プレサンス ロジェ 栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 栄についての情報を希望しています。
子育てに便利な物件ですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ske77/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄五丁目805番(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線｢矢場町｣駅徒歩8分、名古屋市営地下鉄東山線･名城線｢栄｣駅徒歩12分、
名古屋市営地下鉄東山線｢新栄町｣駅徒歩14分、名古屋鉄道瀬戸線｢栄町｣駅徒歩15分
構造･規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：77戸
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

矢場近いけど、そこまで賑やかすぎる場所ではないっぽいですね。
ただ、高速道路があるんで、
その音とかがどの程度生活に影響しているのかっていうのが、多くの人が一番気になるかもしれないです。
マンションの何階の高さに相当するのだろう？
音の性質的に、下の方が音はそこまでしないかもしれません。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん

騒音程度の話なら、足し引きすれば専有部の室音レベルがすぐに分かるよ。
排ガスはあるあるなので、どこかの住人版見たら参考になるかも。

[3: 匿名さん]

名古屋高速は高架だったので日当たりに影響があるかもしれないです。音もどのくらいなのかわからないので、現地で確かめるしかないですよね。

住むにはどうなんだろうと思う場所です。新栄や栄が多くて、深夜までやっているアルコール提供のお店が多いです。

ただし、栄や矢場町まで近く、小売り業の人からすると好立地なのかもしれません。あとは分譲賃貸にして貸す人も多そうです。白川公園の方がファミリーには向いているかなと思います。栄の真ん中で子育てするより、自然環境が多少あった方がいいですよね・・・。

[4: 匿名さん]

この辺りだと利便性優先と割り切って住む方が良いですね。
学区は正直言っていまいちなので、ファミリーさんなら義務教育期間は私立とか子供が高校生以上とかね。
栄・矢場町が徒歩圏ですし、この辺りで働いてるなら通勤も便利かと。
いっぱいお店もあるのでフラッと暇つぶしするにも楽しく出来そう。
間取りや金額、自分のライフスタイルで折り合いが付くなら良いマンションだと思いました。

[5: 匿名さん]

プレサンスなのに室内設備がオシャレな感じがしてビックリしました。
シャワーヘッドなど素敵ですね。
ミストサウナが標準装備されているのも女性としては嬉しく感じます。
エコロジーとエコノミーが取り入れられているので、光熱費も安くなりそうですね。

[6: マンション検討中さん]

思いっきり幹線道路沿いなのがやはり気になります。もう1本、中に入っていたらなあ…。

[7: 匿名さん]

本当に利便性の高いマンションです。電車の駅から遠いことと、高速道路に近いので日当たりが悪いことから妥協しつつ住む必要があります。

前に中区に住んでいる同級生がいましたが、自転車で栄や矢場町に遊びに来ていて羨ましかったですよ。
普通は電車料金をかけて栄や矢場町に行くのが普通と思っていましたから。
カフェも詳しくて、街を庭みたいに遊べるメリットがあるのかもしれないです。

設備、豪華。
お風呂はミルク風呂のような酸素美泡湯を味わえて入浴剤いらずで入れるのが良さそうです。
水栓でお金をかけているかそうでないかがわかっちゃいますね。

[8: 通りがかりさん]

利便性ならオープンレジデンシア名古屋栄estの方が良くない？

[9: 匿名さん]

周辺は深夜まで営業のお店ばかりです。
最近は外国人も夜中によくたむろしてますし、子育て世代は買わないでしょう。水商売の人にはとても便利なのでは。
道路挟んだ東側は昔発砲事件があったりと堅気でない方達の多い地域です。

[10: 匿名さん]

ふつうに矢場は繁華街ですからね…
勤め先が近いとか、利便性とかそういうのを追い求めているタイプならばこの辺りはいいのではないかしらと思います
外食には困らない地域だとは思いますが
自炊派の人にはどうなんだろうなぁ。スーパーってこのあたりにあったかなぁ？

[11: 匿名さん]

立地の評価は低めですがマンション自体は高評価のようですね。角住戸率高いので各部屋に窓があり開放感のあるＡ間取りが気になっています。内廊下で高級感もあり、お風呂の設備もいろいろ揃っています。ゴミ出しも玄関までの収集があるのが嬉しいところ。１ＬＤＫや２ＬＤＫもあるので一人暮らしやディンクスの方が多く住まわれるのでは。

[12: 匿名さん]

ゴミ出し、玄関まで来てくれるのは嬉しいと思いつつ、自分の好きな時間には捨てられないのでしょうか？
旅行とかの際には、予めゴミステーションがあるならば出しておきたい、などあるかと思います。
当日の朝にゴミは出しておかないと、夏場は特にニオイが出てしまったりしないかしらと思ってしまいました。

[13: マンション検討中さん]

一番安価な1800万で45平米の部屋が買えるのかね？

[14: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん

一番安いのは一番狭い37.21m2じゃね？
その間取りで1階あれば1階で無ければ2階かな
あと1,800万円台って記載してる場合は1,890万とかの例が多いな
ここは駅から微妙に遠いから投資用賃貸マンションとして古くなった時に家賃下落とか需要とかどうなるんかなとは思うな


プレサンス ロジェ 栄
価格
第1期　1,800万円台予定～4,900万円台予定
所在地 愛知県名古屋市中区栄五丁目805番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩8分
間取り 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
専有面積 第1期 37.21m2～70.07m2
入居時期 2019年12月下旬予定

[15: マンション検討中さん]

1LDKの37㎡だと寝室5帖、リビング10帖ぐらいかな
それでも1800万ならお得な感じする

[16: 買い替え検討中さん]

他のプレサンスも見ましたが賃貸マンショングレードの良いのと変わりません。
大手分譲さんより随分グレードは、落ちますね！素材が悪いような気がします。
張り合わせてる感万歳！　夜は外国人が多い地区です！
見送りました！

[17: マンション検討中さん]

治安が最悪で犯罪の多い地域なので、気を付けて住む必要がありそうですね。自衛隊や格闘家など、普段から鍛練されている方々には駅から徒歩１５分くらいも気にならず、比較的良いマンションかと思われます。

[18: マンション検討中さん]

正直このエリアを知らない方しか購入しないのでは？
もしくは価格がとびっきり安くないと、、、

[19: 通りがかりさん]

ですよね
夜間は絶対に立ち入りたくないエリアです。

[20: 匿名さん]

矢場や栄が近いので、ここの場合は静かだから買おう、という感じではない方がほとんどだと思います。
通勤に便利そうとか、そういう感じで見ている人が多いのではないでしょうか。
治安に関しては、
自分の帰宅時間帯に歩いてみて判断していったほうがいいと思います。感じ方には当然、個人差は出てくると思うけれど。