クラッシィハウス浦和上木崎

[匿名さん]

人気の浦和区アドレスを売りにした住友商事のマンションです。与野駅徒歩2分。

住所：埼玉県さいたま市浦和区一丁目4881-3他（地番）
交通：JR京浜東北線「与野」駅徒歩2分
公式URL：https://www.classy-club.com/yono/
売主：住友商事
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物

[スムログ 関連記事]
ステーキガスト 与野店に行ってみた！～クラッシィハウス浦和上木崎～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11369/

[83: マンション検討中さん]

見に行った者ですけど、ここの書き込みにあるような売行きでは無かったですよ。
第1期でもたった14戸の発売でしたし、
それも全部売れていないし。
現地も見に行きましたが、
日当たりと見晴らしが残念。
これなら三菱の吉敷町の方がいいかなと考えています。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん

シティハウス与野はどうですか？

[85: 検討板ユーザーさん]

>>83 マンション検討中さん
私は価格とのバランスで悩んでます。
あちらも凄くいいとは思うのですが、距離感がなんとも言えなくて。。
あの距離間だったらどこでも一緒なんじゃないかと思い始めてます。

[86: マンション検討中さん]

駅徒歩2分で目の前ピタピタだと思ってましたがそこまでですね！
反対側と比べてもこれだったらこちらのマンションの方がいいなと思いました。
やっぱり駅からの距離が近いのは他と比べても無いもの持ってる気がしました！

[87: 購入経験者さん]

完成が楽しみ

[88: マンション検討中さん]

シントシティにも行きましたが今後を考えて静かに暮らせそうにはなさそうなので…こちらを検討中です。

[89: マンション検討中さん]

モデルルームを見ましたが
仕様は他のマンションと比べてあまり良くないよね。
駅は近いけど陽当たりや見晴らしも大事なので。

[90: 検討板ユーザーさん]

鉄塔が引っかかって、スミフ与野は無いかな。
となると、ここの一択になるかな。
与野限定なら。
資産価値を考えると、シントシティ。
新都心の駅近掘り出し物は、シントシティが最後だろうから迷うねぇ。

[91: マンション検討中さん]

現地を先週見ました。見晴らしもわるいけど、
一番気になったのが日当たりでした。
前のマンションの影が落ちて暗かったです。
正直あまり印象は良くなかったです。

[92: マンション比較中さん]

駅２分のマンションで眺望も日当たりも求めるってちょっと贅沢ですけどね。。。
よっぽど郊外か目の目に大きめな道路通ってる場所を探さないとですね！

[93: マンション比較中さん]

目の前です。。
すいません。

[94: 匿名さん]

ここも駅近いからネズミやゴキブリいそうだね

[95: マンション比較中さん]

ねずみやゴキブリが嫌なら駅前なんてどこも住めない
これから隣に飲食店が入るビル建てるみたいだけど
便利なお店や利用できる飲食店が入ってくれることが理想

[96: 名無しさん]

駅から２分以内の物件はこれからなかなか出ないですよねーきっと

[97: 匿名さん]

ゴキブリは、ゴキブリキャップと呼ばれる駆除剤を使っています。24時間換気があると、マンションの窓を閉めていてもどうしても侵入するというので置いています。アマゾンを見ると、業務用みたいな簡易包装の安い商品もありますね。

玄関、窓などいろんなところにおいています。効果があるのかはわかりません。

駅前2分の便利な立地なので、飲食店が多かったり、多少は賑わいがあったりするのは仕方ないと感じる必要があるんじゃないでしょうか。私としては、近くに小学校があり、子供家庭総合センターや保育園など環境良なのが高ポイントだと思っています。

[98: 匿名さん]

ゴキブリは本当にまずいと思いますよ。
なんというか、イメージが悪くなってしまいますから。
そういう雰囲気は出来る限り避けたいものです。
なるべくなら、住みやすい条件のほうが絶対、いいですね。

[99: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん
都心はイメージ最悪って感じになるな？
出没率高いから

[100: 匿名さん]

一番広い間取りはEタイプの角部屋ですか？
駅近マンションなので全てコンパクトタイプの単身向け～DINKS向け住戸かと思いましたが、75平米台もあるのですね。
Eタイプの眺望パノラマ写真を見ると、前面が住宅地で眺望も抜けていますし、見晴らしが良さそうです。

[101: マンション検討中さん]

残念ながら最上階以外は前のマンションが被ってきて見晴らしも何もないよ。

[102: 匿名さん]

駅2分っていいですね。都内で駅から徒歩20分とか、駅からバスで何分といったマンションよりも、通勤のことを考えると埼玉の駅2分が強い気がしました。
与野から新宿を調べてみましたが、浦和乗り換えで45分。1時間以内で到着します。駅から近いから雨の日や寒い日もいいだろうし。

住宅ローンのことを考えても、負担が少ない方が返済が早く終わって教育費にかけられるからいいですよね。
3LDK中心で、ファミリーにも住めそうです。

[103: 匿名さん]

価格に関しては、ある程度までなら値下げも可能なのではないでしょうか。
都会になると、車も使わないでしょうからね。そこが鍵になっていると思います。

[104: 匿名さん]

電車通勤をしていると、やはり駅前が便利でいいと思います。
特に、与野駅周辺は賑やかすぎて困るということもなく、住むにはちょうど良い感じ。
ただ、ファミリーで住む場合、子供の通う小学校の情報は知っておく必要がありそう。

[105: マンション掲示板さん]

>>103 匿名さん

値引可能？

[106: 検討中]

現地を見てきました。
確かに上層階以外はカーテン閉めておかないと前のマンションから見えてしまいそうですね。

でも駅近で、基本設備はそろっているというのがいいかもしれません。
ディスポーザーや床暖房は使う人使わない人それぞれなので。

落ち着いた場所で住むのにはいいかも。
さいたま新都心のマンションは、何しろ駅の建物が広いので、改札口からうちのドアにたどり着くのに時間がかかります。
それを駅力のある価値と考えるのかは人それぞれなのだけど、
落ち着いた場所で駅が近いのは魅力だなあ。

[107: 購入検討者]

駅近で前の建物とあの距離感であれば許容範囲内かな～
106さんと同じく魅力的なポイントを感じられるマンションでした。

どういったポイントで値下げなんてできるんですか？
まで完成もしてないですよ？

[108: マンション検討中さん]

シントシティに違和感を感じた方がこちらを見に来る方が多いと聞いております。実際、私もそうなので…

[109: 匿名さん]

よく駅徒歩2分という好条件の土地が残っていたと思いますが、
与野駅であるからこそ実現できたのでしょうか。

公式サイトのパノラマ写真を見てみると、
確かに前のマンションの圧迫感はありますが
お見合い状態ではなく玄関側が見える位置関係ですか？

[110: 匿名さん]

どうなんでしょう、地図を見ても敷地配置完成予想イラストを見ても隣接するビルのことはよくわかりませんでした。
プランのところにあるパノラマ写真を見ると、大きく見えているのがマンションなのでしょうか、
とするとドアのある外廊下側が見えているようですから、お見合いにはならないような気がします。
部屋は東南向きになるようですね、いい風が入ってきそうです。
間取りは全部で5タイプのようですけど、基本プランとなっているということはアレンジも可ということでしょうか？

[111: 名無しさん]

>>110 匿名さん
以前モデルルーム見学に行った際は基本プラン以外にもメニュープランがありました！

[112: 匿名さん]

たしかに目の前にあるけど、今以上には近くに建物が建たない。
浦和大宮エリアで一定以上の規模だと中山道沿いが多くドミノになりがちです。
現状の建物距離に納得がいくなら買いだと思いますけどね。

ともかく今はシントシティ1強なので、ここの売れ行きはゆっくりのままでしょう。

[113: 匿名さん]

一昨日お邪魔してきたときにはもうメニュープランは締め切ってしまったとの事でした。
そのままの間取りでも充分快適に過ごせそう!
周辺の物件と比較しながらこの掲示板にたどり着きましたが、
一番バランス取れていてかなり前向きに検討できるマンションだと思っています。
人それぞれですが、私は引っかかる要素が一つもないんだよな・・・。

[114: 匿名さん]

与野駅まで徒歩2分と目と鼻の先。
便利な立地ですが、駅周辺はがやがやしているわけではなく
駅周辺は週末でも静かで住みやすい感じです。
小学校もちかくて子育て環境としても整っていると思いました。

[115: 匿名さん]

二期と二期2次同じ時期って結構スピード感は早そうですね！
私達も購入考えてるのでそろそろお部屋選ばないと・・・。

[116: 匿名さん]

もう半分以上売れてるみたい・・・

[117: ご近所さん]

与野駅、建て替えないかなあ。
西川口みたいな、スーパー・本屋とかが入った小規模駅ビルついてくれたら最高なんだけど。

[118: 評判気になるさん]

>>117 ご近所さん
それが無いことが逆に与野駅の良き住環境だ、と私は思いますけどね。

[119: 匿名さん]

正直、値段が高めかなと思いました。
確かに駅から近いですけどね。
一般的にマンションを購入する年代で30代が多いのでしょうか。
ローンを組むことを考えるとそうでしょうね。
はやり、仕事のことを考えると交通アクセスは優先順位の上にきます。
購入された方も駅近を押していますね。

[120: マンション検討中さん]

駅近、静か コンパクト ちょうどいいとおもいました。
眺望は、、望めないけどね。仕様もそこそこ。
手が届く範囲で妥協点はどこかですね。
セントシティは除外、文教なのかどうか知りませんが価格沸騰の浦和は必要ない。
人が多すぎると、待機児童も問題ですし。
住みたいと思ったタイミングも 購入理由です。
地盤もあんていしてるはずだし。

[121: 匿名さん]

公式サイト、物件概要でお値段もまあまあ詳しく出ていたんですね。
駅まで2分と思うと、最近の相場から考えるとこれくらいしてしまうんでしょうか。
1戸1戸の広さもある方です。
DINKS向けのマンションかと思ったら、
内容を見てみるとわりとがっつりファミリー向けだったんですね。

[122: 匿名さん]

>DINKS向けのマンションかと思ったら、
>内容を見てみるとわりとがっつりファミリー向けだったんですね。

自分も単身者やDINKS向きの物件だと思っていました。
割と3LDKの内容も充実しています。
与野駅に近くて便利ですが、人通りがそんなに多いわけではないので治安もよさそう。
立地と価格などトータルでみて、子育て家庭に人気物件となるのかなと思いました。

[123: 通りがかりさん]

待機児童の話題が出ていましたが、与野もかなり待機児童いますのでご注意を！

[124: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん
東京への通勤を考えても、上野東京ラインと京浜東東北線の時間差は15分程度なので、与野駅徒歩2分であれば、浦和駅徒歩15分と大差ないですしね
あとは、浦和駅の商業的に便利な立地と、与野の閑静な立地のどちらを取るか。教育レベルや所得レベルは、針ヶ谷であれば岸町や常盤と比べても遜色ないですし。もちろん、地価は全然違いますが苦笑

[125: 検討板ユーザーさん]

与野とか魅力ないでしょ
本数は少ないし東京から遠い
これは西川口や蕨のマンション買った方がマシだよ

[126: マンション比較中さん]

西川口？蕨？
じゃあそちらの方検討されては？

[127: 通りがかりさん]

蕨はクルドで西川口は中国って感じの街になってますね。特に西川口は日本人より中国人の方のが多いかもしれませんね。
その為かわかりませんが都内から近いのに価格が落ちてきてますね…

[128: 口コミ知りたいさん]

ここは現在どの程度、売れているのでしょうか？
やはりシントの方に人を取られてる感じなんですか？誰か教えて下さい。

[129: 匿名さん]

与野の、上木崎アドレスと上落合アドレスは、文教都市としてのレベルでは浦和に引けを取らないですよ。
価格沸騰の浦和にそこまでの資産価値を見出せないのであれば、特に子育て世帯におすすめのマンションだと思います。

[130: マンション比較中さん]

北浦和も遠かったり使用もそこまでかわらないのに高いですよね。。。
他のマンション待つ意味もないかなぁ。

[131: 匿名さん]

与野駅徒歩2分の立地なのでマンション名に与野がつくかと思えば、浦和上木崎になっているんですね。
もうすでにいくつも与野がつくマンションがあり、紛らわしいからでしょうか。
こちらの掲示板でも度々駅のポテンシャルについて話が出ていますが、与野に住む友人曰く、地味ながら買い物も子育ても便利な立地だそうですよ。

[132: 匿名その2]

与野、駅力を感じませんが、直接生活に影響なければ、このマンションはいいと思います。
駅のポテンシャルって日常生活には関係ないから。
ポテンシャル重視の人は将来転売しようと思うからなのか？？？

駅まで余裕の2分の距離で、静かなところは、なかなかないと思うけど。

スーパーはちょこっと自転車で行くけど、それ以外は駅の周りで用事が住むし。
超大規模マンションの地域は、保育所問題が切実けど、ここはちょこっと競争率が低いはず。
眺望は望めないし、カーテン開けっぱなしははばかれるけどね。

[133: 匿名さん]

東京にも新宿にも電車で30分、駅まで徒歩2分、
アクセス面では恵まれている環境だと思います。
通勤や高校大学への通学にも便利でしょう。
共稼ぎの場合も駅が近いのは何かと都合が良いのでは。
欲を言えば駅から自宅までの間にスーパーが一軒でもあると更に良かったと思います。
主婦が仕事を持っている場合は職場の最寄り駅近くで買い物してきても良いでしょうけど。
帰宅してから自転車で買い物へ行くのはちょっとしんどい時もあるかなと思います。
週末にまとめ買いとかになるのかな。
車があると便利だと思うのですが、駐車場の台数少なめですよね。

[134: 匿名さん]

駅まで近いと、スーパーが帰り道にないっていうことはままありますよね。
週末にまとめ買いする以外は、ネットスーパーつかったり、生協の個配を使ったりして
工夫をしていければいいんじゃないでしょうか。
駐車場確保できなかったら、
カーシェアとか使うかんじですか？？？

[135: デベにお勤めさん]

子育てによいというのはどのような点からなんでしょうか？
保育園とか近くにありましたっけ？

[136: マンション検討中さん]

>>135 デベにお勤めさん

与野駅周辺には普通に保育園多数あるよ

他とは違うと言えば
子ども家庭総合センター（あいぱれっと）って子育てする親子を支援するような施設があること

[137: 匿名さん]

どの地域も子育て支援施設としてお母さんが赤ちゃんを連れて保健士さんの相談を受けたり、
お母さん同士の交流ができたりする場所がありますが、それとはまた別の施設ですか？
子供が小さい間は、一時預かりなどしていただければ助かりますよね。

[138: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん

これほどの規模の施設はどこにでもある訳じゃないと思います

[139: 通りがかりさん]

>>135 デベにお勤めさん

保育園は多いですが、京浜東北線沿いはどこも激戦なので注意ですよ。与野では入れず北浦和、浦和、大宮、新都心に電車や車で通う子も多いです。

[140: 匿名さん]

保育園は本当にどこも大変ですよね。
電車に乗って通うっていうのもあるのですか…企業内保育園がある方だったら、こどもと車で通ってしまう！というのもありだけど。
それだけ多くの人が住んでいて
基本的には暮らしやすい街だということなんだと思いました…。

[141: 匿名さん]

やはり駅近に限る。
駅から遠い場所にしばらく住んだけど、もう生活したくない。
天候が悪いときに実感しますね。
確かに共稼ぎだったら、マンションを繰り上げ返済で検討するのもいいでしょうね。
でも、ずっと同じマンションに住むイメージがどうしてもできない。
こちらなら、駅から近いことで資産価値も高いでしょうね。

[142: 匿名さん]

その人の家族構成とか好みで分かれるとは思いますが、
共働きで利便性を求めているご家庭だったら、やっぱり駅の近くっていうのはかなりポイントが高くなってくるかと思います。
通勤たいへんじゃないですか。
せめて駅までのアクセスは楽であって欲しい…と感じます。
駅の周りだと買い物も楽なことが多いですし便利！

[143: マンション検討中さん]

本日見学に行ってきました。
現地も見てきましたが、この辺のマンションにはないエントランス良かったです！
設備仕様も他のマンションと比べても同じくらいで価格は安い。
与野駅の落ち着いた雰囲気も我が家には◎
前向きに検討しようと思っております。
選べるお部屋もどんどん少なくなってきているようです。。

[144: 匿名さん]

駅チカすばらしい

[145: 匿名さん]

建物内のモデルルームが年明けにできるそうです。
だから早めにMRが冬休みに入ってしまうのかも？？

駅に近いのってなんだかんだでとても大切だと思います。
通勤って電車に乗るの大変ですから
せめて駅までのアクセスって楽にしたいですもの。
この距離だと本当に負担感ないと思います。

[146: 通りがかりさん]

駅近いのに売れないんやね
一年以上前から販売開始してるのに

[147: 匿名さん]

駅まで2分、コンビニ1分、スーパー7分という宣伝文句がついていますが
確かに通勤アクセスが良く住みやすい環境だと思います。
スーパーは与野フード彩鮮館がマンションから一番近いようですが
品揃えと価格はどんな感じですか？

[148: マンション検討中さん]

与野フード彩鮮館は駅の逆口なので普段使いは厳しいです。徒歩7分のスーパーはヤオコーですが、電車通勤でスーパーに寄って帰る様な生活の人は不便と感じるでしょうね。

でも10分徒歩圏内にスーパー、薬局、ホームセンター、大型郵便局がありますし、15分歩けば大規模商業施設も利用できます。
駅近特化型と割り切れる方には良い選択肢だと思います。
しかしながら「あと一押し」が欲しいところですね。

[149: 匿名さん]

なにせシントとかぶるから需要が持って行かれてるね。
決して悪いマンションじゃないんだけど。いやむしろレベル高いと思う。
年明けに価格相談があるかな。

[150: 匿名さん]

素敵なマンションですね
年末年始に帰省した際、見学したかったけど、冬季休業中で見れませんでした。残念。

[151: 匿名さん]

マンションのモデルルームはGWは営業しますが、お盆と正月は長期休業する売主さんが多いですよね。
近年営業もしっかり休みが取れるようになっていい事だと思いますが、長期の休みを利用してマンション探しをしたい者にとっては少し残念です。

[152: 匿名さん]

与野駅まで徒歩２分。便利な立地。
価格が高めなので、出来ればもう少し高級感のある設備が良かったかも。
特に水回りの設備はこだわりがあったたほうが良かったかも。
ちなみに今先着分が販売されていますが、これは最終分でしょうか?

[153: マンション検討中さん]

現地見てきましたけど内装や眺望は思いのほか良かった
エントランスも素敵
パン屋が近いのうれしい

ただまあ買い物やら生活の便利感はあまりないかなと
隣がパチンコ屋の景品交換所なのもちょっと...

駅近なのに15戸ちょっとまだ残ってるとのこと
売れそうなのに不思議

[154: マンション掲示板さん]

物件自体は良いですし駅近なのも良いですが、肝心の駅周辺がイマイチですね

[155: 匿名さん]

まあ、与野なので…駅の反対側だったら、ビバホームあるんで買い物はもう少し便利なんですけどね
駅からここに来るまでは、コンビニがあるので
まだ悪くないって思います。
毎日自炊派の人だと、どこでお買い物するんでしょう。

[156: 匿名さん]

公式サイトのロケーションを見てもあまり近くに何がある、みたいなことはないですね。
どこも結構遠くのところでした。
一女のことが書かれていて、近くだったっけ？と思ったら徒歩51分とありましたし…。
基本はここは、本当に与野駅の近くの住宅街って言う感じの街なのでしょう。
ただ、近くにヤオコーあったりします。
普通にどういうものがご近所にあるのかも書いてあれば親切なのに。

[157: 匿名さん]

普通に通勤して、買い物して、という範囲だったら地図やこの辺りについて知っている知識から見ると特に困りはしないと思います。
プラスアルファがここの場合は
物足りなくなってしまうのではないでしょうか。
映画を見たい、とかショッピングモールで買い物をしたいとか。

[158: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん
隣駅のさいたま新都心にすべてある

[159: 匿名さん]

マンションもコロナの影響を受けて大変ですね。
駅までフラットアプローチで2分というのは魅力です。
資産価値も高いですよね。
与野は交通アクセスが便利なところがいい。
JRが閊える点は魅力だと思いました。
あまりきらびやかな感じがしないので暮らしやすい。

[160: 匿名さん]

コロナですね

[161: 匿名さん]

どなってる

[162: 匿名さん]

与野っ

[163: 検討板ユーザーさん]

徒歩2分でもまだ残ってるのか。悪くないと思うんだけどな

[164: 販売関係者さん]

再開した？

[165: マンション検討中さん]

>>164 販売関係者さん
明日抽選みたいです
一戸だけだけど

[166: 匿名さん]

いよいよラスト

[167: 通りがかりさん]

第二期20次販売って刻み過ぎ

[168: 通りがかりさん]

今月は結構販売が進んでいるようです。
シントシティのMRが第三街区向けに工事中なので、その間にクラッシィに流れて来た人も多いのでしょうね。

[169: 匿名さん]

ここはシントシティがなければとっくに完売してた物件。
モロに影響を受けちゃいましたね。

[170: 匿名さん]

シントシティとは客層が違いそうな

[171: 検討板ユーザーさん]

>>170
確かに。もう少し落ち着いてる？
あちらはわいわいファミリー！って感じ

[172: マンション検討中さん]

こちらのマンションは自転車の導線が素晴らしいですね。
駅近目当てで見学しに行きましたが、そっちに感動しちゃいました。

[173: マンション検討中さん]

何気にもうすぐ完売しそう

先着順がラスト１戸
最終期申込2戸

最終期モデルルームが家具付きでお得かも

[174: マンション検討中さん]

>>173
モデルルームって色んな人が入って触ったりしてるんだよね？安くてもなんか嫌だな

[175: マンション検討中さん]

ほんとですねー。
なんだかんだで完売しそうですね。

[176: マンション検討中さん]

ラスト1戸

[177: 名無しさん]

公式サイトが完売御礼になってる

[178: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

シントシティの影響で販売は苦戦気味でしたが、もっと高く評価されていいマンションだと思います。
京浜東北線駅徒歩2分は将来的な資産価値を保ってくれると思います。

[179: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます
シントシティが同時期じゃなければもっとすんなり完売してたはずの物件

[180: マンコミュファンさん]

何かここのホームページでシントシティの宣伝してる

[181: 通りがかりさん]

住みよい

[182: 匿名さん]

そりゃ住商はシントとクラッシィどっちも売主だもん