Brillia（ブリリア）弦巻ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）弦巻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://b-t72.jp/top.html

所在地：東京都世田谷区弦巻四丁目37番15号（地番）
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.02平米～83.71平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

営業お疲れ様です。こんなことしなくても売れるとは思いますよ。
24時間しっかりとしたセキュリティで守られているので 、とかまだ建ってもいないカタログだけでお客様は判断できません。

[22: 匿名さん]

近隣に住んでいますが、敷地東側の道路は桜新町駅前通りから弦巻通りに抜ける道で、一方通行ですがそれなりの交通量があります。私もウェルパークに行く時などによく使います。旧コナモンの土地なんで、悪くないイメージを桜新町住民は持ってるように思います。タクシー会社の評判はあまり芳しくないです。
徒歩8分なら、70m2台南向きが8000万円ちょっとが相場でしょう。土地の仕入れが高いならもっとするでしょうね。

[23: 匿名さん]

書き忘れましたが、タクシー会社は夜中も働くのが普通だと思うので、夜騒がしくないか念のため確認された方がいいと思います。

[24: 匿名さん]

タクシーがたくさん通っていたとしても、それほど音が気になる環境でしょうか？
現地にいった事がある訳ではありませんのでわかりませんが、
面している道路から音が聞こえてしまうくらい交通量があるのでしょうか。

[25: 周辺住民さん]

近くに住んでいます。玄関が面している道は交通量が多く、狭い一方通行ということもあり、安全とは言い切れない感じです。自分の小さい子供を連れては歩いていないですね。その一本東の道は2方向の道ですが、ここも交通量は多く、別のタクシー会社の営業所とクロネコヤマトの営業所もあるので、ばたばたとしている感じです。駅まで歩くのであれば、もっと東の別の道をお勧めします。ちなみに、ブリリアの南西側にも、更に別のタクシー会社の駐車場があります。

[26: 評判気になるさん]

>>20 匿名さん
この周辺の分譲マンションでは当たり前。
標準装備です。

[27: 名無しさん]

>>22 匿名さん
徒歩8分南向きが70平米台8000万円が相場って
お安めの地域なのですか。
道路事情が悪いような書き込みがありますし、
現地確認行ってきます。

[28: 匿名さん]

将来的には購入してみたいと考えたくなる物件ですね。間取りも広いので家族で住んでみたいですね。

駅もそこそこ近いので、会社勤めでも快適に過ごせそうな雰囲気があります。中古でも十分と思いたいですね。

[29: 通りがかりさん]

小さい頃からこの辺りに住んでいます。
学区は松丘小学校、弦巻中学ですね。
松丘小学校はこの辺りでも人気校だと思います。
人数の兼ね合いもありますが、越境禁止校なので、人気は高いです。
松丘小学校学区を狙って越してくる方もいらっしゃいますね。
学区の大きさもありますが、だいたい低学年は5クラスに例年なります。
プラウドの乱立もあり、マンモス校になると思います。

ただ、学区の中学校は残念ながらあまり評判はよろしくないです。
どうしても中学受験で上位の生徒は抜けてしまうからでしょうか。

他の方もおっしゃってる通り、この辺りは自転車と車の事故が結構多いので、お子さんがいらっしゃる方は特に気をつけた方が良いです。

[30: 匿名さん]

ブリリアの物件ということもあり
収納スペースがしっかりと確保されているため
どの部屋も広々と使用できそうなのは、いいなと感じました。
クローゼットと布団クローゼットがきちんと分けられているのも魅力ですし、
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられています。
価格さえ予算と合えば、最高の物件だと思いました。

[31: 通りがかりさん]

営業さんのコメントはうんざりしますね。
少し前にコメントもありましたが、近くに古いタクシー会社はありますが、生活にそれほど気になるとは思えません。
立地はかなりいいと思いますね。

[32: マンション検討中さん]

この立地ですと、自転車で用賀にも買い物しやすい距離ですね。
用賀の方が、ニトリ、オーケー、100円ローソン、ビックカメラなど、リーズナブルな店舗が多く、充実してます。

[33: 匿名さん]

桜新町の商店街自体も、なんだか見ていると楽しいです。
でも生活していく上で便利なのは、確かに用賀周辺の方が多いのかなぁ。
うまく使い分けすることができるとベスト。
まだ選択肢がある状態ですので、
それはラッキーなのかなと思います。
自転車で行くのは若干面倒さもあるけど（汗）

[34: 通りがかりさん]

桜新町は用賀より渋谷に一駅近いです。
でも用賀のほうが住みやすいかもしれません。
二子玉川まで自転車ですぐですし。

[35: 匿名さん]

近くにあるサザエさん通りというところにあまり聞き覚えがなかったので調べてみたのですが、
全国に三つあって、一つがこの地域、そして残りの二つが福岡市にあるようですね。
この通りが商店街になっているようですが、少しだけ興味がありました。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
長谷川町子さんが用賀と桜新町の間に住まわれてますから、ここの商店街が本家かと思います。

[37: マンション検討中さん]

>>34 通りがかりさん
近隣住民です。
用賀駅前の方がリーズナブルで実用的なスーパーが多いですね。オーケーストアが2店舗、フジスーパー。高級路線でも、東急ストア、いなげや、カルディとかなり選択肢があります。
進学塾のバリエーション（都内有数のSAPIXも有）、学童も非常に多く、子育て世代にも人気です。
平日は共働きで上記実用的な店舗、施設を利用。土日は電車で2分の二子玉川に出てショッピング、外食というライフスタイルの方が多いです。
ただ、駅近となると手が出ないくらいまで高騰してますね。

[38: 匿名さん]

子供がいると
通塾のことも考えていかないといけないんですよね。
塾の場合は、帰りがどうしても遅くなっていってしまいますし、迎えに親が行くにしてもやっぱり近いに越したことは無い状態です。
だからある程度近いことと、塾の種類が豊富でその中に通いやすいところがある、みたいなのは重要でしょう。

[39: 匿名さん]

英語学習を重視している方にはよさそうな感じですね。
…うちはまず日本語が…という感じなので
あまりご縁がなさそうですが。
でも大きくなってきたときに英語に堪能なお友達が身近にいると
子供も刺激されて勉強したくなってくるかもしれないですね。

[40: 匿名さん]

買い物は用賀のOK、桜新町のいなげや、ライフと使い分け。OKは車でも来るくらいだからこの自転車距離なら使いやすいかな。
あとは、田園都市線が用賀と桜新町だとストレス感が結構違います。
用賀は、二本に一回桜新町の通過待ちがあるので、それが結構気になるかも。
なので桜新町の方が使い勝手が良いと思います！