オーベル藤が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーベル藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ober.jp/fujigaoka/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目36番10（地番）
交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.35m²～74.73m²
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

坪単価が他のところに比べて高いので購入を迷っています。

[2: マンション検討中さん]

高くて買えない

[3: マンション検討中さん]

藤が丘でこの価格、、高いなぁ。

[4: 匿名さん]

駅徒歩2分のアドバンテージ

[5: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん
田園都市線では中央林間まで行かないとお手頃価格にはならない現実。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
新築マンションが無いので比較できませんが、藤が丘の中古マンション高くないですよ。
中古、新築共高いのはたまプラーザ、あざみ野、青葉台くらいですよ。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
どれも急行停車駅のエリアですね
各駅停車エリアはやはり乗り換えが必要になり駅前の商業施設などがいまひとつ

[8: 匿名さん]

なので、
>>3の方の 藤が丘でこの価格、、高いなぁ。
というご意見に共感します。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
安くはありませんが駅徒歩2分はなかなか出ませんね
これが価格に反映されてるのでしょう

[10: 通りがかりさん]

モデルルームが閉鎖されたようでうが、あと何戸くらい販売しているのでしょうか。

[11: 匿名さん]

>>10 通りがかりさん
今夏、建物内モデルルームオープン予定だそうです

[12: 匿名さん]

７月末完成のようですから完売近いのではないでしょうか。
このマンション、設計上の工夫が感じられないし、価格の割には設備仕様も余り良いとは思えませんでしたが売れたのですね。

[13: 匿名さん]

6月上旬であと9戸。
完売はもう少しかかりそうです。

[14: マンション検討中さん]

まだ売れ行きは半分くらい。各駅停車駅でこの価格は高い。安い価格の部屋は地面に潜ってる地下住戸でした…

[15: 匿名さん]

9月下旬入居開始予定
もう完成したね

[16: 匿名さん]

立地イメージイラストではそこまで勾配差があるとは分かりませんでしたが地下って二階分もあるんですね。現地写真が上がってますけど確かに結構キツイ感じです。
こういう部分って眺望や風通しってどうなるのでしょうか。地下としてあるマンションのメリット・デメリットってどんなところですか？
安く出ているということなのでそこに問題がないなら良いんですけどね。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
そこは藤が丘ですから

[18: マンション検討中さん]

駅近なのにあと半分も残ってるんですね、、

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
何かがネックなんでしょう

[20: 匿名さん]

>>16 匿名さん
事前に立地イメージと現地を見ればわかりませんでしたか