THE COURT 神宮外苑はどうですか？

[買い替え検討中さん]

ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[1996: 購入経験者さん]

PS
過去ログを見返しておりますと、騒音や環境についてご質問されている方が居られました。

これも私見に過ぎませんので広くご意見を集められると宜しいかと存じますが、
住居内の騒音については驚くほど少ない、というのが実感です。
私の住居の上下左右とも入居されていますが、特に上からの騒音は無いに等しいです。
階高がある物件はこの傾向が強いように経験していますが、この物件は特にそうですね。
隣人に恵まれたということもあるかもしれませんが…。
（騒音に悩まされて引越たこともありますので、お気持ちはよく分かります）

また、すれ違う方も気持ちの良い方が多く、例えばゴミ捨て場なんかも綺麗ですし
そういった点ではあまりご心配には及ばないのではと思います。

一方で意外だったのは、窓を開けると結構外苑西通りの騒音を拾います。
とはいえ第一京浜とか246ではないので、そこまでではないですが。
私の住居が西向きであるためかもしれませんが、球場の音は窓を開けてもほとんどしません。
出かけるときに前を通って、鳴り物で「今日は六大学野球やってたんだ」と気づくくらいです。
（日本青年館とJOCビルが遮音壁になっているんでしょうか）
花火の音は大きく聞こえます。西向きなので見られないのが残念…。

ご参考ください。

[1997: 匿名さん]

最初のさわりしか読んでないけど長い。個人の事情とか、どうでもいいし、知りたくもない。

[1998: 匿名さん]

冷静な購入者の方は、その存在自体が珍しいため、ご意見とても貴重です。
ありがとうございました。

青山一丁目からのルートは特に気持ち良いですよね。都心でも有数だと思います。

[1999: 周辺住民さん]

>>1997 匿名さん
出たな　笑
匿名掲示板に個人の事情がなきゃ何を参考にするのさ。
だったら最初から見なきゃいいじゃん。どうぞご退場くださいな。

[2000: 匿名さん]

最高のペントハウスとやらも即転になり、リセールじゃぶじゃぶ状態に大魔王が降臨

[2001: マンション掲示板さん]

住むと分かりますが、このマンションはハイヤーなどお迎えの車が非常に多いです。
そもそも自分で移動するというより、お抱えの運転手付いてる方が多いです。

立地を細かーく考えるような属性の人ばかりではなさそうです。

立地の良し悪しは人それぞれ。気に入ったところ買って、気に入らない人は気にいるところ見つけられるよう頑張りましょう！

[2002: 匿名さん]

>>2001 マンション掲示板さん

分かったからもういいよw

[2003: 匿名さん]

国立イベントのごみと花火の煙が飛んでくる最高の環境。ザ・コート神宮外苑はお奨め

[2004: 匿名さん]

オリンピック中止らしい
国立競技場も負の遺産だってさ
こんな日本で、とても悲しいよ

https://youtu.be/13CzGDRoKrA

[2005: マンション検討中さん]

中止は確定なんですかね？
だとしたら…

[2006: マンション検討中さん]

やはり最初のザハハディド案にするべきでしたね。開閉式屋根の。
先日のあれは一体何なんですかね。

[2007: 匿名さん]

ザハ案でオリンピック開催してたらレジェンド化するマンションだった。どっちも無しになるとか数万分の１の確率で悪夢

[2008: 匿名さん]

中止かどうかなんてまだ決定してないと思うけど、何情報ですか？

[2009: 名無しさん]

>>2008 匿名さん

電通の内部文書

[2010: オーナー]

当マンションについてのみ言えば、オリンピック実施でも中止でも決定、進展すること自体が喜ばしいです。隣接するA-3地区が現在オリンピック時の報道機関用地として中途半端な状態になっていますので、むしろオリンピックが中止になれば、早々に新生明治公園の整備を始められて望ましいとさえ思います。

早く完全体を見たいです。

[2011: 匿名さん]

17時から

https://youtu.be/F20BDfle66w

[2012: 購入経験者さん]

オリンピックの成否がイメージとして波及すること自体が、このマンションの希少性と価値を示していると思います。もちろん中止となればマイナスイメージとはなりますが。ところで、ネガキャンの方は立地についてはもういいんですかね？　住民の方のガツンとした意見でしぼんじゃった？

[2013: 匿名さん]

>>2012 購入経験者さん

立地はむしろ圧倒的に良くないで確定でしょ？
ガツンとした意見？どれのこと？
夢でも見てんの？

[2014: 匿名さん]

出たな（笑）
の人、まだ？

[2015: 匿名さん]

このスレに常駐してるのもう3人くらいしかいなさそうw