リリーゼ目白近衛町

[匿名さん]

公式URL：https://www.reliese.jp/mejiro/

目白通りから一歩入った近衛町の第一種低層住居専用地域。
奥まりすぎず、賑やかすぎない、閑静な邸宅街の一角に誕生する低層マンション。

皆さまの情報交換をお願い致します。



所在地　　東京都新宿区下落合3-456-11ほか（地番）
　　　　　東京都新宿区下落合3-17（住居表示）
交　通　　山手線目白駅　徒歩7分

構　造　　鉄筋コンクリート造地上3階建
総戸数　　20戸
延床面積　1341.48 ㎡
敷地面積　827.14 ㎡
着工　　　2018/09/01
完成　　　2019/05/31

売　主　　株式会社TNKレジデンス
施　工　　未定
管理会社　未定

【公式URLを追記しました。2020.11.5 管理担当】

[119: 通りがかりさん]

もちろん目白近衛町が高級住宅街なのは知ってるが、世間のイメージは所詮池袋界隈。つまり資産価値が多少高くても一般的にイメージが悪いといいたいだけ。この価格出すなら港区とか渋谷区で中古買った方がよっぽどいいかなと個人的に思ったまで。葛飾区とか無理

[120: 通りがかりさん]

みんな自由に好きな物件買えばいいよね。

いい物件見つかるといいね。

[121: 匿名さん]

>>119
そもそも「目白近衛町」という行政上の地区名は存在しませんから・・・
近衛家の屋敷もなくなり、現在は「新宿区下落合」ですから、それをどう評価するかは人それぞれでしょうね

[122: マンション検討中さん]

自然素材や植物と暮らすライフスタイル、おしゃれな内装は他では見つからず、自分にとっては
ここが理想の物件です。

好みは人それぞれで、人が作ったものを受け入れられない人がいるのは当たり前な時代なので
色々な意見があっていいんでしょうけどね。

心の穏やかな方がこのマンションには住んでほしいですね。

[123: マンション掲示板さん]

>>113 マンション検討中さん
リリーゼが値下げをすることはありません。

[124: 通りがかりさん]

全住戸に申し込み入ったようですね。完売確実。おめでとうございます。

[125: 匿名さん]

＞所詮池袋界隈

そういうスタンスで作った近所の某物件は超売れ残りで大変ですね。
救急病院横、ガソリンスタンド前面、しかも見た目が賃貸風。

[126: 名無しさん]

ガソスタ前のマンションは完売したはずよ。
リリーゼさんモデルルーム来ませんかの勧誘があったけど、倍率上げたいのかしら

[127: 匿名さん]

>>126 名無しさん

どこかと間違えてません？
病院隣は絶賛販売中ですよ。
建物が完成したらぱたりと売れ足が止まったきり。

[128: 匿名さん]

そちらはラスト1戸ですね。
こちらは今日抽選会ですね

[129: マンション検討中さん]

抽選外れてしまいました。
残念です。
なんかこの物件にケチ付けている人が
チョイチョイいますが、
みんな、そんなの気にせず人気の物件には
人が集まるんだね。
足引っ張りたい人の意見って、見え見えだからね。
ストレスの発散か、周辺の物件売ってる人なのか。
こんなところに書いても今時、無意味なのに。
確かに自然素材やデザインにこだわるということは、万人受けを狙っているわけではないと思いますが、ハマる人は多いんでしょうね。

[130: 評判気になるさん]

>>129 マンション検討中さん

まぁそういう人たちは投資目線なので、そういう意見があって気付くこともあるのです。リセールを考えると普通こういう特徴がありすぎる物件には手を出さないのさ。なので、定住する方には関係ないし無視してOK。

[131: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん
私も当たりませんでした。
とても残念です。
とってもお洒落で素敵なお部屋でしたよ！
当たった方おめでとう??ございます！

[132: 口コミ知りたいさん]

この物件欲しかったなー

[133: eマンションさん]

抽選終わったはずなのに未だにオフィシャルやスーモに間取り乗ってるんだが、ローン審査待ちか？

[134: マンション掲示板さん]

>>133 eマンションさん
そうですね。契約締結までは掲載が残ると思います。結構土壇場で色々あるんですよね。本審査落ち、転勤、介護、子供の教育上の理由・・・

[135: 口コミ知りたいさん]

>>133 eマンションさん
売買契約締結が4/29?5/2だから、それ終わるまでは掲載してるのでは？

[136: eマンションさん]

なるほどね。でも一期で売れなかった8000万円台2戸はまだ残ってる様子だね。

[137: 匿名さん]

>>114 マンション検討中さん
やりたかった観葉植物置き場もフロートキャビネットも自分でやる手間なく最初からついてるんだ、ラッキー！

という人向けの物件ですからね。
私はコンセプトはストライクど真ん中でしたが値段で折り合わず見送りましたが。

[138: 匿名さん]

ダイニングテーブル特注とか自分でやったら面倒なことこの上ない

[139: 名無しさん]

今回の登録で1次の残り含めて完売すると思う

[140: 匿名さん]

>>139 名無しさん

そうだろうか。
販売には時間かかると思うが。

[141: eマンションさん]

>>140 匿名さん

たしかに。一期で売れなかったのに二期の登録で完売する根拠がわからんな。

[142: 名無し]

>>141 eマンションさん

営業が1次で売れ残り物件に申込あるって言ってたよ
その後キャンセルがあったら知らんが。

[143: eマンションさん]

今日もモデルルームの招待メールきたが、しかも来週再来週って予約とってて△になってたから結構余ってるのかな。電話で聞こうとしたが水曜日休みだったわ

[144: マンション検討中さん]

GW中はどこの会社のホームページも、スーモも売行き状況の反映が遅くなってるから分かりづらいね。
リリーゼは2週間前に行った時には
1期残り2戸
最終期は1戸だけ残ってたから
20戸中あと3戸を売ってる感じかな。
ちょっと前の情報だからあまり当てにならんが。
自分は1LDK希望だったが1戸しかなくて
すごい倍率だからパスしたわ。

[145: ご近所さん]

現時点でどの部屋が残ってるの？

[146: eマンションさん]

>>145 ご近所さん

直接問い合わせれば

[147: ご近所さん]

>>146 eマンションさん
そりゃそうなんだけど、クイックに知りたいからあえて書き込んでるわけで・・・

[148: eマンションさん]

>>147 ご近所さん

どこが残ってるかなんてデベ以外知らねぇよ

[149: マンション検討中さん]

残っていたとしても、ご近所さんには買えないのでは？w
買う気がない又は買えないのに問い合わせるのって迷惑ですよ。

[150: ご近所さん]

>>149 マンション検討中さん

残念ながら予算的には楽勝なんだよなぁw

[151: ご近所さん]

>>148 eマンションさん
デベに問い合わせた人が答え持ってるなら知りたいから投稿してるって言わないと伝わらないかな？

[152: 評判気になるさん]

>>151 ご近所さん

流動的だから朝問い合わせても昼には売れてるなんてある話だしここで聞いてもしかたないのでは？買う気あるなら既に行動してるはずだし、買えないんだから埼玉へどうぞ

[153: 匿名さん]

>>151 ご近所さん

ご近所さんじゃなくてご近所物件さんですか？

[154: 匿名さん]

売れてないことを期待して
こういうところで広めたいだろうけど
残念だったね。
そろそろ他の物件にターゲット移したほうがいいよ。

[155: 匿名さん]

本当に検討していて、知りたい情報がある人は
ここでは聞かないよね。
色々邪魔したいそれぞれの事情があるのでしょうが、どこのサイトみても、ネガティブな話ばかりで、今時、ちゃんと検討している人は、そんな話は気にせず、自分の目で判断しています。
リリーゼのデザイン性や、安らぎの住まいを作るというブレないコンセプトに共感する人は増えてきているのでしょう。
これからの暮らしが楽しみです。

[156: マンション検討中さん]

残り一つですね。5月13日から再登録受付ですが、どんな倍率になるんでしょうか。

[157: ご近所さん]

>>156 マンション検討中さん

完成売りにしては順調でしたね。
駅に近くてシングルDINKs向けに特化したのが良かったのでしょう。
サクサク売れてしまったので今後はこの価格が目白の基準になるのでしょうか。
ここの西側のブロックでも低層マンションのお知らせ看板が出ています。
どんな物件なのか楽しみです。

[158: 匿名さん]

「多数の方にご来場いただき、販売開始から約4ヶ?にて全?完売いたしました。
皆さまからの高いご評価に、心より感謝申し上げます」

ということです。

[159: 周辺住民さん]

こちらの1軒おいた東隣、舟橋聖一記念館附属文篤館が取り壊されました。
土地の広さからオープンのマンションでしょうか・・・

[160: 匿名]

>>159 周辺住民さん
そりゃ、大問題だ！

[161: マンション検討中さん]

リリーゼ目白近衛町の一階2LDKが売りに出てますね…

分譲時はたしか7500万円～8000万円弱点だった部屋が、一年住んだ後に9000万円超えで売るって、売り主はどういう神経してるんでしょうか？

[162: マンション検討中さん]

円弱点→円弱に訂正

[163: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん
今だとどこもそれぐらい上がってるじゃない？ちっともおかしくないと思います

[164: 匿名さん]

こういう非投資用の低層マンションを一年だけ住んで、すぐに手放す人ってなに考えてるんだろう？
タワマンの転売じゃないんだから…　計画性なさすぎ

夫婦でペアローン組んで、一年一緒に生活して離婚したくなったとか？

[165: 評判気になるさん]

>>164 匿名さん

急な転勤など手放す理由は様々あり得ますし、他人がとやかく言う話ではないと思うのですが…。何か気に入らないことでもありましたか？

[166: 匿名さん]

「どういう神経」とか「計画性なさすぎ」とか余計なお世話でしょ。
新築の時に買えなかった人でしょうか。
中古なら安く買えると待ってたのに、期待を裏切られて怒ってるのかな？
都内でまあまあ以上の物件なら新築の時より上がるのが普通ですよね。うちなんか20年住んで買った時より高く売れましたよ。
とはいえ、これから建つ新築はわかりませんけど。

[167: 自分語り嫌い]

>>166
すきあらば自分語り…


誰も高く売れたかどうかは聞いていませんが？

[168: 検討板ユーザーさん]

>>167 自分語り嫌いさん

とっくに完売したスレで何やってんの？