ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方専用です。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分

完成日または予定日　　　2019年11月下旬
入居(予定)日　　　　　　2020年02月下旬　　

[1517: 住民さん1]

組織で働いた経験があって、ある程度の人数をまとめる立場にいた実績のある方が良いな

[1518: マンション住民さん]

>>1509 マンション住民さん
同意
議決権総数の僅か16％，出席議決権数で見ても27%の委任状による議決権数が賛否を決したように見えますね。（誰に委任したかは定かではないが）

過去3回の総会のデータを見たが，委任状による議決権数は出席議決権数の27～40%だった。
今後も同様の割合で委任状が出たとすると，理事長は最も不利な状況でも，出席議決権数の23%超の同意を得れば，委任状による議決権数を加え過半数を得ることができる。
これは，余程無茶な議案でもない限り，理事長はほぼ自分の思うように議決できることを意味していると思う。

委任状は理事長個人の意見が通り易くなる仕組みなので，自分で賛否を決められない人は委任などせず潔く無投票とする方が，意思を持つ多数派の意見が施策に反映され易くなり納得性が高くなると思う。

[1519: 住民板ユーザーさん5]

以前の管理組合議事録に、外部の人がマンション内を通り抜けていると投書があったと書いていたが、確かに中国語の男性二人が自転車2台で通っていた。
治安上も交通安全上も問題ある。
大陸の方だとしたら私有地の概念が無いからするのか？

[1520: 住民さん1]

>>1518 マンション住民さん
委任状の持つ意味を理解せず、総会出席が面倒臭くてって人が多かったんだろうな

[1521: 住民さん4]

>>1519 住民板ユーザーさん5さん
このマンションの方も結構自転車に乗ったまま通り抜けていて、危ないと感じる場面が何度もありました。
マンション前から大道路を斜め横断する方もいますし。
それがなぜか子連れが多い。
子供を連れてよくあんな危険な事出来るなと思います。

[1522: マンション住民さん]

>>1521 住民さん4さん
どんな状況でも車からは自分達がちゃんと見えていて，危ないと思った一瞬で車が停止できるとでも思っているんでしょうね。
そんな人は自分が痛い目に遭わないと分からない人なので，自業自得でしょうね。
むしろそんな人を轢いた車の方が災難です。

[1523: 住民さん7]

>>1041 住民板ユーザーさん5さん
弁護士に言う。法的に訴える。
やりなさい。貴方が困る事になるから。
オオカミ少年さん。

[1524: 住民さん7]

>>1504 駄々っ子だ。
まさか反対の数が多い案件を委任状が皆賛成票扱いとは。理事会でも数名が口合わせをして話を決めて、理事会で決まったから。それがいやなら理事に立候補して意見を言えばいい。
こんな暴論は許してはいけない。
理事長が議長なら自分の立場をかんがえなさい。
住民の為？とんでもない。

[1525: 住民さん7]

あんなひどい臨時総会はない。
居住者で法的専門家はいませんか？
こんな無茶をする理事会決議は問題あり！
次の11月総会で吊し上げて欲しい。
臨時理事会でもフロアーからの質問には理事会で決定した。議事録を見てくださいの一点張り。
次の理事会に期待したい。
もっと公明正大な理事会運営をしてください。

[1526: 住民さん3]

委任状を求められる際、議事案件（議題）の内容もフロントサービス業務、実施会社変更と明確に記載されていました。私はその内容や経緯を確認し納得し議長に委任しました「委任する」とは反対では無いと同意です、その結果は民主主義により多数決で決定となって然るべきです。議決権の行使書の欄でも、内容（「フロントサービス業務」と明確に書いてあります）に対し明らかに反対なら反対と意思表示するはずです。今回の様な一部のヒステリックに声高に叫ぶ人の意見がありますが、その方の意に沿わなければ、その度に、やり直すのであれば、それこそ捺印までした議決権行使書などはじめからやる必要が無い事になります。今回、あまりに常識が無くびっくりしましたが「11月の総会で吊るし上げて欲しい」などと脅迫まがいな事を平然と言い放つ、今迄の書き込みからも、どうも異常な方がおられる様ですね、とても普通の住民では無いような、また、その様な方に限っていそいそと総会に出席され理事会をかき回すのでしょうね、それこそ総会屋まがいなら経費を使って警備員でも立ち会わせて、騒ぎ立てた人に後から警備費用を請求すれば良いとさえ思いますが、理事会の方々が気の毒です、大丈夫でしょうか、惑わされない様、頑張って下さい。因みに、紛糾する如何に関わらず、必ず総会前に承諾を得て録音しておく事をお勧めします、総会を混乱させた内容であれば後々役に立つ事となります。

[1527: マンション住民さん]

>>1525 住民さん7さん

連続投稿されていますが，主張が整理されておらず，文章が論理的書かれていないので，同意する方はあまりいないのでは。
それほど腹に据えかねるのなら，論旨を整理して理詰めで主張して下さい。
少なくとも私には，正当な主張なのかよく分かりません。

[1528: マンション住民さん]

>>1526 住民さん3さん

＞私はその内容や経緯を確認し納得し議長に委任しました「委任する」とは反対では無いと同意です

反対でないのであれば，どうして賛成に投票しなかったのですか？
反対でもないけど，積極的に賛成でもないから，消去法で委任ですか？

私は多数決の結果が賛成でも反対でも，それが多数意見であれば受け入れます。
しかし，自分の財産の行く末を決めることに，委任のように他人に下駄を預けるような選択をすることは，私には理解できません。

委任なんて必要ないと思っています。
昨日選挙ありましたが委任投票なんて無いですよね。
市議会でも国連でもない。
何でマンションには委任投票があるの？

[1529: 匿名さん]

じゃあ委任せんかったらええやん。
ぐちぐちうるさい。

[1530: 住民さん4]

>>1529 匿名さん
じゃあ読まんかったらええやん。
ぐちぐちうるさい。

[1531: 住民板ユーザーさん5]

>>1526 住民さん3さん

>今回の様な一部のヒステリックに声高に叫ぶ人の意見がありますが、その方の意に沿わなければ、その度に、やり直すのであれば、それこそ捺印までした議決権行使書などはじめからやる必要が無い事になります。


住民さん7の肩を持つ訳ではありませんが、やり直せ、までは書いていないと思います。
納得できない決定プロセスなので、そこについて糾弾する、というのが主旨かと。

[1532: 匿名さん]

そんな終わってからぐちゃぐちゃ言うてもしゃあないよ。
玉子が腐ったみたいな。

[1533: 住民さん1]

>>1530>>1532
言葉遣いの汚さ、例文？意味不明さ...
毎回毎回ただただ皆の目を汚すだけの下らない書き込みするのやめましょう。

[1534: 住民さん1]

住民投票も参加率低ければ声が大きいほうに傾きますね。大規模マンションですからどうしても一定数自分の気に食わないことが決定してしまいます。どうしても我慢ならんならでていくしかないですね。

[1535: 入居前さん]

>>1532 匿名さん
原文が分かり難いのか、はたまた読解力の問題かは分からないが、多くの人が文意を汲み取れていないのでは。
原文の真意は以下にあると思っています。
>次の理事会に期待したい。
>もっと公明正大な理事会運営をしてください。

[1536: 住民]

>>1532 匿名さん

ぐちゃぐちゃ言うてもしゃあないよ 玉子が腐ったみたいな

ってどういう例えやねん