THE COURT 神宮外苑はどうですか？

[買い替え検討中さん]

ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[1057: 匿名さん]

北面の存在感は圧倒的。
11F以下も含めて鉄板の資産価値であろう。

[1441: 通りがかりさん]

神宮外苑の再開発で住民説明会に参加しました。個人的には魅力を感じましたが再開発に反対住民の方が結構いましたね。

[1457: マンション検討中さん]

トイレ型競技場に飛行機と迫力あります

[1477: マンション検討中さん]

近いか遠いか。。

[1500: 匿名さん]

この豊かな開口部とサッシ高！

[1591: 匿名さん]

>>1590 匿名さん
5Mメッシュ高低図でこんな感じ。
地盤自体前の建物時代から、への字形になってる。
地盤から変えると工期も伸びてコストも上がる。

[1602: 匿名さん]

>>1597 マンション検討中さん
全ての項目で平均点大幅に上回る。

[1612: マンション検討中さん]

現時点で30部屋くらい貸しにでてるが決まらないので値下げが多いですね。分譲仕様の新築賃貸のウイズ原宿レジデンスは、瞬殺でほぼ全部屋に申し込み入った。まぁそうなりますわな。

[1699: 通りがかりさん]

国立競技場方面から見ると、ガラス手摺にオリンピックスクエアの装飾（？）が反射して、気持ち悪い模様みたいになってるの残念ですね。
なんでこうなった。。。

[1701: 匿名さん]

昨夜のスーパームーン

[1974: マンション検討中さん]

>>1972 匿名さん

調べて見ましたけど、この辺り再開発完全に掛かってますよ？商業施設や複合施設ができたらこれ以上利便性が増しますし、目の前の約15,000平米の土地もオリンピック後は大きな公園になるので、将来に向けてどんどん良くなっていく立地じゃないでしょうかね。
https://skyskysky.net/construction/202606.html

正直表参道から徒歩10分程で行ける非商業地の土地でこんな大規模マンションができること自体、僕はびっくりしてますけどね。

[2003: 匿名さん]

国立イベントのごみと花火の煙が飛んでくる最高の環境。ザ・コート神宮外苑はお奨め

[2146: 匿名さん]

ガラガラですね

このスレは見学会の案内メールすら来てない人ばかり笑

[2153: 匿名さん]

国立競技場に似ててカッコいい

[2154: 匿名さん]

出来上がったらなぜか便器だった