オープンレジデンシア御器所ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア御器所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/gokiso/

所在地：愛知県名古屋市昭和区曙町三丁目6番1、6番2、6番4、6番5、6番11、8番6、8番8（地番）
交通：地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩6分
　　　地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.10㎡～82.05㎡
売主：株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社松村組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション検討中さん]

>>50 通りがかりさん

収納少ないですか？
近隣の新築マンションすべて見ましたが
ここが1番収納が多かったです。

[52: マンション検討中さん]

収納に関してはどこも似たような感じかなと。
その上で、部屋数をとるか、一部屋当たりの畳数を重視するかになってきますかね。

ここは、小さめだけどWIC、それを使いこなせるかが分かれ目かなと思いました。

[53: マンション検討中さん]

WICあるだけマシかな

[54: マンション検討中さん]

残り後一戸みたいですね。
ここはどういった人が買うのでしょうか？
やはりファミリー層？

[55: マンション検討中さん]

思ったより早かったですね。
ファミリー層でしょうね。

[56: 評判気になるさん]

ここの物件の契約をした者です。
こちらの掲示板を見ると、ここの会社の評判がよろしくないようで、心配になってきました。
今更ですがどのあたりが懸念すべき点でしょうか？

[57: マンション検討中さん]

>>56 評判気になるさん
わたしも契約したものです。

客層が微妙なのと営業さんが少し強引かなと。
そこが心配にはなります。
ただ建築証明書を取得しているし建物自体はしっかりしてるのではと思いたいです。

コンクリートのかぶり厚や鉄筋が入ってるのかなど確認してない点があるので知っている方居たら教えて下さい。

口コミが悪いのは戸建ではないでしょうか？

[58: マンション検討中さん]

評判が悪いのは営業さんの強引さだと思いますけどね。
他の営業さんより確かに勢い押しで、都合の良いことを言ってくる気がします。

建物うんぬんは悪評はそこまで見かけないです。
割高には感じないですし、共用設備やエントランスには
コストをかけず、低価格に抑えている印象です。

華やかな建物と共用設備を求めたいなら他デベが良いと思います。

[59: マンション検討中さん]

広告やらなんやら過剰にしないとか時間が空くと道端に営業に行くとか設備やらをコスト削減してるところは好感がもてるけど、営業インセンティブいいしねぇ、必死になってるんだろ。
そこを不快に思うかどうかは個人の感性。

日経によると、離職率は悪くないみたいよ。

[60: 通りがかりさん]

確かに営業マンの押し売りはやり過ぎと感じます。それよりも気になるのが客層だと思います。長く住むにあたって御近所づきあいに悩まされることはよくあるので、そのあたりは慎重にならないといけません。ただ、値段と建築は悪くない物件だと思いますよ。

[61: 一般市民]

どんな客層なんですか？？？

[62: 評判気になるさん]

情報とご意見をありがとうございます。
客層に気をつける…とは、今更ですがどのようにしたらいいのでしょうか？

>57さん
客層が微妙といいますと…モデルルームや契約時に気になることがありましたか？
我が家はそこまで目を配れておりませんでした。

[63: マンション検討中さん]

>>62 評判気になるさん
57で書き込みしたものです。
ここの書き込みを見ていると不安に思っている人がいるというのはキチンとした感覚を持っている方なのではないかなと感じ逆に安心しました。
客層が不安に思ったのは独り身らしい人が多くてふらっと呼び込みされたまま入って来ちゃったみたいな人を見かけたので。
今考えれば営業の練習に呼び込みしてついて来てくれた人だったのかなと。

間取りもファミリータイプだし価格も安い訳じゃないので実際購入する人は事務所で見たような人ではないのではと思っています。

[64: 評判気になるさん]

>57さん
我が家がモデルルームに訪れた際には、確か、家族連れと夫婦が数組いる、という様子だったように記憶しています。

気持ちよく暮らしていきたいですね。

[65: マンション検討中さん]

オープンハウスのモデルルームはテラッセで複数物件共通の作りになっていました。
オープンハウス自体はホームページを見ても分かりますが、
名古屋にいくつか新築を予定していて、栄エリアには単身者向けのものもあります。
お見かけした単身者は栄エリアの物件を見に来たんじゃないですかね。
この物件はファミリー向けなので、可能性は高くないと思います。

[66: マンション検討中さん]

この物件買うのはやはり年代は若い方たちなのでしょうか？

[67: マンション検討中さん]

そう思うのはなぜですか？

[68: 通りがかりさん]

>>66 マンション検討中さん
若い方が多いかどうかは営業マンの方に聞いて頂かないとわからないですが、久屋大通のオフィスに見学に行った時は、20.30代の若いご夫婦が見に来られてましたよ。

[69: マンション検討中さん]

40代以上の方は少し無理してでもプラウド辺りを購入するのかなと思いまして。
とは言っても守山とかの物件よりは高いですよね。

[70: 匿名さん]

プラウド守山は良物件でしたね。
メガ団地よりも高いかな。