プレサンス ロジェ ドーム前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ ドーム前について知りたいです。
角住戸が多くて良さそうですね。暮らしやすい場所ですか？


公式URL：http://pressance-loger.com/pl-dmm52/
所在地：大阪府大阪市西区千代崎二丁目22番2(地番)
構造･規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数：52戸
交通：阪神電気鉄道阪神なんば線｢ドーム前｣駅徒歩4分、阪神電気鉄道阪神なんば線｢九条｣駅徒歩4分、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線｢ドーム前千代崎｣駅徒歩5分、Osaka Metro中央線｢九条｣駅徒歩6分、
JR大阪環状線｢大正｣駅徒歩13分
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
竣工予定 2019年10月下旬
入居予定 2019年11月下旬
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

松島新地の隣に。。。っていうことですか。。。。

[2: マンション検討中さん]

松島新地、確かに近いけど隣じゃないよね。

[3: 匿名さん]

ぎりぎり西区だけど雰囲気は大正区まんまだな
スゲー立地にマンション建てるんだな

土地の仕入れが安かったんかもな
と思ったけどマンション価格は大正区として見れば高いな
西区のして見れば安めか

[4: 匿名さん]

1LDKは販売価格が安く設定されていると思いましたが、それ以外の間取りは値段高いですね。
構造とセキュリティー面に力を入れているのがわかりますけど、プレサンスにしては、室内設備にもこだわっているような気がしました。
酸素美泡湯が標準装備だったり、浴槽のカタチが選べたり。

[5: 匿名さん]

施工会社を良く調べてから検討すべき

[6: 匿名さん]

便利な立地の割には価格が安くて大丈夫か少し心配なります。
間取りを見るとAタイプは3LDKで部屋の配置も良くて使いやすそう。
家族で住むにはいい感じかなとは思いますが
周辺の雰囲気や校区の評判など情報交換できれば嬉しいです。

[7: 匿名さん]

普段の買い物は、イオンですることができるからそこは便利だと思います。
ドーム前駅でも、こちら側なので、イベントが有るときでも、直接的な影響を受けることもないのではないか、と思いました。
コンサートの後とか野球の後とかそういうときは
もしかしたら駅自体は混んでしまうのかもだけど。

[8: 匿名さん]

こんな西区の果てにも分譲マンション建てる時代なんだな
西区ブランド＋プレサンス営業力で完売はするだろうな
10年後に後悔しなけりゃ自己責任でいいわな

[9: マンション検討中さん]

曰く付きの土地を超破格値で安く仕入れて、結構なお値段で販売されようとしていますね。立地からしてせいぜい2000万円が良いところでしょうか。

[10: eマンションさん]

皆さん仰られている通り、こんな場所によくマンションを建てるなあと思います。ここは、オリンピックの時期が過ぎたら、２千万円でも高過ぎるくらいですよ。

[11: マンション検討中さん]

施工会社が危険なのでやめた方が良いですね。

[12: マンション検討中さん]

施工会社は南海辰村建設のようですが、あまり評判よくないのでしょうか？
松島新地が近いのが気になりますね、、

[13: 匿名さん]

総戸数が５２戸でちょうど良い規模のマンションだと思います。
大規模過ぎてもご近所付き合いが大変ですし、
小規模だと修繕費がどんどん嵩んでいきますから。

交通アクセスが良いので、電車を利用することが多くなると思いますが
自転車置き場はもう少し確保されていても良い気がしました。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

修繕積立金と管理費は100戸以下は割高になるような記事読んだことありますけどね
52戸は小規模だと思いますよ

[15: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの替えとも言えるのが外観。
周辺の雰囲気ともマッチしている感じです。
交通アクセスも良いので、電車通勤や通学ももラクラクだと思いました。

[16: 匿名さん]

施工会社の南海辰村は、滋賀で欠陥マンションを建てて訴えられているのにしらばっくてる会社だったけど大丈夫？

[17: 匿名さん]

個人的にも規模的にはちょうど住みやすい規模になっていると思います
エレベーターを待つストレスからも解放されると思いますし、プライバシーもある程度保てるのかなと

犬の散歩やごみ出しの時は特に、あまり他の住民と一緒のエレベーターに乗るのは避けたいところですが、
このくらいの規模なら、一回エレベーターを見送ってもそれほどのロスタイムも無いでしょう

駅からの距離も近くて住みやすそうですね

[18: 匿名さん]

立地の曰くはともかく、交通、生活の利便とそれでも西区というのは大きい。南堀江も歩いて行けるし買いでしょうね。マンション買って後悔するかしないかは確かに自己責任。後悔しないんじゃないかな？笑

[19: マンション検討中さん]

南海辰村って、欠陥マンション建ててなかった？ 違うところにした方が良い。どこも似たり寄ったりかもしれないが、リスクは下げるべき。

[20: 匿名さん]

南海辰村。恨みあるのかドーム前買えなかったのか知りません。ただ、施工会社の具体名を出して口撃するのは大人のすることじゃない。悪い会社ならマンションを施工することは出来ません。あまりにしつこかったので買いてしまいました、すみません。仰る通りリスクだと思うならこのマンションはやめた方がよろしいと思います。買われる方は気分を害する。それにみなさん自分で判断されるでしょう。