人気の浦和区アドレスを売りにした住友商事のマンションです。与野駅徒歩2分。
住所：埼玉県さいたま市浦和区一丁目4881-3他（地番）
交通：JR京浜東北線「与野」駅徒歩2分
公式URL：https://www.classy-club.com/yono/
売主：住友商事
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物
[スムログ 関連記事]
ステーキガスト 与野店に行ってみた！～クラッシィハウス浦和上木崎～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11369/
[スレ作成日時]2018-06-16 14:56:10
現在の物件
クラッシィハウス浦和上木崎
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎一丁目4881-3（地番）、埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-2-24（住居表示）
- 交通：京浜東北線 与野駅 徒歩2分
- 総戸数： 69戸
クラッシィハウス浦和上木崎
| No.1 |
by 匿名さん 2018-06-17 09:52:43
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削除依頼
これはうれる
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|---|---|---|
| No.2 |
立地はなかなか良いですね。駅近だけど線路には面してないので音も少ないでしょうし。
グーグルマップを見たところ、住所の場所は以前は駐車場の様子でしたがそこで合ってるでしょうか。 周辺、多少煩雑な雰囲気もありましたので現地確認は最初にしておくと良いかもしれませんね。 ところでサマリーポケットってどうなのでしょう？ファミリーさんだとこういうのを有効活用できるんでしょうか。 |
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| No.3 |
68.07㎡～75.54㎡で全戸3LDK。
これだけ幅が小さいのは珍しい。 住民層はファミリー中心かな。 買い物がやや不便。 |
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| No.4 |
チャリがあればＯＫ
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| No.5 |
目の前にフロントシティ14階建てが建ってるのは残念だけど、将来的に何が建つか心配する必要がないのはいいと思います。
浦和～大宮はドミノが多いですから。 |
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| No.6 |
ここは長いこと駐車場でしたよ。
駅近はタクシーを自家用車のように使えるし、電車にはすぐ乗れるしうらやましいです。 値段が出るのが楽しみです。 |
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| No.7 |
まず駅から近いこと、総戸数的にちょうど住みやすい規模なこと、１F部分が住戸ではなく共用部分になっているので外から見ると高級感があって良いですね。
駅から近いですが、駐輪場が１戸につき2台分完備されているのは、うれしいです。 通勤通学には不便がなさそうなので、女性一人の帰宅でも安心できるというのは良い。 気になるのは騒音面かな。どの程度の騒音がするかによってよし悪しが変わってきそうです。 駅前というのは大いにメリットになるので、人気が高そう |
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| No.8 |
駅周辺に、飲食店やコンビニはありますがとても閑静な住宅街です。
買い物などは隣の駅まで行けば、さいたま新都心駅。 便利で住みやすい魅力的なマンションで気になっている方は多いでしょう。 このあたりの相場はどれくらいでしょうか。 |
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| No.9 |
浦和の中でよい方とはちょっと意外に思いますけど。
仕様や立地、向き、面積など少しくらいは見てから書き込んだらと思いますけど。 |
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| No.10 |
駅が近いから何でも便利ってわけではないのかな？
買い物は隣の駅ですか？ でも地図を見ると地元でも買い物できるお店はけっこうありそうな感じがしました。 ただマンションを通り過ぎて駅から離れた方向に行くのが疲れてるときには ちょっとストレスになるかなぁ。 プランは普通な気がしましたが、柱の食い込みが残念だなと思いました。 |
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| No.11 |
近くに幼稚園があるのでお子様のいらっしゃる方に良さそうですよね。
周辺の環境も賑わっているので、そこまで買い物に困る事はなさそうです。 駅も近いので、全体的に条件のいい物件といったイメージが強く思います。 |
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| No.12 |
浦和常盤のクラッシィハウスはアウトフレームで田の字ですが綺麗な間取りでしたね。ここは確かにザ長谷工といった感じで残念です。。
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| No.13 |
駅2分のマンション。
戸建てだと、駅から近いことで価格がすごく高くなってしまったり、セキュリティをしっかりしないといけなかったりします。マンションなら戸建てより安くて、しかも便利な立地を手に入れられます。 サービスに、サマリーポケットがありました。 過去に調べたことがあるんですが、シーズンオフのものを預かってくれるサービスでスキーウェアやダウンジャケットなど預けておくとクローゼットがすっきりしていいなと思ったことがありました。 個人申し込みとどう違うサービスが受けられるのか興味があります。 あとは、外出先からセキュリティを確認できるニューハイセクトもいいですね。加入しておくと旅行中など心配ごとがなくなります。 |
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| No.14 |
普段の暮らしの環境は本当に大切だと思います。
それで煩わしい思いをするなら、暮らすだけで苦になってしまいます。 後で、条件を整えている方が面倒なこともなくていいですね。 |
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| No.15 |
個人的にはけっこう立地は期待してしまいます。
ちょっと完売までは時間がかかるかも。 意外な期待もしてしまうかもしれません。 |
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| No.16 |
大型商業施設コークシティまでは少し距離があるのですね。ここが徒歩10分以内なら便利だったのに。
駅前に商業施設がないと買物が不便ですね。 駅から近いのは魅力だと思いますけど、駅周辺の環境もよく確認することが大切ですね。 将来的に再開発されるエリアならまた別ですが。 |
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| No.17 |
コクーンは行った事がないので一度近くにあるのであれば行ってみたいですね。
駅近という事に関しては満足していますので、あとは部屋の中の雰囲気や価格をしっかりと検討して決めていきたいです。 |
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| No.18 |
ビバホオム
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| No.19 |
地元だと他の物件に目がいきそう。
首都圏の人がターゲットのように思います。 物件的にも高級感があるので、そうなんじゃないですか。 |
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| No.20 |
デザインはかっこいい
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| No.21 |
長く住むとなると、意外と外観というのは気になるポイントの一つかと思います。
このあたりは住む方がどういうことを重視するのか、ということで変わってくると感じます。 後は、実際に価格などを比較することになるのでしょうか。 |
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| No.22 |
最近はショッピングセンターに人が集中するようになってきました。
やっぱり、そういう時代、ということでしょうか。 実際に利用する人としてはそのほうが圧倒的に便利なんですよね。 私もよく大型商業施設を利用するのでそれは肌で感じました。 |
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| No.23 |
大宮に近いのはメリットとして大きいと思います。
大宮の駅前の喧騒が嫌な人は新都心のほうが静かです。 新都心も駅前はにぎやかなので、不便はしない感じです。 ただ、個人店の飲食店は少ない印象ですがん。 |
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| No.24 |
どちらかと言うとイベント時の新都心の方がうるさいと思いますが。
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| No.25 |
キッチンに窓があるのがいいと思います。
全部のレイアウトにあるのかわかりませんが。 どうしても部屋の中間位にキッチンがあると熱が臭いが籠りやすいので。 キッチンに横窓があると違うと思います。 探しているんですが、なかなかないですね。意外と。 |
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| No.26 |
キッチンに窓がある間取りは確かに珍しいかもしれません。
キッチンが明るくなれば良いという考えでしたら、勝手口があるキッチンなら時々みかけたことがあります。 キッチンがバルコニーに面していて、キッチンから直接バルコニーに出られるタイプです。 こういう間取りだと、キッチンも明るくなって良いと思います。 ただ、キッチンに置いた野菜や果物が直射で直ぐ駄目になるかもしれないですね。 でも、キッチンに窓がある生活には憧れます。 |
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| No.27 |
与野という環境で、周辺環境が整っているので
非常にいい物件だと思います。 駅2分と激近いし、住商ですし、間取りは広いですし。 キッチンに窓があるというのは変わったフォーマットですね。 |
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| No.28 |
さいたまスーパーアリーナが近いのでコンサートやライブがある時は人でごった返しそうですね。
電車も混雑しそうというのが気になるかな コクーンシティやコルソなど商業施設がたくさんあるので便利そう。 レジャーも充実していますし、映画館が近くにあるのは映画好きの身としてはうれしい。 この辺りは子育てしやすそうなので子供の数も多そうですね |
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| No.29 |
隣の駅が、さいたま新都心駅なので便利は便利な立地。
買い物や少しおでかけというのにもぴったりでしょう。 ただ、このあたりは小学校が少し遠いとこの近くに住む友人に聞きました。 子育てはしやすいかどうかは、しっかりと確かめないといけないでしょう。 |
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| No.30 |
設備はかなり手が込んでいるというところだと思います。温水床暖房とか、二重床二重天井とか。手が込んでいるというよりは、設備が整っていて、設置コストがかかっているという風にいったほうがいいのかもしれません。
その分、物件価格に乗っかってくると思います。どれくらいの金額を考えておいたほうがよろしいのでしょうか。 お高くなってしまいますか？ |
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| No.31 |
部屋の使い方の選択肢が増やせるのはいいですね。
どのくらい住み続けるかにもよりますが、マンションに住んでいる家族の増減によって部屋割も変えたり、自由に使えるだろうから。子供が大学生とかで独り暮らし始めたりした時もいいかも。 |
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| No.32 |
競合物件は北浦和の駅近三井、スミフかな？
それともシントシティの影響も？ だとすると坪260以下じゃないと厳しいかな。 学区意識するなら北浦和に優位性あるので、武器が徒歩2分以外にあれば。 |
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| No.33 |
駅徒歩2分もなかなかの強みだと思います。
屋根伝いに濡れずに行けるならベストなんですけど、その点はどうでしょうか。 間取りはごく一般的な田の字・収納はそれなりと部屋に関する魅力は正直少ないかも…。 設備はどうなのでしょうね？ HPに出てないので詳細が分かりませんが、ここで魅力的なものが付いてれば評価も変わってくるのでしょうかね。 価格帯、気になりますね。 |
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| No.34 |
大規模に目を奪われやすいですが、小規模には小規模の良さがあります
京浜東北線で徒歩2分以内の新築ってないです 北浦和三井でも3分 常盤中アピールだけど高いです ここは坪250以下に抑えてくれないかな 多分、シントシティ対策で頑張った価格にしてくれたらね |
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| No.35 |
価格出ましたね
坪220弱から選べます 平均は240くらい？ シティハウスより良さそう |
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| No.36 |
ステーションコートよりはこちらかと思います。
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| No.37 |
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| No.38 |
駅を少し離れると住宅街が広がっているのですが、
ここ数年で、随分と駅周辺にマンションが増えてきたように思います。 まだまだ人口が増えそうですね。 子ども家庭総合センターや小学校も近く、 子育て家庭もここなら安心して暮らしていけそうかなと思いました。 |
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| No.39 |
この値段はうれしい誤算でした。
駅近でこの値段なら検討できそうです。 |
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| No.40 |
シントシティに連ねる住友商事だけに価格は分かっていたし、シントシティを意識した価格になってる
小規模だからターゲット層が違うのは指摘を受けるかもしれないが、同じ値段で設備が上で徒歩２分であればシントシティから一部は流れてくると思う |
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| No.41 |
要するに今の相場より坪10万〜20万は安く設定したここは十分に検討できるマンション
北浦和なんか無駄に学区プレミアム乗っかってる 中古になるとかなり下がるよ |
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| No.42 |
隠れ人気物件？？
静かなスレだけど気付いたら完売してそう 徒歩2分で坪250以内で買えるのはシントシティに感謝 |
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| No.43 |
戸建に住むかマンションにするか悩みますが賃貸かどうかはこの価格ならマンションに軍配が上がりそう。永住するのであれば仕様や耐久なども気になります。耐久が他と変わらないのであればお得です。アフターは１５年と長めですがその後の修理やリフォームの相談先などはどうでしょうか。収納サービスがあるようで住まいを広々使えるサービスはおもしろいです。
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| No.44 |
シントシティより感じは良さそうですね。
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| No.45 |
マンションだといざ転勤で貸し出したいときに、借りてが付きやすい場所にあるのはとても大きいと思います。
資産性があるというか、実際に暮らす意外にも、活かしようがある、というところですね。 それに、この条件の場所に戸建てを買うと、とんでもない金額になってしまいます。 |
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| No.46 |
いよいよ第1期発表されましたね。
様々な事を考えると周辺で1番バランスが良いように感じます。 皆様いかがでしょうか。 |
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| No.47 |
一期販売戸数が少なかったので要望書が少なかったのかな？
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| No.48 |
眺望は望めないけど、駅「前」物件を評価する人にはいいかも。
南側は細い道はさんで、前のマンションの平置き駐車場なので。 カータンは開けっ放しにできなさそう。 今後南にそびえる建物ができる可能性がないのは安心ですが、、、。 東は通行量の多い道路。北は建物。 西は駅につながる細い道で、。パチンコ屋の前を駅に向かう環境。 線路沿い、駅近くない環境よりはいいかもしれないけど。 |
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| No.49 |
駐車場が機械式でなければ検討してた
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| No.51 |
間取りページにAタイプ、Bタイプ、Cタイプ、Dタイプ、Eタイプと全ての部屋の間取りが書かれているのがわかりやすいです。広さは、60㎡後半から70㎡が中心です。
>>駐車場が機械式でなければ検討してた 機械式って朝の渋滞があるっていいますもんね。今まで平面駐車場だった人は抵抗があるといいます。 個人的には駅から2分の好立地だと仕方がないのかなと思う部分もあります。平面駐車場を作りたくても無理だったのかなとか思ったりして。 子供が通学する時に電車利用なら駅まで2分はいいなと思います。 |
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| No.52 |
[No.50と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.53 |
駅前も含めて周囲が暗い感じね。何とかして欲しいな。
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| No.54 |
直床はともかく二重壁なのが気になる
隣の音が漏れてきそう |
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| No.55 |
１期で全部売れず先着順5部屋
１期2次はたった1部屋 シントシティに完全に持ってかれてる シントシティは抽選大会なので、落選した落ち武者待ちかな |
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
カラーセレクトや間取り変更、キッチンの高さ変更が無償なのが良いと思いました。
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| No.59 |
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| No.60 |
住友商事はどちらも売主ですよ
営業が工作なんかしませんよ |
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| No.61 |
物件名が微妙です。与野駅前が良いと思う。
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| No.62 |
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| No.63 |
日当たりだと思います
前の15建ての物件で かなり日当たり悪そうです |
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| No.64 |
前のマンションとの間に、前のマンションの平置き駐車場と、それと当物件の間に細い道があるのですが、日当たりに問題ありでしょうか？
見通し、眺望は望めないとは思うけど、、、駅まで余裕の2分と考えると。。 検討してみようかなあって段階です。 |
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| No.65 |
週刊東洋経済でマンション特集にデペロッパー別騰落率番付は、大手を抑えて一位が住友商事。優良物件ばかりを目ざとく手掛けているという高評価。
ここもその会社がやってるだけあって立地といい外観も他と比べると良いね！ |
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| No.66 |
そうなんですか、たのもしいですね。駅徒歩2分というだけでも好条件。外観ばかりではなく、内部の空間もまた素敵なつくりになりそうで楽しみです。
先着順物件概要に出ている4戸で最終ってことでしょうか？まだ完成まで1年近くありますから、余裕で完売なのではないでしょうか？ 価格としてはどうなんでしょう？駅前だから高くて当然だと思うけれど。4,670万円～6,090万円という価格は安いのか高いのか、妥当ってところでしょうか？ |
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| No.67 |
反対側駅徒歩3分の物件よりはこちらの方がいいと思います。確かに余裕で完売かもしれませんね。
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| No.68 |
もう残り4戸なんですね。
やはり駅近は人気。。。 |
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| No.69 |
蒸発するように売れたというのはこのことを言うのでしょうか。
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| No.70 |
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。 玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので 家族が多くてもキチンと片付けられると思います。 駅まで徒歩2分の距離は、通勤やお出かけにも便利でいいですね!! |
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| No.71 |
シティハウス与野ステーションコートの不人気を決定付けちゃいましたね。
適正価格を見極める検討者が、こちらを選択された結果ですね。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
若葉マークが多いな～。なんでだろう
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| No.74 |
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| No.75 |
浦和区アドレスですぐ売れた
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| No.76 |
マンションの供給が盛んなので比較できる今は贅沢な悩みなのかもしれません。AタイプやEタイプは角住戸で、玄関前は共有廊下ですが人が通ることはあまりないのでプライバシーは保たれそう、Aタイプはキッチンに窓も付いてますね。夕げの支度に電気は必要ない季節も。西日なので食材の保管には注意が必要ですが。
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| No.77 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.78 |
競合物件として、スミフ与野が存在しないかのような売れ行きだったな。
コスパを比較すれば、当然な結果なのか。 分譲開始時期が1年以上早かったスミフ与野を初期に購入した人の中で、後悔してる人が相当数いそうだな。 マンション選びは難しいよ。 |
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| No.79 |
こんにちは。シントシティで購入を考えていましたが、ある問題が発生してこちらを検討始めたものです。
こちらも改めてみるとエリアも変わらずですし、住環境も良さそうです。 有意義な情報交換できれば幸いです。 よろしくお願い致します。 |
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| No.80 |
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| No.81 |
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| No.82 |
人気物件は、スレが伸びないまま売れてくんだね。
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| No.83 |
見に行った者ですけど、ここの書き込みにあるような売行きでは無かったですよ。
第1期でもたった14戸の発売でしたし、 それも全部売れていないし。 現地も見に行きましたが、 日当たりと見晴らしが残念。 これなら三菱の吉敷町の方がいいかなと考えています。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
駅徒歩2分で目の前ピタピタだと思ってましたがそこまでですね！
反対側と比べてもこれだったらこちらのマンションの方がいいなと思いました。 やっぱり駅からの距離が近いのは他と比べても無いもの持ってる気がしました！ |
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| No.87 |
完成が楽しみ
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| No.88 |
シントシティにも行きましたが今後を考えて静かに暮らせそうにはなさそうなので…こちらを検討中です。
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| No.89 |
モデルルームを見ましたが
仕様は他のマンションと比べてあまり良くないよね。 駅は近いけど陽当たりや見晴らしも大事なので。 |
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| No.90 |
鉄塔が引っかかって、スミフ与野は無いかな。
となると、ここの一択になるかな。 与野限定なら。 資産価値を考えると、シントシティ。 新都心の駅近掘り出し物は、シントシティが最後だろうから迷うねぇ。 |
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| No.91 |
現地を先週見ました。見晴らしもわるいけど、
一番気になったのが日当たりでした。 前のマンションの影が落ちて暗かったです。 正直あまり印象は良くなかったです。 |
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| No.92 |
駅２分のマンションで眺望も日当たりも求めるってちょっと贅沢ですけどね。。。
よっぽど郊外か目の目に大きめな道路通ってる場所を探さないとですね！ |
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| No.93 |
目の前です。。
すいません。 |
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| No.94 |
ここも駅近いからネズミやゴキブリいそうだね
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| No.95 |
ねずみやゴキブリが嫌なら駅前なんてどこも住めない
これから隣に飲食店が入るビル建てるみたいだけど 便利なお店や利用できる飲食店が入ってくれることが理想 |
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| No.96 |
駅から２分以内の物件はこれからなかなか出ないですよねーきっと
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| No.97 |
ゴキブリは、ゴキブリキャップと呼ばれる駆除剤を使っています。24時間換気があると、マンションの窓を閉めていてもどうしても侵入するというので置いています。アマゾンを見ると、業務用みたいな簡易包装の安い商品もありますね。
玄関、窓などいろんなところにおいています。効果があるのかはわかりません。 駅前2分の便利な立地なので、飲食店が多かったり、多少は賑わいがあったりするのは仕方ないと感じる必要があるんじゃないでしょうか。私としては、近くに小学校があり、子供家庭総合センターや保育園など環境良なのが高ポイントだと思っています。 |
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| No.98 |
ゴキブリは本当にまずいと思いますよ。
なんというか、イメージが悪くなってしまいますから。 そういう雰囲気は出来る限り避けたいものです。 なるべくなら、住みやすい条件のほうが絶対、いいですね。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
一番広い間取りはEタイプの角部屋ですか？
駅近マンションなので全てコンパクトタイプの単身向け～DINKS向け住戸かと思いましたが、75平米台もあるのですね。 Eタイプの眺望パノラマ写真を見ると、前面が住宅地で眺望も抜けていますし、見晴らしが良さそうです。 |
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| No.101 |
残念ながら最上階以外は前のマンションが被ってきて見晴らしも何もないよ。
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| No.102 |
駅2分っていいですね。都内で駅から徒歩20分とか、駅からバスで何分といったマンションよりも、通勤のことを考えると埼玉の駅2分が強い気がしました。
与野から新宿を調べてみましたが、浦和乗り換えで45分。1時間以内で到着します。駅から近いから雨の日や寒い日もいいだろうし。 住宅ローンのことを考えても、負担が少ない方が返済が早く終わって教育費にかけられるからいいですよね。 3LDK中心で、ファミリーにも住めそうです。 |
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| No.103 |
価格に関しては、ある程度までなら値下げも可能なのではないでしょうか。
都会になると、車も使わないでしょうからね。そこが鍵になっていると思います。 |
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| No.104 |
電車通勤をしていると、やはり駅前が便利でいいと思います。
特に、与野駅周辺は賑やかすぎて困るということもなく、住むにはちょうど良い感じ。 ただ、ファミリーで住む場合、子供の通う小学校の情報は知っておく必要がありそう。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
現地を見てきました。
確かに上層階以外はカーテン閉めておかないと前のマンションから見えてしまいそうですね。 でも駅近で、基本設備はそろっているというのがいいかもしれません。 ディスポーザーや床暖房は使う人使わない人それぞれなので。 落ち着いた場所で住むのにはいいかも。 さいたま新都心のマンションは、何しろ駅の建物が広いので、改札口からうちのドアにたどり着くのに時間がかかります。 それを駅力のある価値と考えるのかは人それぞれなのだけど、 落ち着いた場所で駅が近いのは魅力だなあ。 |
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| No.107 |
駅近で前の建物とあの距離感であれば許容範囲内かな～
106さんと同じく魅力的なポイントを感じられるマンションでした。 どういったポイントで値下げなんてできるんですか？ まで完成もしてないですよ？ |
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| No.108 |
シントシティに違和感を感じた方がこちらを見に来る方が多いと聞いております。実際、私もそうなので…
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| No.109 |
よく駅徒歩2分という好条件の土地が残っていたと思いますが、
与野駅であるからこそ実現できたのでしょうか。 公式サイトのパノラマ写真を見てみると、 確かに前のマンションの圧迫感はありますが お見合い状態ではなく玄関側が見える位置関係ですか？ |
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| No.110 |
どうなんでしょう、地図を見ても敷地配置完成予想イラストを見ても隣接するビルのことはよくわかりませんでした。
プランのところにあるパノラマ写真を見ると、大きく見えているのがマンションなのでしょうか、 とするとドアのある外廊下側が見えているようですから、お見合いにはならないような気がします。 部屋は東南向きになるようですね、いい風が入ってきそうです。 間取りは全部で5タイプのようですけど、基本プランとなっているということはアレンジも可ということでしょうか？ |
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| No.111 |
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| No.112 |
たしかに目の前にあるけど、今以上には近くに建物が建たない。
浦和大宮エリアで一定以上の規模だと中山道沿いが多くドミノになりがちです。 現状の建物距離に納得がいくなら買いだと思いますけどね。 ともかく今はシントシティ1強なので、ここの売れ行きはゆっくりのままでしょう。 |
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| No.113 |
一昨日お邪魔してきたときにはもうメニュープランは締め切ってしまったとの事でした。
そのままの間取りでも充分快適に過ごせそう! 周辺の物件と比較しながらこの掲示板にたどり着きましたが、 一番バランス取れていてかなり前向きに検討できるマンションだと思っています。 人それぞれですが、私は引っかかる要素が一つもないんだよな・・・。 |
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| No.114 |
与野駅まで徒歩2分と目と鼻の先。
便利な立地ですが、駅周辺はがやがやしているわけではなく 駅周辺は週末でも静かで住みやすい感じです。 小学校もちかくて子育て環境としても整っていると思いました。 |
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| No.115 |
二期と二期2次同じ時期って結構スピード感は早そうですね！
私達も購入考えてるのでそろそろお部屋選ばないと・・・。 |
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| No.116 |
もう半分以上売れてるみたい・・・
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| No.117 |
与野駅、建て替えないかなあ。
西川口みたいな、スーパー・本屋とかが入った小規模駅ビルついてくれたら最高なんだけど。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
正直、値段が高めかなと思いました。
確かに駅から近いですけどね。 一般的にマンションを購入する年代で30代が多いのでしょうか。 ローンを組むことを考えるとそうでしょうね。 はやり、仕事のことを考えると交通アクセスは優先順位の上にきます。 購入された方も駅近を押していますね。 |
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| No.120 |
駅近、静か コンパクト ちょうどいいとおもいました。
眺望は、、望めないけどね。仕様もそこそこ。 手が届く範囲で妥協点はどこかですね。 セントシティは除外、文教なのかどうか知りませんが価格沸騰の浦和は必要ない。 人が多すぎると、待機児童も問題ですし。 住みたいと思ったタイミングも 購入理由です。 地盤もあんていしてるはずだし。 |
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| No.121 |
公式サイト、物件概要でお値段もまあまあ詳しく出ていたんですね。
駅まで2分と思うと、最近の相場から考えるとこれくらいしてしまうんでしょうか。 1戸1戸の広さもある方です。 DINKS向けのマンションかと思ったら、 内容を見てみるとわりとがっつりファミリー向けだったんですね。 |
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| No.122 |
>DINKS向けのマンションかと思ったら、
>内容を見てみるとわりとがっつりファミリー向けだったんですね。 自分も単身者やDINKS向きの物件だと思っていました。 割と3LDKの内容も充実しています。 与野駅に近くて便利ですが、人通りがそんなに多いわけではないので治安もよさそう。 立地と価格などトータルでみて、子育て家庭に人気物件となるのかなと思いました。 |
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| No.123 |
待機児童の話題が出ていましたが、与野もかなり待機児童いますのでご注意を！
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| No.124 |
>>120 マンション検討中さん
東京への通勤を考えても、上野東京ラインと京浜東東北線の時間差は15分程度なので、与野駅徒歩2分であれば、浦和駅徒歩15分と大差ないですしね あとは、浦和駅の商業的に便利な立地と、与野の閑静な立地のどちらを取るか。教育レベルや所得レベルは、針ヶ谷であれば岸町や常盤と比べても遜色ないですし。もちろん、地価は全然違いますが苦笑 |
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| No.125 |
与野とか魅力ないでしょ
本数は少ないし東京から遠い これは西川口や蕨のマンション買った方がマシだよ |
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| No.126 |
西川口？蕨？
じゃあそちらの方検討されては？ |
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| No.127 |
蕨はクルドで西川口は中国って感じの街になってますね。特に西川口は日本人より中国人の方のが多いかもしれませんね。
その為かわかりませんが都内から近いのに価格が落ちてきてますね… |
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| No.128 |
ここは現在どの程度、売れているのでしょうか？
やはりシントの方に人を取られてる感じなんですか？誰か教えて下さい。 |
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| No.129 |
与野の、上木崎アドレスと上落合アドレスは、文教都市としてのレベルでは浦和に引けを取らないですよ。
価格沸騰の浦和にそこまでの資産価値を見出せないのであれば、特に子育て世帯におすすめのマンションだと思います。 |
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| No.130 |
北浦和も遠かったり使用もそこまでかわらないのに高いですよね。。。
他のマンション待つ意味もないかなぁ。 |
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| No.131 |
与野駅徒歩2分の立地なのでマンション名に与野がつくかと思えば、浦和上木崎になっているんですね。
もうすでにいくつも与野がつくマンションがあり、紛らわしいからでしょうか。 こちらの掲示板でも度々駅のポテンシャルについて話が出ていますが、与野に住む友人曰く、地味ながら買い物も子育ても便利な立地だそうですよ。 |
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| No.132 |
与野、駅力を感じませんが、直接生活に影響なければ、このマンションはいいと思います。
駅のポテンシャルって日常生活には関係ないから。 ポテンシャル重視の人は将来転売しようと思うからなのか？？？ 駅まで余裕の2分の距離で、静かなところは、なかなかないと思うけど。 スーパーはちょこっと自転車で行くけど、それ以外は駅の周りで用事が住むし。 超大規模マンションの地域は、保育所問題が切実けど、ここはちょこっと競争率が低いはず。 眺望は望めないし、カーテン開けっぱなしははばかれるけどね。 |
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| No.133 |
東京にも新宿にも電車で30分、駅まで徒歩2分、
アクセス面では恵まれている環境だと思います。 通勤や高校大学への通学にも便利でしょう。 共稼ぎの場合も駅が近いのは何かと都合が良いのでは。 欲を言えば駅から自宅までの間にスーパーが一軒でもあると更に良かったと思います。 主婦が仕事を持っている場合は職場の最寄り駅近くで買い物してきても良いでしょうけど。 帰宅してから自転車で買い物へ行くのはちょっとしんどい時もあるかなと思います。 週末にまとめ買いとかになるのかな。 車があると便利だと思うのですが、駐車場の台数少なめですよね。 |
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| No.134 |
駅まで近いと、スーパーが帰り道にないっていうことはままありますよね。
週末にまとめ買いする以外は、ネットスーパーつかったり、生協の個配を使ったりして 工夫をしていければいいんじゃないでしょうか。 駐車場確保できなかったら、 カーシェアとか使うかんじですか？？？ |
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| No.135 |
子育てによいというのはどのような点からなんでしょうか？
保育園とか近くにありましたっけ？ |
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| No.136 |
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| No.137 |
どの地域も子育て支援施設としてお母さんが赤ちゃんを連れて保健士さんの相談を受けたり、
お母さん同士の交流ができたりする場所がありますが、それとはまた別の施設ですか？ 子供が小さい間は、一時預かりなどしていただければ助かりますよね。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
保育園は本当にどこも大変ですよね。
電車に乗って通うっていうのもあるのですか…企業内保育園がある方だったら、こどもと車で通ってしまう！というのもありだけど。 それだけ多くの人が住んでいて 基本的には暮らしやすい街だということなんだと思いました…。 |
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| No.141 |
やはり駅近に限る。
駅から遠い場所にしばらく住んだけど、もう生活したくない。 天候が悪いときに実感しますね。 確かに共稼ぎだったら、マンションを繰り上げ返済で検討するのもいいでしょうね。 でも、ずっと同じマンションに住むイメージがどうしてもできない。 こちらなら、駅から近いことで資産価値も高いでしょうね。 |
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| No.142 |
その人の家族構成とか好みで分かれるとは思いますが、
共働きで利便性を求めているご家庭だったら、やっぱり駅の近くっていうのはかなりポイントが高くなってくるかと思います。 通勤たいへんじゃないですか。 せめて駅までのアクセスは楽であって欲しい…と感じます。 駅の周りだと買い物も楽なことが多いですし便利！ |
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| No.143 |
本日見学に行ってきました。
現地も見てきましたが、この辺のマンションにはないエントランス良かったです！ 設備仕様も他のマンションと比べても同じくらいで価格は安い。 与野駅の落ち着いた雰囲気も我が家には◎ 前向きに検討しようと思っております。 選べるお部屋もどんどん少なくなってきているようです。。 |
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| No.144 |
駅チカすばらしい
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| No.145 |
建物内のモデルルームが年明けにできるそうです。
だから早めにMRが冬休みに入ってしまうのかも？？ 駅に近いのってなんだかんだでとても大切だと思います。 通勤って電車に乗るの大変ですから せめて駅までのアクセスって楽にしたいですもの。 この距離だと本当に負担感ないと思います。 |
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| No.146 |
駅近いのに売れないんやね
一年以上前から販売開始してるのに |
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| No.147 |
駅まで2分、コンビニ1分、スーパー7分という宣伝文句がついていますが
確かに通勤アクセスが良く住みやすい環境だと思います。 スーパーは与野フード彩鮮館がマンションから一番近いようですが 品揃えと価格はどんな感じですか？ |
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| No.148 |
与野フード彩鮮館は駅の逆口なので普段使いは厳しいです。徒歩7分のスーパーはヤオコーですが、電車通勤でスーパーに寄って帰る様な生活の人は不便と感じるでしょうね。
でも10分徒歩圏内にスーパー、薬局、ホームセンター、大型郵便局がありますし、15分歩けば大規模商業施設も利用できます。 駅近特化型と割り切れる方には良い選択肢だと思います。 しかしながら「あと一押し」が欲しいところですね。 |
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| No.149 |
なにせシントとかぶるから需要が持って行かれてるね。
決して悪いマンションじゃないんだけど。いやむしろレベル高いと思う。 年明けに価格相談があるかな。 |
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| No.150 |
素敵なマンションですね
年末年始に帰省した際、見学したかったけど、冬季休業中で見れませんでした。残念。 |
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| No.151 |
マンションのモデルルームはGWは営業しますが、お盆と正月は長期休業する売主さんが多いですよね。
近年営業もしっかり休みが取れるようになっていい事だと思いますが、長期の休みを利用してマンション探しをしたい者にとっては少し残念です。 |
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| No.152 |
与野駅まで徒歩２分。便利な立地。
価格が高めなので、出来ればもう少し高級感のある設備が良かったかも。 特に水回りの設備はこだわりがあったたほうが良かったかも。 ちなみに今先着分が販売されていますが、これは最終分でしょうか? |
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| No.153 |
現地見てきましたけど内装や眺望は思いのほか良かった
エントランスも素敵 パン屋が近いのうれしい ただまあ買い物やら生活の便利感はあまりないかなと 隣がパチンコ屋の景品交換所なのもちょっと... 駅近なのに15戸ちょっとまだ残ってるとのこと 売れそうなのに不思議 |
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| No.154 |
物件自体は良いですし駅近なのも良いですが、肝心の駅周辺がイマイチですね
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| No.155 |
まあ、与野なので…駅の反対側だったら、ビバホームあるんで買い物はもう少し便利なんですけどね
駅からここに来るまでは、コンビニがあるので まだ悪くないって思います。 毎日自炊派の人だと、どこでお買い物するんでしょう。 |
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| No.156 |
公式サイトのロケーションを見てもあまり近くに何がある、みたいなことはないですね。
どこも結構遠くのところでした。 一女のことが書かれていて、近くだったっけ？と思ったら徒歩51分とありましたし…。 基本はここは、本当に与野駅の近くの住宅街って言う感じの街なのでしょう。 ただ、近くにヤオコーあったりします。 普通にどういうものがご近所にあるのかも書いてあれば親切なのに。 |
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| No.157 |
普通に通勤して、買い物して、という範囲だったら地図やこの辺りについて知っている知識から見ると特に困りはしないと思います。
プラスアルファがここの場合は 物足りなくなってしまうのではないでしょうか。 映画を見たい、とかショッピングモールで買い物をしたいとか。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
マンションもコロナの影響を受けて大変ですね。
駅までフラットアプローチで2分というのは魅力です。 資産価値も高いですよね。 与野は交通アクセスが便利なところがいい。 JRが閊える点は魅力だと思いました。 あまりきらびやかな感じがしないので暮らしやすい。 |
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| No.160 |
コロナですね
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| No.161 |
どなってる
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| No.162 |
与野っ
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| No.163 |
徒歩2分でもまだ残ってるのか。悪くないと思うんだけどな
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| No.164 |
再開した？
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| No.165 |
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| No.166 |
いよいよラスト
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| No.167 |
第二期20次販売って刻み過ぎ
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| No.168 |
今月は結構販売が進んでいるようです。
シントシティのMRが第三街区向けに工事中なので、その間にクラッシィに流れて来た人も多いのでしょうね。 |
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| No.169 |
ここはシントシティがなければとっくに完売してた物件。
モロに影響を受けちゃいましたね。 |
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| No.170 |
シントシティとは客層が違いそうな
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| No.171 |
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| No.172 |
こちらのマンションは自転車の導線が素晴らしいですね。
駅近目当てで見学しに行きましたが、そっちに感動しちゃいました。 |
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| No.173 |
何気にもうすぐ完売しそう
先着順がラスト１戸 最終期申込2戸 最終期モデルルームが家具付きでお得かも |
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| No.174 |
>>173
モデルルームって色んな人が入って触ったりしてるんだよね？安くてもなんか嫌だな |
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| No.175 |
ほんとですねー。
なんだかんだで完売しそうですね。 |
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| No.176 |
ラスト1戸
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| No.177 |
公式サイトが完売御礼になってる
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| No.178 |
完売おめでとうございます！
シントシティの影響で販売は苦戦気味でしたが、もっと高く評価されていいマンションだと思います。 京浜東北線駅徒歩2分は将来的な資産価値を保ってくれると思います。 |
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| No.179 |
完売おめでとうございます
シントシティが同時期じゃなければもっとすんなり完売してたはずの物件 |
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| No.180 |
何かここのホームページでシントシティの宣伝してる
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| No.181 |
住みよい
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| No.182 |
そりゃ住商はシントとクラッシィどっちも売主だもん
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現在の物件
クラッシィハウス浦和上木崎
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎一丁目4881-3（地番）、埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-2-24（住居表示）
- 交通：京浜東北線 与野駅 徒歩2分
- 総戸数： 69戸
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