018-09-13 11:25:57]
外観デザインを見ると、急勾配の坂に建てられている事が分かりますが、
1階にも住戸があるんですか? あるとすれば半地下になってしまう住戸は価格の面で何か優遇が あるのでしょうか? |
111:
マンコミュファンさん
[2018-09-13 16:04:48]
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112:
匿名さん
[2018-09-20 08:56:53]
こちらのマンションに限らずですが、一般的には半地下階の部屋は売れにくいですか?
設計の工夫によりリビングの日照が確保されていれば他の部屋と同じ条件で売れますでしょうか? 環境面では湿気が一番気にかかるところですが、今のマンションではクリアされていますか? |
113:
匿名さん
[2018-09-23 06:00:37]
南傾斜の住宅地内の低層マンションで普通に人気になるんでない
とっても良いと思うけど |
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スムラボ 最新情報
まずは大山町、西原3丁目、代々木5丁目
次いで元代々木町、初台2丁目、代々木4丁目
元代々木町で雰囲気がいいのは大使館周りのごく限られたエリアになるので、本物件の竣工後にどう雰囲気が変わるか楽しみです